[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

beautycenter3866 nói:

Vincom ở đan phượng không được setup cỡ đại như megamall ocp 1-2 hay smart city, cổ loa mà chỉ là cỡ plaza thui à cụ thảo vinhomes??

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Tháng 12/23 đến nay là gần năm rưỡi, nếu bán được 8.3 tỷ sau đó trừ hoa hồng cho môi giới thì hơn lãi tiết kiệm nhưng không bao nhiêu.

Quanh khu vực đó giờ này em thấy đang và sẽ ra hàng quá nhiều trong khi hàng kẹp nhiều người còn chưa thoát hết. Nếu ai nhất định muốn ở khu vực đó mà mua thì cũng có nhiều lựa chọn không chỉ OCP2,3 và nếu muốn đầu cơ giá lên thì một khu như vậy, với nền giá cao như vậy rồi, lượng hàng tồn còn nhiều như vậy, khó ăn lắm. Các cdt sau ra hàng chỉ cần rẻ hơn một tí thôi hoặc đúng giá ấy là đã kìm OCP không ngóc đầu lên được rồi. Mà mấy khu khác em xem ảnh thì đều xây thoáng hơn, cảm giác dễ chịu hơn OCP2,3. Thực tiễn em không biết ví dụ Alluvia em thấy ổn nhưng chưa thành hình, em cũng chưa xem được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Em là mợ ạ
Vâng ạ, quy mô vừa và nhỏ quy hoạch bên riverside cũng hợp lý mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

riverside to hơn nhiều cụ ơi, diện tích là 30k m2 cơ mà, đến giờ vẫn là 1 trong 10 trung tâm thương mại có diện tích sàn lớn nhất hà nội. lúc đầu là Vincom Center nhưng sau không cạnh tranh được với Aeon mall và GO! do gần nhau quá nên mới chuyển lại là vincom plaza. cái Đp này mới e tưởng setup trung theo mô hình mới của V bây giờ cứ đại đô thị hơn 100ha là megamall hoặc chí ít cũng center chứ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jerrrry nói:

Xuân cầu gần đó rục rịch ra hàng thì phải, thấy bảo 60-70tr

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Bên OCP1 còn đang trống mặt bằng đấy cụ. Thời đại KD Online, quy mô em nghĩ cđt họ cũng thiết kế cho phù hợp. Đến như mega mall ocp2-3 em cũng chỉ đạt kì vọng hoạt động cơ bản là chuỗi siêu thị trong đấy các cái khác thì tùy vào hoạt động, còn rồi thì cũng lại chuyển về VRE kinh doanh thôi cụ ạ. Các chức năng khác thì cần xem quy mô ạ.

Đối diện chéo Vincom OCP1 đợt này em cũng thấy có quỹ đất đang giải tỏa đấy cụ. Mà em chưa đi hỏi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Em chưa biết giá chính thức nhưng em nghĩ rẻ cũng phải x2 mức này, không tội gì bán rẻ nửa OCP2,3 cả.

Mật độ xây dựng có 16%, siêu thấp so với OCP2,3 gần 30% thì sao mà bán rẻ được. Còn giá cụ thể ra sao em nghĩ cdt họ phải xem sức nóng thị trường lúc họ ra hàng mới tính được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

View attachment 9066094

Bên này key nhất là phải có đê bao hoặc giải pháp. Mà đầu tư đê bao hay giải pháp với đảo thế kia thì em nghĩ cũng không thấp đâu cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Nay em vào ít hàng không biết có cần ô xi không

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp mini62 nói:

Team mò đáy ck mấy hôm trc đâu rồi? Anh em túc tắc nhặt và duy trì oxi tầm vài tháng nhé, ko các anh kéo lên cho thở chút lại dìm xuống đấy, các anh cầm cố CP repo đi làm dự án, quay vòng vốn nhiều lắm, margin cuối 2024 căng đét cơ mà. Công ty CK cầm CP cho chủ DN vay toàn vài k tỏi, khác gì NH đâu? Call margin các anh là hơi mệt à nha, có anh bị call hnay rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jerrrry nói:

Xuân cầu gần đó rục rịch ra hàng thì phải, thấy bảo 60-70tr

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

View attachment 9065571

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jerrrry nói:

Xuân cầu gần đó rục rịch ra hàng thì phải, thấy bảo 60-70tr

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Khựa bem lại Mẽo r cc. Thôi thì đằng nào cũng phang nhau r. E hóng xem Khựa kéo thêm ai vào chiến Mẽo.
E vote VN ngư ô đắc lợi.

Thông báo Chuyển hướng

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

đánh nhau to rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

""đợt cụ bảo chờ đến tháng 11 là chờ sự kiện này có phải không ạ?""
Cụ hỏi cái này thì e trả lời là ccmnl cụ nhé. . Ý e là cái này. Tiền rẻ có chấm dứt ko thì e ko biết. Nhưng các cụ để ý cmt e post từ 24/10: sàn ls vay của big4 tăng. (nó thể hiện nhiều điều đấy ). Ngoài ra sự kiện t11 e bảo là Chum vại tranh cử. Trong quá khứ các cụ có thể view lại. Mr Chum ko biết đằng nào mà lần, tính cách thẳng thắn và có phần dị kiểu Elon Múc . Đã từng cho rằng VN phá giá tiền tệ (cái này các cụ trong nước cũng ko thể để ls mềm mãi dc), thêm nữa ai cũng biết Chum vại nó quan điểm Mẽo là số 1 nên chắc chắn mr Chum ko để đồng USD yếu đi đâu.
Cuối cùng cc quan sát thêm ls huy động của các bank cp (cái này e cũng đã cmt nhiều rùi)

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp mini62 nói:

Mợ cũng máu me đó, bắt dao dơi thì 50/50.
Theo em thì tỉ trọng nhỏ vs vốn thì thử cảm giác mạnh 1 lần trong đời cũng ko sao. Tỉ trọng lớn hơn thì...
Ổn định đc tính bằng tháng, còn call margin tay to, tay nhỏ chán, tha hồ nhặt chỉ sợ lúc đó hết xiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Em vào 50 % thui cụ ợ hôm trước 20 hôm nay 30

Nhấn vào đây để mở rộng...