Để 1 xã lên phường bắt buộc đáp ứng các tiêu chí của phường mà cụ thể nhất là về bộ mặt đô thị. Ít nhất đường xá phải ngon, chưa đạt sẽ được bơm tiền cho làm cơ sở hạ tầng. ít nhất dân đen được hưởng cái đó rồi. Ngoài ra thì tiêu chí về đô thị hóa cũng sẽ biến nhiều khu đất hoang, ruộng lúa...