[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Milano2011 · 18:18 20/03/2025

Hoangnd1980 nói:
Thấy báo đăng hội an đang làm dự án kè biển, nếu trung tâm hành chính chuyển về đó cũng yên tâm, cũng dễ thuận lợi cho các vùng khi di chuyển về ( trọng tâm hình học..?)

Trung tâm hành chính tỉnh mới sau sáp nhập vẫn ở trung tâm ĐN thôi, làm gì có chuyện chuyển đi nơi khác.

Người.Hướng.Nội · 20:15 21/03/2025

Nhà giàu Hà Nội đổ về, đất nền Đà Nẵng - Quảng Nam vào cơn sốt mới

(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.

vietnamfinance.vn

Được gửi từ iPhone - Otofun

tung1311 . · 18:15 22/03/2025

abracadabra94 nói:
Phân khu thấp tầng dự án Sun Symphony Đà Nẵng đã bắt đầu lộ diện hình hài rồi. Dự án đang xây nhanh hơn tiến độ dự kiến.

Mua dự án của Sun Group an toàn về pháp lý, bàn giao đúng tiến độ, mua ở hay cho thuê dòng tiền đều tốt cả ạ.

Giá thấp tầng này thế nào cụ nhỉ?

tung1311 . · 18:52 22/03/2025

abracadabra94 nói:
Loại 3 tầng mặt nội khu 7m5 DT 108m2 ngang 6m giá cao nhất 19.200.000.000, giá TTS 95% 16.770.429.000
Loại 5 tầng mặt Trần Hưng Đạo DT 108m2 ngang 6m giá cao nhất 29.800.000.000, giá TTS 95% 25.994.358.000
Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong cụ ạ

Khủng khiếp nhỉ

tung1311 . · 19:21 22/03/2025

abracadabra94 nói:
Em thấy bình thường cụ ạ, phân lô ngang 6m đường 7m5 ở Đà Nẵng với quỹ đất sát sông như thế này ĐN gần như không có khu nào. So sánh với phân khúc trong phố ĐN thì nó lại vượt trội do nhà phố ĐN nó không có khu nào đồng bộ, nhà thì cũ bề ngang thì 3m5-4m-5m cực kì xấu cho thuê dòng tiền lẹt đẹt 20-30tr/tháng. Giá trong phố thì cũng rơi vào tầm 130-200tr/m2 rồi. Ở các khu biển các toà căn hộ đường 7m5 diện tích 100m2 giờ giá cũng đã đội lên 16-20 tỷ rồi, có nhiều căn xây từ rất lâu xuống cấp. Nên em nghĩ Sungroup có lí do để đưa ra mức giá như vậy.

FPT mặt sông gần biển cũng chỉ 50T/m2 thôi mà.

kiennguyenvi · 20:11 22/03/2025

Sun Group là đu theo Vinhomes, mua dễ đu đỉnh, mua ở thì được.

BloodOwl87 · 20:18 22/03/2025

tung1311 . nói:
Khủng khiếp nhỉ

Giá thế cần gì chui vào đà nẵng.

BloodOwl87 · 20:19 22/03/2025

abracadabra94 nói:
Em thấy bình thường cụ ạ, phân lô ngang 6m đường 7m5 ở Đà Nẵng với quỹ đất sát sông như thế này ĐN gần như không có khu nào. So sánh với phân khúc trong phố ĐN thì nó lại vượt trội do nhà phố ĐN nó không có khu nào đồng bộ, nhà thì cũ bề ngang thì 3m5-4m-5m cực kì xấu cho thuê dòng tiền lẹt đẹt 20-30tr/tháng. Giá trong phố thì cũng rơi vào tầm 130-200tr/m2 rồi. Ở các khu trung tâm biển các toà căn hộ đường 7m5 diện tích 100m2 giờ giá cũng đã đội lên 16-20 tỷ rồi, có nhiều căn xây từ rất lâu xuống cấp. Nên em nghĩ Sungroup có lí do để đưa ra mức giá như vậy.

Nhà bao m bao tiền mà cho thuê 30 triệu hả cụ.

Trần Trụi · 20:41 22/03/2025

BloodOwl87 nói:
Giá thế cần gì chui vào đà nẵng.

Vì Đà Nẵng nó có nhiều giá trị mà HN và SG không có.

BloodOwl87 · 20:42 22/03/2025

abracadabra94 nói:
Ví dụ như người nhà em có 1 căn nhà c4 trục đường Đống Đa khu cực kì sầm uất, diện tích 100m2 hiện tại đang cho thuê 25tr/tháng nhưng giá đất thị trường phải rơi vào tầm 200tr/m2 rồi cụ.

Tỷ suất thế là hơn đứt Hn rồi.

cong.buivan · 20:53 22/03/2025

abracadabra94 nói:
Loại 3 tầng mặt nội khu 7m5 DT 108m2 ngang 6m giá cao nhất 19.200.000.000, giá TTS 95% 16.770.429.000
Loại 5 tầng mặt Trần Hưng Đạo DT 108m2 ngang 6m giá cao nhất 29.800.000.000, giá TTS 95% 25.994.358.000
Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong cụ ạ

Cụ đánh giá khu này với khu Pavillon thế nào ạ? Em thấy khu Pavillon 120m giá loanh quanh 12-14 tỷ

CRV-2015 · 21:02 22/03/2025

abracadabra94 nói:
FPT nó đâu cùng phân khúc với khu này đâu mà so sánh cụ. Khu này ở Trung Tâm, FPT nó tít về tận gần Quảng Nam, so vị trí thôi là đã khác xa rồi.

Cụ í chắc chưa đi ĐN bao giờ ??

Vova · 22:38 22/03/2025

Em lại thấy vấn đề ở chỗ khác. Vị trí khu này gần sông nhưng hơi khuất. Nhà phố, shop house ở đây sợ sau cũng chỉ phục vụ cho cư dân mấy tòa chung cư bên cạnh và khu phố quanh đấy. So với nhà trong phố vốn tấp nập khách du lịch hơn chắc cũng khó tương đương.

cong.buivan · 13:16 23/03/2025

abracadabra94 nói:
Con Pavillion của Đất Xanh, đã bàn giao nhưng chỗ đấy chả biết cho thuê làm gì cả do mật độ dân cư quá thấp. Shophouse bây giờ phải gần các toà căn hộ để phục vụ cư dân mới dễ cho thuê, thanh khoản. Shophouse của Sun ngoài phục vụ 1370 căn hộ sẵn có, còn có thêm hơn 600 căn của dự án Peninsula và sắp thêm 2 toà căn hộ của dự án Marina Complex nữa, sắp tới Sun nó sẽ làm dự án cải tạo sông Hàn, các sự kiện giải trí sẽ đưa về đây, làm bến du thuyền đưa đón khách về khu này nên chắc chắn sầm uất hơn rất nhiều so với khu Pavillion. Em đánh giá tiềm năng cho thuê, thanh khoản chắc chắn ăn đứt con Pavillion.

Cảm ơn cụ. Tại em thấy vị trí đi lại vào phố hay ra biển cũng tiện và có chung cư đang xây bên cạnh nên muốn tìm hiểu. Sales nói hoàn thiện cho thuê cả nhà đc khoảng 40-50tr/tháng ko biết thực hư thế nào cụ?

L.C.D · 13:33 23/03/2025

abracadabra94 nói:
Em nghĩ không có mức 40-50tr/tháng đâu cụ, chỗ đấy em đi ngang thấy vắng vẻ chả hiểu làm gì mà cho thuê được mức giá đấy. Cụ cứ vào xem trực tiếp cho chắc ăn giờ, lượn quanh xem hỏi có ai thuê chỗ đấy không.

Em xem ở đó rồi. Diện tích đẹp vãi, nhà xây cũng ok rồi, nhưng đúng là chỗ đó ko tiện giao thông lắm, và chắc là cũng khó cho thuê sinh dòng tiền tốt.
Em vô cùng thích những căn mặt tiền 6m trở lên nên em thik căn Pavilon lắm, nhưng vì vượt quá số tiền e có và lại khó sinh lợi nhuận nên e đành ngắm thôi.

cong.buivan · 13:34 23/03/2025

abracadabra94 nói:
Em nghĩ không có mức 40-50tr/tháng đâu cụ, chỗ đấy em đi ngang thấy vắng vẻ chả hiểu làm gì mà cho thuê được mức giá đấy. Cụ cứ vào xem trực tiếp cho chắc ăn giờ, lượn quanh xem hỏi có ai thuê chỗ đấy không.

Tháng trc vào ĐN em qua trực tiếp rồi thấy cũng ưng ưng. Chỉ có điều giá cho thuê như vậy em thấy hơi ảo ảo nên đang tìm hiểu thông tin để kiểm chứng ạ. Em thì vẫn thích mấy khu loanh quanh như An Thượng, Hồ Nghinh hoặc Mỹ Đa Đông 12 xây căn hộ cho thuê sau về già kiếm lương hưu mà giá đã đẩy cao cộng với quy chế mới về diện tích xây dựng nên chưa xuống tiền

Bibep · 14:47 23/03/2025

tung1311 . nói:
Khủng khiếp nhỉ

Sun chưa bao giờ làm anh em thất vọng

Gà lắm cơ · 17:08 23/03/2025

tung1311 . nói:
FPT mặt sông gần biển cũng chỉ 50T/m2 thôi mà.

Cụ cho em thông tin dự án với. Em cũng đang quan tâm ĐN.

abracadabra94 nói:
FPT nó đâu cùng phân khúc với khu này đâu mà so sánh cụ. Khu này ở Trung Tâm, FPT nó tít về tận gần Quảng Nam, so vị trí thôi là đã khác xa rồi.

Cụ cho em thông tin Sun Sym với. Có bảng chi tiết mua nhà cụ thể bao tiền, thanh toán sớm thì bao nhiêu, trả tiến độ thì cụ thể ra sao, vay miễn lãi thì ra sao không cụ?

Bibep nói:
Sun chưa bao giờ làm anh em thất vọng

Công nhận cụ ạ. Nhìn giá biệt thự sông Hàn hoảng phết. Mà cụ cứ nhìn Hà Nam cách HN tận 60km Sun thổi giá lên được thôi rồi. Nhìn giá chung cư với liền kề của Sun tầm ấy mà vẫn bán được thì giỏi vãi.

Trần Trụi · 17:09 23/03/2025

cong.buivan nói:
Tháng trc vào ĐN em qua trực tiếp rồi thấy cũng ưng ưng. Chỉ có điều giá cho thuê như vậy em thấy hơi ảo ảo nên đang tìm hiểu thông tin để kiểm chứng ạ. Em thì vẫn thích mấy khu loanh quanh như An Thượng, Hồ Nghinh hoặc Mỹ Đa Đông 12 xây căn hộ cho thuê sau về già kiếm lương hưu mà giá đã đẩy cao cộng với quy chế mới về diện tích xây dựng nên chưa xuống tiền

Mỹ Đa Đông 12 thì xa quá so với lõi bên biển, cắt từ Phan Tứ ngược vào thôi.

cong.buivan · 19:05 23/03/2025

Trần Trụi nói:
Mỹ Đa Đông 12 thì xa quá so với lõi bên biển, cắt từ Phan Tứ ngược vào thôi.

Đồng ý với cụ nhưng vùng lõi phố Tây khu An Thượng giờ vào phải tầm 2x - 3x tỷ quá khả nang tài chính của em nên em tính dạt ra ngoài cho phù hợp. Cơ bản là phương án của em cũng ko gấp gáp, có duyên gặp miếng ngon thì em chốt ko thì cũng ko vội ạ

[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Xe buýt

Xe đạp

Xe container

Xe container

Xe container

Xì hơi lốp

Xe container

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe hơi

Xe tăng

Xe container

Xe hơi

Xe lăn

Xe hơi

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe hơi

Thông tin thớt