[Funland] Xin tư vấn thuế SD đất

[Brighter2020]

Em kính nhờ cccm có kinh nghiệm, am hiểu luật pháp/Các Qui định về thời điểm tính thuế SD đất khi cấp GCN Quyền SD đất.
Em xin đội ơn và hậu tạ Vodka cccm ạ!

 

[Honghen2008]

Không đáng bao nhiêu đâu Cụ, nộp đi cho nhanh. Còn nếu Cụ có nhiều thời gian thì tiếp tục ạ.

 

[Ga_son]

Theo em hiểu là QĐ cấp GCN của năm 2017 là quyết định chính còn các bước sau này chỉ là phần hiệu chỉnh thông tin sai lệch của hồ sơ (thông tin về địa chỉ có thể hiệu chỉnh bất cứ thời điểm nào nếu như địa chỉ thay đổi bởi sự quản lý của chính quyền) và cụ nộp phí trước bạ + TNCN (nếu có) theo QĐ 2017 là chuẩn rồi. Phần thuế phí của 2017 chắc chắn thấp hơn thời điểm hiện tại.

 

[Ga_son]

Tks cụ, em muốn hỏi cho rõ ạ. Và cũng k hề ít cụ ạ, số thuế phải nộp ~ 1 tỷ x 0.03% x số ngày tính từ ngày 1.7.2017 là con số cũng không nhỏ lắm với nhà cháu ạ

Nhẽ ra cụ nên nhận GCN và nộp thuế từ 2017 vì nó chỉ sai thông tin địa chỉ cụ đỡ phải mất 0.03% x 1 tỷ x số ngày tính từ 1.7.2017, sau đó cụ làm hiệu chỉnh thông tin sau thì đỡ mất đống tiền. Cái 0.03% x số ngày thì cũng tương đương 11% năm. Cụ gửi ngân hàng được khoảng 7% năm do đó cụ cũng chỉ mất 4% x 1 tỷ / năm (khoảng 40tr/năm) thuế 1 tỷ thì giá trị thửa đất là lớn đấy.

 

[tranchibang]

Em kính nhờ cccm có kinh nghiệm, am hiểu luật pháp/Các Qui định về thời điểm tính thuế SD đất khi cấp GCN Quyền SD đất.
Năm 2017, em làm thủ tục cấp Sổ đỏ, sau đó có QĐ của Quận v.v cấp Sổ đỏ cho nhà em nhưng sai địa chỉ nhà. Em không nhận vì sai địa chỉ và đề nghị đính chính. Nhưng nhà em đi không biết báo nhiêu lượt từ Quận lên Phường rồi Phường lên Quận chỗ nọ đổ cho chỗ kia. Em lượn nhiều tới mức bác Bảo vệ quen mặt biết sự việc. Bác ấy khuyên châu đừng đi nữa cứ chỗ nọ chỉ chỗ kia mất việc, vào thẳng tiếp dân mà kiện.
Đúng là vào chỗ tiếp dân sau 02 tháng em đã nhận được QĐ đính chính.
Nhưng hôm qua kế khai nghĩa vụ tài chính thì cậu làm thủ tục ở VP QLĐat Đai hướng dẫn gặp Chi Cục Thuế để tính thuế trong 08 ngày làm việc và nhà em sẽ phải nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm cấp QĐ lần đầu năm 2017 (thời điểm căp QĐ sai địa chỉ nhà em ấy ạ)
Em muốn hỏi một QĐ bị sai coa hiệu lực phâp lý không? Việc em đề nghị tính tiền SD đất theo thời điểm cấp Quyết định đính chính thông tin có được chấp thuận không?

Em xin đội ơn và hậu tạ Vodka cccm ạ!

Quyết định có ghi sai địa chỉ thì quyền của cụ với mảnh đất đó vẫn được công nhận, tức là văn bản vẫn có hiệu lực cụ ạ

 

[tieubao169]

Tks cụ, em muốn hỏi cho rõ ạ. Và cũng k hề ít cụ ạ, số thuế phải nộp ~ 1 tỷ x 0.03% x số ngày tính từ ngày 1.7.2017 là con số cũng không nhỏ lắm với nhà cháu ạ

Bác nhầm nhọt thế nào ấy chứ, thuế đất gì mà tính 300 nghìn/ 1 ngày vậy. Cả năm đóng thuế sử dụng đất ở có hơn 100k thôi mà

 

[tranchibang]

Cảm ơn các cụ đã có ý kiến.
Nay em vừa đi ký thông báo thuế và nộp xiền xong muộn rồi nên sáng mai em mới đi lấy sổ.





Câc ý kiến phán trên đây của các cụ/mợ và suy đoán của em đều không đúng.
Em chưa ký xác nhận thông báo thuế. Nên chưa hình thành tài khoản nợ.
Kết quả là em vừa ký thông báo tính thuế SD đất tại thời điểm 2017 với đơn giá 14.6tr/m2 và không bao gồm lãi như em và căc cụ mợ suy nghĩ. Tổng thiệt hại có 800 củ thoai.

em tò mò chút là thông báo thuế mình được quyền ký xác nhận thì mới có hiệu lực hả cụ?
về lãi thì em nghĩ bổ sung cái đơn xin trả chậm, hình như đc tối đa 5 năm