Recent Content by bksparrow

Không bao giờ có chuyện đúng được cụ ạ. Kinh tế/tài chính nó không có đúng sai tuyệt đối như khoa học/toán học, nó là dạng bảo nó xấu thì xấu, mà bảo nó không xấu thì nó không xấu. Hệ thống tài chính thì đau bụng uống nhân sâm là hiển nhiên/bình thường. Thậm chí chết rồi người ta cũng dựng lên...

Ngân hàng có có cái hay là đang bình thường/thậm chí đẹp, đùng phát chết tươi luôn là chuyện bình thường, SVB bên Mẽo, SCB ở VN mấy năm trước đấy. Ở VN banks toàn là sân sau của các ông chủ/tập đoàn, kiểu SHB thì T&T, SeaBank thì BRG, HDB thì Sovico, MSB thì TNR.... ấy nên nợ có bao giờ thành...

Có giá 28 đó cụ, nhưng đó là USDT (tiền đô la ảo, những người mua bán tiền ảo quy ra đô la dùng cái này). Đại khái, ko chính xác lắm thì hiện nay: + Tỷ giá trong ngân hàng: 26.1-26.3 gì đó + Tỷ giá Hà Trung: 26.7-27 gì đó + Tỷ giá USDT: 28 Cái (1) (3) thì rất dễ tham khảo, online google cái ra...

Em ngoại đạo nên đến giờ vẫn không hiểu hoạt động của cái nợ xấu này. Trước giờ cứ tưởng là nợ xấu thì xử lý là đầu tiên NH trích lập dự phòng một phần (quá hạn lâu thì trích dự phòng tăng dần theo thời gian). Sau một thời gian thì bán đấu giá thanh lý tài sản đảm bảo. Thuận lợi, tài sản ngon...

Novaland chưa phải top đầu đáng ra chết từ 2022 nhưng sợ đổ vỡ dây chuyền đã đủ chính sách dãn hoãn nợ giải quyết hỗ trợ để cứu luôn. Các ngân hàng chưa bao giờ cho phá sản, mà thành 0 đồng, 0 đổng rồi chưa cái nào xử lý được thực chất vẫn là toàn dân chiụ. Bảo hiểm tiền gửi chỉ chính sách cho...

Mình cũng tìm hiểu về khu này trước cả thời điểm cụ mua, lúc đó trong vành đanh 3 thì Đồng Phát, Gelexia giá 1.x tỏi, lúc đó Hateco (sát vành đai 3) thì bị phốt nước bẩn gì đó giá thậm chí < 1 tỏi. Đến tận 202x, sau khi Gelexia bàn giao nhà thấy vẫn rao 1.3 tỏi cho căn 6x m2. Rõ ràng giá ổn...

Về cái tỉ suất cho thuê/giá bđs thì nó sẽ có mối quan hệ với lãi suất. Lãi suất thấp thì tỉ suất cho thuê thấp, lãi suất cao thì tỉ suất cho thuê cao. Lãi suất ở Tàu, Nhật, các nước châu Âu rất thấp, 1-2-3% gì đó, có nước/thời kỳ còn gần 0 hay âm trong khi lãi VN cao hơn đáng kể, thì làm sao tỉ...

Nhà lởm lởm thì mình tính ra tự mua trước 30 tuổi này. Trước nữa không biết nhưng tầm thời 2014-2022 thấy giá nhà HN cũng hợp lý. Không dễ/rẻ để ai cũng mua được, nhưng thanh niên ra làm các ngành lương kha khá đều có thể mua nhà trong tầm tay. Thời đó chung cư tầm trung, nhà 30m2x4 tầng trong...

HVT em ko biết còn 192 Lê Trọng Tấn thì có cụ ạ, có lần em đi từ Định Công vào ngõ này phi ra Lê Trọng Tấn thì có gặp đường 2.5 đang làm. Cả khu vực này (bao bởi Nguyễn Trãi/Trường Chinh/Giải Phóng/Vành đai 3) cực kỳ rộng lớn nhưng đường xá, kết nối kém thật. Làm cái đường vành đai 2.5 này...

Cũng là đường 2.5, hôm rồi em đi qua cái ngã tư giao Tam Trinh từ phía hồ Vĩnh Hoàng qua phía hồ Đền Lừ mà chờ tận mấy nhịp đèn xanh đỏ, đèn đỏ thì lâu vcđ, còn đèn xanh được có tí tẹo. Tuyến 2.5 chưa thông chứ thông rồi thì ko biết sao, em thấy nhà nước nên tính chuyện là cái cầu vượt, đi trước.

Nay em thấy đập dãy kiosk dọc đường chỗ nhà máy dệt may/cây xăng, đoạn này cũng có mở rộng đường hay làm gì đấy hả các bác? Em tưởng dự án Lĩnh Nam ở rộng chính là đoạn vành đai 2.5, từ đầu giao Vĩnh Hưng ra đến cầu Thanh Trì.

Chắc làm bôi bôi đoạn để bán cái chung cư mới. Chứ đoạn phía dưới này vẫn có đường sẵn rồi, có từ Gelexia qua BV mới tới chung cư Đồng Phát mới là phần quan trọng, chưa có đường đi.

Trước đây, thời Evergrande của Tàu để cho nó sụp, xong rồi đến nạn trái phiếu, SCB (2022) mình lúc nào cũng tin bong bóng thì trước sau gì cũng nổ, ko thể bơm mãi, ko có gì là tăng mãi... Nhưng sau SCB, nhà nước bơm hơn nửa triệu tỏi để cho những người cần rút tiền đều có thể rút. Nợ ko trả thì...

Tít thì có vẻ ổn, nhưng đọc bài thì thấy là không ổn áp đâu, đa phần là chưa có phương án. phường Hoàng Văn Thụ: Mai Động: Chưa có phương án thì đâu có giải toả nhận tiền hay bốc thăm gì được.

Họ là người trong cuộc/ảnh hưởng trực tiếp mà vẫn cất công làm cái biển mới sang xịn mịn thế thì mình nghĩ là xác định còn lâu mới có tiến triển. Chứ tháo lắp cũng khá mất của mất công, rồi kể cả sau này chuyển chỗ dùng lại thì lại tháo lắp, chỉnh chọt chắc gì cùng kích cỡ...