[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Bibabibo92]

Gêle giờ này hết vị rồi, nếu mua trước tết thì ăn đc sóng vừa rồi, còn bây g vào thì cao quá so với 1 số khu vực tương đương

Khu vực tương đương là những khu vực nào ạ, cụ gợi ý để e tham khảo tìm hiểu đc k , cám ơn cụ nh

 

[HuongCrv]

Khu bên sudico Nam An Khánh của mấy chủ đầu tư thứ cấp như Đất Quảng có dính không cụ nhỉ
Cảm ơn cụ

Cá nhân em nghĩ sẽ bị khoanh vùng, khu đã cấp sổ rồi thì thôi, còn khu chưa cấp hoặc tách sổ chắc sẽ phải tính thuế bổ sung. Cái này chắc chủ đầu tư mới rõ được, hoặc hỏi kỹ bên thuế.
Bản thân khu nam an khánh còn nhiều khu chưa nghiệm thu hết hạ tầng( cụ cứ để ý nếu chưa hoàn thành hệ thống điện,vỉa hè, lớp bê tông nhựa hạt mịn thì chắc chắn chưa được nghiệm thu hạ tầng)

 

[winnghiepdu]

Cá nhân em nghĩ sẽ bị khoanh vùng, khu đã cấp sổ rồi thì thôi, còn khu chưa cấp hoặc tách sổ chắc sẽ phải tính thuế bổ sung. Cái này chắc chủ đầu tư mới rõ được, hoặc hỏi kỹ bên thuế.
Bản thân khu nam an khánh còn nhiều khu chưa nghiệm thu hết hạ tầng( cụ cứ để ý nếu chưa hoàn thành hệ thống điện,vỉa hè, lớp bê tông nhựa hạt mịn thì chắc chắn chưa được nghiệm thu hạ tầng)

Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?

 

[HuongCrv]

Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán chẳng liên quan đến nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư, chỉ khi làm sổ từng căn mới ràng buộc nghĩa vụ thuế.
Các bạn sale hoặc nhân viên bán hàng của chủ đầu tư làm sao nắm được nội dung này. Cái này bây giờ thuộc bí mật của chủ đầu tư, chỉ có một số it biết thôi.

 

[Jiren198]

Em hỏi bên nhân viên bán hàng của chủ đầu tư thì họ bảo là bây giờ anh thấy được chuyển nhượng mua bán hợp đồng mua bán giữa các bên chứng tỏ là các nghĩa vụ thuế đã nộp hết rồi Nếu chưa nộp hết họ sẽ không cho chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Cụ thâý nhận định này có đúng không?

Nam 32 cụ chuyển nhượng thoải mái, CIC thì tối như háng chị dậu cụ ơi....có sổ hoặc đang xây dựng thì mới okie đc cụ

 

[dongnd3]

Khu vực tương đương là những khu vực nào ạ, cụ gợi ý để e tham khảo tìm hiểu đc k , cám ơn cụ nh

Con giời đó đầu cơ bên đó nên mấy khu này noá chê. Tóm lại toàn kiểu thầy dùi thôi

 

[winnghiepdu]

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán chẳng liên quan đến nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư, chỉ khi làm sổ từng căn mới ràng buộc nghĩa vụ thuế.
Các bạn sale hoặc nhân viên bán hàng của chủ đầu tư làm sao nắm được nội dung này. Cái này bây giờ thuộc bí mật của chủ đầu tư, chỉ có một số it biết thôi.

Jiren198
Có công văn gửi sở tài nguyên môi trường của chủ đầu tư, thì em thấy họ ghi là nộp hết thuế rồi Như thế này có đáng tin không cụ

 

[Bibabibo92]

Con giời đó đầu cơ bên đó nên mấy khu này noá chê. Tóm lại toàn kiểu thầy dùi thôi

Cũng thêm 1 góc nhìn để mình có thể tham khảo cụ ạ. Chứ bên gele này e cũng tìm hiểu kĩ rồi, hạ tầng rồi dân cư đông đúc, mua ở hay cho thuê kinh doanh cũng ra được dòng tiền. Giờ chắc cũng hết key để tăng sốc nhưng mà lâu dài thì cũng ổn, tt lên thì lên cùng, mà tt có xấu thì n vẫn dễ thanh khoản

 

[HuongCrv]

Jiren198
Có công văn gửi sở tài nguyên môi trường của chủ đầu tư, thì em thấy họ ghi là nộp hết thuế rồi Như thế này có đáng tin không cụ

Cụ cần tìm hiểu về cái này thì ibox riêng lúc nào rảnh e giải thích cho chứ đưa cái văn bản này k ý nghĩa gì đâu, vì các quy định của pháp luật chuyển tiếp ràng buộc từ năm 2018 đến nay thay đổi rất rất nhiều!

 

[f1_hn]

Dự án này thì chắc chắn phải tính lại và tính bổ sung thuế rồi cụ!
Hoài Đức dính nhiều dự án tính lại lắm: Vườn Cam, hindone, An lạc, Hà Đô.....

Thuế má bổ sung mà cdt ko xì tiền ra thì căng nhỉ

 

[Bibabibo92]

Thuế má bổ sung mà cdt ko xì tiền ra thì căng nhỉ

E cũng thấy tin bên hinode, vườn cam cũng tính lại thuế đất , k biết chuẩn hay không

 

[f1_hn]

E cũng thấy tin bên hinode, vườn cam cũng tính lại thuế đất , k biết chuẩn hay không

Chắc thế nên sổ sách mới lâu vậy cụ...

 

[HuongCrv]

[

Thuế má bổ sung mà cdt ko xì tiền ra thì căng nhỉ

Với cách tính thuế tại nghị đinh 12/2024 thì thuế bổ sung là con số k hề nhỏ, trong khi hầu hết các chủ đầu tư đã tiêu hết nguồn lực trong các giai đoạn trước đó rồi( kể cả có nguồn lực thì h nộp cũng căng).
k đủ năng lực nộp thì treo lại ở đấy, khách mua muốn thì tự xử lý phần bổ sung của mình thôi (một số dự án ở các tỉnh cũng đã xử lý kiểu ntn rồi).

 

[f1_hn]

[

Với cách tính thuế tại nghị đinh 12/2024 thì thuế bổ sung là con số k hề nhỏ, trong khi hầu hết các chủ đầu tư đã tiêu hết nguồn lực trong các giai đoạn trước đó rồi( kể cả có nguồn lực thì h nộp cũng căng).
k đủ năng lực nộp thì treo lại ở đấy, khách mua muốn thì tự xử lý phần bổ sung của mình thôi (một số dự án ở các tỉnh cũng đã xử lý kiểu ntn rồi).

Hinode và Vườn Cam giá cug cao rồi mà người mua pải xì tiền hộ cdt thì

 

[HuongCrv]

E cũng thấy tin bên hinode, vườn cam cũng tính lại thuế đất , k biết chuẩn hay không

Cái này thì chắc chắn luôn cụ à! Nó là quy định của pháp luật rất rõ ràng rồi!

 

[Bibabibo92]

Cái này thì chắc chắn luôn cụ à! Nó là quy định của pháp luật rất rõ ràng rồi!

Đợt e tìm hiểu hinode thì thấy nh ng nói vậy, thế nếu cđt vẫn k chịu đóng thì sao hả cụ ?

 

[Bibabibo92]

Hinode và Vườn Cam giá cug cao rồi mà người mua pải xì tiền hộ cdt thì

Hinode giâ trên hợp đồng mua bán đã cao lắm r cụ =.=

 

[dongnd3]

Hinode giâ trên hợp đồng mua bán đã cao lắm r cụ =.=

Cuối năm tuyến nhổn ga Hn hoạt động hidone ngon mà. Mỗi cái pháp lý ko ổn

 

[Bibabibo92]

Cuối năm tuyến nhổn ga Hn hoạt động hidone ngon mà. Mỗi cái pháp lý ko ổn

Pháp lý không ổn , giá hợp đồng mua bán cũng cao cụ ạ . Đoạn vừa rồi lên cũng kha khá rồi đó cụ , e cũng đi xem rồi thấy dân cư về chưa nhiều , chung cư bao h xây xong kéo dân về ở lúc đó có lẽ ngon hơn

 

[ta261]

Cuối năm tuyến nhổn ga Hn hoạt động hidone ngon mà. Mỗi cái pháp lý ko ổn

Từ ga cuối đến được khu LK cũng 3KM, cũng xa lắm cụ. Có đội nào mua CC đầu 32 thì mới tiện.