[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[songchamlai]

Chẳng có gì là dễ cả, chị Pink cũng phải gồng to tay năm rồi. Nhưng giờ nhìn các cửa nhìn đều hết room rồi, vậy việc bơm tiền 2026 cần rất hạn chế.
Giờ bảo đánh thuế, phạt nhiều bác cũng có thấy dễ dàng ko? Ngột ngạt đến khó thở rồi đấy.

Hôm 31 em vừa đảo cái sổ mà ls lên 8,1 cho kỳ hạn 6 tháng. Em rất ngạc nhiên vì không ngờ ls tăng nhanh vậy.

 

[terminatort40]

Nhớ hồi giữa 2023, lãi suất gtk 6 tháng giảm xuống cũng chỉ loanh lãi hiện tại, nhưng giá bđs chưa phục hồi, mà còn quá rẻ nhưng chẳng có khách mua, đấu giá đất ế chỏng chơ, toàn chỗ vip nhưng giá trúng rất rẻ loanh quanh giá sàn...
Ngày ấy 2023, cụ nào mạnh mẽ bỏ qua cơn mơ gtk lãi cao và đổ thẳng full vào bđs, thì giờ ít cũng ít hai, may mắn thì ít ba, ít bốn...rồi phải không cc!?

- Cuối 22 và đầu 23 lãi suất cao e vẫn ôm đất thậm chí đến đầu 24 gần như không tăng luôn cũng clo mà e xác định ôm dài hạn nên không sợ
- Từ giữa - cuối 23 thì lãi suất bắt đầu hạ rất nhiều thậm chí còn không bằng lãi cho thuê cc thì lúc ấy là lúc em thấy rõ ràng nhất và ôm cc (Trước đấy gần như em không có tư tưởng đầu tư cc)

 

[expander]

- Cuối 22 và đầu 23 lãi suất cao e vẫn ôm đất thậm chí đến đầu 24 gần như không tăng luôn cũng clo mà e xác định ôm dài hạn nên không sợ
- Từ giữa - cuối 23 thì lãi suất bắt đầu hạ rất nhiều thậm chí còn không bằng lãi cho thuê cc thì lúc ấy là lúc em thấy rõ ràng nhất và ôm cc (Trước đấy gần như em không có tư tưởng đầu tư cc)

Giờ bác còn ôm đất nữa ko

 

[terminatort40]

Giờ bác còn ôm đất nữa ko

Giờ vẫn bác ạ tại LK vẫn từ vành đai 3.5 đổ vào em thấy vẫn tiềm năng mà giờ bán đi cũng chưa định hướng vào đâu cả, chưa kể vẫn có tiền từ cho thuê nữa

 

[thepdatoitheday123]

Các cụ đã thấy mấy dòng chữ kiểu kiểu giá cực shock, thương lượng sâu, cần bán nhanh chưa ạ.
Tầm này 2 tháng trước làm gì có tít kiểu này nhỉ.

 

[PDlong]

lãi suất lên tầm 7-8% rồi các cụ ạ, không biết giá bds ntn nhỉ

 

[magaten]

lãi suất lên tầm 7-8% rồi các cụ ạ, không biết giá bds ntn nhỉ

Cũng cần 1 thời gian để ngấm vào thị trường cụ ạ, chắc tầm 6 tháng

 

[PDlong]

Cũng cần 1 thời gian để ngấm vào thị trường cụ ạ, chắc tầm 6 tháng

ngấm xong là tăng tiếp phi mã hay hạ giá khoảng 20-30 % hả cụ

 

[tonystrange]

Sang năm mới không còn tình trạng hết room, liệu lãi suất có giảm chút không các cụ

 

[bintao]

Sang năm mới không còn tình trạng hết room, liệu lãi suất có giảm chút không các cụ

Lãi suất tăng không phải vì hết room mà là ngân hàng hết tiền.
Huy động được 10 đồng nhưng cho vay 15 đồng nên rủi ro thanh khoản. NHNN thấy nguy hiểm nên ách lại. Năm sau còn huy động trái phiếu chính phủ để đáp ứng các siêu dự án đầu tư công nữa.
Lãi dừng ở hiện tại không tăng tiếp đã là may mắn ( xác suất thấp).
Khi đầu tư công mạnh thì sẽ chèn ép tiền cung úng cho tư nhân là đương nhiên

Ngoài ra qua 2026 khó khăn cho Bds nữa còn ở mục đích vay vốn. Xưa lướt đất toàn hình thức giả vay kinh doanh để lãi thấp, làm mấy tờ biên lai ghi đại đại mua bàn ghế, sửa nhà...v...v... Giờ cái gì cũng phải chuyển khoản ngân hàng, hóa đơn chứng từ đầy đủ. Mấy đứa bạn làm ngân hàng nói vậy là bỏ luôn vay kinh doanh chứ gần như không thể cho vay như trước được
Ông nào giả giả liều chế độ nó đưa cho công an vào kiểm tra thì khóc tiếng mán. Làm giả hồ sơ chứng từ