Recent Content by bksparrow

Chắc làm bôi bôi đoạn để bán cái chung cư mới. Chứ đoạn phía dưới này vẫn có đường sẵn rồi, có từ Gelexia qua BV mới tới chung cư Đồng Phát mới là phần quan trọng, chưa có đường đi.

Trước đây, thời Evergrande của Tàu để cho nó sụp, xong rồi đến nạn trái phiếu, SCB (2022) mình lúc nào cũng tin bong bóng thì trước sau gì cũng nổ, ko thể bơm mãi, ko có gì là tăng mãi... Nhưng sau SCB, nhà nước bơm hơn nửa triệu tỏi để cho những người cần rút tiền đều có thể rút. Nợ ko trả thì...

Tít thì có vẻ ổn, nhưng đọc bài thì thấy là không ổn áp đâu, đa phần là chưa có phương án. phường Hoàng Văn Thụ: Mai Động: Chưa có phương án thì đâu có giải toả nhận tiền hay bốc thăm gì được.

Họ là người trong cuộc/ảnh hưởng trực tiếp mà vẫn cất công làm cái biển mới sang xịn mịn thế thì mình nghĩ là xác định còn lâu mới có tiến triển. Chứ tháo lắp cũng khá mất của mất công, rồi kể cả sau này chuyển chỗ dùng lại thì lại tháo lắp, chỉnh chọt chắc gì cùng kích cỡ...

Bầu Đức chắc ko có NH với CTY CK đứng sau + trò trái phiếu hỗ trợ. Chứ em thấy cũng ko biết đến bao giờ nước mới rút. Giờ họ vay nợ 96k tỷ thì sau này họ lại thành nợ 120k tỷ chẳng hạn là đơn giản. Mỗi đợt trái phiếu thường hạn 3 năm, ko tự phát hành thì mở cty Y rồi phát hành trái nhiều hơn...

Tài sản 97k tỷ thì 96k tỷ nợ, 99% tài sản là nợ. Nên nói tay không bắt giặc cũng không sai. Ở VN đại gia là có NH + CTCK đứng sau, vay max hạn NH xong rồi phát hành trái phiếu nữa làm dự án BĐS. Lãi vay cứ cộng vào giá vốn, giá bán thì đẩy thật cao. Bán được cho khách thì lời, ko có khách thì...

Mấy bữa lượn lờ HBT (quanh Lò Đúc/Bà Triệu) thì đã thấy nhiều tuyến phố đường vẫn ok nhưng lại cào đường lên trải nhựa lại rồi, nghĩ lại sắp hết tết rồi, năm nào cũng thế, chỉ có cào đi rải nhựa lại là giải ngân hết tiền nhanh nhất. Tưởng cái này chung cả TP nhưng về đến Hoàng Mai thì Đền Lừ...

Tiền ko tự nhiên sinh ra hay mất đi. Ông AEON mất tiền thì chắc phải có ông được chứ các bác nhỉ? Không biết gần 200 tỏi này vào những chi phí nào nhỉ?

Không hiểu nổi, chủ đầu tư xịn, giá cao... mà 37-38 tầng chỉ có 1 tầng hầm, thế này thì đỗ xe chắc phải ra mấy cái nhà đỗ xe nổi ở bên ngoài, phải đi bộ khi mưa gió, rét mướt... nhỉ.

Chính xác, mua vì sợ phải mua giá cao hơn, mua để bán giá cao hơn chứ khi giảm giá thì hiếm ai mua lắm (vẫn có nhu cầu, nhưng sẽ rất ít). Giả sử nhà 5 tỏi về 3 tỏi thì lại sẽ chê cũ, xuống cấp (nứt, ẩm tróc sơn), chê ồn, bụi, chê thiếu chỗ gửi oto...và sợ đã về 3 thì sau nó còn về 2 thì mua làm...

Nhà ở có giá trị sử dụng (giá thuê/giá nhà, rental yield), nên giá sử giá nhà rất thấp và ko tăng tẹo nào thì vẫn lời kha khá từ tiền cho thuê hoặc là tiền tiết kiệm được vì ở trong đó thay vì phải đi thuê. Ở một số nơi/nước thì giá thuê/giá nhà cao hơn cả lãi suất.

Đường màu đỏ thì cơ bản có một phần mặt bằng từ lâu, vướng có phần đoạn giao với đường màu xanh. Có điều chẳng làm để cho nó đất cát bụi bặm thôi, giờ thấy đang làm. Thích xong lúc nào cũng được. Có điều làm xong mà ko mở rộng phần Lĩnh Nam -> Cầu Thanh Trì thì thành nút cổ chai, chắc tắc suốt...

Tăng thì ko thấy tăng nữa, nhưng giảm thì chẳng có giảm đồng nào cụ ạ. Lên mây rồi thì im ở trên đó thôi chứ không rơi xuống lưng chừng đâu. Tai nạn thì rớt bịch xuống đất, nhưng đó là điều nhà nước sẽ không cho phép xảy ra, và dân cũng ko ai muốn.

Thực sự thì phải thông từ phố Mai Động xuống chợ đầu mối nữa mới có ý nghĩa. Có thể vòng rộng ra nối vào Hoàng Mai như cụ nói hoặc em nghĩ (ko biết có ngu ko :D) nhưng bê tông, cầu cống hoá một đoạn sông 500m-1km trước và sau cầu. Hợp 2 bên, bó hẹp đường lại nhưng đèn giao thông, làm thành...

Em (có mấy năm) chơi chứng nhưng lại chỉ mong chứng của mình giảm, càng giảm càng vui này cụ. Cơ bản là hồi đó em có thu nhập khá, dư tiền. Mà chơi cổ phiếu tìm hàng cực kỳ an toàn ổn định, cổ tức cao, ko có người mua bán. Do thanh khoản kém quá, khó mua nên chỉ mong nó giảm, có người bán ra để...