Xin tư vấn: Sửa chữa hay mua mới?

Sharp82

Đi bộ
Biển số
OF-756727
Ngày cấp bằng
7/1/21
Số km
6
Động cơ
48,367 Mã lực
Xin chào các cụ,
Em là mem mới, có chút thắc mắc muốn hỏi các cụ trong đây. Nhà em đang ở chung cư xây dựng từ 2007, chất lượng xây dựng thì okie nhưng thiết kế bên trong có nhiều bất cập so với nhu cầu sử dụng, thêm vào đó là hạ tầng cũng tương đối yếu kém. Nay gia đình đứng trước 2 sự lựa chọn:
1. Sửa lại nhà cũ, đập vào tầm 250-300 củ. Em đã tham khảo nhà hàng xóm làm thì thấy cũng tạm ổn trên nền tảng có sẵn của căn hộ. Tuy nhiên thì sửa sang có đẹp cũng là nhà cũ, chắc chắn vài năm rồi lại thòi ra một vài cái gì đó không đồng bộ
2. Mua chung cư mới rộng hơn 1 chút, cũng quanh khu này, đập vào thêm tầm 500 củ (với điều kiện bán được chung cư đang ở). Mua mới thì tất nhiên sẽ đẹp hơn và nhiều công năng abc thêm vào nhưng tiền là 1 vấn đề nếu phải với lên, chưa kể còn tiền làm nội thất và Quan trọng là có bán được chung cư đang ở đi không.
Suy nghĩ mấy tháng bạc tóc nhiều, cũng bàn bạc mãi nhưng chưa ra được ý kiến cuối cùng. Phụ huynh cao tuổi nên cũng sợ thay đổi vay mượn. Không biết các bác các cụ ở đây có cao kiến gì không? Sorry là e viết hơi dài hehe. Cảm ơn các cụ trước!
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,207
Động cơ
363,915 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chung cư nào rồi cũng sẽ cũ cụ ạ. Nhất là hàng bình dân. Theo em cứ sửa rồi ở tiếp, bao giờ có đk thì chuyển đổi mạnh luôn.
 

tantran2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733990
Ngày cấp bằng
26/6/20
Số km
579
Động cơ
73,960 Mã lực
Tuổi
35
Xin chào các cụ,
Em là mem mới, có chút thắc mắc muốn hỏi các cụ trong đây. Nhà em đang ở chung cư xây dựng từ 2007, chất lượng xây dựng thì okie nhưng thiết kế bên trong có nhiều bất cập so với nhu cầu sử dụng, thêm vào đó là hạ tầng cũng tương đối yếu kém. Nay gia đình đứng trước 2 sự lựa chọn:
1. Sửa lại nhà cũ, đập vào tầm 250-300 củ. Em đã tham khảo nhà hàng xóm làm thì thấy cũng tạm ổn trên nền tảng có sẵn của căn hộ. Tuy nhiên thì sửa sang có đẹp cũng là nhà cũ, chắc chắn vài năm rồi lại thòi ra một vài cái gì đó không đồng bộ
2. Mua chung cư mới rộng hơn 1 chút, cũng quanh khu này, đập vào thêm tầm 500 củ (với điều kiện bán được chung cư đang ở). Mua mới thì tất nhiên sẽ đẹp hơn và nhiều công năng abc thêm vào nhưng tiền là 1 vấn đề nếu phải với lên, chưa kể còn tiền làm nội thất và Quan trọng là có bán được chung cư đang ở đi không.
Suy nghĩ mấy tháng bạc tóc nhiều, cũng bàn bạc mãi nhưng chưa ra được ý kiến cuối cùng. Phụ huynh cao tuổi nên cũng sợ thay đổi vay mượn. Không biết các bác các cụ ở đây có cao kiến gì không? Sorry là e viết hơi dài hehe. Cảm ơn các cụ trước!
Chung cư muốn bán thì không có vấn đề gì cụ nhé, với điều kiện cụ bán giá hợp lý. Mua mới thì có thể cụ không cần mua mới toanh (dự án đang triển khai hoặc mới hoàn thành) mà mua dự án còn mới (2-3 năm) được bán lại. Trong trường hợp này thì nội thất thường có sẵn nên cũng có thể tiết kiệm được 1 khoản. Cái thêm 500 triệu là cụ đã có sẵn hay đi vay?
 

bmvv2b

Xe tải
Biển số
OF-298599
Ngày cấp bằng
15/11/13
Số km
410
Động cơ
313,189 Mã lực
Nơi ở
Hải phòng thành, Đà Nẵng Phố
Sửa theo ý mình là tốt nhất, có bán đi thì còn dc giá chứ để nguyên mà bán có trôi ko.?
 

vinhkhang-arc

Xe buýt
Biển số
OF-372233
Ngày cấp bằng
2/7/15
Số km
922
Động cơ
259,726 Mã lực
Cụ tìm hiểu kỹ xem nơi học hành con cái, tiện đường đi làm, cà phê bia bọt không ?
 

Sharp82

Đi bộ
Biển số
OF-756727
Ngày cấp bằng
7/1/21
Số km
6
Động cơ
48,367 Mã lực
Cảm ơn các cụ đã tư vấn. Mua chung cư mới thì sẽ có thể chọn chỗ gần cơ quan hơn, mới hơn nhưng như em đã nói:
1. Bán được nhà đang ở đi hay ko thì còn do cái duyên, em lăn tăn mãi chuyện này vì nó ko phụ thuộc vào mình. Bán chậm mà vay trả lãi thì nguy
2. Phải bù thêm, phụ huynh thì sợ động vào tiết kiệm tuổi già mà nếu em tự lo hết cả 500 or more thì cụt vốn.
Chắc tính con đường sửa thật các cụ ạ. Dù nhà cũ muôn vàn bất cập nhưng thôi vậy. Sửa xong biết đâu bán lại trôi nhanh hơn hehe. Em mời các cụ mấy ly nhá, rét rét là.
 

88Fun

Xe buýt
Biển số
OF-758037
Ngày cấp bằng
21/1/21
Số km
747
Động cơ
62,001 Mã lực
Cảm ơn các cụ đã tư vấn. Mua chung cư mới thì sẽ có thể chọn chỗ gần cơ quan hơn, mới hơn nhưng như em đã nói:
1. Bán được nhà đang ở đi hay ko thì còn do cái duyên, em lăn tăn mãi chuyện này vì nó ko phụ thuộc vào mình. Bán chậm mà vay trả lãi thì nguy
2. Phải bù thêm, phụ huynh thì sợ động vào tiết kiệm tuổi già mà nếu em tự lo hết cả 500 or more thì cụt vốn.
Chắc tính con đường sửa thật các cụ ạ. Dù nhà cũ muôn vàn bất cập nhưng thôi vậy. Sửa xong biết đâu bán lại trôi nhanh hơn hehe. Em mời các cụ mấy ly nhá, rét rét là.
Nếu xa cty đi làm, nhất là xa cty của Gấu thì nên chuyển cụ nhé
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,698
Động cơ
367,889 Mã lực
Lăn tăn như này thì nên sửa lại thôi. Nhưng sửa thì nó luôn méo mó mất tương xứng giữa phần cũ và phần mới. Cho nên cụ chỉ nên sửa những thứ thiết yếu thôi. Tập trung vào cái bếp, vệ sinh, sàn gỗ trần thạch cao thay mới, nhà sơn lại toàn bộ là hiệu quả thấy rõ mà tiền ko quá nhiều. Hạn chế đập phá di chuyển tường vì rất phức tạp. Cụ có thể lên dự toán, sắp xếp theo thứ tự ưu tiên có cân nhắc cả mức giá sau đó thực hiện. Đã làm phần nào phải dứt điểm phần đấy ko làm nửa vời.
 

Sharp82

Đi bộ
Biển số
OF-756727
Ngày cấp bằng
7/1/21
Số km
6
Động cơ
48,367 Mã lực
Lăn tăn như này thì nên sửa lại thôi. Nhưng sửa thì nó luôn méo mó mất tương xứng giữa phần cũ và phần mới. Cho nên cụ chỉ nên sửa những thứ thiết yếu thôi. Tập trung vào cái bếp, vệ sinh, sàn gỗ trần thạch cao thay mới, nhà sơn lại toàn bộ là hiệu quả thấy rõ mà tiền ko quá nhiều. Hạn chế đập phá di chuyển tường vì rất phức tạp. Cụ có thể lên dự toán, sắp xếp theo thứ tự ưu tiên có cân nhắc cả mức giá sau đó thực hiện. Đã làm phần nào phải dứt điểm phần đấy ko làm nửa vời.
Em cảm ơn cụ. Em trước giờ toàn chuyển nhà vào ở luôn chứ cũng chưa có nhiều kinh nghiệm sửa chữa. Ra Tết lên kế hoạch sửa chắc lại phải lên đây hỏi chuyện các cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top