Recent Content by Fanta20

em có ku em này làm thiết kế hoàn thiện cho nhà em cả bên ocp và smart, đẹp và cẩn thận, cho thuê khách thuê cũng khen, mà làm xong rồi có gì cần gọi nó đều có mặt nhiệt tình. có gì cụ mật thư em gửi số thêm một mối tham khảo ạ.

em cũng không hợp chứng cháo theo dõi bảng biểu đau đầu haha, còn vàng thì nhiều cú thót tim. nói chung em hệ yếu tim non nớt, nên để bds cho thuê lâu dài thì hợp với em. em cũng không phải hệ lướt lát, chỉ mua khi chắc chắn trả được.

cụ nhu cầu thật, tích sản hay ở hay đầu tư bằng tiền nhàn rỗi hoặc có kế hoạch chắc chắn cứ mua thôi cụ. bất động sản luôn là cuộc chơi lâu dài, không phải lo đâu cụ.

Không biết cụ muốn mua khu nào thôi, chứ thu nhập này của cụ, xong cộng thêm của vợ cụ, và hỗ trợ của ông bà thì thừa sức mua chung cư cỡ khoảng 4-4.5 tỷ mà thậm chí nếu tiến độ giãn như một số dự án áp dụng, thì có khi chẳng cần vay, chỉ cần tính toán chi tiêu và tiết kiệm cho hợp lý để trả...

chuẩn ạ. em nghĩ chắc trừ là các công ty tập đoàn lớn ra chứ cá nhân nhỏ lẻ deal mấy điều khoản với 1 bank khổng lồ khó hơn lên giời. chỉ là nếu mình đi vay mình có kiến thức một chút để nắm rõ các điều khoản mấu chốt, hoặc RM có tâm phải nói rõ cho mình.

điều kiện hoàn thiện thế này cũng dễ, 12 tháng thì thoải mái. Hồi đầu toàn ép điều kiện 3 tháng với 5 tháng, chạy tiến độ cũng căng lắm các cụ ạ.

Hoàn toàn đồng cảm với cụ. Em cực kỳ ngại chuyển nhà, nó rất mệt mỏi và tốn thời gian. 1 ngày chỉ là để sắp xếp thôi cụ, chứ thật ra mỗi lần chuyển thì phải gói các đồ vào thùng từ trước đó ít thì cũng phải vài ngày rồi. Lúc thuê thì tâm lý không phải nhà mình nên cũng không muốn sắm sửa làm đẹp...

Đợt đó em có đọc bài của cụ và cảm thấy rất chuẩn. Năm đó em đi xem nhiều, mua 1 căn cc vì một số lý do. Đầu 2024 em đi xem lại 1 chỗ đã xem năm 2023 mà thấy giá chỗ đó vẫn chưa tăng nên múc luôn, giờ cũng ổn ổn ạ 😁 nói chung em luôn cảm phục các cụ trên này, nhiều hiểu biết và kinh nghiệm. Học...

Năm ngoái thì đúng lãi cho vay tốt, nhưng nói kiểu ai nhảy vào cũng lãi thì cụ cũng phải cẩn trọng vì có phải dễ đâu cụ. Những ai có nguồn tiền phòng trường hợp bất trắc thị trường đảo chiều thì ko nói chứ ai all in đi vay đòn bẩy cao nhằm mục đích lướt thì cũng dễ tèo lắm cụ.

Thì sàn là khách hàng, ôm hết hàng nên đúng là "vét sạch bảng hàng trong phút mốt" rồi 😂 xong rồi bán chênh. Dự án này ai đang định lao vào nên tỉnh táo cân nhắc. Nhìn thực tế trên công trường chưa có một cái gì, em thấy chỉ như kiểu tranh thủ thị trường đang nóng, bán giá thấp hơn bên cạnh để...

hic sao cứ phải chọc ngoáy dìm người ta mới được hả cụ. mỗi người một lựa chọn. sao cụ biết người ta cuối tuần mới sang xem thấy ở sướng quá xuống tiền, sao cụ biết người ta hối hận hay không hối hận. cụ ở trung tâm sát chỗ làm thì tốt quá, cụ cứ vui thôi, chứ đừng tự dưng phải bảo người ta hối...

em cũng bet cửa này như cụ. Thực tế em nghĩ thành công của các kdt như Vin Smart, OCP1-2-3 là minh chứng khá rõ. Lúc mới ra thì người ta cũng nghi hoặc, giờ thì lại quá thành công và các bạn trẻ tìm đến. Còn đi lại thì bây giờ bản thân em khi nói chuyện ví dụ đi từ Mỹ Đình sang OCP1-2 lại thấy...

cảm ơn cụ chia sẻ rất chi tiết. Em có mảnh đấu giá hơn 90m mặt tiền rộng 7m ngay cạnh OCP3 vị trí thì đẹp, hưởng hết mọi tiện ích khu đô thị đúng như cụ nói, nhưng giờ hạ tầng đang chưa đc đẹp. em đang tính bán, mà nghe cụ phân tích em lại thấy giữ cũng tốt.

Thị trường giờ đang của chủ nhà cụ ạ.... Sigh

à vâng ạ, thôi dù sao bạn cụ cũng mua đúng đợt nó đỉnh nên cũng là áp lực về tâm lý rồi. Bạn cụ qua được đợt 2023-2024 là ok rồi, từ giờ vẫn kiên trì cầm thì em nghĩ sẽ ngon đó ạ.