Mợ ơi, không phải tất cả dựa trên lộc đâu mợ ạ, cá nhân em thấy lộc 100% chỉ có ở một vài mảnh đất đặc biệt.
Còn riêng em thì em thấy dựa trên mấy yếu tố này ạ:
- Thời thế (có người nhìn ra và không nhìn ra. Người nhìn ra thì dễ rồi, mua đáy bán đỉnh. Người không nhìn ra thì thuận thời sẽ lên vù vù, không thuận thời thì đì đẹt, cụt hết vốn, thậm chí hơn thế. Nhìn ở đây là bằng tri thức cộng với trải nghiệm)
- Kĩ thuật: chọn vùng đất nào để đầu tư, để sinh lãi nhanh hơn trong thời gian ngắn hơn; lúc nào đầu tư đất thổ cư, lúc nào đầu tư đất dự án (đi theo chủ đầu tư nào thì an toàn hơn và lợi nhuận hơn), lúc nào theo đấu giá... Riêng phân lô bán nền thì chọn vị trí/phân khúc, đặc biệt là cách phân lô cực kì quan trọng (cái này các cụ mợ có hứng thú nghe thì ranh rảnh em sẽ kể chuyện em đã biến một vài mảnh đất lỗ của một nhà đầu tư kì cựu là bà chị họ và một số người khác thành một mảnh đất lãi lớn như thế nào).
- Sử dụng con người và nhìn người: sử dụng hệ thống "cò" (em xin phép tạm gọi như vậy cho dân dã, em không có ý gì khác, vì em rất trân trọng anh em), rất hiệu quả, số tiền mình bỏ ra thì ít 1 hay 2% nhưng họ cho mình một biển thông tin, cho mình chắt lọc. Cơ hội cho mình sẽ là số 1, mình không mua mới đến người khác mua. Đại đa số những anh chị gặp cò "dởm" (cũng không phải ít) do không may (vì nhìn ra người luôn luôn khó). Rồi phải nhìn chủ nhà, xem người đó có đáng để mình xuống tiền không, hay lại mua rắc rối (như cô cháu và ông bác làng em, cũng khó ngờ). Rồi nhìn cả hàng xóm và cả hệ thống cò vạc bay xung quanh mảnh đất đấy nữa ạ. Nói chung nhân hòa là cái mơ hồ ảo ảnh, mà lại cực kì quan trọng, là cái mở nút quyết định cho mình ở những tình huống không ngờ.
- Pháp lí: nói gì thì nói việc này lúc nào cũng phải chắc chắn. Mình nắm rõ đã đành, mà phải có một hệ thống đi theo trợ giúp cho mình: công chứng, địa chính, một cửa, đo đạc... Và lập giấy tờ lúc nào cũng phải có đường tiến đường lui cho mình.
- Lộc: cái này thì em không cần nói ạ. Cá nhân em thấy phần này chiếm 20%.
Em chém liên thiên, dài dòng. Hiện tại em chưa giàu có, làm đồng nào ráo mồ hôi là hết tiền, chứng tỏ chung quy chém cũng chỉ để chém thôi ạ, hị hị
.
