[Funland] Nhà hàng xóm đào đất sát móng ảnh hưởng công trình

huytungqc

Xe hơi
Biển số
OF-160911
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
128
Động cơ
350,140 Mã lực
Em muốn nhờ các cụ tư vấn gấp cho nhà em trong trường hợp này ạ:
Nhà em đã xây dựng nhà 3 tầng kiên cố từ trước, hộ bên cạnh thì chưa xây dựng, mượn tường nhà em rồi làm mái tôn để ở. Gần đây, cho rằng nhà em xây sang đất nhà bên cạnh nên hàng xóm đã tiến hành đào đất sát móng nhà em như kiểu giao thông hào, rộng chừng 0,5m, sâu đến 1m, đào dài suốt tầm 5m để kiểm tra móng nhà em. Sau khi đào xong nhà hàng xóm để nguyên hiện trạng như vậy mà ko lấp đất lại vào phần đã đào làm trật nguyên cả phần móng của nhà em.
Hiện nay, gia đình em rất lo lắng khi hiện trạng như vậy lâu dài sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, có thể gây sụt lún nứt nhà. Mong các cụ trên đây có nhiều kinh nghiệm tư vấn cho em trong trường hợp này nên xử lý như thế nào và có văn bản nào quy định hộ liền kề ko được đào đất sâu sát móng nhà bên cạnh ko ạ. Em xin chân thành cảm ơn!
 

Trâu cày đường nhựa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-458300
Ngày cấp bằng
3/10/16
Số km
6,401
Động cơ
268,350 Mã lực
Tuổi
39
thắc mắc nhên phường. à mà nhớ có kèm p bì
 

7years

Xe điện
Biển số
OF-438258
Ngày cấp bằng
19/7/16
Số km
2,236
Động cơ
240,444 Mã lực
Tuổi
49
Nếu có nguy cơ ảnh hưởng cụ gửi đơn lên chính quyền thôi

Phường có phòng tiếp dân, quy định mở cửa hàng ngày, có lãnh đạo trực bắt buộc, có camera nên cụ cứ đàng hoàng mà nộp đơn thôi. Khi có đơn thì giải quyết thế nào phải trả lời.
 

huytungqc

Xe hơi
Biển số
OF-160911
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
128
Động cơ
350,140 Mã lực
Nếu có nguy cơ ảnh hưởng cụ gửi đơn lên chính quyền thôi

Phường có phòng tiếp dân, quy định mở cửa hàng ngày, có lãnh đạo trực bắt buộc, có camera nên cụ cứ đàng hoàng mà nộp đơn thôi. Khi có đơn thì giải quyết thế nào phải trả lời.
Dạ vâng ạ, nhà em và hộ liền kề đang có tranh chấp đất đai. Chủ hộ này lại học cùng và chơi thân với ông chủ tịch của thị trấn nên nộp đơn lên đấy thì giải quyết cũng ko ăn thua ạ
 

slaz8

Xe ba gác
Biển số
OF-73831
Ngày cấp bằng
25/9/10
Số km
20,110
Động cơ
622,095 Mã lực
thắc mắc nhên phường. à mà nhớ có kèm p bì
nhớ làm theo lão này
Em muốn nhờ các cụ tư vấn gấp cho nhà em trong trường hợp này ạ:
Nhà em đã xây dựng nhà 3 tầng kiên cố từ trước, hộ bên cạnh thì chưa xây dựng, mượn tường nhà em rồi làm mái tôn để ở. Gần đây, cho rằng nhà em xây sang đất nhà bên cạnh nên hàng xóm đã tiến hành đào đất sát móng nhà em như kiểu giao thông hào, rộng chừng 0,5m, sâu đến 1m, đào dài suốt tầm 5m để kiểm tra móng nhà em. Sau khi đào xong nhà hàng xóm để nguyên hiện trạng như vậy mà ko lấp đất lại vào phần đã đào làm trật nguyên cả phần móng của nhà em.
Hiện nay, gia đình em rất lo lắng khi hiện trạng như vậy lâu dài sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, có thể gây sụt lún nứt nhà. Mong các cụ trên đây có nhiều kinh nghiệm tư vấn cho em trong trường hợp này nên xử lý như thế nào và có văn bản nào quy định hộ liền kề ko được đào đất sâu sát móng nhà bên cạnh ko ạ. Em xin chân thành cảm ơn!
cụ có quyền kiện nhà hàng xóm đào đất ( không cần biết lý do kẻ cả KT móng nhà cụ xem có lấn không) làm hỏng công trình nhà cụ
 

7years

Xe điện
Biển số
OF-438258
Ngày cấp bằng
19/7/16
Số km
2,236
Động cơ
240,444 Mã lực
Tuổi
49
Dạ vâng ạ, nhà em và hộ liền kề đang có tr
anh chấp đất đai. Chủ hộ này lại học cùng và chơi thân với ông chủ tịch của thị trấn nên nộp đơn lên đấy thì giải quyết cũng ko ăn thua ạ

Cụ hỏi quy định xử lý thế nào

Em cũng trả lời theo quy định thôi. Những cái trên là quy định và bắt buộc phải trả lời và xử lý.

Còn luật rừng thì các bác khác sắp vào tư vấn ạ

Bạn thì bạn chứ cụ chắc đúng và địa chính xác minh rồi thì cụ tự tin. Chủ tịch phường cũng có phải là vua đâu, còn bạn thì dân ta ai chả có bạn
 

huytungqc

Xe hơi
Biển số
OF-160911
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
128
Động cơ
350,140 Mã lực
cụ có quyền kiện nhà hàng xóm đào đất ( không cần biết lý do kẻ cả KT móng nhà cụ xem có lấn không) làm hỏng công trình nhà cụ
Nó cứ cù nhầy là đất của nhà nó thì nó muốn làm gì cũng được, tạm thời trước mắt thì nhà em chưa có biểu hiện gì ảnh hưởng. Nhưng lâu dài sợ nhất là khi trời mưa to xuống sẽ làm hỏng móng. Ko biết có văn bản nào quy định trong trường hợp này ko cụ nhỉ
 

slaz8

Xe ba gác
Biển số
OF-73831
Ngày cấp bằng
25/9/10
Số km
20,110
Động cơ
622,095 Mã lực
Nó cứ cù nhầy là đất của nhà nó thì nó muốn làm gì cũng được, tạm thời trước mắt thì nhà em chưa có biểu hiện gì ảnh hưởng. Nhưng lâu dài sợ nhất là khi trời mưa to xuống sẽ làm hỏng móng. Ko biết có văn bản nào quy định trong trường hợp này ko cụ nhỉ
gúc là thấy ngay, quaqn trọng cứ phải làm cái đơn đã
 

huytungqc

Xe hơi
Biển số
OF-160911
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
128
Động cơ
350,140 Mã lực
Cụ hỏi quy định xử lý thế nào

Em cũng trả lời theo quy định thôi. Những cái trên là quy định và bắt buộc phải trả lời và xử lý.

Còn luật rừng thì các bác khác sắp vào tư vấn ạ

Bạn thì bạn chứ cụ chắc đúng và địa chính xác minh rồi thì cụ tự tin. Chủ tịch phường cũng có phải là vua đâu, còn bạn thì dân ta ai chả có bạn
Em muốn hỏi là quy định cụ thể trong trường hợp này ạ, như là ko cho đào móng sâu sát nhà bên cạnh chẳng hạn ạ
 

vieteuro

Xe container
Biển số
OF-63079
Ngày cấp bằng
30/4/10
Số km
7,934
Động cơ
522,190 Mã lực
Dạ vâng ạ, nhà em và hộ liền kề đang có tranh chấp đất đai. Chủ hộ này lại học cùng và chơi thân với ông chủ tịch của thị trấn nên nộp đơn lên đấy thì giải quyết cũng ko ăn thua ạ
thân mấy thì cũng thân ai nấy lo cụ ạ
loằng ngoằng thời buổi lò tôn nay mất chức như chơi
gu gồ ko tốn mấy nên cụ cứ u gồ rồi làm đúng quy trình
 

huytungqc

Xe hơi
Biển số
OF-160911
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
128
Động cơ
350,140 Mã lực
gúc là thấy ngay, quaqn trọng cứ phải làm cái đơn đã
Em tra thử nhưng ko thấy, toàn chủ yếu là làm móng gây ảnh hưởng đến nhà bên cạnh thôi ạ. Trường hợp này lại là đào đất sát móng nhà bên cạnh cụ ạ
 

huytungqc

Xe hơi
Biển số
OF-160911
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
128
Động cơ
350,140 Mã lực
thân mấy thì cũng thân ai nấy lo cụ ạ
loằng ngoằng thời buổi lò tôn nay mất chức như chơi
gu gồ ko tốn mấy nên cụ cứ u gồ rồi làm đúng quy trình
Em tra nhưng chưa thấy ạ. Cụ nào giỏi tra cứu hộ em với ạ
 

7years

Xe điện
Biển số
OF-438258
Ngày cấp bằng
19/7/16
Số km
2,236
Động cơ
240,444 Mã lực
Tuổi
49
Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản

1.

2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
 

huytungqc

Xe hơi
Biển số
OF-160911
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
128
Động cơ
350,140 Mã lực
Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản

1.

2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Cái này ở trong Luật đất đai hay sao đấy cụ ơi? Việc không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác nghe có vẻ hơi chung chung quá cụ nhỉ
 

slaz8

Xe ba gác
Biển số
OF-73831
Ngày cấp bằng
25/9/10
Số km
20,110
Động cơ
622,095 Mã lực
Em tra thử nhưng ko thấy, toàn chủ yếu là làm móng gây ảnh hưởng đến nhà bên cạnh thôi ạ. Trường hợp này lại là đào đất sát móng nhà bên cạnh cụ ạ
không cần biết nó làm gì , chỉ biết nó đào "công trình" làm hỏng nhà cụ
"Vừa bị phạt vừa phải bồi thường

Tổ chức, cá nhân thi công, xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận sẽ bị xử phạt theo quy định, đồng thời bị ngừng thi công xây dựng để bồi thường thiệt hại.

Nếu bên vi phạm và bên bị thiệt hại không tự thỏa thuận được, và một bên có đơn yêu cầu thì chủ tịch UBND cấp xã chủ trì việc thỏa thuận mức bồi thường thiệt hại.

Nếu sau hai lần thỏa thuận mà bên bị thiệt hại đều vắng mặt không lý do thì bên vi phạm được tiếp tục thi công công trình sau khi chuyển khoản tiền tương đương mức thiệt hại gây ra vào tài khoản bảo lãnh tại ngân hàng.

Trường hợp thỏa thuận lần hai không thành, hai bên thống nhất mời một tổ chức độc lập, có tư cách pháp nhân để xác định mức độ thiệt hại làm cơ sở bồi thường. Trường hợp bên bị thiệt hại không thống nhất với mức bồi thường thì có quyền khởi kiện tại tòa án.

Nếu công trình xây dựng có nguy cơ sụp đổ hoặc gây sụp đổ công trình lân cận thì chủ đầu tư phải hỗ trợ tiền di chuyển và thuê chỗ ở tạm thời cho bên bị thiệt hại trong thời gian giải quyết.

(Theo thông tư 02 năm 2014 của Bộ Xây dựng)"
tìm hiểu thêm Điều 267 Bộ luật Dân sự 2005
 

vieteuro

Xe container
Biển số
OF-63079
Ngày cấp bằng
30/4/10
Số km
7,934
Động cơ
522,190 Mã lực
"Điều 93. điều kiện cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ

1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;

d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.

2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này vàphù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn."
chỗ em có nhà xây làm đổ nhà bên cạnh, may ko có người chết
sau phải xây đền, toàn bộ trang thiết bị trong nhà và 1 khoản khơ khớ đền bù mới yên đấy
còn cụ để xem nhà bên cạnh như thế nào lúc xây dựng thinh thoảng lại gửi cái đơn về tiếng ồn hoặc khói bụi ô nhiễm nhà bên kia cũng mệt đấy
 

huytungqc

Xe hơi
Biển số
OF-160911
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
128
Động cơ
350,140 Mã lực
không cần biết nó làm gì , chỉ biết nó đào "công trình" làm hỏng nhà cụ
"Vừa bị phạt vừa phải bồi thường

Tổ chức, cá nhân thi công, xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận sẽ bị xử phạt theo quy định, đồng thời bị ngừng thi công xây dựng để bồi thường thiệt hại.

Nếu bên vi phạm và bên bị thiệt hại không tự thỏa thuận được, và một bên có đơn yêu cầu thì ************* cấp xã chủ trì việc thỏa thuận mức bồi thường thiệt hại.

Nếu sau hai lần thỏa thuận mà bên bị thiệt hại đều vắng mặt không lý do thì bên vi phạm được tiếp tục thi công công trình sau khi chuyển khoản tiền tương đương mức thiệt hại gây ra vào tài khoản bảo lãnh tại ngân hàng.

Trường hợp thỏa thuận lần hai không thành, hai bên thống nhất mời một tổ chức độc lập, có tư cách pháp nhân để xác định mức độ thiệt hại làm cơ sở bồi thường. Trường hợp bên bị thiệt hại không thống nhất với mức bồi thường thì có quyền khởi kiện tại tòa án.

Nếu công trình xây dựng có nguy cơ sụp đổ hoặc gây sụp đổ công trình lân cận thì chủ đầu tư phải hỗ trợ tiền di chuyển và thuê chỗ ở tạm thời cho bên bị thiệt hại trong thời gian giải quyết.

(Theo thông tư 02 năm 2014 của Bộ Xây dựng)"
Cụ ơi tạm thời trước mắt nhà em chưa bị ảnh hưởng gì nhìn thấy, cái này là sợ lâu dài ạ. Trường hợp này gọi là có nguy cơ gây ảnh hưởng ạ
 

slaz8

Xe ba gác
Biển số
OF-73831
Ngày cấp bằng
25/9/10
Số km
20,110
Động cơ
622,095 Mã lực
Cụ ơi tạm thời trước mắt nhà em chưa bị ảnh hưởng gì nhìn thấy, cái này là sợ lâu dài ạ. Trường hợp này gọi là có nguy cơ gây ảnh hưởng ạ
thế thì không kiện đựơc chỉ là khiếu nại ra phương hàng xóm làm ảnh hưởng đến sự an toàn thôi. cái này hên xui
 

Ben Do

Xe hơi
Biển số
OF-693774
Ngày cấp bằng
6/8/19
Số km
120
Động cơ
101,520 Mã lực
Tuổi
35
Dạ vâng ạ, nhà em và hộ liền kề đang có tranh chấp đất đai. Chủ hộ này lại học cùng và chơi thân với ông chủ tịch của thị trấn nên nộp đơn lên đấy thì giải quyết cũng ko ăn thua ạ
ko phải sợ cụ êi

cứ nộp đơn kiện lên phường đi, kèm ảnh hiện trạng...nhớ lấy phiếu 1 cửa, ghi nhận nộp đơn thư đã...

nếu đất quanh đấy giá trị cao thì liên hệ bọn pv báo Dâm trí, bọn này chuyên ăn tìn để chọc mứt, đơn lên báo...liên hệ với chú pvien nào đấy để nó "liên hệ xuống làm việc với thị trấn về vấn đề đơn kiện của công dân"...

chả sợ méo ji thằng nào hết, đôi khi công quyền nó lại sợ ngược dân vãi mứt ấy chứ, quan phường xã lắm khi còn phải sợ chí phèo thôn chí phèo xóm hà hà
 

vieteuro

Xe container
Biển số
OF-63079
Ngày cấp bằng
30/4/10
Số km
7,934
Động cơ
522,190 Mã lực
Cụ ơi tạm thời trước mắt nhà em chưa bị ảnh hưởng gì nhìn thấy, cái này là sợ lâu dài ạ. Trường hợp này gọi là có nguy cơ gây ảnh hưởng ạ
giờ cụ làm đơn ngay lên thị trấn yêu cầu có giấy hẹn giải quyết của 1 cửa
thỏa thuận nhà kia cho mình mua cọc tre về mà đóng tạm ko nhà cụ dễ bị nghiêng
mình cứ lo thân mình trước cho yên tâm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top