Recent Content by terminatort40

Chắc bác đùa với giá vốn 12tr/m2 mà trừ đi 1 đống chi phí phê duyệt, lập dự án ở hn thì tiền xây còn cỡ 6-7tr/m2 tiền ấy bác chắc xây ko hầm và 5 năm sau nhìn tróc hết vữa

Trước e có bảo ông bác mua 1 mảnh đấu giá bên Phú Lương 2018 e nhớ lúc ấy 1,5 tỷ là ra đến sổ rồi (Giá đấu 1,43 tỷ + tiền mg đấu giá 30tr + phí sang sổ ...) bây giờ gần 10 tỷ rồi hơn 6 là bình thường mà

Cụ này chắc ở Cầu Giấy hoặc Tây Hồ mới chê chứ Tây Hồ đoạn Phú Thượng, Xuân La hay Cầu Giấy đoạn ngoài vành đai 3 khu Mai Dịch hoặc trong làng khu Nguyễn Khang nhìn chả chán hơn Đống Đa, Hai Bà Trưng nhiều

Trong Miền Nam e nói thật các bác đừng mua hàng dưới 40m2 sau thanh khoản khó vì trong ấy nhà dưới mức ấy giống HN dưới 30m2. Còn nhà dính lộ giới cũng đừng ngó hoặc cùng lắm chỉ nên chấp nhận lộ giới vào sân thôi. E nghĩ bác có thể ngó sang bên phía Đông chỗ thành phố thủ đức ít dân hơn nhưng...

Trong Miền Nam từ giữa năm ngoái đến giờ nhà đất cũng lên 5-15% tùy khu vực rồi. Chung cư thì chắc 20%

E khuyên không nên bác ạ. Khu này có ưu điểm là nhà thì bác cho thuê dễ vì đông dân thôi còn dân trí thì khá thấp. Tầm 4 tỷ chắc bác không mua được đường to (vỉa hè, ô tô tránh) chưa kể khu này nhà dính lộ giới nhiều

Đất dịch vụ hay TDC thì em không nói bác ạ. Chỉ nói đất đấu giá thôi vì là loại sạch nhất rồi

à e đi xem thấy vị trí đẹp hơn mà giá thấp hơn là nghi nghi rồi nên mới hỏi hội nhóm và check lại chứ. Vì e nhớ tầm 2021-2022 lô mặt đường làn 1 giá 1,7-1,8t đường 20m vỉa hè trong khi đấu giá xung quanh ấy chỉ mua được làn 2 view mộ thì chắc chắn có vấn đề rồi

Bản chất là sau 15 năm sẽ xem xét lại quy hoạch 1 lần nhưng e thấy thường mặc định là gia hạn thêm nên mới có chuyện nhiều nhà QH 30-40 năm

Thôi bác ạ. E đầu tư thì nói không với QH. Mua dễ bán khó. E cứ đều đẹp đắt tý cũng được nhưng yên tâm sau này bán nó cũng dễ

Bác vd hộ e con khác với. Vì e cũng có ít hàng ở Hà Đông mà chưa thấy con khác

Trước e cũng nhìn con đấu giá này mà vì so với đất DV hay đấu giá khác ở Biên Giang thì đẹp hơn mà giá lại rẻ hơn kha khá. Sau mới tìm hiểu kỹ thì là qh thoát lũ chứ đúng là đất đấu giá thì e chẳng bao giờ check QH cả. Còn QH ấy thì e nghĩ sẽ không bền đâu nhưng ôm vào sau làm gì cũng khó

E thì ngoài con này ra chưa gặp con nào khác đất đấu giá dính cả

Con ấy dính quy hoạch thoát lũ bác ạ. Nhưng đấu giá đợt ấy từ thời hà tây cũ trước khi về Hn các bố ký bừa lấy tiền mà. Còn khi về HN nó chung qh với HN rồi thì đất đấu giá Hà Đông trở về sau không có tình trạng ấy nữa

Thật ra phương án này có gì mới đâu. Các Doanh nghiệp khi mua bán vẫn phải thực hiện chuyển nhượng BĐS và nộp tờ khai mà. Tuy nhiên cứ kê không lãi thì làm gì được nhau đâu