Recent Content by Benjamin Franklin USA

Em tưởng cụ Block em rồi :D hóa ra.. Mà cụ nhớ lần trước rồi đấy, đừng quên :)) xong lại ăn vạ em. Đừng khơi mào nhé.

Phải ở HN/SG thì mới có tiền mua BĐS ĐN của cụ, giá đã lên đầu ngọn tre :D

Cụ cứ tìm đọc lại còm của em: Vin làng Vân đem đến kỳ vọng ngược, và 6 bất lợi cho BĐS ĐN cũ.

Tùy cách nghĩ của cụ, sắp tới Vin làng Vân sẽ cho cụ cái nhìn khác, về du lịch biển của ĐN ở mọi phân khúc trong thời gian sắp tới.

Cụ đừng so, nhiêu đó thôi chẳng là gì so với HN/SG cụ ạ. Cứ nhìn quy mô kinh tế ĐN thì rõ cả mà. Dân số thì 1.2tr người.

Sắp tới cung hàng chung cư cao cấp cực nhiều ở ĐN, hàng ngàn căn. Giá này thì hấp thụ khó lắm :D mạnh như HN mà phân khúc chung cư này, còn đếm trên đầu ngón tay (150-250tr/m2). Dân ĐN thì chỉ cần điều này :D...

Như em đã nói, BĐS ĐN dựa chủ yếu vào du lịch, nên có yếu tố mùa vụ. BĐS HN/SG, người có nhiều tiền và ở thực nhiều lắm, cho thuê thì quanh năm vì mục đích chính là an cư, sinh sống và làm việc. Tỷ lệ này cực ít ở ĐN, chi trả được tiền thuê BĐS giá cực cao, chỉ là ăn chơi vài ngày, chủ yếu mùa...

Mơ mộng gì cụ, cụ đọc kỹ và tìm hiểu kỹ. Thông tin em đã đưa là chính xác. Giá chung cư ĐN dưới đây...

Cụ cập nhật lại, the Legend City view sông Hàn quanh 150tr, ĐN Downtown 200tr, LandMark 200-250tr.. Chung cư HN/SG cho thuê được quanh năm. Đầu tư chung cư ĐN nặng về du lịch, chủ yếu mấy tháng hè thôi. Để ý và so sánh kỹ, thì chung cư HN ở các vị trí đắc địa quanh hồ Tây, view hồ Tây, gần hồ...

Sắp tới, nguồn cung chung cư ĐN cực nhiều, cùng Vin làng Vân thì phân khúc này trước tưởng là hợp lý, nay sẽ theo chiều hướng ngược lại. Đặc biệt là giá đã ở mức cực kỳ cao. Cuối chu kỳ BĐS nào cũng vậy, chung cư tăng giá mạnh, rồi ngủ yên khoảng 10 năm, cho đến chu kỳ kế tiếp.

Phân khúc tầm trung, ĐN đã vượt HN. Em ví dụ view sông Hàn, 150-200tr, hơn nhiều so với view hồ Tây/HN khoảng 100-150tr/m2. Giá này cũng vượt hết các chung cư cao cấp, đang vận hành bởi CĐT uy tín như tại StarLake THT, giá cũng chỉ dưới 150tr/m2, là KĐT đắt đỏ nhất HN. Còn chung cư ĐN 250-300tr...

https://cafef.vn/pho-thong-doc-lam-phat-trong-thoi-gian-qua-dang-lo-ngai-neu-tiep-tuc-co-dau-hieu-tang-can-co-ngay-cac-bien-phap-dieu-hanh-don-dau-188250907104136076.chn Thường thì.. :D Chị Pink ủy quyền cho phó, chọn cách im lặng không phát biểu nữa.

Chuẩn cụ. Đọc kỹ hợp đồng :D

Từ Vin Ocean Park 1, 2 người ta đã biết để chọn mua sản phẩm phù hợp với mình rồi cụ. Chứ không phải đi biểu tình như vậy đâu. Người mua Vin làng Vân, em nghĩ sẽ nhiều người HN/SG, họ hiểu và biết cách :D cụ không phải lo cho họ đâu.

Em có còm về tác dụng ngược, của Vin làng Vân đối với BĐS ĐN. Còn Vin và Sun vẫn là 2 thương hiệu BĐS lớn nhất cả nước, họ vào chỗ nào, chỗ đó đẹp khác biệt, tiện ích cảnh quan khác biệt. Điều mà nội đô ĐN chưa có được. KĐT đẹp đầu tiên của Vin, đem lại cho em cảm giác mạnh nhất, về một đại đô...