Recent Content by LTKLH

E có cái fanpage cũng để lâu k dùng, hnay có bạn nhắn tin hỏi mua. Giờ cách thức bán như nào vậy các cụ nhỉ?

Mọi cái vẫn thế cụ à. Cả nhà e vẫn học tập và làm việc trong nội thành, chỉ có cung đường đi sẽ phải kéo dài thêm tầm 20p (di chuyển từ chỗ ở cũ sang chỗ ở mới). Nhưng cụ nói em mới nghĩ đến vấn đề bạn lớn nhà em 2 năm nữa vào cấp 2, bắt đầu học thêm học nếm thì lại phải tính chuyện đưa đón học...

Em mới tính sơ bộ nếu chuyển ra ngoại thành thì hàng ngày di chuyển mất 40km, ước tính giá xăng sau này là 30k, xe em đi hỗn hợp 8l/100km thì tiền xăng là 2tr8 thì cũng tương đương với tiền gửi xe + phí dịch vụ + xăng xe hiện tại, chưa kể còn có nguồn thu do cho thuê chung cư. Giờ đầu tư tầm...

Gác lửng có cố được 2 phòng ngủ ko cụ? Sau mà cho công nhân thuê thì gác lửng 2 phòng, mỗi phòng 15m2 cũng được cụ nhỉ? Đất nhà em 3 mặt giáp nhà khác thì nên thiết kế thông gió và ánh sáng như nào để sau đỡ phải sửa chữa nhiều vậy cụ? Với e dự tính tổng chi phí trong khoảng 300tr thì có đủ xây...

Chào các cụ. Hiện tại em đang có 1 căn chung cư ở nội thành HN và 1 mảnh đất 70m2 ở gần khu công nghiệp ở ngoại thành. Nhà em thì có 2 vợ chồng và 2 con đang tiểu học. Để đất không thì cũng phí nên em đang tính xây tạm nhà cấp 4 về ở và chung cư thì cho thuê để mỗi tháng có thêm đồng ra đồng...

Ca của e thì sổ mới giao dịch cách đây 5 tháng nên sẽ ko bị vấn đề đấy đúng k cụ?

Chỉ xây dựng quê hương với địa chính thôi đúng ko cụ? Còn người làm chứng khác thì thôi 🤪🤪

Em hỏi ngu chút là sao phải biếu địa chính ở đó 1tr vậy cụ?

Thuế phí bên nào bên nấy trả thì lại cần họ phối hợp nhiều hơn. Em đang muốn quy về một mối để mình chủ động. Em định mua mảnh gần 3 tỏi thôi

Ko cụ. Em biết lên hệ thống công chứng là của mình rồi. Nhưng vẫn có phát sinh trong thời gian làm sổ. Nên hợp lý nhất là thanh toán theo tiến độ

Em cũng biết mình chắc. Nhưng bên họ còn chắc hơn. Trong khi giao dịch nhà đất thì về pháp luật bên mua luôn yếu, do sổ ra sau khi thanh toán tiền

Thuế cá nhân cũng do bên mua nộp cụ à. Và họ đang đòi thanh toán tất 100% khi đang ra công chứng. Nói chung em thấy mình chả có chỗ nào để ràng buộc họ khi có vấn đề phát sinh

Em cũng thấy lạ cái này. Vì hợp đồng là bên mua làm thủ tục và nộp thuế tất mà. Có vấn đề gì thì bên mua chịu hết chứ liên quan bên bán đâu

Giờ em làm hợp đồng ủy quyền làm thủ tục sang tên và yêu cầu bên bán cũng phải ủy quyền đính chính hồ sơ, nộp thuế sử dụng đất cho công chứng thì chắc là ổn cụ nhỉ?

Tất nhiên em sẽ nhờ dịch vụ bên công chứng lo thủ tục sang tên rồi, nhưng thuế theo hợp đồng công chứng là bên em làm thủ tục và nộp hết. Vậy có cần chủ đất ký cọt gì ko các cụ?