[Funland] Xin kinh nghiệm khi lên gặp thuế chuyển nhượng chung cư

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,340
Động cơ
290,198 Mã lực
Nơi ở
Em thấy mua bán CC hay tham khảo phòng công chứng họ sẽ tư vấn giá ghi hợp đồng theo mặt bằng chung sao cho có lợi nhất mà ko bị bên thuế bắt bẻ.
 

elitek

Xe buýt
Biển số
OF-67418
Ngày cấp bằng
30/6/10
Số km
700
Động cơ
424,846 Mã lực
Nơi ở
0975..9611.6.9
Năm 2012 e có mua nhà đất. Ông VPNĐ huyện chỉ cho chỗ làm công chứng ghi giá mua bán là 50tr :)) thực tế e mua 1 tỷ. Các khâu sau: nộp thuế phí… ông VPNĐ huyện làm hết chờ 15 ngày e đến lấy sổ.
 

dacsan.gt

Xe tải
Biển số
OF-405746
Ngày cấp bằng
20/2/16
Số km
226
Động cơ
228,862 Mã lực
Tuổi
34
Bên Nam Từ Liêm dạo này sổ sách làm nhanh ko các cụ, em nộp từ 19 hẹn sang 13 trả kết quả mà hôm nay gọi vẫn chưa có thông báo thuế
 

nhatanhark

Xe hơi
Biển số
OF-180179
Ngày cấp bằng
7/2/13
Số km
188
Động cơ
339,302 Mã lực
Tình hình cụ thế nào rồi ạ. Cục thuế hẹn em mai lên làm việc lại đây, đợt này căng quá.

Em mua trước tết 4T mà hợp đồng cũng chỉ để 2T :(
Em chuyển nhượng quận HBT cũng nhà 4T, hợp đồng 2T, bị gọi lên giải trình. Môi giới ra giá pbi 4tr, em đến tận nơi nghe "tuyên truyền" và pbi thì 2tr.
 

chrisphung

Xe đạp
Biển số
OF-827143
Ngày cấp bằng
28/2/23
Số km
25
Động cơ
153 Mã lực
Em chuyển nhượng quận HBT cũng nhà 4T, hợp đồng 2T, bị gọi lên giải trình. Môi giới ra giá pbi 4tr, em đến tận nơi nghe "tuyên truyền" và pbi thì 2tr.
Vâng chắc tình hình chung rồi cụ ạ, em nghe tuyên truyền xong kí xác nhận là đã nghe cán bộ thuế tuyên truyền và mất thêm 3tr.
 

patevu

Xe máy
Biển số
OF-832459
Ngày cấp bằng
17/4/23
Số km
89
Động cơ
617 Mã lực
em chấm hóng, thấy có làm dịch vụ nhưng giá khá cao
 

Wellgym

Xe hơi
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
169
Động cơ
9,395 Mã lực
Tuổi
37
Hóng em ở khu Long Biên. Giá đang để theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hợp đồng mua bán CDT kí năm 2020. Tới năm 2023 CDT đã tăng giá lên mức mới (tất nhiên là với chủ nhà thì vẫn là giá cũ ưu đãi khi mua sớm, nhưng ko rõ khi tính thuế thì áp giá trị nào?
Cụ đã hoàn tất với th LB chưa? Nhà em mua cái nhà để đúng giá mà bên th LB yêu cầu 2 bên ra ký cam kết. Em mua nhà của 1 bác thiếu tướng quân đội nên doạ bọn th là bác ý bảo hàng xóm nhà bác ý mua bán giá có 1/3 mà sao ko thấy th bắt cam kết. Thế là th nó bảo thôi cho nợ cái giấy cam kết, cứ mang giấy cam kết về đưa cho bác ý ký rồi nộp lại sau cũng được, và nó trả luôn hồ sơ để đi nộp th. Hoá ra hồ sơ được duyệt từ trước đấy 1 tuần rồi mà nó vẫn cứ ngâm để doạ dẫm. Em cũng xé vứt luôn cái giấy nó kêu làm rồi nộp lại sau. Đúng là làm trò chứ nó có cần đâu cái giấy đấy đâu.
 

aladanh2000

Xe hơi
Biển số
OF-364473
Ngày cấp bằng
25/4/15
Số km
190
Động cơ
271,475 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ đã hoàn tất với th LB chưa? Nhà em mua cái nhà để đúng giá mà bên th LB yêu cầu 2 bên ra ký cam kết. Em mua nhà của 1 bác thiếu tướng quân đội nên doạ bọn th là bác ý bảo hàng xóm nhà bác ý mua bán giá có 1/3 mà sao ko thấy th bắt cam kết. Thế là th nó bảo thôi cho nợ cái giấy cam kết, cứ mang giấy cam kết về đưa cho bác ý ký rồi nộp lại sau cũng được, và nó trả luôn hồ sơ để đi nộp th. Hoá ra hồ sơ được duyệt từ trước đấy 1 tuần rồi mà nó vẫn cứ ngâm để doạ dẫm. Em cũng xé vứt luôn cái giấy nó kêu làm rồi nộp lại sau. Đúng là làm trò chứ nó có cần đâu cái giấy đấy đâu.
em xong rồi cụ ạ. Ko thấy phản ánh gì. Trong tờ thông báo thuế em xem thì mức giá mua bán mà em khai theo gốc với CDT còn cao gấp đôi mức quy định của nhà nước, có lẽ là do đặc thù chung cư khác nhà đất.
Thuế nó cứ bắt vía thế, ông nào cứng thì thôi, ông nào sợ thì nó bóp. Tất nhiên giá khai cũng phải hợp lý tý. 1 tỷ mới mất có 20tr, mà bên bán thực ra là đã tính đủ thuế rồi, chẳng qua là bớt tý nào hay tý đó thôi.
 

Trang béo

Xe tăng
Biển số
OF-151843
Ngày cấp bằng
6/8/12
Số km
1,616
Động cơ
370,812 Mã lực
Nơi ở
em ở đây ♥ ruoungonahang.vn 0943070777
để giá 2T. Vì bên công chứng báo khung giá nhà đất khu vực e mua là 1.5T. Em sẽ chịu hết chi phí thuế phí.
TH của cụ đúng ra vẫn chỉ là 1 bds (vì căn kia chưa đc bàn giao/chưa chuyển quyền từ cdt sang cụ). TCT tuy có tl nhưng hoàn toàn cảm tính :D
Nếu hs đó vào quận khác thì có lẽ đã ok rồi (e làm tương tự bên TX + HĐ oái oăm hơn thế vẫn ok)
cụ nói vậy là chưa đúng rồi, căn nhà duy nhất là tại thời điểm đấy cụ có duy nhất 1 căn nhà thôi. thường thì thủ tục cũng cần nhiều giấy tờ phết
 

Yoshi Hito

Xe tải
Biển số
OF-855999
Ngày cấp bằng
26/3/24
Số km
320
Động cơ
3,421 Mã lực
Trước em mua chung cư thì cứ hợp đồng ngay từ đầu là mấy cái giấy tờ đó sale phải đi làm hết cho mình, mình chỉ việc ra phòng công chứng là xong
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
8,619
Động cơ
604,853 Mã lực

hackspeed

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-309501
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
13,623
Động cơ
432,115 Mã lực
Nơi ở
Vịnh Bắc Bộ
cụ nói vậy là chưa đúng rồi, căn nhà duy nhất là tại thời điểm đấy cụ có duy nhất 1 căn nhà thôi. thường thì thủ tục cũng cần nhiều giấy tờ phết
Theo mợ 1 căn hộ mới đóng 70%, chưa đc bên bán bàn giao thì: đã được coi là nhà hợp pháp chưa (1), nếu có thì nhà đó của ai (2) ?
Và tại thời điểm 70% đó, khi người mua muốn bán, thì bán cái j ? Bán hợp đồng hay bán căn hộ ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top