Xin tư vấn về đất dịch vụ và đất ở tại xã Đức Thượng - Hoài Đức - HN

Stupid_78

Xe hơi
Biển số
OF-44947
Ngày cấp bằng
29/8/09
Số km
115
Động cơ
59 Mã lực
Chào các cụ!
Em cần tư vấn của các cụ, chẳng là em đang tìm mua lô đất ở Đức Thượng Hoài - Hoài Đức - HN, em đang quan tâm mấy mảnh như dưới đây:

Mảnh 1: Bán đất dịch vụ, 81m2 sau hai tòa chung cư Tân Việt, giá chủ đăng: 42 triệu/m²

Mảnh 2: Tôi Cần Bán Ô Đất Dịch Vụ Ngay Sau Tòa Chung Cư Tân Việt, Hoài Đức, Hà Nội, giá chủ đăng: 43 triệu/m² - 55m²

Mảnh 3: Chính chủ bán 60m2 đất ở - Đường rộng 7m tại xã Đức Thượng, Hoài Đức, giá chủ đăng: 2.750.000.000
https://muaban.net/dat-tho-cu-huyen-hoai-duc-l2419-c3102/chinh-chu-ban-60m2-dat-o-duong-rong-7m-tai-xa-duc-thuong-hoai-duc-id61324621

Mảnh 3 này em thấy chủ đăng sổ đỏ là 60m2 nhưng trích lục thực tế 65m2 là sao các cụ nhỉ? xây nhà mình có thể xây theo đất thực tế không? họ đăng bán là 2.750.000.000 nên nếu
65m² thì tầm 42tr, nếu 60m² theo sổ đỏ thì ~46tr

Em lăn tăn giữa đất dịch vụ và đất ở, không biết khác nhau như nào? với giá như trên thì nên chọn đất nào? Em có đi xem thực tế thì các lô trên gần nhau, em đang ưng Mảnh 3 nhất vì đường rộng và là đất ở.

Cụ nào thông thái, hiểu các loại đất thì tư vấn giúp em với.

Cảm ơn các cụ đã đọc bài.
 
Chỉnh sửa cuối:

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,094
Động cơ
9,804 Mã lực
Đất Hoài Đức có giá phết nhỉ
 

emily1909

Xe buýt
Biển số
OF-334690
Ngày cấp bằng
14/9/14
Số km
672
Động cơ
655 Mã lực
Cụ nghiên cứu thêm đất dịch vụ Tân Tây Đô gần đấy. Đắt hơn tí nhưng đẹp, dân ở nhiều rồi
 

Stupid_78

Xe hơi
Biển số
OF-44947
Ngày cấp bằng
29/8/09
Số km
115
Động cơ
59 Mã lực
Chào các cụ!
Em cần tư vấn của các cụ, chẳng là em đang tìm mua lô đất ở Đức Thượng Hoài - Hoài Đức - HN, em đang quan tâm mấy mảnh như dưới đây:

Mảnh 1: Bán đất dịch vụ, 81m2 sau hai tòa chung cư Tân Việt, giá chủ đăng: 42 triệu/m²

Mảnh 2: Tôi Cần Bán Ô Đất Dịch Vụ Ngay Sau Tòa Chung Cư Tân Việt, Hoài Đức, Hà Nội, giá chủ đăng: 43 triệu/m² - 55m²

Mảnh 3: Chính chủ bán 60m2 đất ở - Đường rộng 7m tại xã Đức Thượng, Hoài Đức, giá chủ đăng: 2.750.000.000
https://muaban.net/dat-tho-cu-huyen-hoai-duc-l2419-c3102/chinh-chu-ban-60m2-dat-o-duong-rong-7m-tai-xa-duc-thuong-hoai-duc-id61324621

Mảnh 3 này em thấy chủ đăng sổ đỏ là 60m2 nhưng trích lục thực tế 65m2 là sao các cụ nhỉ? xây nhà mình có thể xây theo đất thực tế không? họ đăng bán là 2.750.000.000 nên nếu
65m² thì tầm 42tr, nếu 60m² theo sổ đỏ thì ~46tr

Em lăn tăn giữa đất dịch vụ và đất ở, không biết khác nhau như nào? với giá như trên thì nên chọn đất nào? Em có đi xem thực tế thì các lô trên gần nhau, em đang ưng Mảnh 3 nhất vì đường rộng và là đất ở.

Cụ nào thông thái, hiểu các loại đất thì tư vấn giúp em với.

Cảm ơn các cụ đã đọc bài.

Không cụ nào giúp em à?
 

Duc012009

Xe tải
Biển số
OF-478612
Ngày cấp bằng
23/12/16
Số km
377
Động cơ
-1,494,509 Mã lực
Tuổi
50
Đất dịch vụ sử dụng lâu dài thì khác gì đất ở đâu cụ, cái tên dịch vụ là loại đất đền bù cho dân sau khi thu hồi đất ruộng.
 

kimteahee

Xe hơi
Biển số
OF-414578
Ngày cấp bằng
4/4/16
Số km
156
Động cơ
2 Mã lực
Tuổi
41
cụ nào quan tâm đất dịch vân canh không ạ em thấy các vị đều đẹp, thuận tiện giao thông đường trịnh văn bô, đường 3.5
 

Stupid_78

Xe hơi
Biển số
OF-44947
Ngày cấp bằng
29/8/09
Số km
115
Động cơ
59 Mã lực
Đất thổ cư cụ nói hình như là đất đấu giá năm 2013, cơ bản đất dv và đất thổ cư như nhau thôi. Cứ cái j lợi thì cụ mua: tiêu chí là rẻ.
Theo em hiểu đất dịch vụ thì không dùng được với mục đích ở, tức là: ko chuyển khẩu về đất đó được, giấy tờ điện nước, con cái học hành sẽ không được tính đó là nhà ở?

Cụ nào thông thái món này thì tư vấn giúp em cái!
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,688
Động cơ
3,899 Mã lực
Theo em hiểu đất dịch vụ thì không dùng được với mục đích ở, tức là: ko chuyển khẩu về đất đó được, giấy tờ điện nước, con cái học hành sẽ không được tính đó là nhà ở?

Cụ nào thông thái món này thì tư vấn giúp em cái!
Ở bình thường cụ ạ
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,688
Động cơ
3,899 Mã lực
Theo em hiểu đất dịch vụ thì không dùng được với mục đích ở, tức là: ko chuyển khẩu về đất đó được, giấy tờ điện nước, con cái học hành sẽ không được tính đó là nhà ở?

Cụ nào thông thái món này thì tư vấn giúp em cái!
Cụ qua khu Hà Đông tham khảo thêm. Đa phần bên đó sinh sống ổn định trên đất dv rồi.
 

maroon5788

Xe tải
Biển số
OF-382935
Ngày cấp bằng
16/9/15
Số km
366
Động cơ
5,145 Mã lực
Tuổi
33
hình như làm thủ tục chuyển đổi từ đất dịch vụ sang đất ở là đc mà cụ
 

H. Đạt

Xe hơi
Biển số
OF-703161
Ngày cấp bằng
7/10/19
Số km
195
Động cơ
22 Mã lực
Em đang tìm mảnh nhỏ nhỏ khu này mà giá ảo quá :((
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,688
Động cơ
3,899 Mã lực
Em đang tìm mảnh nhỏ nhỏ khu này mà giá ảo quá :((
Ảo hay thật khó đánh giá lắm cụ ơi, nhưng xu thế em vẫn tin là mọi người thích nhà có oto đỗ sân vị trí sát các đô thị mới hơn là ngõ nhỏ chật hẹp trong phố.
 

Taihoatu

Xe container
Biển số
OF-41027
Ngày cấp bằng
19/7/09
Số km
9,507
Động cơ
40,646 Mã lực
Theo em hiểu đất dịch vụ thì không dùng được với mục đích ở, tức là: ko chuyển khẩu về đất đó được, giấy tờ điện nước, con cái học hành sẽ không được tính đó là nhà ở?

Cụ nào thông thái món này thì tư vấn giúp em cái!
Lại làm bước chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp sang đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn đc mà cụ, lại mất thêm vài củ/m2 nữa tùy vị trí đất
 

catcx

Xe tải
Biển số
OF-188811
Ngày cấp bằng
8/4/13
Số km
222
Động cơ
281 Mã lực
Đất dịch vụ có được cấp sổ đỏ chính chủ tên người mua sau (mua lại của chủ đất được xã đền bù) không các cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top