[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[the ufo]

Đông Anh kể cả Vin cổ loa xong thì số phận cũng ko khá hơn OCP2-3 đâu cụ. Dân chả có, công ty văn phòng ko thì mua về ở với ếch nhái thôi.
OCP2-3 xong đc 3-4 năm rồi mà vẫn chỉ ếch với nhái kêu ong ong với nhau.

Đầu tư lướt sóng ở Vin cổ loa trong đkien nền kinh tế tốt, úp bô xong chuồn thì còn được chứ kinh tế kém thì lại gãy sóng như Vin Vũ Yên kia kìa. Lướt cũng ko lướt nổi luôn.

E cũng thấy vị trí chân cầu tứ liên ko bằng chân cầu nhật tân. Nhưng mà Vin nó kéo dân về thì giỏi thật. Nhìn OCP 1 xa lắc lơ mà vẫn bán dc rất nhiều cc thì thấy Vin quá giỏi.

 

[Proplay]

E cũng thấy vị trí chân cầu tứ liên ko bằng chân cầu nhật tân. Nhưng mà Vin nó kéo dân về thì giỏi thật. Nhìn OCP 1 xa lắc lơ mà vẫn bán dc rất nhiều cc thì thấy Vin quá giỏi.

OCP1 nó có thị trấn trâu quỳ đông từ xưa rồi cụ ạ. Chứ OCP2-3 mới đúng nghĩa đồng ko mông quạnh nên giờ đang sấp mặt. Ko dễ ăn đâu.

 

[Bossman]

OCP2-3 bao nhiêu người đầu tư và chết nặng ở đó là thực tế. Có phải em bịa ra đâu. Thậm chí trở thành case kinh điển thua lỗ. Ếch nhái vẫn kêu ồm ộp từ đó cho tới giờ và kêu ít nhất 5 -7 năm nữa. Vào OCP2-3 giờ xác định chôn vốn.

Vin cổ loa khác gì ocp2-3 đâu, 1 cái cầu đòi thay đổi cả lịch sử là ko tưởng, chỉ là bài lùa gà của cò vạc. Cầu đông trù, nhật tân xây chán chê mà đông anh có khác j ko?

Thật ra với em lùa gà cũng tốt, có sóng lên lướt là đc, nhưng cái bài cầu tứ liên hát mãi nghe nó nhàm và chả có cơ sở gì cả.

Vin Vũ Yên quảng cáo bơm thổi rầm rộ lọ chai mà sóng vẫn gãy nặng nên việc xây các khu đô thị lớn ở xa trung tâm rồi bán xem ra ko dễ ăn như trước.

Bố này đúng là dạng ếch ngồi đáy giếng, chả biết cái đếch gì mà lại cứ ngồi đó banh mồm ra cãi lấy đc, ngay chuyện nói OCP 2-3 khởi công DSc 3-4 năm rồi chứng tỏ ông chả biết cái gì, ô bớt bớt đi chút chứ ae trên này họ cười cho đấy

 

[JunevsMon]

Bố này đúng là dạng ếch ngồi đáy giếng, chả biết cái đếch gì mà lại cứ ngồi đó banh mồm ra cãi lấy đc, ngay chuyện nói OCP 2-3 khởi công DSc 3-4 năm rồi chứng tỏ ông chả biết cái gì, ô bớt bớt đi chút chứ ae trên này họ cười cho đấy

Có nhiều con người cố chấp và lạ lùng thật sự.

 

[ORIJEANS]

So vs trc Tết loại BT 200m2 căn thường khoảng 17 tỷ căn góc 18 tỷ thôi bác

Trước thì nói làm gì. So với cú giật sau tết thôi.

 

[Tumi211179]

Đâm nguyên cục. Căn số 19 thì phải. E thì chịu.

Cụ ơi cho em hỏi tý: hiện nay chủ đầu tư hay ngăn các lối vào một số tuyến đường trong khu thì ko rõ họ ngăn thế để làm gì? Nhiều căn gần ngay lối vào mà đi ngăn thế thì giá trị căn nhà mất hết. Không biết chủ trương này lâu dài có bỏ đi không chứ quy hoạch một đằng thực hiện lại 1 kiểu cụ ah.

 

[ORIJEANS]

Cụ ơi cho em hỏi tý: hiện nay chủ đầu tư hay ngăn các lối vào một số tuyến đường trong khu thì ko rõ họ ngăn thế để làm gì? Nhiều căn gần ngay lối vào mà đi ngăn thế thì giá trị căn nhà mất hết. Không biết chủ trương này lâu dài có bỏ đi không chứ quy hoạch một đằng thực hiện lại 1 kiểu cụ ah.

Ngăn để đảm bảo an ninh cụ nhé. Hiện ban đêm các xe 5-7 tỷ để ngoài đường không thiếu, k thấy trộm cắp gì. Việc này cư dân thấy ok. Chủ trương này là lâu dài hay k thì k biết nhưng k thấy ai phản đối cụ ạ.

 

[thaorua2008]

Đâm nguyên cục. Căn số 19 thì phải. E thì chịu.

Căn này chỗ trục lô có mộ to đùng à cụ

 

[Tumi211179]

Ngăn để đảm bảo an ninh cụ nhé. Hiện ban đêm các xe 5-7 tỷ để ngoài đường không thiếu, k thấy trộm cắp gì. Việc này cư dân thấy ok. Chủ trương này là lâu dài hay k thì k biết nhưng k thấy ai phản đối cụ ạ.

Dạ cảm ơn cụ nhé. Cụ cho em hỏi thêm mấy ý vè quy hoạch nhé:
1. Chung cư an Bình Homeland trong khu C chủ đầu tư có định xây nữa ko cụ? Thấy ngăn ra rồi nằm im bao năm.
2. Tuyến đường nối từ Aeonmall sang Trục chính Vinsmart đã có thông tin triển khai gì chưa cụ?
Cảm ơn cụ

 

[ORIJEANS]

Dạ cảm ơn cụ nhé. Cụ cho em hỏi thêm mấy ý vè quy hoạch nhé:
1. Chung cư an Bình Homeland trong khu C chủ đầu tư có định xây nữa ko cụ? Thấy ngăn ra rồi nằm im bao năm.
2. Tuyến đường nối từ Aeonmall sang Trục chính Vinsmart đã có thông tin triển khai gì chưa cụ?
Cảm ơn cụ

1. Quy mô 1.800 tỷ, thấy bảo năm nay làm mà mãi chưa thấy đâu.
2. Còn lâu cụ ạ.

 

[ORIJEANS]

Căn này chỗ trục lô có mộ to đùng à cụ

E k để ý cái mộ, nhưng nó đâm nguyên căn, thẳng mặt, k ghé bên nào.

 

[Tumi211179]

Để đảm bảo an ninh, sau vài đợt mở ra thấy dân trg làng vào đông quá, trộm cửa nhiều nên giờ chủ đầu tư họ phải rào lại và lắp cam ở các ngã rẽ để quản lý người ra vào cho dễ và tránh trộm cắp

Cảm ơn cụ về tt ah.

 

[Tumi211179]

em lại thấy ở Long Biên vẫn số 1, nhất là sang các quận kia sau này cũng chỉ cách nhau cây cầu nhưng chất lượng không khi, hạ tầng và dân sinh thì khác hẳn

Long Biên thì mình cũng khảo sát mấy năm trước định mua. Như ý bạn nói thì bạn đánh giá dựa trên tiêu chí mua bđs để an sinh thì đúng là bên Long Biên trong lành và thông thoáng hơn vì thì mật độ dân số thấp hơn khu Tây Hn nhiều. Nhưng Long Biên cảm giác hơi bị cô lập vì bao quanh nó là các con sông nên quỹ đất mở rộng phát triển nó cũng hạn chế. Việc tiếp cận trung tâm cũ thủ đô thì cự ly rất gần nhưng ko thể thuận lợi bằng việc có nhiều đường đi vào tt như khu Tây. Từ LB sang tt thì phải qua cầu mà cầu thì đếm trên đầu ngón tay thôi. Mà cái mấu chốt nhất đấy là các khu hành chính, ban ngành TƯ, trường ĐH lại ko có ở bên LB nên ko tạo được sự nhộn nhịp và tiềm năng tăng giá nhiều cho bđs. Khu Tây thì nó tập trung nhiều khu đt, quỹ đất lớn, nhiều công trình hạ tầng xã hội, cơ quan ban nghành, tt thể thao, bảo tàng, cung văn hoá, giải trí, thương mại dv, Metro, … nên mình vẫn đánh giá tiềm năng thì khu Tây hơn hẳn Long Biên

 

[dongnd3]

Long Biên thì mình cũng khảo sát mấy năm trước định mua. Như ý bạn nói thì bạn đánh giá dựa trên tiêu chí mua bđs để an sinh thì đúng là bên Long Biên trong lành và thông thoáng hơn vì thì mật độ dân số thấp hơn khu Tây Hn nhiều. Nhưng Long Biên cảm giác hơi bị cô lập vì bao quanh nó là các con sông nên quỹ đất mở rộng phát triển nó cũng hạn chế. Việc tiếp cận trung tâm cũ thủ đô thì cự ly rất gần nhưng ko thể thuận lợi bằng việc có nhiều đường đi vào tt như khu Tây. Từ LB sang tt thì phải qua cầu mà cầu thì đếm trên đầu ngón tay thôi. Mà cái mấu chốt nhất đấy là các khu hành chính, ban ngành TƯ, trường ĐH lại ko có ở bên LB nên ko tạo được sự nhộn nhịp và tiềm năng tăng giá nhiều cho bđs. Khu Tây thì nó tập trung nhiều khu đt, quỹ đất lớn, nhiều công trình hạ tầng xã hội, cơ quan ban nghành, tt thể thao, bảo tàng, cung văn hoá, giải trí, thương mại dv, Metro, … nên mình vẫn đánh giá tiềm năng thì khu Tây hơn hẳn Long Biên

Long Biên nếu chỉ làm loanh quanh hoàn kiếm, hai bà trưng vs 1 phần hoàng mai thì còn ok. Mà căn bản nó kiểu hơi cách biệt khi mà các tiện ích hạ tầng các kiểu ko nhiều.

 

[raul135]

Đông Anh kể cả Vin cổ loa xong thì số phận cũng ko khá hơn OCP2-3 đâu cụ. Dân chả có, công ty văn phòng ko thì mua về ở với ếch nhái thôi.
OCP2-3 xong đc 3-4 năm rồi mà vẫn chỉ ếch với nhái kêu ong ong với nhau.

Đầu tư lướt sóng ở Vin cổ loa trong đkien nền kinh tế tốt, úp bô xong chuồn thì còn được chứ kinh tế kém thì lại gãy sóng như Vin Vũ Yên kia kìa. Lướt cũng ko lướt nổi luôn.

Nhất trí vs cụ về ý: OCP2-3 thảm, Vin Vũ Yên gẫy (kêu bán hết nhưng đa số tay trái bán tay phải để lấy thanh khoản, dòng tiền thôi).
Về Vin Cổ Loa thì e hơi khác, thấy cũng tiềm năng vì vị trí thuận lợi hơn OCP 2, 3 nhiều (nếu có cầu TLien). Khu đô thị ăn nhau ở vị trí địa lý nhiều lắm (OCP2, 3 đọ sao nổi Cổ Loa về vị trí; Vũ Yên ở HP thì ko thể đọ được với sức hút ở HN). Tương quan giữa vị trí và giá thành rất quan trọng, giả sử Vin Cổ Loa 100tr/m các cụ có múc ko? Chắc nhiều người múc. Nhưng 300tr/m thì chắc dễ ê lòi. Vẫn phải chờ anh nhà cái ra giá thì ae mình mới cân nhắc có chiến được hay không.

 

[Jiren198]

Long Biên thì mình cũng khảo sát mấy năm trước định mua. Như ý bạn nói thì bạn đánh giá dựa trên tiêu chí mua bđs để an sinh thì đúng là bên Long Biên trong lành và thông thoáng hơn vì thì mật độ dân số thấp hơn khu Tây Hn nhiều. Nhưng Long Biên cảm giác hơi bị cô lập vì bao quanh nó là các con sông nên quỹ đất mở rộng phát triển nó cũng hạn chế. Việc tiếp cận trung tâm cũ thủ đô thì cự ly rất gần nhưng ko thể thuận lợi bằng việc có nhiều đường đi vào tt như khu Tây. Từ LB sang tt thì phải qua cầu mà cầu thì đếm trên đầu ngón tay thôi. Mà cái mấu chốt nhất đấy là các khu hành chính, ban ngành TƯ, trường ĐH lại ko có ở bên LB nên ko tạo được sự nhộn nhịp và tiềm năng tăng giá nhiều cho bđs. Khu Tây thì nó tập trung nhiều khu đt, quỹ đất lớn, nhiều công trình hạ tầng xã hội, cơ quan ban nghành, tt thể thao, bảo tàng, cung văn hoá, giải trí, thương mại dv, Metro, … nên mình vẫn đánh giá tiềm năng thì khu Tây hơn hẳn Long Biên

Đại gia hưng yên, quảng ninh, hải phòng nó ko bận tâm điều các cụ nói đâu....vào viẹn long bien gần hơn, các trg đại học sắp đá xuống hòa lạc hết rồi......còn lại vde làm ăn và tài chính thôi.....2018 trở về trc giá thấp, vì qua cầu, xếp hạng ngang bằng vs hoài đức, an khánh....giờ các cụ nên khảo sát lại.....long biên từ khi có gia lâm cbi lên quận, tính là nội thành cmnr.....

 

[dogfight]

Cầu Tứ liên chả có đường đi vào tốt vì Yên Phụ chật ních.

E cũng thấy vị trí chân cầu tứ liên ko bằng chân cầu nhật tân. Nhưng mà Vin nó kéo dân về thì giỏi thật. Nhìn OCP 1 xa lắc lơ mà vẫn bán dc rất nhiều cc thì thấy Vin quá giỏi.

 

[Đèn pin xách tay]

Nhất trí vs cụ về ý: OCP2-3 thảm, Vin Vũ Yên gẫy (kêu bán hết nhưng đa số tay trái bán tay phải để lấy thanh khoản, dòng tiền thôi).
Về Vin Cổ Loa thì e hơi khác, thấy cũng tiềm năng vì vị trí thuận lợi hơn OCP 2, 3 nhiều (nếu có cầu TLien). Khu đô thị ăn nhau ở vị trí địa lý nhiều lắm (OCP2, 3 đọ sao nổi Cổ Loa về vị trí; Vũ Yên ở HP thì ko thể đọ được với sức hút ở HN). Tương quan giữa vị trí và giá thành rất quan trọng, giả sử Vin Cổ Loa 100tr/m các cụ có múc ko? Chắc nhiều người múc. Nhưng 300tr/m thì chắc dễ ê lòi. Vẫn phải chờ anh nhà cái ra giá thì ae mình mới cân nhắc có chiến được hay không.

Dân ĐA thưa quá, trường học, bệnh viện, trung tâm kinh tế chưa có mấy, các công trình - bao gồm cầu Tứ Liên đều ở tương lai, tiềm năng. Giá bán cao quá thì dễ lại có 1 khu hoàn thiện cho cán bộ cnv thuê 5-7tr/tháng

 

[lpbank1990]

Long Biên nếu chỉ làm loanh quanh hoàn kiếm, hai bà trưng vs 1 phần hoàng mai thì còn ok. Mà căn bản nó kiểu hơi cách biệt khi mà các tiện ích hạ tầng các kiểu ko nhiều.

Có thật là tiện ích hạ tầng không nhiều không? Rất nhiều người kể cả chuyên gia đều đánh giá hạ tầng đường xá lb gần như nhất các quận. Tiện ích tận 4 cái TTTM, bệnh viện công tư đều nhiều và xịn, trường chất lượng cao thì cũng đang nhiều top quận kêu ít tiện ích thì cũng đến ạ cụ. Kk. điểm yếu qua cầu là hồi xưa khi chỉ có cầu long biên và chương dương thôi còn từ khi xong vĩnh tuy 1+2 cộng thanh trì nó khác nhiều rồi. Thêm trần hưng đạo với tứ liên thì còn khủng cỡ nào. Không tự dưng vingroup nó đặt trụ sở chính. Còn giờ nếu cũng đi lên ngã tư sở chưa chắc mạn hà đông, hoài đức đã nhanh hơn long biên đâu khi lb nó có vành đai 2 trên cao do vin nó làm từ năm ngoái

 

[dongnd3]

Có thật là tiện ích hạ tầng không nhiều không? Rất nhiều người kể cả chuyên gia đều đánh giá hạ tầng đường xá lb gần như nhất các quận. Tiện ích tận 4 cái TTTM, bệnh viện công tư đều nhiều và xịn, trường chất lượng cao thì cũng đang nhiều top quận kêu ít tiện ích thì cũng đến ạ cụ. Kk. điểm yếu qua cầu là hồi xưa khi chỉ có cầu long biên và chương dương thôi còn từ khi xong vĩnh tuy 1+2 cộng thanh trì nó khác nhiều rồi. Thêm trần hưng đạo với tứ liên thì còn khủng cỡ nào. Không tự dưng vingroup nó đặt trụ sở chính. Còn giờ nếu cũng đi lên ngã tư sở chưa chắc mạn hà đông, hoài đức đã nhanh hơn long biên đâu khi lb nó có vành đai 2 trên cao do vin nó làm từ năm ngoái

Vđ2 tắc lòi. Quy hoạch bộ ngành phía Đông có gì bạn? Bv công tư bên LB mà nhiều ) cái vinmec nó đang xây bên smart city trc, bên Gia Lâm bao h làm thế bạn? Trụ sở vin group lq j đến tiện ích???
Mình lượn cả bên LB và Hà Đông, HD suốt. Nhà mình Times city vs đánh giá khách quan thôi bạn.