[Xin hướng dẫn] Cách định giá giá trị của bất động sản sát nhất có thể?

[trangsucdaiuy.com]

Như tiêu đề ạ, Em đang muốn mua một căn nhà để cho thuê kiểm lời, sau này nếu được giá thì bán. Cụ nào có cách định giá giá trị của bất động sản nhà đất thì chia sẻ cho em với ạ. Em nghĩ nhiều cụ ở đây có kinh nghiệm riêng và nhiều cụ ở đây cũng có thắc mắc giống em.

 

[moonlife]

Như tiêu đề ạ, Em đang muốn mua một căn nhà để cho thuê kiểm lời, sau này nếu được giá thì bán. Cụ nào có cách định giá giá trị của bất động sản nhà đất thì chia sẻ cho em với ạ. Em nghĩ nhiều cụ ở đây có kinh nghiệm riêng và nhiều cụ ở đây cũng có thắc mắc giống em.

Gọi cty định giá độc lập. Cbre chẳng hạn.

 

[nguyenhaibn]

Như tiêu đề ạ, Em đang muốn mua một căn nhà để cho thuê kiểm lời, sau này nếu được giá thì bán. Cụ nào có cách định giá giá trị của bất động sản nhà đất thì chia sẻ cho em với ạ. Em nghĩ nhiều cụ ở đây có kinh nghiệm riêng và nhiều cụ ở đây cũng có thắc mắc giống em.

Tối nhất cụ cho 1 ví dụ để các cụ trên này phân tích chứ nói thế chung chung lắm vì định giá còn nhiều yếu tố.

 

[phi tuấn]

bác cứ chia làm 3 phần, lấy 2 phần là mua dc

 

[trangsucdaiuy.com]

bác cứ chia làm 3 phần, lấy 2 phần là mua dc

Thế hơi căng cụ ạ!

 

[trangsucdaiuy.com]

Tối nhất cụ cho 1 ví dụ để các cụ trên này phân tích chứ nói thế chung chung lắm vì định giá còn nhiều yếu tố.

Ví dụ một mảnh khoảng 30 m, mặt tiền 3 met, ngõ rộng 2m khu vĩnh hưng. đã xây 5 tầng. Cụ chia sẻ kinh nghiệm của cụ cho mọi người với ạ!

 

[Trần Gia]

Cái này cụ cứ ra mấy ông môi giới nhà đất khu đó hỏi là rõ nhất, chứ thị trường rộng, ko có 1 đáp án riêng biệt đâu ạ

 

[mrkiemtien]

Cách đơn giản nhất là quy tắc 5 phần trăm của dòng tiền nhé

 

[ubisapro]

Ưng thì múc thôi

 

[trangsucdaiuy.com]

Cách đơn giản nhất là quy tắc 5 phần trăm của dòng tiền nhé

quy tắc này e cũng thường tính nhanh, nhưng mà thấy những nơi kinh tế phát triển thường ko được 5% cụ ạ!

 

[Kbe Bui]

Cụ search giá trên gg đường có bđs cụ đang nhắm rồi so sánh những bđs tương đương với nhau để lấy mức giá chung. Sau đó x0.9 ra giá có thể chấp nhận được.
Nay qua thời khì hò nhau thổi giá rồi. 1 bđs gửi cả trăm mg nên ko ai nâng giá quá cao cả. Bán đúng giá chủ nhận hh thôi. Mà bđs cũng nhiều nên bán cao hơn thị trường lại khó ra nên mức giá cũng tầm tầm vậy hết à

 

[Còi to 70]

Theo em đấu giá là cách xác định giá trị sát nhất.

 

[toyota88]

đi so sánh vói chỗ khác thôi

 

[ngochainh1]

Theo em đấu giá là cách xác định giá trị sát nhất.

Hôm trước có sale mời em mua đất đấu giá quốc oai. Giá trúng đến gần 30 tr/ m2. Còn 2 mặt chính bắc nam giá hơn 45 tr/m2. Hôm đó đúng là em chạy mất dép.

 

[trangsucdaiuy.com]

Hôm trước có sale mời em mua đất đấu giá quốc oai. Giá trúng đến gần 30 tr/ m2. Còn 2 mặt chính bắc nam giá hơn 45 tr/m2. Hôm đó đúng là em chạy mất dép.

Đợt đầu năm xã em cũng tổ chức đấu giá 5 mảnh đất, các mảnh xung quang giá tầm 1tỷ 4 / suất. Mà đấu giá lên tận hơn 2 tỷ 1 suất. Nhiều khi lên sàn đấu là hăng máu hay trả hớ lắm.

 

[ngochainh1]

Đợt đầu năm xã em cũng tổ chức đấu giá 5 mảnh đất, các mảnh xung quang giá tầm 1tỷ 4 / suất. Mà đấu giá lên tận hơn 2 tỷ 1 suất. Nhiều khi lên sàn đấu là hăng máu hay trả hớ lắm.

Em sợ họ móc nối với sale đẩy giá lên thôi cụ ạ. Mà kể cả vậy thì giá tầm 30 tr/m2 cũng không dại mà đầu tư.