Xin tư vấn ép cọc bê tông xây nhà

[East International]

Kính chào các anh em, mình có tình huống sau nhờ anh em tư vấn giúp. Do điều kiện kinh tế hạn hẹp, lô đất chỉ định xây nhà cấp 4 ở tạm, tương lai có tiền xây nhà to sau thì.

1. Có nên ép cọc sẵn luôn trước không ? nhà cấp 4 vẫn tận dụng được cọc móng đó, thay vì có thể phải đào hố móng rộng hay ép cừ tràm nếu không có cọc ? Hay là không nên, cứ tương lai khi nào đập nhà đi xây nhà tấm lúc đó hãy ép ?
2. Việc ép cọc và các vị trí ép cọc có phụ thuộc vào hình dáng, bản vẽ căn nhà trong tương lai không ? tức là phải biết được căn nhà định xây có bản vẽ thế nào mới định được vị trí đóng.? hay là không phụ thuộc. Vd: Giờ chỉ là xây nhà cấp 4, biết mai sau mình xây nhà 3, 4 tấm thiết kế cụ thể thế nào đâu mà định được vị trí ép?
3. Cũng như 2 ý trên, chỉ xây nhà cấp 4 mà ép cọc trước liệu có sợ lạc hậu, lãng phí hay sai lệch, hay mai sau mà bán đi có bị khách chê không ?
4. Nếu có ép sẵn thì nên bố trí vị trí thế nào cho phù hợp. Em có hình kiểu 1 kiểu 2 là hình của 2 nhà diện tích đất 5x18 ở Q. Bình Thạnh xây nhà 5 tấm mà em quan sát thưc thế có cụ nào tư vấn có thể vẽ ví dụ giúp. Xin chân thành cảm ơn các cụ.

 

[29-751F]

Em trả lời ngắn gọn là không nên.
Thứ nhất điều kiện đang còn eo hẹp, làm thêm cọc vào càng eo hơn
Thứ hai: cọc ép chỗ nào, bao nhiêu cái, độ sâu bao nhiêu phụ thuộc cái nhà kiên cố sau này bao nhiêu tầng, vị trí cột ở đâu,...
Thứ ba: giả sử bác bán nhà cho người khác để họ xây mà có cọc sẵn rồi; họ cũng không ưng vì cọc ép khó rút lên ( thiết kế chỉ chịu nén chứ ko chịu kéo được).

 

[East International]

Em trả lời ngắn gọn là không nên.
Thứ nhất điều kiện đang còn eo hẹp, làm thêm cọc vào càng eo hơn
Thứ hai: cọc ép chỗ nào, bao nhiêu cái, độ sâu bao nhiêu phụ thuộc cái nhà kiên cố sau này bao nhiêu tầng, vị trí cột ở đâu,...
Thứ ba: giả sử bác bán nhà cho người khác để họ xây mà có cọc sẵn rồi; họ cũng không ưng vì cọc ép khó rút lên ( thiết kế chỉ chịu nén chứ ko chịu kéo được).

Tất nhiên chắc chắn 99% là không ai nhổ cọc đã é lên cả, nhổ được nhưng khá mất công, vậy là cụ khuyên em là giờ nhà cấp 4 thì chưa cần ép, khi nào đập đi xây mới nhà tấm lúc đó mới

 

[soulstar]

Tất nhiên chắc chắn 99% là không ai nhổ cọc đã é lên cả, nhổ được nhưng khá mất công, vậy là cụ khuyên em là giờ nhà cấp 4 thì chưa cần ép, khi nào đập đi xây mới nhà tấm lúc đó mới

Trước em cũng tính như cụ nhưng mà nghĩ lại thì nếu xây cấp 4 thì thôi không cần làm móng, sau đập đi cũng vậy
làm cái móng trước cho 4 tầng thì cũng gần bằng xây cái cấp 4 rồi