[Funland] Xin tư vấn đầu tư đất tầm 1,5 đến 1,7 tỷ

[Meocoi90]

Em chào các anh chị ạ. Em lỡ nhịp mua chung cư Hà Nội nên giờ vẫn đi ở nhà thuê. Em làm ở gần bến xe mỹ đình hà nội. Em đang tìm mảnh đất tầm 1.5 tỷ đến 1.7 tỷ để đầu tư chờ tăng giá để mua nhà ở xã hội ạ. Em nhờ các cao nhân tư vấn giúp em nên mua đất ở khu nào thì tiềm năng với tầm tiền của em ạ. Em đang nghiên cứu Thanh Oai và Chương Mỹ ạ. Nhà ở xã hội thì em đã nộp hồ sơ ở Hạ Đình hy vọng bốc được ạ. Em nhờ các anh chị chia sẻ kinh nghiệm giúp em để em được an cư ạ. Em cảm ơn cả nhà ạ.

 

[ydhhvn]

Nên mua nhà cc ở khu xa hơn xíu, trả góp vẫn ổn mà cụ. Như toà Hemisco xa la - 90m là quanh 4 tỷ, thì căn 70m 2 ngủ là chỉ quanh 3 tỷ thôi, cụ trả 50-70% còn lại vay, tính ra vẫn tốt hơn mua vu vơ

 

[Meocoi90]

Nên mua nhà cc ở khu xa hơn xíu, trả góp vẫn ổn mà cụ. Như toà Hemisco xa la - 90m là quanh 4 tỷ, thì căn 70m 2 ngủ là chỉ quanh 3 tỷ thôi, cụ trả 50-70% còn lại vay, tính ra vẫn tốt hơn mua vu vơ

Dạ em cảm ơn anh đã tư vấn ạ. Em con gái đi làm tầm 8km đổ lại thôi ạ. Xa hơn em không đi được ạ. Mục tiêu vẫn là mua đất đầu tư xong mua noxh hạ đình hoặc sắp tới có noxh mễ trì, nam tư liêm hoặc vân canh ạ.

 

[soc bo]

với tiền đó em cứ thuê tiếp đi và thêm ít mua mảnh đất nền bên mê linh ( chắc thêm cũng nhiều đấy). không thì em vào nam khu nào sát sài gòn mà tầm tiền đó cũng đc. mua 5 năm nữa bán. bán xong lại cầm cục tiền lại làm vòng mới. nhưng còn có nhà ko thì ko chắc

 

[agrimeco]

Tầm này phải lên tận Ba vì hay Sóc sơn thôi

 

[xedieu]

Mê Linh ok đấy cụ nhé. Em ôm được mảnh hơn 50m2 giờ gấp đôi rồi.

 

[tieunhilang]

đang đỉnh bóng BDS chả biết khuyên gì! giờ mua vào mà đóng băng 10 k gỡ ra nổi! Cụ nên tìm kênh khác với vốn 1,5 tỷ.

 

[petit jardin]

Có full cash thì cứ đợi mà mua vàng đi đã; ko thì cứ để tiết kiệm đó, đi chợ sau. Đất cát bây giờ vượt xa giá trị thực rồi, đợi vài năm nữa tính tiếp.
Tiền thì mất nhiều năm mới kiếm được. Nhưng tiêu thì chỉ trong 1 ngày. Tiêu sai thì phải trả giá nhiều năm. Nếu công việc và thu nhập chưa bền vững thì đừng đụng đến những khoản vay trung và dài hạn gì ở thời điểm này.

 

[The Silent]

Ở điều kiện của cụ kết hợp với thị trường bđs hiện giờ, em nghĩ cụ nên tham khảo ý kiến của cụ này thì may ra cụ mới có thể có cái nhà an cư lập nghiệp tại Hà Nội. Còn tầm này, mơ mộng đầu tư hay ôm đất. Nghe chừng rủi ro khá cao. Vị trí, nơi có tính khà thi thanh khoản cao, có khả năng sinh lời với tầm tiền cụ có, em e là khó thật.

Nên mua nhà cc ở khu xa hơn xíu, trả góp vẫn ổn mà cụ. Như toà Hemisco xa la - 90m là quanh 4 tỷ, thì căn 70m 2 ngủ là chỉ quanh 3 tỷ thôi, cụ trả 50-70% còn lại vay, tính ra vẫn tốt hơn mua vu vơ

 

[Chu Linh95]

Giá trung bình đất nền tại Chương Mỹ dao động 10–30 triệu/m², tùy vị trí và tiện ích. Các tuyến đường lớn như QL6, QL21A có mức giá cao hơn.
Nam Phương Tiến: mảnh ~100 m², giá ~20 triệu/m² → ~2 tỷ
Loạt lô sổ đỏ tại các xã như Xuân Mai, Đông Phương Yên, Phú Nghĩa, Tốt Động… với giá từ 1,5 – 1,9 tỷ, diện tích từ 50 đến 100 m², full thổ cư, pháp lý ok
Đất Thanh Oai giá siêu rẻ, diện tích ~40 m², đường ô tô vào tận đất, giá chỉ nhỉnh 1 tỷ
Ngoài ra, tại thị trấn Kim Bài (trung tâm Thanh Oai), có nhà thổ cư 2 tầng với ô tô đỗ cửa giá khoảng 1,99 tỷ cho diện tích ~42 m²

 

[ydhhvn]

Dạ em cảm ơn anh đã tư vấn ạ. Em con gái đi làm tầm 8km đổ lại thôi ạ. Xa hơn em không đi được ạ. Mục tiêu vẫn là mua đất đầu tư xong mua noxh hạ đình hoặc sắp tới có noxh mễ trì, nam tư liêm hoặc vân canh ạ.

Cụ mua xong thì cho thuê, thuê nhà ở gần chỗ làm được mà cụ, đó là em em lấy ví dụ cho cụ, còn có nhà riêng, thì 10-15km đi lại cũng vẫn vui Cảm giác nó yomost lắm ấy cụ!

 

[Shingaku]

Em ủn giúp cụ - lúc em có 1ty cách đây 3 năm em cũng trăn trở và rồi gửi tiết kiệm, em dở hơn là còn ko biết tới diễn đàn để vào hỏi cơ, hỏi chắc giờ tsan em tốt hơn rồi
Sau 3 năm tkiem thêm được chút nên cũng có mua được rồi nhưng khoản to hơn nên lại ko tư vấn được gì.
Đặt gạch hóng cao kiến từ cccm có nhiều kinh nghiệm và hiểu biết hơn.

 

[Mợ toét 2710]

Mê Linh ok đấy cụ nhé. Em ôm được mảnh hơn 50m2 giờ gấp đôi rồi.

Cụ ôm lâu chưa mà ngon vậy?