[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[eterniti]

Nhà nước giờ đã thay đổi, tất cả các tài sản đem đấu giá sẽ để giá rất cao.
- Bds nhà nước đấu giá, giá thị trường nhưng vẫn bán tốt, do người mua chủ yếu là "nhỏ lẻ". Trc thì tâm lý "giá gốc chủ đầu tư", giờ là là tâm lý "giá gốc nhà nước", nhưng về cơ bản mọi thứ đã khác ngày xưa.
- Vàng nhà nước đấu giá, giá thị trường nhưng ế, do người mua chỉ dành cho các "cá mập". Cá mập muốn người dân đu đỉnh của họ nhưng họ thì ko dại đu đỉnh của nhà nước.
Muốn giàu nhanh ở Việt Nam vẫn phải là mua "rẻ" của nhà nước và bán "cắt cổ" cho người dân, quy tắc này ko dc làm trái ...

Giờ khó rồi

 

[NQN]

Tất cả chỉ là sốt ảo thôi cc ạ!

Đất nền sốt ảo và các chiêu thổi giá

Thị trường vùng ven Hà Nội (như Hoài Đức, Sóc Sơn, Mê Linh…) một số khu vực có hiện tượng đất tăng giá gấp 2 lần. Đây là nhu cầu thực hay chiêu trò của “cò đất” thổi giá.

m.cafef.vn

 

[raul135]

Tất cả chỉ là sốt ảo thôi cc ạ!

Đất nền sốt ảo và các chiêu thổi giá

Thị trường vùng ven Hà Nội (như Hoài Đức, Sóc Sơn, Mê Linh…) một số khu vực có hiện tượng đất tăng giá gấp 2 lần. Đây là nhu cầu thực hay chiêu trò của “cò đất” thổi giá.

m.cafef.vn

Em thấy ông cafef đăng bài cũng loạn xị ngậu, kiểu sáng đúng chiều sai, ngày mai lại đúng. Trên đấy lúc đăng bài ý ko phải sốt mà do nhu cầu thực, thanh khoản nhiều, giờ lại kêu ko có thanh khoản đất nền ... Cá nhân e nhận định là đợt vừa rồi có sóng, nhưng khổ cái vàng lên, đô lên, kinh doanh sản xuất đã hồi đâu (thậm chí còn đi xuống) nên sóng giờ yếu. Thời điểm hiện tại quá nhiều yếu tố bất ổn cả khách quan (kte thế giới, chiến tranh ...) và chủ quan (chính trị trong nước, kinh doanh ...) nên độ rung lắc rất lớn. Chưa kể giờ cò vạc cũng nâng tầm (chiến thuật như đa cấp) khiến cho ai nói cũng đúng đối với trường hợp cụ thể cá nhân nhưng để tổng quát thì ít người nhận định được (mà nếu có nhận định được cũng bị cò vạc phập hội đồng ^^)

 

[BMW X5]

Chưa bàn tới giá cao hay thấp, mà đang nói cái việc đội sale cò đánh sóng lên nhưng khi có chủ đất gọi đội sale cò đó vào rao bán mảnh tương tự giá thấp hơn 1 củ to mà không thấy nhẩy vào bắt hàng mới thấy toàn đánh sóng nhằm mục đích lướt cọc

Haha, Chính em vấp phải vố như này đây. Lúc mua thì.... anh yên tâm, mua xong em bán cho anh lãi tối thiểu 5 giá nếu muốn bán. Lúc cần bán thì ối anh ơi, giờ thị trường chững lắm, bán bằng giá anh mua còn khó chưa nói lãi, và tuyệt nhiên không thấy rao mảnh của mình luôn mà toàn chào mảnh khác với giá.... trên trời trong khi mảnh của mình thì nó dìm lên dìm xuống còn không thèm rao luôn. Bài học rút ra là phải giữ cái đầu lạnh, phải hiểu thị trường để còn đi ra đòn với chủ( Sales đất các huyện giờ kê giá như nội thành luôn), và quan trọng nhất là đừng cố mua đuổi( đuổi giá, cố tài chính) vì hàng rất nhiều, chưa thấy không có nghĩa là không có. Sóng qua đi thì cò béo, tay buôn béo, chỉ còn những khổ chủ ngơ ngác vì cần tiền mà không bán được thôi.

 

[chai ko]

Hàng khác em ko rõ. Riêng hàng đấu giá tại Hà Nội thì gần như tháng nào cũng tổ chức đấu. Còn nếu xét phạm vi cả nước thì khéo ngày nào cũng tổ chức đấu. Trước ít người biết tới lịch đấu, cứ nghĩ hàng hiếm. Ko mua nhanh là hết. Giờ thông tin phổ biến hơn. Nên cứ chậm dãi lựa hàng thôi.

 

[Ocdaonho]

Bác nào có kinh nghiệm cho em lời khuyên với: em có căn hộ đang lãi 30% có nên bán thời điểm này để đầu tư chỗ khác, hay cầm tiền cho chắc không? ( về căn hộ nếu k bán thì vẫn cho thuê đc 30tr 1 tháng )

Nếu nhắm được chắc chắn có chỗ để đầu tư thì hãy bán cụ ơi. Chứ cứ nghĩ bán rồi tìm chỗ mua nó lỡ dở lắm vì chưa chắc tìm được chỗ bỏ tiền vào.
Căn hộ cụ mua bao tiền, ở đâu mà cho thuê hẳn được 30tr/ tháng bàng nhà mặt phố thế ạ?

 

[LAVIC]

Fed giữ nguyên lãi suất lần thứ 6

Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hôm 1/5 giữ nguyên lãi suất tham chiếu ở đỉnh 23 năm, đồng thời phủ nhận khả năng tăng lãi.

vnexpress.net

Fed giữ nguyên lãi suất, tỷ giá USD/VND đang leo thang. NHNH có muốn tiếp tục mạo hiểm với mục tiêu tăng trưởng kinh tế "ảo"...
Dự kiến sắp tới thị trường sẽ có sự đảo chiều lớn, tháng 7 âm lịch vẫn luôn là thời gian khó khăn.

 

[dog.fearless]

Fed giữ nguyên lãi suất lần thứ 6

Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hôm 1/5 giữ nguyên lãi suất tham chiếu ở đỉnh 23 năm, đồng thời phủ nhận khả năng tăng lãi.

vnexpress.net

Fed giữ nguyên lãi suất, tỷ giá USD/VND đang leo thang. NHNH có muốn tiếp tục mạo hiểm với mục tiêu tăng trưởng kinh tế "ảo"...
Dự kiến sắp tới thị trường sẽ có sự đảo chiều lớn, tháng 7 âm lịch vẫn luôn là thời gian khó khăn.

Giờ nên làm gì vậy cụ ?

 

[LAVIC]

Giờ nên làm gì vậy cụ ?

Giờ nên nghỉ ngơi, vui chơi và chờ đợi thêm thông tin đi cụ.

 

[O Muong Te]

Giờ nên nghỉ ngơi, vui chơi và chờ đợi thêm thông tin đi cụ.

Đi tiêu tiền đi các cụ. Em chơi lễ còn chưa buồn về

 

[BMW X5]

Fed giữ nguyên lãi suất lần thứ 6

Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hôm 1/5 giữ nguyên lãi suất tham chiếu ở đỉnh 23 năm, đồng thời phủ nhận khả năng tăng lãi.

vnexpress.net

Fed giữ nguyên lãi suất, tỷ giá USD/VND đang leo thang. NHNH có muốn tiếp tục mạo hiểm với mục tiêu tăng trưởng kinh tế "ảo"...
Dự kiến sắp tới thị trường sẽ có sự đảo chiều lớn, tháng 7 âm lịch vẫn luôn là thời gian khó khăn.

Để em găm tiền chờ đến tháng 7 đi săn hàng

 

[dog.fearless]

Giờ nên nghỉ ngơi, vui chơi và chờ đợi thêm thông tin đi cụ.

Chơi thì nhanh hết tiền lắm cụ

 

[volvo.XC90]

Chơi thì nhanh hết tiền lắm cụ

Vác tiền đi mua đất mua nhà đoạn này dễ ăn theo fomo rồi rơi vào tình trạng đu đỉnh lắm

 

[dog.fearless]

Vác tiền đi mua đất mua nhà đoạn này dễ ăn theo fomo rồi rơi vào tình trạng đu đỉnh lắm

Hình như năm nào cũng có câu này, thực ra chơi vàng tầm này cũng khó, tk thì mng đều thấy dân k mặn mà nữa, bds còn có tiềm năng do hạ tầng vẫn đang đc đầu tư, còn lại là do khẩu vị từng người

 

[xe đạp mini62]

Fed giữ nguyên lãi suất lần thứ 6

Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hôm 1/5 giữ nguyên lãi suất tham chiếu ở đỉnh 23 năm, đồng thời phủ nhận khả năng tăng lãi.

vnexpress.net

Fed giữ nguyên lãi suất, tỷ giá USD/VND đang leo thang. NHNH có muốn tiếp tục mạo hiểm với mục tiêu tăng trưởng kinh tế "ảo"...
Dự kiến sắp tới thị trường sẽ có sự đảo chiều lớn, tháng 7 âm lịch vẫn luôn là thời gian khó khăn.

Chẳng có sự đảo chiều CS nào cả, sẵn sàng can thiệp bán USD để răn các chú đầu cơ và nhập vàng là để giữ kỉ luật TT. Sang Q3 hết mùa cao điểm FDI chuyển tiền về nước, FED hạ lãi suất, kiều hối và xuất khẩu thu $ về thì tỉ giá sẽ tự hạ nhiệt. Giờ cũng đang giảm dần rồi.
Các bác dùng bài khác hù dân đầu cơ đi, vd: giá leo cao roài, vân vân, mây mây...
Mấy cái tỉ giá, ls ko logic đâu .

 

[CRV-2015]

Fed giữ nguyên lãi suất lần thứ 6

Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hôm 1/5 giữ nguyên lãi suất tham chiếu ở đỉnh 23 năm, đồng thời phủ nhận khả năng tăng lãi.

vnexpress.net

Fed giữ nguyên lãi suất, tỷ giá USD/VND đang leo thang. NHNH có muốn tiếp tục mạo hiểm với mục tiêu tăng trưởng kinh tế "ảo"...
Dự kiến sắp tới thị trường sẽ có sự đảo chiều lớn, tháng 7 âm lịch vẫn luôn là thời gian khó khăn.

Kiến thức hạn hẹp thật sự ? Hay cụ giả vờ ? E đoán là vế 2 dự báo thị trường mà chỉ chăm chăm mỗi cái chỉ dấu ls ng.hàng, hay tỉ giá ... rồi kluan ... thì ... thua rồi

 

[dog.fearless]

Chẳng có sự đảo chiều CS nào cả, sẵn sàng can thiệp bán USD để răn các chú đầu cơ và nhập vàng là để giữ kỉ luật TT. Sang Q3 hết mùa cao điểm FDI chuyển tiền về nước, FED hạ lãi suất, kiều hối và xuất khẩu thu $ về thì tỉ giá sẽ tự hạ nhiệt. Giờ cũng đang giảm dần rồi.
Các bác dùng bài khác hù dân đầu cơ đi, vd: giá leo cao roài, vân vân, mây mây...
Mấy cái tỉ giá, ls ko logic đâu .

có thể phải tăng ls nhưng tang không có nghĩa là tăng mãi k giảm như 2022 nên cũng bình thường thôi cụ

 

[dog.fearless]

Kiến thức hạn hẹp thật sự ? Hay cụ giả vờ ? E đoán là vế 2 dự báo thị trường mà chỉ chăm chăm mỗi cái chỉ dấu ls ng.hàng, hay tỉ giá ... rồi kluan ... thì ... thua rồi

cụ ý đùa thôi cụ, cho thớt xôm

 

[chai ko]

Các cụ cho em hỏi. Bank nào bây giờ lãi tiết kiệm cao nhất để em gửi. Đi tìm đất chán quá rồi. Toàn giá ngáo. Cụ nào thích khô máu thì khô. Em chả chơi giá ngáo.

 

[LAVIC]

Các cụ nghĩ thị trường bds sẽ ra sao khi lãi suất huy động tăng dần...
Kể cả ko tăng lên cao như những năm 2022-2023, nhưng điều quan trọng sẽ phản ánh việc tiền ko mất giá, thậm chí có giá...
Trừ những cụ sống bằng nghề bds hoặc "cuồng" bds, ai cũng hiểu ko nên dùng cái mất giá ít hoặc ko mất giá đi mua cái vừa tăng 30-50%...và khi nhu cầu mua giảm sút, vòng lặp giảm giá lại quay lại.
Nhưng lần này ko còn giữ dc như năm 2023, sau 2-3 năm gồng gánh lãi vay, ai cũng hiểu tiếp tục gồng thì sẽ đi đến đâu.
Tăng 100% nhưng giảm chỉ cần 50%.