[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trần Tuyên News]

Bác VVT xuống, cụ tổng thì yếu, giờ còn mỗi bác Mai làm chính trị thuần tuý. Còn lại toàn nhóm Quyền và Tiền thôi
Dân lại khổ

 

[expander]

Từ 1/7 luật BĐS mới có hiệu lực, ko hiểu thị trường sẽ như nào các bác nhỉ? Thuế sẽ cao lên hạn chế việc mua lướt, hạn chế việc đầu cơ mua đi bán lại có khi giúp giá giảm hoặc ko tăng nóng nữa nhưng mua ở thực mà lúc đó giá ko giảm thì sẽ chịu thêm tiền thuế phí nhiều hơn bây giờ vài chục tr nữa.

 

[Thanhvuóng71]

Các bank giờ cũng lên thuyền với đám chủ đầu tư rồi. Phe này đang thi gan với bên mua xem ai chịu đựng được lâu hơn. Họ cũng đang bắt cóc nền kinh tế vì chính phủ không dám để cho thị trường BĐS nổ bong bóng.

Đúng rồi cụ. Chủ đầu tư đẩy giá cao vút kết hợp với việc bank cầm cố , cho vay tới 70 - 80 % giá trị ảo . Thì với tình trạng đầu cơ , bong bóng , thất nghiệp ....ntn thì các nhà đầu tư , mua bds sẽ là con tin để chính phù phải nhượng bộ , giải cứu...Không biết sắp tới tình hình sẽ đi đến đâu.

 

[giangthu1998]

Từ 1/7 luật BĐS mới có hiệu lực, ko hiểu thị trường sẽ như nào các bác nhỉ? Thuế sẽ cao lên hạn chế việc mua lướt, hạn chế việc đầu cơ mua đi bán lại có khi giúp giá giảm hoặc ko tăng nóng nữa nhưng mua ở thực mà lúc đó giá ko giảm thì sẽ chịu thêm tiền thuế phí nhiều hơn bây giờ vài chục tr nữa.

Luật mới hiệu lực thì có hạn chế việc tách đất ra bán không cụ. Ví dụ em có mảnh 400m2 ở Chương Mỹ, em bán bớt 1/2 chẳng hạn. Theo em thì ko ảnh hưởng nhưng sales đang doạ là sẽ ko tách được nữa. Em thấy vô lý.

 

[Thanhvuóng71]

Luật mới hiệu lực thì có hạn chế việc tách đất ra bán không cụ. Ví dụ em có mảnh 400m2 ở Chương Mỹ, em bán bớt 1/2 chẳng hạn. Theo em thì ko ảnh hưởng nhưng sales đang doạ là sẽ ko tách được nữa. Em thấy vô lý.

Lô đất của cụ mà đủ điều kiện thì vẫn tách bình thường.

 

[giangthu1998]

Lô đất của cụ mà đủ điều kiện thì vẫn tách bình thường.

Hiện tại thì bên dịch vụ họ vẫn bảo đủ điều kiện để tách ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Hiện tại thì bên dịch vụ họ vẫn bảo đủ điều kiện để tách ạ.

Thế thì sau này không có vấn đề gì cả nếu hiện tại đù điều kiện . Theo các quy định mới thì việc bỏ đất làm lối đi chung để tách nhỏ các lô bên trong thì sẽ bị hạn chế. Còn việc tách nhỏ đất ( đủ điều kịen đất ở, kích thước ...) bám mặt đường hiện hữu thì sẽ k bị ảnh hưởng gì .

 

[giangthu1998]

Thế thì sau này không có vấn đề gì cả nếu hiện tại đù điều kiện . Theo các quy định mới thì việc bỏ đất làm lối đi chung để tách nhỏ các lô bên trong thì sẽ bị hạn chế. Còn việc tách nhỏ đất ( đủ điều kịen đất ở, kích thước ...) bám mặt đường hiện hữu thì sẽ k bị ảnh hưởng gì .

Đa tạ tư vấn của cụ. Em hỏi thêm chút là nên tách sẵn để tên mình hay đợi khi nào bán bớt thì tách ạ.

 

[lucky2050]

Mấy tuần nay thấy nhà đài đánh bđs kinh phết, đặc biệt là chung cư.
Em thì em nghĩ đơn giản, nhà đài là sân sau của nhà nước, mà thế này tức là nhà nước lệnh phải đánh rồi. Mà giá bđs thì tuy là do cung cầu nhưng chỉ cần chú phỉnh đánh vài đòn là ngất ngay, đặc biệt kiểu mua bán theo phong trào như nước mình.
Chú phỉnh đợt rồi có họp khẩn tháo gỡ cho các dự án bđs, cái này nhiều cò đánh tráo khái niệm bảo sẽ làm tăng giá bđs nhưng theo ngu ý của em thì cái này sẽ làm tăng cung vì nhiều dự án k bị block nữa, dẫn đến bđs chững hoặc giảm.

Tầm này em túc tắc chờ thôi, có 5-6 tỏi, em đang ném tạm gửi tiết kiệm usdt trên binance cũng đc 10-12% 1 năm, chẳng dại gì nhảy vào đu đỉnh bđs

Sang tuần Bộ Xây dựng xong văn bản gửi TP Hà Nội nhé.

 

[Kaisa]

Sang tuần Bộ Xây dựng xong văn bản gửi TP Hà Nội nhé.

Cụ này nói cứ như làm trong Bộ Xây Dựng ấy nhỉ

 

[Thanhvuóng71]

Đa tạ tư vấn của cụ. Em hỏi thêm chút là nên tách sẵn để tên mình hay đợi khi nào bán bớt thì tách ạ.

Nếu có thời gian , điều kiện thì nên tách sẵn ( vì không mất nhiều chi phí và ảnh hưởng gì cả ).Để khi bán thì chỉ việc ra công chứng là xong. Đừng để đến khi bán mới đi làm thủ tục tách bán thì sẽ mất tg, lằng nhằng về thủ tục, kích thước,chi phí ...

 

[lucky2050]

Cụ này nói cứ như làm trong Bộ Xây Dựng ấy nhỉ

Ông này k đc xem đài HN hôm qua à? Hay giống bọn Mõm kia

 

[Kaisa]

Ông này k đc xem đài HN hôm qua à? Hay giống bọn Mõm kia

Mình đang tìm mua nhà đây cụ, ý mình là làm sao biết chính xác được việc này vì đài nói là 1 chuyện thôi, đang mong giá giảm để mua đây cụ

 

[quangvinh001]

Mấy tuần nay thấy nhà đài đánh bđs kinh phết, đặc biệt là chung cư.
Em thì em nghĩ đơn giản, nhà đài là sân sau của nhà nước, mà thế này tức là nhà nước lệnh phải đánh rồi. Mà giá bđs thì tuy là do cung cầu nhưng chỉ cần chú phỉnh đánh vài đòn là ngất ngay, đặc biệt kiểu mua bán theo phong trào như nước mình.
Chú phỉnh đợt rồi có họp khẩn tháo gỡ cho các dự án bđs, cái này nhiều cò đánh tráo khái niệm bảo sẽ làm tăng giá bđs nhưng theo ngu ý của em thì cái này sẽ làm tăng cung vì nhiều dự án k bị block nữa, dẫn đến bđs chững hoặc giảm.

Tầm này em túc tắc chờ thôi, có 5-6 tỏi, em đang ném tạm gửi tiết kiệm usdt trên binance cũng đc 10-12% 1 năm, chẳng dại gì nhảy vào đu đỉnh bđs

giờ người giàu sở hữu nhiều nhà không thiếu: họ không hoặc ít vay ngân hàng, nhà để cho thuê. cứ rung đùi thu tiền thôi. Và họ không có lý do gì để phải bán rẻ đi làm từ thiện cả. thậm chí họ còn đang mua vào thêm (nếu bđs giá hợp lý)
- Không phải dân nào cũng biết gửi và dám gửi tiết kiệm vào tiền ảo USDT như bác. chứ nếu lãi gửi tiết kiệm ngân hàng về 9% như tầm cuối 2022 thì chuyện đã khác rồi

 

[quangvinh001]

Mình đang tìm mua nhà đây cụ, ý mình là làm sao biết chính xác được việc này vì đài nói là 1 chuyện thôi, đang mong giá giảm để mua đây cụ

em khuyên cụ thật: - nếu cụ đã có nhà rồi, đang dư tiền nhàn rỗi. Thì cụ nên chờ săn con bđs nào ngon giá tốt cụ mua đầu tư. hoặc cụ đầu tư kênh khác. Không việc gì phải mua giá cao.
- còn nếu cụ chưa có nhà ở, thì cụ mà cứ ngồi "chờ giảm mới mua" thì ......chắc cụ sẽ không bao giờ mua được nhà / hoặc lúc mua thì cái nhà đấy cũng không hề giảm không hề rẻ.

 

[Kaisa]

em khuyên cụ thật: - nếu cụ đã có nhà rồi, đang dư tiền nhàn rỗi. Thì cụ nên chờ săn con bđs nào ngon giá tốt cụ mua đầu tư. hoặc cụ đầu tư kênh khác. Không việc gì phải mua giá cao.
- còn nếu cụ chưa có nhà ở, thì cụ mà cứ ngồi "chờ giảm mới mua" thì ......chắc cụ sẽ không bao giờ mua được nhà / hoặc lúc mua thì cái nhà đấy cũng không hề giảm không hề rẻ.

Nhà em không vội việc mua nhà, Tuy nhiên, đợi giảm ở đây k phải là đợi giá nó giảm, mà thời điểm hiện tại em đang đợi chủ nhà nào thiện chí bán chứ k phải đăng khảo giá, đăng bán được thì bán không bán được thì thôi, mất thời gian của em. Còn quan điểm e không fomo, giá cao hơn giá trị thì em k mua.

 

[hrdolehoan]

cháu không hay nghe đài hà nội như cccm bên trên nên không rõ, nhưng thấy FB mấy nay cũng thấy bản tin đài hà nội réo liên tục nào là ảo giá, giao dịch ít, chủ nhà quay xe bla blo... cơ mà sáng nay cháu đi làm nghe chào buổi sáng của cụ VTVgo có chuyên gia hẳn hoi lên nói giá nhà neo đã cao có dấu hiệu tăng chậm, khó mà còn "dư địa tăng" và khả năng cao đi ngang chứ suy giảm thì rất khó do abc... thì các cụ biết r, vậy nên cháu thấy đài hà nội cảnh báo là chuẩn, ng dân bớt sốt ruột đừng nghe mấy ô mg hay cđt mồi hàng, dù gì giá neo cao cũng là giá tương lai 5-7 năm nữa r, tập trung làm thêm tăng thu nhập cccm ạ

 

[hrdolehoan]

Mấy tuần nay thấy nhà đài đánh bđs kinh phết, đặc biệt là chung cư.
Em thì em nghĩ đơn giản, nhà đài là sân sau của nhà nước, mà thế này tức là nhà nước lệnh phải đánh rồi. Mà giá bđs thì tuy là do cung cầu nhưng chỉ cần chú phỉnh đánh vài đòn là ngất ngay, đặc biệt kiểu mua bán theo phong trào như nước mình.
Chú phỉnh đợt rồi có họp khẩn tháo gỡ cho các dự án bđs, cái này nhiều cò đánh tráo khái niệm bảo sẽ làm tăng giá bđs nhưng theo ngu ý của em thì cái này sẽ làm tăng cung vì nhiều dự án k bị block nữa, dẫn đến bđs chững hoặc giảm.

Tầm này em túc tắc chờ thôi, có 5-6 tỏi, em đang ném tạm gửi tiết kiệm usdt trên binance cũng đc 10-12% 1 năm, chẳng dại gì nhảy vào đu đỉnh bđs

nên trừ dôi 1-1.5% phí và rủi ro của usdt cụ ạ, cháu thấy mấy lão Usdt này in nhiều tiền cũng sợ lắm , chờ các cụ tổng tháo gỡ e cũng còn dài, cháu thấy gỡ mãi r với lại với thế sự thế này cháu có tiền 5-6 tỏi như cụ cháu mua liền cc hoặc nhà ngõ cho thuê cho an lành

 

[Quê bầm]

Sang tuần Bộ Xây dựng xong văn bản gửi TP Hà Nội nhé.

Văn bản gì thế cụ, cái Bộ này cũng ko trọng lượng lắm đâu, gãi ngứa thôi

 

[truongvoky1981]

cháu không hay nghe đài hà nội như cccm bên trên nên không rõ, nhưng thấy FB mấy nay cũng thấy bản tin đài hà nội réo liên tục nào là ảo giá, giao dịch ít, chủ nhà quay xe bla blo... cơ mà sáng nay cháu đi làm nghe chào buổi sáng của cụ VTVgo có chuyên gia hẳn hoi lên nói giá nhà neo đã cao có dấu hiệu tăng chậm, khó mà còn "dư địa tăng" và khả năng cao đi ngang chứ suy giảm thì rất khó do abc... thì các cụ biết r, vậy nên cháu thấy đài hà nội cảnh báo là chuẩn, ng dân bớt sốt ruột đừng nghe mấy ô mg hay cđt mồi hàng, dù gì giá neo cao cũng là giá tương lai 5-7 năm nữa r, tập trung làm thêm tăng thu nhập cccm ạ

ko có đủ tiền mua thì phải tập trung làm tăng thu nhập chứ biết sao ạ (em đang nói em ko có tiền nhé )