Recent Content by thehai2

Thường cho thuê em làm như này - để giá thuê ở mức hơi cao 1 chút, nhưng sẽ có vài ưu đãi 1 - cho phép dọn vào sớm 7-10 ngày 2 - giảm giá cho kì thanh toán đầu. Ví dụ thanh toán 6 tháng, mỗi tháng giảm 500k-1tr Như vậy hài hoà lợi ích, người thuê được hỗ trợ; hđ thuê của mình được giá cao. Giá...

Đúng vậy đó cụ, lãi suất khá ngon lành... nên em biết có mấy người bạn đã mua bđs dòng tiền và dùng đó bù sang lãi suất. Nhưng đó là trước đây 1 quý, còn giá bây giờ coi như đã cộng thêm cả lợi nhuận vào rồi thì ls rẻ chưa chắc bù được phần giá đã tăng 10-20% +) thêm nữa chính phủ hay điều hành...

Em đưa ra nhận định cá nhân để các cụ có thêm góc nhìn (góc nhìn đợt này cũng thay đổi hơi nhanh, theo quý... do thị trường tăng bất ngờ quá cụ ah + cảm giác điều hành kinh tế vĩ mô của chính phủ đợt này bếp bênh, không ổn). Cụ có thể xem lịch sử comment của em, có comment là năm 2024 dương lịch...

Đến thời điểm này đã qua được 1/3 năm, việc dự đoán đã trở lên dễ dàng hơn nhiều. Từ cuối năm ngoái đến giờ cụ nào mua đã được giá tốt hơn bây giờ kha khá. Tuy nhiên với thời điểm hiện tại, cụ nào mua có lẽ rất rủi ro; nếu cụ mua vì được việc (giá trị sử dụng thực luôn, có dòng tiền... và đòn...

Có 10tỉ thì khả năng cao là không mua cụ ah. Nhưng có nhiều hơn 10ti rất nhiều thì không biết được … vì nhiều bác ở trong khu đó rất giàu

Em có kiến thức hơn về bđs, nhưng hay vào room nhà chứng hóng. Hóng để biết tình hình kinh tế, quan điểm về kinh tế của các cụ mợ. Vì có bàn về nick Trần Tuệ Quang (Minh Trần trên cộng đồng tài chính KTC), em thấy cụ chủ tịch rất tinh tường… em cũng nghĩ là cụ có 3 số kia giọng khá là cùng team...

Hôm qua ngày 25/03, có căn rất đẹp toà A the zen (căn A - 08,106m2), view nội khu. Nội thất đẹp, bán giá 60tr/m2 (tổng giá cỡ 6.4tỷ), bay trong vòng 1 nốt nhạc.

Tuỳ mỗi trường hợp sẽ khác nhau. Mình đã trải qua mấy trường hợp như sau - mua bằng cash đang có + đòn bẩy bank hợp lý -> cảm giác vui vì có thêm tài sản - mua bằng bán đi tài sản khác để mua tài sản mới -> lăn tăn và gợn gợn vì không chắc được quyết định là đúng hay sai. Nếu tài sản mới là chắc...

Tầm tháng 11 2023 có căn 17-02 căn góc view hồ Giảng Võ cư dân bán trong group là 8.5tỷ full đồ.

C7 nên bỏ qua vì nó giống như nhà tập thể. Chẳng qua làm mới và mới hơn chút. Mấy toà kia mình chưa ở nên không rõ, nhưng về cơ bản thì bác cứ nên xem qua vì thấy giá tốt hơn B6. Căn nào có slot oto thì ngon

Khu này chủ yếu đắt rẻ do đồ và nội thất bác ạ. Căn 75m2 của bác đó khả năng là căn tái định cư, không điều hoà âm trần và thiết bị lởm hơn so với căn thương mại. Nhiều nhà làm lại hệ điều hoà âm trần (tầm 150tr) và nội thất tất cả rơi vào gần 500tr. -> nên định giá tổng của họ quanh 6tỷ là hợp...

Các cụ có thể cân nhắc thuê nếu muốn ở gần và mua chung cư chỗ khác để cân đối. Ở B6 mình thấy - ưu điểm: mật độ dân cư thấp, chất lượng xây dựng tốt, vị trí tuyệt vời - nhược điểm: thiết kế kém (pk ko ban công), giá cao, không tiện ích trong toà (trong toàn ko có gì luôn); BQT không đoàn kết...

Quanh 6tỷ tuỳ nội thất bác nhé. Không đáng để bỏ ra số tiền đó đâu, bác đi thuê hay hơn.(Thiết kế pk không có ban công nên bí). Còn nếu mua bác nên tham khảo những chung cư trục đường Láng Hạ xem sao.

Cụ nói có phần chính xác đấy. BĐS là mua dễ bán khó, muốn bán nhanh phải giảm giá kha khá... trừ khi đang sốt thì mới dễ bán.

thiết kế rất ổn, thiết bị ngon lành (toà the zen điều hoà âm trần là khá ok), vị trí đẹp (gần Hai Bà Trưng, bờ hồ), cạnh nhiều trường công chất lượng tốt. Nhược điểm: - giá cao, cđt trước có phốt (cđt trước đầu tư cc bên Long Biên) ------ nếu giá như đợt mới mở bán thì ok vì rủi ro cao đi kèm...