[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

FC Juventus nói:

Giá tăng là hệ quả cung cầu trên thị trường, nhà nước thu thuế mà cụ. Còn nếu cao quá thị trường tự điều chỉnh. Chưa kể người có 1 triệu $ mua thì chắc cũng không gà lắm đâu ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

cụ chưa đọc kỹ bài nhà đài r, căn Geleximco đó 17 tỷ rao không hề có khách mua mấy tháng r, xong qua tết cái thấy giá CC tăng thì tự thổi nó lên 24 tỷ, lấy lí do là CC còn tăng thì cái này đương nhiên là tăng r. Làm gì có cung cầu gì ở đây. Bác chủ tịch hội MG BDS VN cũng phát biểu rằng:" không có cái cung cầu nào khiến giá nó nhảy điên loạn tăng phi lên cung trăng như vậy cả, chỉ có thể là ngáo giá, hoặc trục lợi"

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Dừng sao được cụ, hẹo cả giàn nên ko dừng được đâu sẽ gia hạn vài lần nữa thôi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

cụ chưa đọc kỹ bài nhà đài r, căn Geleximco đó 17 tỷ rao không hề có khách mua mấy tháng r, xong qua tết cái thấy giá CC tăng thì tự thổi nó lên 24 tỷ, lấy lí do là CC còn tăng thì cái này đương nhiên là tăng r. Làm gì có cung cầu gì ở đây. Bác chủ tịch hội MG BDS VN cũng phát biểu rằng:" không có cái cung cầu nào khiến giá nó nhảy điên loạn tăng phi lên cung trăng như vậy cả, chỉ có thể là ngáo giá, hoặc trục lợi"

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

cụ chưa đọc kỹ bài nhà đài r, căn Geleximco đó 17 tỷ rao không hề có khách mua mấy tháng r, xong qua tết cái thấy giá CC tăng thì tự thổi nó lên 24 tỷ, lấy lí do là CC còn tăng thì cái này đương nhiên là tăng r. Làm gì có cung cầu gì ở đây. Bác chủ tịch hội MG BDS VN cũng phát biểu rằng:" không có cái cung cầu nào khiến giá nó nhảy điên loạn tăng phi lên cung trăng như vậy cả, chỉ có thể là ngáo giá, hoặc trục lợi"

Nhấn vào đây để mở rộng...

lucky2050 nói:

Khách mà chốt giá 24 có khi cò lại bảo chủ k bán nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

MinD nói:

Mấy tuần nay thấy nhà đài đánh bđs kinh phết, đặc biệt là chung cư.
Em thì em nghĩ đơn giản, nhà đài là sân sau của nhà nước, mà thế này tức là nhà nước lệnh phải đánh rồi. Mà giá bđs thì tuy là do cung cầu nhưng chỉ cần chú phỉnh đánh vài đòn là ngất ngay, đặc biệt kiểu mua bán theo phong trào như nước mình.
Chú phỉnh đợt rồi có họp khẩn tháo gỡ cho các dự án bđs, cái này nhiều cò đánh tráo khái niệm bảo sẽ làm tăng giá bđs nhưng theo ngu ý của em thì cái này sẽ làm tăng cung vì nhiều dự án k bị block nữa, dẫn đến bđs chững hoặc giảm.

Tầm này em túc tắc chờ thôi, có 5-6 tỏi, em đang ném tạm gửi tiết kiệm usdt trên binance cũng đc 10-12% 1 năm, chẳng dại gì nhảy vào đu đỉnh bđs

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

Khích lệ & hỗ trợ hay không thì chưa rõ, chứ ko phải đồng thuận với ngáo giá bất thường cụ à. Làm gì có ai chịu được cái trò trước tết 17 tỏi, sau tết 24 tỏi -> Lý do tăng là gì? hiếm quá hay sao? còn thằng chung cư trước tết 4 tỏi, sau tết 5 tỏi? Quay đi quay lại là có người "cọc ngay" mất, có cọc thật hay không thì cụ nhìn số liệu giao dịch là rõ cọc thật hay cọc "mõm" nhằm thiết lập giá mới cho thị trường. Thực tế có sốt, hiếm đến mức hở ra là có người "cọc ngay trong đêm" thì lại phải xem số liệu GD chuyển nhượng r. Số liệu thực tế bảo là: "chưa được 1 nửa số lượng tổng giao dịch, chủ yếu là giải chấp". Vậy thì cọc trong đêm có lẽ phần không nhỏ là cọc "nước bọt". Tầm nhìn xa là nguy hại đến 1 thế hệ trẻ, giống Hàn Quốc, làm lụng cả đời khó lòng mua được 1 căn hộ nhỏ, khiến chúng mất dần phương hướng & động lực cống hiến.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kaisa nói:

Chuẩn cụ ạ, em đi tìm nhà em biết. Cung cầu gì thì cũng k thể nào tuần trước hỏi 6.9 tỉ, sau 4 ngày lên 7.5-8 tỉ được, cung cầu gì mà tăng kiểu này

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

nhiều người nói rằng quy luật cung cầu, giá cả là do thị trường và không một ai có thể can thiệp. Nhớ lại đợt dịch covid-19 mới bùng phát, người người nhà nhà đi săn lùng khẩu trang, rất nhiều người ôm hàng nghìn thùng khẩu trang để lướt sóng, tranh thủ bán giá cao thì khẩu trang của các nhà thuốc hết nhanh quá. Sau đó dân chúng cũng fomo theo đi săn người ít thì chục hộp, người vừa cũng gần trăm hộp. Bán 1 hộp khẩu trang tận 500k vì "hiếm quá mà", quy luật cung cầu là đây chứ đâu. Sau đó nhà nước can thiệp và phang cho người bán 500k đó 1 ngày lên phường uống nước chè vì tội khống giá, làm lũng đoạn thị trường. Nên không thể nói là giá cả phụ thuộc hoàn toàn vào thị trường. Nhà nước đã muốn là dập được hết, và đang dập dần r đây. Cái gì cũng thế, phải dựa trên nguyên tắc hợp tình - hợp lý. Giá tăng, đồng ý là tăng vì nhiều lý do, nhưng đừng cho leo lên mây rồi ngồi nói là: "ông không mua thì để người khác mua, hoặc mấy câu đại loại như: lên TV mà mua rẻ", rất phản cảm. Mong rằng tới đây 1 thị trường lành mạnh hơn sẽ đến với thị trường HN

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kaisa nói:

Cái chính là thị trường nhà cửa, bất động sản, theo em nó khó hơn khẩu trang nhiều vì nó động chạm, còn động vào đâu chắc cụ cũng hiểu mà, em chẳng mong nó giảm nhiều, khoảng 5-10% là có cơ hội cho những người đang tìm nhà như em rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

khoainuongchip nói:

Ối cụ cho em hỏi tí. Muốn rút 6 tỷ vnd = usdt về bank thì có khó ko? Em thấy bẩu dễ bị khoá thẻ/chú ý…

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

à vâng, em chỉ lấy 1 ví dụ nho nhỏ thôi ạ. tất nhiên BDS - một thị trường quan trọng, tầm ảnh hưởng to lớn đến GDP của đất nước thì sẽ khác nhiều, và có nhiều ngoại lệ. Nhưng cũng đều trên 1 nguyên tắc chung: hợp tình - hợp lý. Cái gì đột biến quá thì không sống lâu, y như tế bào ung thư vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

taychoi2403 nói:

Thế cụ đã tìm hiểu nghiêm túc mấy năm trước lãi suất tiết kiệm bao nhiêu, giờ còn bao nhiêu (đã giảm bao nhiêu %), trước nguồn cung thế nào, giờ nguồn cung thế nào, nhu cầu trước thế nào, giờ thế nào (mỗi năm hn tăng cơ học bao nhiêu dân số, tỷ lệ xu hướng dân số ở chung cư ra sao…). Nếu cụ nghiêm túc tìm hiểu kỹ thì cụ sẽ không phán bừa như vậy. Với em chung cư hiện nay có thể hơi đắt 1 chút nhưng để nói ngáo với bong bóng thì e rằng hơi quá đà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

cụ chưa đọc kỹ bài nhà đài r, căn Geleximco đó 17 tỷ rao không hề có khách mua mấy tháng r, xong qua tết cái thấy giá CC tăng thì tự thổi nó lên 24 tỷ, lấy lí do là CC còn tăng thì cái này đương nhiên là tăng r. Làm gì có cung cầu gì ở đây. Bác chủ tịch hội MG BDS VN cũng phát biểu rằng:" không có cái cung cầu nào khiến giá nó nhảy điên loạn tăng phi lên cung trăng như vậy cả, chỉ có thể là ngáo giá, hoặc trục lợi"

Nhấn vào đây để mở rộng...

khoainuongchip nói:

Ối cụ cho em hỏi tí. Muốn rút 6 tỷ vnd = usdt về bank thì có khó ko? Em thấy bẩu dễ bị khoá thẻ/chú ý…

Nhấn vào đây để mở rộng...

chemvovan nói:

Các bank giờ cũng lên thuyền với đám chủ đầu tư rồi. Phe này đang thi gan với bên mua xem ai chịu đựng được lâu hơn. Họ cũng đang bắt cóc nền kinh tế vì chính phủ không dám để cho thị trường BĐS nổ bong bóng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Từ 1/7 luật BĐS mới có hiệu lực, ko hiểu thị trường sẽ như nào các bác nhỉ? Thuế sẽ cao lên hạn chế việc mua lướt, hạn chế việc đầu cơ mua đi bán lại có khi giúp giá giảm hoặc ko tăng nóng nữa nhưng mua ở thực mà lúc đó giá ko giảm thì sẽ chịu thêm tiền thuế phí nhiều hơn bây giờ vài chục tr nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...