Recent Content by Hangnt0807

Trong lịch sử chưa có CĐT nào trả lại tiền hđgv và lãi suất. Chỉ có thu thêm tiền khi sang hợp đồng mua bán (giống như bên minh giang đầm thu thêm 2tr/m). Kể cả 1 số dự án như cái 90 đường láng, bán vài lô rồi sau đó cđt muốn thu hồi lại để bán cho người khác giá cao hơn thì cũng phải ngồi thoả...

Thực ra giờ cienco có văn bản bắt xây thì chắc nhà đầu tư vui lắm vì đến bước được xây thì pháp lý dự án đã phải rất ngon rồi. Lúc đó mức giá cũng chả còn ntn nữa và giá bán ra thì bao gồm cả xây nên NĐT cũng không có thiệt gì. Giống như cienco Tân Lập, bác nào có tiền xây lên thì được cấp sổ đỏ...

Mấy dự án ở mê linh mình thấy tỷ lệ GPMB còn cao hơn con này. Dự án mê linh chủ yếu đã GPmB gần xong rồi, vướng về việc mâu thuẫn từ đợt Vĩnh Phúc sáp nhập HN. Về cơ bản mình thấy dự án Mê Linh nếu tháo gỡ sẽ nhanh hơn con này. Thực tế con này đắp chiếu cũng gần 20 năm rồi. Nếu Tuần Châu là dự...

Dự án Tuần Châu Quốc Oai này e nghiên cứu rồi. GPMB mới có tầm 20%. Nên biết bao giờ mới GPMb xong? Giải phóng xong còn phải nộp thuế đất mới ra được sổ tổng. Mà nghe nói còn phải điều chỉnh quy hoạch nữa vì có phần ko thể GpMb được. Nên mua thì xác định đắp chiếu dài dài. Tính bằng chục năm chứ...

có kết quả đấu giá Sài Sơn chưa các bác? Bác nào có up lên e tham khảo với ạ

Nếu bác chỉ đơn thuần bán lô này đi để mua lô khác đầu tư thì khuyên thật lòng giữ lô hiện tại thì hơn. Đất QO chưa lên mạnh. Bán đi rồi mua khu vực đã lên nhiều rồi thì sợ chưa tối ưu đồng vốn.

Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.

Các cụ cho e hỏi đấu giá DG08 ổn không ạ? Giá giờ thấp nhất khoảng bn ạ? E thấy chỗ này ít người bán thế

nếu chênh nhiều khuyên bác mua 50 năm. Ngoại trừ không làm được hộ khẩu (mà giờ cũng bỏ hộ khẩu rồi) thì căn 50 năm rẻ hơn, chất lượng xây dựng, phục vụ như nhau, tỷ suất sinh lời khi cho thuê tốt hơn, thanh khoản như nhau hết nhé (căn nào cũng bán vèo vèo), mật độ tắc thang ít hơn so với G1, G2.

Cái này phải tùy thị trường cụ ơi. Chu kỳ BĐS bao giờ cũng là mất thanh khoản - giảm sâu - đi chậm chậm lên. Chứ còn chả có người nào chỉ cụ đợi đến bao giờ vì đấy là kinh nghiệm tích lũy và nhìn nhận thị trường, sẽ giúp cụ thu được tiền, thậm chí rất rất nhiều tiền. Nhưng mình cũng chia sẻ...

Đặc trưng của bđs vin là hết hỗ trợ ls thì cắt lỗ rất nhiều. Trong 2 năm hỗ trợ ls coi như gửi tiết kiệm 8%/năm thì 2 năm đc 16%. Vin có chiết khấu mức nộp nhanh với hỗ trợ 18T đến 16% ko bác. Chưa kể sau 2 năm mua đc cắt lỗ nữa. Còn nếu xác định căn đẹp ko bán ra thì tuỳ thị trường. Hồi thị...

Bản chất cái này khi mình góp tiền vào sẽ là 1 hợp đồng hợp tác kinh doanh, chứ không có TSBĐ nào hết cho HĐHT này đâu b nhé. Trên HĐHT có thể sẽ ghi hợp tác mua căn này căn kia. Nhưng khi CĐT bán căn mà bạn hợp tác thì cũng chả thông qua bạn. Tức là bạn không có quyền quyết định với tài sản...

thế ký cam kết mua lại thì sẽ là đơn vị khác ký với Khách hàng ah? Sau 5 năm mà đơn vị ấy giải thể thì cam kết là giấy lộn pk các cụ? Lúc đó Vin đâu có ký tá gì để đứng ra chịu trách nhiệm đâu.

Hud thì pháp lý sẽ ổn hơn. Nhưng mỗi lần Mê Linh có sóng thì Cc5 vẫn nóng và sôi động nhất bác ạ. Muốn lời nhiều thì chọn Cc5. Cơ hội đi liền với rủi ro mà bác.

golden hill bác mua loại hợp đồng cũng được vì sắp ra sổ 1 loạt rồi, CĐT uy tín hoặc khu số 4 sát FPT đã có sổ, sát sông cổ cò, giá vẫn rất thấp. 2 khu này đều ok.