Recent Content by Altis Corolla

Với điệu kiện họ bán được = giá trên HĐMB thì hòa. Chớ chờ đến lúc tất cả nhà đầu tư có các căn đang nợ cùng ra hàng thì không biết có đủ người mua để hấp thu hết hàng cho các cụ đó không.

Đội đầu cơ lướt sóng họ không tư duy giống cụ. Triết lý của họ miễn là có người mua lại thì sản phẩm đó chưa vượt ngưỡng chi trả . Bởi vậy, nhiều BĐS giá trên giời vậy vẫn có người bỏ tiền ra mua từ năm nọ qua năm kia,. C ác cụ đứng phân tích kinh tế vĩ mỗ vi mô các kiểu thấy chả đúng gì với lý...

Dạo này lều báo cũng đổi giọng nhanh thật. Cả mấy năm trước suốt ngày thấy các bài kiểu dạng "BĐS tăng gấp x lần sau x năm, anh A chi B mạnh đầu tư BĐS nên tài sản tích lũy tăng x lần...."

Vâng. tôi đang có số lẻ rồi, cụ có tiền cho mượn 20 tỉ, tôi chốt lời xong cắt lại cụ 50%.

:) cụ có quen ai mua nhà ở VCL chưa? nếu có thì cụ tự kiểm chứng câu chuyện. Còn nếu không biết ai, thì còm của cụ không phù hợp , mình không tranh luận tiếp.

Cái này cụ phải hỏi nào có nhà thật mới rõ thực hư. Chớ mấy người mình biết đều là những người đàng hoàng, đã chồng hết tiền mua cả căn (ko phải dân lướt lát), và thỉnh thoảng vẫn thấy có người goi điện đến hỏi mua, thậm chí họ nói nhiều người hỏi mua có họ còn không buồn trả lời.

Lạ nhỉ. Mình có mấy người quen mua bên VCL đều nói vừa rồi mấy căn 22 tỉ đã có khách trả đến 30t mà chưa muốn bán, vì muốn chờ cầu Tứ Liên để tăng mạnh hơn. Có ai muốn bán đâu?

Có cảm giác phần nhiều các nhà đầu tư lướt 70-80% vay đều là những người mới FOM, hoặc đã ăn được 1 chút phần váng ở sóng BĐS nên hăng máu làm tiếp. Nên lúc sóng rút, có lẽ phần lớn các nhà đầu tư trắng tay là những người chẳng ăn được bao nhiêu đã mất sạch. Chớ những người ăn dày lại thiệt hại...

Số các nhà đầu tư vay 70-80% ở các dự án cũng rất lớn. Giờ vào rọ thế này rồi không biết họ sẽ xoay xở ra sao nữa?

Tài sản sinh ra có phải theo mức trung bình tuổi chia đều theo năm đâu cụ. Phần đông các cụ có lẽ mất đến cả chục năm, tức là trên dưới 30 tuổi mới giắt lưng vài ba tỉ, nhưng từ tầm đó có vốn, kinh nghiệm quan hệ chỉ 5-10 năm sao từ vài ba ti ban đầu kiếm thêm đôi chục tỉ nữa...thành triệu hoặc...

Cụ thớt xem phim Trung Quốc nhiều quá, toàn tổng tài mặt búng ra sữa. VN đến 35-40 tuổi có triệu đô còn khó nó chi đến 18-28 mới ra đời đi làm , ra ngoài xh còn ngụp lặn lên bờ xuống ruộng chán rồi mới khôn ra. Đấy là nói phần đông phải ăn học, làm việc kiếm sống. Còn phần tinh tú sinh ra đã có...

E hóng. E cũng đang quan tâm đến tai nghe trợ thính cho người già. Nhưng trường hợp cụ nhà e thì ngược lại, nghĩa là tai vẫn có thể nghe được nhưng bắt đầu kém đi, nhưng cụ không chịu dùng máy trợ thính có lẽ nhưng vậy nhìn trông....già.. Nên giờ phải nói với cụ phải nói to hơn tí, và hay phải...

BDS không thuộc nhóm được ưu tiên vốn nên ls cao, chứ cụ có doanh nghiệp sản xuất thuộc nhóm ưu đã thì chi phí vay vẫn dưới 8%. Bank lấy chỗ nọ bù chỗ kia thôi. Chớ không ăn dày như đọc thông tin từ báo đăng đâu.

Cu Dec đó viết có phân tích, dẫn chứng, nhưng giọng còm bất chấp quá Một số cụ nói là không sao, chỉ cần cộng lãi vào giá bán, người mua chịu hết. Một số khác nói tiền thịt, không mua thì để đó, chả sao hết.

Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh :) Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.