[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

beautycenter3866 nói:

Giờ căn Nq21 của cụ lên bao nhiêu rồi??

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Công văn bidv e đã có, đã đọc. 40.000 tỷ giải ngân cho 2 đối tượng trên, ko phân chia tỷ lệ cụ nhé. Hết quy mô của gói là dừng .
Thường trong quá trình triển khai sẽ phải có 1 số quy trình, quan hệ để vay đc nữa vì những gói quy mô ntn là giới hạn r.

Nhấn vào đây để mở rộng...

alibaba06 nói:

Cụ xem thư ngỏ của 1 Chi nhánh BIDV đây sẽ thấy:
- Ưu tiên cho những món giải ngân cho vay liên kết, dự án liên kết với Ngân hàng -> e hiểu là những món vay mua nhà bthg là dạng ko đc ưu tiên, vẫn phải xem xét và xếp thứ tự, ko phải muốn vay là vay đc.
- Sử dụng thêm 5 sp dv có thu phí #1% dư nợ khoản vay -> vậy cộng vào cũng là 6.5%/năm, chưa kể các chí phí abc, chi phí hsơ, xét duyệt... mà các bank quốc doanh hay có thì cộng lại cũng đâu có thấp, tương đương mấy bank ngoại
- Chưa hiểu còn các điều kiện khác như số tiền cho vay tối đa/1 KH hay ko, được cái e thấp phí trả nợ trước hạn vậy là ok rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Vkl. Bằng giá shophouse trục chính THT r. . Giá này là giá kỳ vọng có cầu TL r. . Bình thường giá bên này nội đô của cầu thường gấp 3 lần bên kia cầu ngoại thành.
Nếu như vậy thì trục chính khu Tú Liên các kiểu khoảng 2 tỷ/m. Ngang hoặc cao hơn mặt phố Đinh Tiên Hoàng, hồ gươm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Toàn các cụ đầu tư bds lâu năm thấy tâm tư thế nhỉ? . .
Hay là ae già rồi đâm ra lo nghĩ linh tinh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Giá Fake thôi, làm gì có ai bỏ ra 162 tỷ mua BT Cổ Loa:
- Quan chức, VIP: Đã được biếu. Mua suất ngoại giao. Căn 50 tỷ, mua 10 tỷ thôi.
- Doanh nhân: Không ngu gì làm gà cho anh V thịt.
- Dân buôn BĐS: Càng không.
Chỉ có thể là anh em họ hàng, đại lý F1 làm màu.
Hàng Cổ Loa 20-30- 40-50-60 tỷ có thể có giao dịch. Chứ trên 100 khả năng là fake giao dịch.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Không ngạc nhiên gì, em vẫn bảo không bank nào ăn chay mà.
Riêng cái cụm "ưu tiên các khách vay mua dự án do BIDV Gia Định tài trợ" là thấy rõ rồi: không mua những dự án đấy không vay nổi. Mà mua thì cdt cũng tính hết mấy ưu đãi kia vào giá rồi.
Còn đối tượng không mua dự án ưu tiên mà vẫn vay được thì chắc vẫn có, nhưng đấy sẽ lại là những đối tượng ưu tiên xét theo một hệ quy chiếu khác.

Nhưng cố định lãi thấp 3 năm thì có khi nào bds sẽ "bung nóc kịch trần" trước khi "sập cắm mỏ" không các cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

dynamo_x nói:

SK nào lỗ vậy cụ? Không dễ ăn của mấy ông này đâu. Cái khoản đầu tư kia có put quyền chuyển đổi, nó gần như 1 khoản cho vay có lãi với tài sản đảm bảo là cổ phiếu. Vin hay Massan sẽ phải trả đúng số tiền đầu tư kèm lãi và lấy lại số cổ phiếu. Thế nên nhìn lại trước khi Masan công bố mua lại cp của SK thì có ai đó đã thổi giá cp Masan lên 50% gì đó để cho dân tình nhao vào mua thay

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vinhomes đã mua lại 190 triệu cổ phiếu, mới được quá nửa số đăng ký

Theo số liệu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), đến hết ngày 19/11, Vinhomes (VHM) đã mua lại tổng cộng 190 triệu cổ phiếu quỹ, tương đương 51,37% tổng số lượng đăng ký. Ước tính VHM sẽ chỉ mua lại tối đa 264 triệu cổ phiếu.

baodautu.vn

dynamo_x nói:

SK nào lỗ vậy cụ? Không dễ ăn của mấy ông này đâu. Cái khoản đầu tư kia có put quyền chuyển đổi, nó gần như 1 khoản cho vay có lãi với tài sản đảm bảo là cổ phiếu. Vin hay Massan sẽ phải trả đúng số tiền đầu tư kèm lãi và lấy lại số cổ phiếu. Thế nên nhìn lại trước khi Masan công bố mua lại cp của SK thì có ai đó đã thổi giá cp Masan lên 50% gì đó để cho dân tình nhao vào mua thay

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Giá Fake thôi, làm gì có ai bỏ ra 162 tỷ mua BT Cổ Loa:
- Quan chức, VIP: Đã được biếu. Mua suất ngoại giao. Căn 50 tỷ, mua 10 tỷ thôi.
- Doanh nhân: Không ngu gì làm gà cho anh V thịt.
- Dân buôn BĐS: Càng không.
Chỉ có thể là anh em họ hàng, đại lý F1 làm màu.
Hàng Cổ Loa 20-30- 40-50-60 tỷ có thể có giao dịch. Chứ trên 100 khả năng là fake giao dịch.

Nhấn vào đây để mở rộng...

programing nói:

Cụ nhầm đấy. Sang OCP1 mà xem đầy căn trên trăm tỏi mà vị trí OCP1 thua xa VCL.

Nếu cầu xong, hạ tầng xung quanh ngon lên thì giá đấy hợp lý ko đắt

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINAMILKHDH nói:

Cái chính là "Nếu xong cầu" . Thực tế thì BĐS VN toàn đi trước hạ tầng 5-10++ năm. Người bán, CĐT toàn vẽ ra bức tranh đẹp để đẩy giá, thổi hàng

Nhấn vào đây để mở rộng...

alibaba06 nói:

Cụ xem thư ngỏ của 1 Chi nhánh BIDV đây sẽ thấy:
- Ưu tiên cho những món giải ngân cho vay liên kết, dự án liên kết với Ngân hàng -> e hiểu là những món vay mua nhà bthg là dạng ko đc ưu tiên, vẫn phải xem xét và xếp thứ tự, ko phải muốn vay là vay đc.
- Sử dụng thêm 5 sp dv có thu phí #1% dư nợ khoản vay -> vậy cộng vào cũng là 6.5%/năm, chưa kể các chí phí abc, chi phí hsơ, xét duyệt... mà các bank quốc doanh hay có thì cộng lại cũng đâu có thấp, tương đương mấy bank ngoại
- Chưa hiểu còn các điều kiện khác như số tiền cho vay tối đa/1 KH hay ko, được cái e thấp phí trả nợ trước hạn vậy là ok rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

programing nói:

Cụ nhầm đấy. Sang OCP1 mà xem đầy căn trên trăm tỏi mà vị trí OCP1 thua xa VCL.

Nếu cầu xong, hạ tầng xung quanh ngon lên thì giá đấy hợp lý ko đắt

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Có thể mình nghèo nên mình chả tin có ai mua thực BT 100 tỷ ở Gia Lâm. Hồ Tây, Cầu Giấy, Mỹ Đình và tất nhiên Hoàn Kiếm thì có thể chứ Gia Lâm thì NO.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Có thể mình nghèo nên mình chả tin có ai mua thực BT 100 tỷ ở Gia Lâm. Hồ Tây, Cầu Giấy, Mỹ Đình và tất nhiên Hoàn Kiếm thì có thể chứ Gia Lâm thì NO.

Nhấn vào đây để mở rộng...

programing nói:

Xong cầu + hạ tầng đẹp thì ko có giá ấy đâu cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINAMILKHDH nói:

Vậy theo cụ thì mấy năm nữa sẽ hoàn thiện cầu + hạ tầng đẹp và giá sẽ "Khoảng" bao nhiêu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINAMILKHDH nói:

Vậy theo cụ thì mấy năm nữa sẽ hoàn thiện cầu + hạ tầng đẹp và giá sẽ "Khoảng" bao nhiêu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Giảng viên giỏi, môi trường học tập-làm việc..có về theo ko cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...