[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

thanhxuan21 · 8/1/24

Đơn giản là sau khi đầu tư các nơi xa bờ bao năm: biển đảo, trang trại, tp lớn, đb mua theo phong trào phía Đông Hn... Lãi có, sóng đánh tụt dây chun cũng có thì các nđt muốn quay về tìm 1 chỗ mới thay thế cho khu Trung hoà-NC (tính ổn định là chính).
Điều này thì khu Smart đã làm rất tốt (dành cho người trẻ, đi làm, người muốn có hộ khẩu Hn, người muốn giữ tài sản). Westpoint, starlake quy mô không đáng kể).
Người có tuổi thì muốn tìm mặt đất để an cư thì khu Gele đáp ứng đc đủ các đk hạ tầng, đường xá, dân cư (khi giá khu TH - Trung yên đã quá cao). Sau này dân cư sẽ dần lấp đầy đến Dương nội, an khánh, hoa phượng, an lạc...).
Gele thì đã đc thanh lọc rất nhiều lần nên các chủ nhà cũng chả vội vàng gì.
Đợt này VF3 ra mắt giá 250tr, cả đăng ký 273tr lăn bánh thì nhu cầu tìm nhà gần nội đô, ôtô đỗ cửa, dân trí cao, tiện đi lại càng bùng nổ

Kaisa · 16:12 08/01/2024

Tonydo nói:
Năm 2024 các chiên gia đang tư vấn đổ tiền vào Ck đặc biệt là tiền số - Bitcoin các cụ nhé.
Bđs 2024 sẽ chỉ đi ngang hoặc giảm nhẹ, đ tư thì coi như giữ tiền bỏ đấy cho an toàn thôi.

Thế mà đọc ở đâu các chuyên gia cũng dự đoán tiếp tục tăng đó cụ

Kaisa · 16:53 08/01/2024

quynh kia nói:
Lần này nhà nước VN có thể sẽ đánh thuế luỹ tiến bất động sản, đánh thuế bds thứ 2 ; đánh thuế sở hữu đất đai: để làm giảm giá bds: để người nghèo mua được nhà, khi đó bọn đầu cơ bds sẽ khóc thét.

Này thì tương lai chắc 3-5 năm nữa, chứ 2024 thì chưa chắc cụ ạ

thudoll88 · 17:49 08/01/2024

quynh kia nói:
Lần này nhà nước VN có thể sẽ đánh thuế luỹ tiến bất động sản, đánh thuế bds thứ 2 ; đánh thuế sở hữu đất đai: để làm giảm giá bds: để người nghèo mua được nhà, khi đó bọn đầu cơ bds sẽ khóc thét.

Cụ này nick.mới cứ nói lảm nhảm câu này từ topic này qua topic khác. Nhà nước hay nhân sự cao cấp trong nhà nước đang nắm giữ nhiều bđs nhất chẳng ai dại gì bắn vào chân mình vào của cải tích trữ cho con cháu đời sau. Còn thể chế này thì việc cụ nói Mãi chỉ là giấc mơ thôi nhé. Đọc mà thấy buồn cười kiểu robin hood ngày xưa cướp của người giàu chia cho người nghèo

BloodOwl87 · 17:51 08/01/2024

thudoll88 nói:
Cụ này nick.mới cứ nói lảm nhảm câu này từ topic này qua topic khác. Nhà nước hay nhân sự cao cấp trong nhà nước đang nắm giữ nhiều bđs nhất chẳng ai dại gì bắn vào chân mình vào của cải tích trữ cho con cháu đời sau. Còn thể chế này thì việc cụ nói Mãi chỉ là giấc mơ thôi nhé. Đọc mà thấy buồn cười kiểu robin hood ngày xưa cướp của người giàu chia cho người nghèo

Cụ quên ccrđ rồi à? Ko đánh thuế kìm chênh lệch giàu nghèo sẽ làm mất ổn định thể chế. Tư duy lên, nhìn xa vào.

Thanhvuóng71 · 18:34 08/01/2024

BloodOwl87 nói:
Cụ quên ccrđ rồi à? Ko đánh thuế kìm chênh lệch giàu nghèo sẽ làm mất ổn định thể chế. Tư duy lên, nhìn xa vào.

CCRĐ nó là một xxxx, nó đánh mất đi nguồn lực , động lực của XH, nó kéo lùi sự pt của XH đi một quãng dài. Những người cổ vũ cho kiểu CCRĐ, Cải tạo công thương ... (bản chất là cổ vũ cho việc cướp trắng tài sản của người khác ) là người thiéu suy nghĩ.xxx..

BloodOwl87 · 8/1/24

Thanhvuóng71 nói:
CCRĐ nó là một xxxx, nó đánh mất đi nguồn lực , động lực của XH, nó kéo lùi sự pt của XH đi một quãng dài. Những người cổ vũ cho kiểu CCRĐ, Cải tạo công thương ... (bản chất là cổ vũ cho việc cướp trắng tài sản của người khác ) là người thiéu suy nghĩ.xxx..

Khi mà đại bộ phận dân chúng không đủ ăn thì sẽ xảy ra những việc tương tự. Lịch sử loài người cả nghìn năm nay từ thời phong kiến đến giờ đều vận hành như thế cả.
thế nên mới phải áp thuế để giảm bớt bất bình đẳng giàu nghèo.
P/s: nhà tôi là nhà địa chủ đấy nhé, và hiện tại tôi cũng là dạng có nhà có tiền. Ko phải dạng bần cố nông rồi hô ghét người giàu đâu.
Để xảy ra ccrđ thì là dấu chấm hết rồi nói làm gì, thế mới phải ngăn chặn chênh lệch giàu nghèo bất hợp lý bằng thuế. Cứ để nhóm lợi ích bđs múa liên tọi như scb vtb huy động vốn của dân rồi găm đất mua Thủ Thiêm 1 tỷ 1m để ăn mứt hết à. Khôn lên đi.
Các cụ nghe cái từ nằm thẳng- bộ phận buông xuôi vì cố mãi vẫn ko thể mua được nhà chưa. Đừng đùa với những giai cấp vô sản đấy, khi mà giai cấp đó càng ngày càng đông, khủng hoảng kinh tế xảy ra làm họ ko duy trì được cơm ăn áo mặc thì chuyện gì sẽ xảy ra? Mâu thuẫn tích tụ đến giới hạn nào đó nó sẽ bùng nổ, lượng thay đổi chất.
nên ko phải lo các lđ bắn vào chân mình, họ tự bắn vào chân còn hơn là để thằng khác bắn. Đừng để những người ko mắc sai lầm gì mà cố gắng cả đời cũng ko thấy tia hi vọng nào, thế nên bắt buộc phải áp thuế- nhiều ít thì bàn sau. Thuế là công cụ điều tiết của nhà nước.

Hazelnut · 18:47 08/01/2024

Thực ra kinh tế mở như bây giờ mới giúp khoảng cách giàu nghèo giảm đi đó.
Cách đây 40 năm thôi ai ko làm cán bộ, công chức thì mặc định nghèo khổ. Cán bộ công chức thì đủ ăn nhưng mức thấp.
Giờ kinh tế tư nhân, dân thì đc tự do buôn bán, nên họ mới có tiền hỗ trợ cho con cái mu nhà ở lại thủ đô và các thành đó cụ ah.

em nói mãi rồi, bđs VN cao do quan niệm sở hữu (tương tự như Hàn, Trung, Đài, Singapore). Các cụ biết ai có 4-5 tỷ khuyên ng ta gửi ngân hàng đi thuê nhà xem họ nói ntn.

xuanhieu7292 · 19:03 08/01/2024

Hazelnut nói:
Thực ra kinh tế mở như bây giờ mới giúp khoảng cách giàu nghèo giảm đi đó.
Cách đây 40 năm thôi ai ko làm cán bộ, công chức thì mặc định nghèo khổ. Cán bộ công chức thì đủ ăn nhưng mức thấp.
Giờ kinh tế tư nhân, dân thì đc tự do buôn bán, nên họ mới có tiền hỗ trợ cho con cái mu nhà ở lại thủ đô và các thành đó cụ ah.

em nói mãi rồi, bđs VN cao do quan niệm sở hữu (tương tự như Hàn, Trung, Đài, Singapore). Các cụ biết ai có 4-5 tỷ khuyên ng ta gửi ngân hàng đi thuê nhà xem họ nói ntn.

? Ủa tưởng càng giàu phân hóa giàu nghèo càng cao?

Ngày xưa phân hóa giàu nghèo giữa ai với ai mà kinh thế cụ? :))

Mà bds Trung, Hàn... tụt sấp ml là do họ không quan niệm sở hữu nữa à cụ?

nhaque_tb · 19:05 08/01/2024

quynh kia nói:
Lần này nhà nước VN có thể sẽ đánh thuế luỹ tiến bất động sản, đánh thuế bds thứ 2 ; đánh thuế sở hữu đất đai: để làm giảm giá bds: để người nghèo mua được nhà, khi đó bọn đầu cơ bds sẽ khóc thét.

Người nghèo mua được nhà

. Có mà lên tivi mà mua

. Đánh thuế bao nhiêu em lại dí cho người thuê nhà trả đủ, nghèo lại càng nghèo

Hazelnut · 19:08 08/01/2024

xuanhieu7292 nói:
? Ủa tưởng càng giàu phân hóa giàu nghèo càng cao?

Ngày xưa phân hóa giàu nghèo giữa ai với ai mà kinh thế cụ?

Mà bds Trung, Hàn... tụt sấp ml là do họ không quan niệm sở hữu nữa à cụ?

Tụt sml trên TV ah cụ ơi :))

Cách đây 30 năm ko bao giờ có chuyện ng đang làm ở quê mua đc nhà Hn. Giờ thì cụ thấy ntn?

nhaque_tb · 19:08 08/01/2024

Hazelnut nói:
Thực ra kinh tế mở như bây giờ mới giúp khoảng cách giàu nghèo giảm đi đó.
Cách đây 40 năm thôi ai ko làm cán bộ, công chức thì mặc định nghèo khổ. Cán bộ công chức thì đủ ăn nhưng mức thấp.
Giờ kinh tế tư nhân, dân thì đc tự do buôn bán, nên họ mới có tiền hỗ trợ cho con cái mu nhà ở lại thủ đô và các thành đó cụ ah.

em nói mãi rồi, bđs VN cao do quan niệm sở hữu (tương tự như Hàn, Trung, Đài, Singapore). Các cụ biết ai có 4-5 tỷ khuyên ng ta gửi ngân hàng đi thuê nhà xem họ nói ntn.

Cụ có nhầm không? 40 năm trước thì chỉ nhà nào đi Tây thì còn khá hơn tí chứ nông dân với cán bộ chả khác nhau là mấy. Có ông công tác cả đời về hưu chả có nổi cái quạt con cóc 35 đồng!

Thanhvuóng71 · 19:12 08/01/2024

BloodOwl87 nói:
Khi mà đại bộ phận dân chúng không đủ ăn thì sẽ xảy ra những việc tương tự. Lịch sử loài người cả nghìn năm nay từ thời phong kiến đến giờ đều vận hành như thế cả.
thế nên mới phải áp thuế để giảm bớt bất bình đẳng giàu nghèo.
P/s: nhà tôi là nhà địa chủ đấy nhé, và hiện tại tôi cũng là dạng có nhà có tiền. Ko phải dạng bần cố nông rồi hô ghét người giàu đâu.
Để xảy ra ccrđ thì là dấu chấm hết rồi nói làm gì, thế mới phải ngăn chặn chênh lệch giàu nghèo bất hợp lý bằng thuế. Cứ để nhóm lợi ích bđs múa liên tọi như scb vtb huy động vốn của dân rồi găm đất mua Thủ Thiêm 1 tỷ 1m để ăn mứt hết à. Khôn lên đi.

Theo cụ mn sẽ phải làm gì? Cụ khai sáng cho mn sẽ phải khôn lên ntn ?

Hazelnut · 19:15 08/01/2024

nhaque_tb nói:
Cụ có nhầm không? 40 năm trước thì chỉ nhà nào đi Tây thì còn khá hơn tí chứ nông dân với cán bộ chả khác nhau là mấy. Có ông công tác cả đời về hưu chả có nổi cái quạt con cóc 35 đồng!

Cán bộ vẫn đc phân đất, phân nhà. Có đủ ăn.
còn dân quê thì…

giờ dân quê làm kinh tế vọt hẳn lên. Em vẫn cay đắng lúc mua cái nhà trên ngõ HBT mà bị bọn nó dị nghị thằng nhà quê mua lên đây?
Giờ thì Hn toàn dân tỉnh hết :))

xuanhieu7292 · 19:20 08/01/2024

Hazelnut nói:
Tụt sml trên TV ah cụ ơi
Cách đây 30 năm ko bao giờ có chuyện ng đang làm ở quê mua đc nhà Hn. Giờ thì cụ thấy ntn?

Cụ chắc không chịu đọc báo nước ngoài bao giờ phỏng? BDS Trung tụt cả thế giới nó biết, chỉ các cụ offer không biết :))

Làm em nhớ đến chú hề "kinh tế tăng trưởng ầm ầm", dù thất nghiệp sml =))

dog.fearless · 19:24 08/01/2024

BloodOwl87 nói:
Cụ quên ccrđ rồi à? Ko đánh thuế kìm chênh lệch giàu nghèo sẽ làm mất ổn định thể chế. Tư duy lên, nhìn xa vào.

Nhìn ngay sang Trung Quốc, thịnh vương chung toang nặng

dog.fearless · 19:25 08/01/2024

xuanhieu7292 nói:
Cụ chắc không chịu đọc báo nước ngoài bao giờ phỏng? BDS Trung tụt cả thế giới nó biết, chỉ các cụ offer không biết

Làm em nhớ đến chú hề "kinh tế tăng trưởng ầm ầm", dù thất nghiệp sml

View attachment 8304628

Cái này là cả tt rồi, cụ ý nói phân khúc nội đô

BloodOwl87 · 19:25 08/01/2024

Thanhvuóng71 nói:
Theo cụ mn sẽ phải làm gì? Cụ khai sáng cho mn sẽ phải khôn lên ntn ?

Áp thuế bds đó. Giàu nghèo thì ở đâu cũng càng ngày càng chênh lệch thôi nhưng nó phải có sự hợp lý. Giàu là do họ tạo ra giá trị chứ ko phải đè đầu cưỡi cổ cướp cơ hội chính đáng của người khác dù mình ko cần.
đầu tiên là mấy thằng ôm đất nông nghiệp nhăm nhăm chuyển đổi, phân lô bán nền.
tiếp đến là các đối tượng ôm đất ven đầu cơ chờ tăng giá, đánh thuế chặn lướt ngắn hạn, lướt cọc ủn giá, dưới 2 năm giao dịch chém thuế 25% chẳng hạn.
Đối tượng có nhiều nhà mà ít người cũng nên được đánh thuế. Tính theo số người trong gia đình và giá trị lẫn số lượng bđs gia đình sở hữu. Kiểu nhà 3 người mà có 30 bđs thì đánh thuế bớt chứ ở j lắm.
các nước phát triển phúc lợi xã hội tốt cũng do đánh thuế mà ra chứ tự nhiên đâu. Thế nên dù chênh lệch giàu nghèo ở Mỹ cao hơn vn theo chỉ số Gini, có ai bảo chế độ của họ có nguy cơ đổ vỡ đâu. Vì tầng lớp đáy xh được hưởng phúc lợi lấy từ thuế người có điều kiện hơn.

BloodOwl87 · 19:26 08/01/2024

dog.fearless nói:
Nhìn ngay sang Trung Quốc, thịnh vương chung toang nặng

Toang là seo, nhìn nước tỷ dân mà gdp bình quân thế là quá xuất sắc rồi. Tuổi j chê nó, mỹ còn phải chơi bẩn chặn Huwei kìa, sợ nó qua mặt.

BloodOwl87 · 19:29 08/01/2024

nhaque_tb nói:
Cụ có nhầm không? 40 năm trước thì chỉ nhà nào đi Tây thì còn khá hơn tí chứ nông dân với cán bộ chả khác nhau là mấy. Có ông công tác cả đời về hưu chả có nổi cái quạt con cóc 35 đồng!

Cán bộ nhà nước có hộ khẩu thì được phân nhà nhé cụ. Cái hộ khẩu thời xưa lợi hại lắm cụ ko biết à. Cơm ăn áo mặc, việc làm, trường học cho con và quan trọng là nhà cũng được nhà nước phân cho.

[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt