[Funland] Chuyện vay ngân hàng theo kiểu bia kèm lạc

duyawa nói:

Cụ bên bank nào vậy, em thì ko có thu nhập hàng tháng ổn định vì của em ko chính danh, lúc nhiều lúc ít (h/tại thì siêu ít) khó chứng minh thu nhập.
Nhưng có tài sản thế chấp trên 10 tỷ, em cần vay 2 tỷ thì liệu có dễ duyệt hồ sơ ko ah?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dispatcher nói:

Bây giờ hầu như không có ngân hàng VN nào cho vay, đặc biệt là cho vay tín dụng mua BĐS mà không có kèm bán BHNT cả. Rẻ thì từ 20tr/năm (năm tiếp theo có thể bỏ luôn, sau khi đã vay đc). Vay BĐS là NH nó nắm đằng cán rồi. Hồ sơ kể cả đủ, bác không vay nó thì ngân hàng khác cũng kêu bác mua BH mà thôi. Lại còn bị động về thời gian cọc với chủ nhà. Em từng vay 350tr mà từ MBB, VIB, SCB, đến LPB, VCB đều bán BH kèm khoản vay cả. Cuối cùng cũng phải chọn 1 nơi bảo hiểm rẻ nhất là 25tr.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Keep trying be better nói:

Em bên Woori bank cụ à. Bên e lãi suất thấp và một số điều kiện khá ưu đãi (phí trả trước rẻ) nên cũng đòi hỏi hồ sơ hơi chặt ạ. Quan điểm là muốn khách hàng ăn toàn, vay trong khả năng có thể trả chứ ko muốn tài sản của KH bị giải chấp.

Mợ nhà cụ thu nhập thế nào ạ (có chứng minh được ko ạ). Có gì cụ Zalo em 056.57.83.839 em tư vấn cho cụ nhé dù cụ có vay hay có được vay hay ko ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xebobabanh17201 nói:

Đến thằng VCB nó còn bắt mình mua bh cháy nổ trong khi cdt nó mua rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

duyawa nói:

Cắm stk thì quá đơn giản rồi vì là tiền tươi cụ ah.
Tài sản thế chấp thì còn thêm bước phong tỏa, thu hồi và quy đổi ra tiền nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Keep trying be better nói:

Cụ ko đọc comment của e bên trên rồi. Bên em và rất nhiều NH nước ngoài khác cho vay ko kèm BH nhân thọ đâu ạ, lãi suất còn rẻ hơn nhiều ấy ạ, chỉ có yêu cầu hồ sơ (bđs thế chấp và thu nhập) là khó hơn thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

canhhoabatdiet nói:

Em đã và đang vay tín dụng của MB. Em thấy MB khá lươn lẹo và vẫn đang cay bọn nó, ban đầu nó cũng nhiệt tình, nhưng đến bước cuối nó gài mua bảo hiểm, em bảo anh không có tiền nên đi vay, giờ anh vay thêm 1 khoản để mua bảo hiểm nữa? Thôi các em ạ! Các em làm nghề thì cũng cần có tâm chút, ... và em không mua bảo hiểm nhé. Sau khi từ chối mua bảo hiểm nó soạn lại hợp đồng cho vay với lãi suất cao chót vót (tsb chúng nó). Các cụ gửi tiết kiệm thì em không rõ nhưng vay thằng MB mua đất, mua nhà, ... thì nên cạch mặt nó ra: bán bảo hiểm gài khách hàng y như cụ đang thuật lại, tráo trở ra trò khi khách không mua bảo hiểm, ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Keep trying be better nói:

Em đọc thấy cái ý này mấy lần định làm rõ mà quên, giờ gặp lại mới nhớ trả lời.
Chắc các cụ ko biết hơn 1 năm gần đây NH NN ko cho các NHTM cho vay thế chấp bằng sổ tiết kiệm nữa rồi. Giờ các cụ chỉ có thể thế chấp sổ vay tối đa 100tr và thủ tục cũng lằng nhằng lắm. Ai có quan hệ thì NH bày cho cách (e xin phép ko nói cách cụ thể là gì) có thể xoay xở thêm 2-300 tr nữa nhưng nói chung ko ăn thua.

Nên các cụ cập nhật thông tin này để chuẩn bị tinh thần, kẻo cứ đinh ninh gửi sổ để đó lúc nào cần tiền chỉ việc ra NH thế chấp lấy tiền thoải mái, rồi đến lúc ko vậy được là dở việc đó ạ.

Cá nhân em đánh giá qui định này vô lý, đẩy phần thiệt thòi về phía người gửi tiền (NHNN có lí giải các nguyên nhân dẫn đến có qui định này, nhưng e thấy đúng kiểu ko quản được thì cấm, thằng dân thiệt kệ thằng dân, ghế tao vững là được).

Nhấn vào đây để mở rộng...

canhhoabatdiet nói:

Em đã và đang vay tín dụng của MB. Em thấy MB khá lươn lẹo và vẫn đang cay bọn nó, ban đầu nó cũng nhiệt tình, nhưng đến bước cuối nó gài mua bảo hiểm, em bảo anh không có tiền nên đi vay, giờ anh vay thêm 1 khoản để mua bảo hiểm nữa? Thôi các em ạ! Các em làm nghề thì cũng cần có tâm chút, ... và em không mua bảo hiểm nhé. Sau khi từ chối mua bảo hiểm nó soạn lại hợp đồng cho vay với lãi suất cao chót vót (tsb chúng nó). Các cụ gửi tiết kiệm thì em không rõ nhưng vay thằng MB mua đất, mua nhà, ... thì nên cạch mặt nó ra: bán bảo hiểm gài khách hàng y như cụ đang thuật lại, tráo trở ra trò khi khách không mua bảo hiểm, ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

duyawa nói:

Tuần trc em mới thế chấp stk 1 khoản kha khá để đi mua nhà đây cụ. Gọi là thế chấp chứ thực ra đây chỉ là hình thức bank bày cho khách hàng để đỡ bị thiệt lãi suất khi rút tiền gửi trc kỳ hạn thôi. Em thấy giờ vẫn làm đc b/thường, có điều phải đợi thủ tục hơi lâu (2-3h mới xong) và ký hơi nhiều (15-20 tờ).

Nhấn vào đây để mở rộng...

duyawa nói:

Vợ chưa cưới của em thì có thu nhập đều, mỗi tội vẫn chưa cưới. Em mua nhà mặt đường là để cưới vợ với mở shop k/doanh để kiếm thu nhập ổn định hàng tháng.
Hồ sơ ntn chắc bên cụ ko duyệt đc rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Keep trying be better nói:

Vẫn có thể duyệt nhưng sẽ thẩm tra kỹ hơn tình hình kinh doanh của cụ.
Cụ có giấy phép đăng ký kinh doanh không ạ? Nếu cần cụ cứ liên lạc với em để trao đổi kỹ hơn ạ.

Nhưng dễ dàng nhất và nhanh nhất là cụ với mợ làm giấy đăng ký kết hôn cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

duyawa nói:

Thôi em vay ngoài luôn cụ ah, vay kiểu 3 bên sát ngày mua rủi ro lắm vì bên bank nắm thóp ép này ép nọ
Em cứ mua xong, sang tên sang sổ đàng hoàng rồi mới cầm đi xem bank nào ok đc thì vay thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

fishazt nói:

Chuyện Toyota bán bia kèm lạc ở xứ ta chắc chẳng bác nào chưa nghe qua, còn chuyện muốn ngân hàng giải ngân phải mua kèm bảo hiểm thì đây là lần đầu em được biết.

Đầu đuôi là hai vợ chồng em đã chốt mua căn của 1 cụ trên chợ bất động sản OF (OF nhà mình có cái box Bất động sản này uy tín cực, thông tin rõ ràng, giá công khai luôn, ban đầu em cũng khá bất ngờ nhưng tìm hiểu kỹ thì hóa ra trên đấy toàn người thật nhà thật, cò mồi chắc đói ăn nên chạy hết rồi). So với giá tiền thì căn đấy rẻ mà cụ ấy đúng là chủ lại cho em giá tình thương OF nữa nên ưng càng thêm ưng nhưng tài chính của em hơi ngắn vì vậy vẫn phải vay thêm bank 300tr nữa. Theo kế hoạch thì em rút sổ tiết kiệm ở ngân hàng em gửi rồi vay thế chấp tài sản để được giải ngân 300tr kia luôn ở ngân hàng đó nhưng đây chắc chắn sẽ là lần cuối cùng em phát sinh giao dịch với ngân hàng này -_-!. Trước giờ em toàn gửi chứ chưa vay bao giờ vì vậy em đã cẩn thẩn và hỏi rất kỹ giấy tờ cũng như các khoản phí cần phải đóng. Ban đầu mọi thứ đều suôn sẻ, nhân viên tư vấn cũng hẹn em ngày giải ngân luôn! chắc mẩm đã xong nên em chốt luôn với cụ OF bán nhà ngày giao tiền. Đây chính là sai lầm lớn nhất của em . Rồi vẫn là cậu nhân viên chắc chắn khoản vay của em sẽ được giải ngân đúng thời gian dự kiến đấy gọi cho em kêu khoản vay của em không thành công rồi gợi ý em mua gói bảo hiểm nhân thọ và bảo hiểm khoản vay thì sẽ đạt đủ điều kiện. Lúc đấy em mới ngớ người ra, cảm giác như mình bị lừa! Nhưng vì trót chốt thời gian giao tiền với tiếc công tìm được căn ưng và cũng ngại với cụ OF kia nên em bị rơi vào thế bí! Mặc dù em đã có bảo hiểm nhân thọ ở Manulife và đã phải trả nhiều khoản phí trước đó nhưng vẫn phải đồng ý mua thêm bảo hiểm của ngân hàng để được giải ngân đúng thời gian dự kiến. Chốt lại, em phải mua bảo hiểm của ngân hàng trị giá 25tr để có khoản vay 300tr.

Việc ngân hàng ép khách hàng phải mua bảo hiểm là sai hay đúng vậy các bác, có chính sách nào của họ quy định rõ ràng không hay phía ngân hàng và nhân viên của họ tự hiểu với nhau vậy! em cảm giác như bị họ lừa vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

fishazt nói:

Chuyện Toyota bán bia kèm lạc ở xứ ta chắc chẳng bác nào chưa nghe qua, còn chuyện muốn ngân hàng giải ngân phải mua kèm bảo hiểm thì đây là lần đầu em được biết.

Đầu đuôi là hai vợ chồng em đã chốt mua căn của 1 cụ trên chợ bất động sản OF (OF nhà mình có cái box Bất động sản này uy tín cực, thông tin rõ ràng, giá công khai luôn, ban đầu em cũng khá bất ngờ nhưng tìm hiểu kỹ thì hóa ra trên đấy toàn người thật nhà thật, cò mồi chắc đói ăn nên chạy hết rồi). So với giá tiền thì căn đấy rẻ mà cụ ấy đúng là chủ lại cho em giá tình thương OF nữa nên ưng càng thêm ưng nhưng tài chính của em hơi ngắn vì vậy vẫn phải vay thêm bank 300tr nữa. Theo kế hoạch thì em rút sổ tiết kiệm ở ngân hàng em gửi rồi vay thế chấp tài sản để được giải ngân 300tr kia luôn ở ngân hàng đó nhưng đây chắc chắn sẽ là lần cuối cùng em phát sinh giao dịch với ngân hàng này -_-!. Trước giờ em toàn gửi chứ chưa vay bao giờ vì vậy em đã cẩn thẩn và hỏi rất kỹ giấy tờ cũng như các khoản phí cần phải đóng. Ban đầu mọi thứ đều suôn sẻ, nhân viên tư vấn cũng hẹn em ngày giải ngân luôn! chắc mẩm đã xong nên em chốt luôn với cụ OF bán nhà ngày giao tiền. Đây chính là sai lầm lớn nhất của em . Rồi vẫn là cậu nhân viên chắc chắn khoản vay của em sẽ được giải ngân đúng thời gian dự kiến đấy gọi cho em kêu khoản vay của em không thành công rồi gợi ý em mua gói bảo hiểm nhân thọ và bảo hiểm khoản vay thì sẽ đạt đủ điều kiện. Lúc đấy em mới ngớ người ra, cảm giác như mình bị lừa! Nhưng vì trót chốt thời gian giao tiền với tiếc công tìm được căn ưng và cũng ngại với cụ OF kia nên em bị rơi vào thế bí! Mặc dù em đã có bảo hiểm nhân thọ ở Manulife và đã phải trả nhiều khoản phí trước đó nhưng vẫn phải đồng ý mua thêm bảo hiểm của ngân hàng để được giải ngân đúng thời gian dự kiến. Chốt lại, em phải mua bảo hiểm của ngân hàng trị giá 25tr để có khoản vay 300tr.

Việc ngân hàng ép khách hàng phải mua bảo hiểm là sai hay đúng vậy các bác, có chính sách nào của họ quy định rõ ràng không hay phía ngân hàng và nhân viên của họ tự hiểu với nhau vậy! em cảm giác như bị họ lừa vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...