Kinh nghiệm khi chọn mua chung cư-đúc rút từ bản thân.

Lada2104 nói:

Ngoài việc chấp nhận giá CC tụt như tụt cầu trượt e đã di cư qua 3 CC rồi thấy khi bán dc cứ như là bắt dc tiền của chính mình thì các cụ để ý hoặc chấp nhận BQL là ai nữa lắm khi khó chịu vãi
1 e ngủ quên đánh rơi điện thoại ở sảnh đợi nhưng bảo vệ ko cho xem camera record nói là quy định bảo mật
2 e mua thô nhưng khi hoàn thiện không đc đi dây điện, ổ điện ngầm trong tường vì tường kết cấu chịu lực theo thiết kế
3 đồng hồ nước chạy nhanh hơn thực tế nhưng khi bị phát hiện chỉ tính đúng từ thời điểm bị phát hiện
4 e chuyển về nhà bộ bàn ghế giả cổ 10 món phải đặt cọc 5 củ để đảm bảo không làm hư hại các công trình phương tiện công cộng 7 ngày sau khi chuyển xong mới dc lấy tiền cọc về
5 ví đầy thẻ từ vì thẻ gửi xe máy thẻ gửi xe ô tô thẻ ra vào tòa nhà không tích hợp dc với nhau
6 e đổ xe máy rơi ví name card đựng các loại thẻ trong thang bộ ra đến cổng ko có thẻ mới biết 3 phút sau quay lại thì ko thấy vì bị lao công làm phúc nhặt dc sau 1 ngày cũng trả lại nhưng khi đòi xem camera record cũng ko có dữ liệu vì chỉ lắp ở cổng ra vào của thang bộ nên lao công nhặt dc ví rồi đi giật ngược lại thì chịu
7 bể bơi chỉ phục vụ cư dân CC nhưng bảo vệ nhận tiền cho người ngoài vào ...
Còn tỷ thứ nữa khiến e lại cày đi mua liền kề
...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tập Thiền nói:

Cụ ở cc nào lởm thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

phihanhgia nói:

Nr9 chỉ phù hợp với CC trung bình trở xuống, thích hợp với những hộ gia đình sống kiểu văn hóa làng xã.

Chung cư văn minh đúng nghĩa là trẻ con phải được vui chơi ở khu vực sân chơi dành cho trẻ con. Không bao giờ được phép hò hét đuổi nhau, đua xe đạp, trượt patanh, hay đá bóng ở hành lang chung cư cả. Chơi đùa không đúng nơi quy định gây ô nhiễm tiếng ồn, bẩn tường, và gây hư hại đến tài sản chung và riêng (như sàn, đèn, cửa, chuông, biển báo, vv.).
Liên hoan tầng cũng không thể tổ chức ở hành lang, mà đưa vào căn hộ, nhà hàng, hoặc phòng sinh hoạt cộng đồng, hoặc khu sân vườn dành cho barbecue hoặc liên hoan tập thể.

Khu căn hộ văn minh, căn bản là phải an toàn, yên tĩnh và sạch. Không được phép chiếm dụng hành lang hay diện tích công cộng để tư lợi.

Mong muốn hành lang rộng để trẻ con chơi hay liên hoan tầng là sáng kiến méo mó, đưa văn hóa làng xã vào chung cư, cổ súy tư duy lấn chiếm diện tích công cộng vào mục đích tư lợi. Nguy hiểm !

Nhấn vào đây để mở rộng...

oliu nói:

Tái định cư người già nhiều, tập thể mới toàn thanh niên còn lâu mới chết đầu tư làm gì cho phí ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xi Măng La Hiên nói:

Cố tí nữa là đủ tiền mua đất xây nhà, đảm bảo chất lượng hơn, chứ mua chung cư chẳng biết chất lượng thế nào, bọn thi công nó bớt xén nhiều lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lada2104 nói:

Để e bán xong nhà đã nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mec02 nói:

Cụ tham khảo lựa chọn khác nữa xem ạ. Mạn từ cầu Diễn xuống Trôi 2-3 năm sẽ màu mỡ đó cụ(ko tin e, cụ cứ đi khảo sát, thăm dò mấy bác cán bộ thì rõ ạ) Bjo đã bắt đầu nóng đấy ạ. Cụ nghía qua nhà e xem vừa vặn ý cụ ko nhé 1ty750 bao sang tên sổ đỏ, Tặng lại đồ ạ, ko lo chỗ đậu 4b. Cụ về mông má e ý tý nữa là lung linh vì vợ chồng e đang làm NCS ở nước ngoài nên xác định ko về, đang cần tiền để ổn định bên này e mới bán, có tiền e đã để lại e ý rồi. Cụ thể đây ạ: 41m² 2 tầng 1 tum. Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh. Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ sang tên sổ đỏ
ngay sau khi giao tiền. Giao thông tiện lợi gần bến tàu điện ngầm, xe bus, gần trường, trạm y tế, cách trường ĐH Công nghiệp và bến tàu điện ngầm ga Nhổn 2km, cách trường ĐH Thành Đô 1km, ngay sát HV Khoa học Quân Sự, khu đô thị LIDECO, khu dân trí cao toàn hộ gia đình trẻ, tri thức thuộc CBCNV Học Viện Khoa học(do đất thuộc HV KH Quân Sự, có cổng to ra vào tự khóa, đảm bảo an ninh cho trẻ nhỏ, DT các hộ gđ chia lô bằng nhau là 41m), ô tô đỗ tận cửa nhà không lo mất gương, đường đi thông thoáng. Phi xe lên mạn Cầu Giấy tầm 15-20p thôi ạ(trc e đi làm time khoảng đó). Các cụ đầu cơ Bđs, ở hoặc cho sinh viên thuê quá hợp lý. Vì khu này toàn sinh viên và công nhân thuê trọ. Một vài năm nữa khu dưới e sẽ thuộc về Bắc Từ Liêm, các trường Đh va cac khu hành chính sẽ dịch chuyển về đây và đường Hoàng Quốc Việt mở rộng kéo dài chạy qua ngay sau khu. Nhà e tự xây xdinh ở lâu dài thợ ở quê xây. Có thể lên tối đa 6 tầng. Khu e toàn 4-6 tầng mỗi nhà e nghèo chưa lên tầng đc. Cả khu có khoảng 200 hộ tổng thể thông đường ngõ có tường bao quanh, đèn điện sáng tưng bừng cả đêm. Đầu tư ở cho thuê đều ok. Sau này an toàn vốn cho thế hệ F1 hơn là chung cư ( trừ khi cụ dư giả rồi, có mảnh đất cắm dùi rồi thì ok). Cc 5-10 năm đầu ok nhưng sau sẽ thấy nhiều bất cập về qly, an toàn PCCchay rồi chưa kể độn đủ các loại phí. Loại phí đó tkiem có khi đủ con xe vivu cuối tuần về quê ạ. Các cụ muốn xem nhà gọi em trai e tên Dũng 0965977843. Thương lượng giá vui lòng gửi mail flora3587@gmail.comhoặc inbox tại đây vì hiện tại vợ chồng e không ở Việt Nam.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lada2104 nói:

Ngoài việc chấp nhận giá CC tụt như tụt cầu trượt e đã di cư qua 3 CC rồi thấy khi bán dc cứ như là bắt dc tiền của chính mình thì các cụ để ý hoặc chấp nhận BQL là ai nữa lắm khi khó chịu vãi
1 e ngủ quên đánh rơi điện thoại ở sảnh đợi nhưng bảo vệ ko cho xem camera record nói là quy định bảo mật
2 e mua thô nhưng khi hoàn thiện không đc đi dây điện, ổ điện ngầm trong tường vì tường kết cấu chịu lực theo thiết kế
3 đồng hồ nước chạy nhanh hơn thực tế nhưng khi bị phát hiện chỉ tính đúng từ thời điểm bị phát hiện
4 e chuyển về nhà bộ bàn ghế giả cổ 10 món phải đặt cọc 5 củ để đảm bảo không làm hư hại các công trình phương tiện công cộng 7 ngày sau khi chuyển xong mới dc lấy tiền cọc về
5 ví đầy thẻ từ vì thẻ gửi xe máy thẻ gửi xe ô tô thẻ ra vào tòa nhà không tích hợp dc với nhau
6 e đổ xe máy rơi ví name card đựng các loại thẻ trong thang bộ ra đến cổng ko có thẻ mới biết 3 phút sau quay lại thì ko thấy vì bị lao công làm phúc nhặt dc sau 1 ngày cũng trả lại nhưng khi đòi xem camera record cũng ko có dữ liệu vì chỉ lắp ở cổng ra vào của thang bộ nên lao công nhặt dc ví rồi đi giật ngược lại thì chịu
7 bể bơi chỉ phục vụ cư dân CC nhưng bảo vệ nhận tiền cho người ngoài vào ...
Còn tỷ thứ nữa khiến e lại cày đi mua liền kề
...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lada2104 nói:

Ngoài việc chấp nhận giá CC tụt như tụt cầu trượt e đã di cư qua 3 CC rồi thấy khi bán dc cứ như là bắt dc tiền của chính mình thì các cụ để ý hoặc chấp nhận BQL là ai nữa lắm khi khó chịu vãi
1 e ngủ quên đánh rơi điện thoại ở sảnh đợi nhưng bảo vệ ko cho xem camera record nói là quy định bảo mật
2 e mua thô nhưng khi hoàn thiện không đc đi dây điện, ổ điện ngầm trong tường vì tường kết cấu chịu lực theo thiết kế
3 đồng hồ nước chạy nhanh hơn thực tế nhưng khi bị phát hiện chỉ tính đúng từ thời điểm bị phát hiện
4 e chuyển về nhà bộ bàn ghế giả cổ 10 món phải đặt cọc 5 củ để đảm bảo không làm hư hại các công trình phương tiện công cộng 7 ngày sau khi chuyển xong mới dc lấy tiền cọc về
5 ví đầy thẻ từ vì thẻ gửi xe máy thẻ gửi xe ô tô thẻ ra vào tòa nhà không tích hợp dc với nhau
6 e đổ xe máy rơi ví name card đựng các loại thẻ trong thang bộ ra đến cổng ko có thẻ mới biết 3 phút sau quay lại thì ko thấy vì bị lao công làm phúc nhặt dc sau 1 ngày cũng trả lại nhưng khi đòi xem camera record cũng ko có dữ liệu vì chỉ lắp ở cổng ra vào của thang bộ nên lao công nhặt dc ví rồi đi giật ngược lại thì chịu
7 bể bơi chỉ phục vụ cư dân CC nhưng bảo vệ nhận tiền cho người ngoài vào ...
Còn tỷ thứ nữa khiến e lại cày đi mua liền kề
...

Nhấn vào đây để mở rộng...

manutd_8x nói:

Em đang tìm một chcc ở mạn Hà Đông. Ngân sách của em khoảng 1,7 tỷ đổ lại, diện tích khoảng 80-90 m2, co 3 PN thì tốt. Vậy cccm có thông tin thì tư vấn giúp em với.

P/s: e tham khảo thấy khu văn quán hoặc 16b nguyễn thái học cũng ổn..

Nhấn vào đây để mở rộng...

vuvanphong nói:

Em đọc tầm 20 trang, chưa thấy có ý này nên em nêu ra!
Tiêu chí cụ chủ nêu ra mới tiệm cận tiêu chí mua 1 chung cư tốt trong tầm tiền (2.5 tỏi)
Bàn toán rộng hơn là: mua 1 nơi để ở tốt trong tầm tiền (2.5 tỏi)
- Các yếu tố phải tính tới như sau
+ Thuận tiện cho việc đi làm của các thành viên trong gia đình (vợ/chồng, nên ưu tiên cho vợ)
+ Thuận tiện cho việc đi học của con: (nếu nó không gần, thì đặt vấn đề là chuyển nhà theo trường của con, hay chuyển trường của con cho gần nhà)
+Thuận tiện cho việc di chuyển đến những nơi công cộng (đi ăn uống, vui chơi, thăm thú bạn bè, chăm sóc sức khỏe, du lịch, về quê) - nếu người có xu hướng hướng ngoại, thì tiêu chí này quan trọng phết
+ Thuận tiện cho việc đi chợ: Hehe, cái này là ăn vào người hàng ngày, nên có nơi để mua thực phẩm tươi, sạch....

Nếu 1 chung cư tốt mà không có những điều trên tốt thì cũng vứt!

Nhấn vào đây để mở rộng...

thachnhung nói:

Em chuyển qua CC để thay đổi không khí, đồng thời trong khu đô thị mới có nhiều tiện ích, dịch vụ và an ninh hơn. Tính toán tầm giá 2tỷ5 đổ lại để về sau dễ bán chứ cũng xác định chả cái nhà nào ở lâu dài quá dc đến 15 hay 20 năm cả.

Nhấn vào đây để mở rộng...

detector nói:

Không biết cháu có chủ quan quá không. Nhưng cháu thấy cái hay của chung cư là thường tụ tập được những người tương đối đồng đều về phong cách sống. Một số cụ thấy ăn uống ngoài hành lang là mọi rợ nhưng những người ở đó không nghĩ thế, đây thường là những chung cư bình dân hoặc hơi khá một chút. Các chung cư quý tộc, cao cấp thường có xu hướng nhà nào biết nhà đó, ít sinh hoạt tập thể. Và những người ở đó cũng thoải mái với cách sống này.

Tóm lại ở chung cư hay ở chỗ ngưu tầm ngưu, mã tầm mã, được sống cùng với người cùng tầng lớp, phong cách với mình. Các cụ bên ngoài có chõ vào chửi thì cũng nghe cho vui thôi ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...