Cụ cơ cấu lại quả này chuẩn đc diện tích to, mt lớn, khu hạ tầng tốt đag phát triển. Giờ giá nhà cụ chắc x2 rồiĐợt đó mua xong em còn bán con 59m2 ở 193 Trung Kính có 10 tỷ thu về (ngõ phân lô có vỉa hè), mặc dù mặt tiền 3.3 để tích tiền đi bắt đáy tiếp (cơ cấu tài sản). Em bán trong vòng nửa tiếng là nhận cọc luôn
tăng k bằng ra vành đai 4, thời điểm đấy ở vùng ven như ở đan phượng đất đấu giá có 28 triệu, giờ 90 ko ai bán... Nói chung quả sóng này ở HN nội đô tăng vẫn yếu, ko so đc với vùng ven đâu, có nơi chỉ tăng đc có 20-30% thôi, các cụ tinh ý vẫn tìm thấy đầy
Em thì lại ko bao giờ mua ngoại ô, nó mang tính đầu cơ nhiều quá (bản chất mình ko có nhu cầu ở chỉ chờ bán cho ng khác, cho thuê cũng chẳng ai thuê). Suốt ngày đi thổi giá, đi tạo sóng lùa gà mệt mỏi và không hợp quan điểm của em. (đợt trc tết em bán ở Trần Thái Tông, Cầu Giấy, khách đầu tiên ko xoay đc tiền vay bank em cũng trả lại cọc cho họ).
e cũng ngại vụ cho thuê chung cư lâu dài, sợ nát nhà nhanh
Em mua chung cư mini nhưng là khu phân lô vỉa hè cho thuê (vì cũng xác định ngay từ đầu là loại hình chung cư mini trong ngõ về lâu dài k ổn) sau cũng ngại phức tạp nên đợt này cơ cấu em đổi qua chân đế chung cư cụ ahe cũng ngại vụ cho thuê chung cư lâu dài, sợ nát nhà nhanh
Em định cho thuê con chung cư lâu dài để xuống nhà đất ở mà cứ lăn tăn mãi, vì sợ nhanh nát nhà, đnag nghiêng về phương án bán quách nó đi
Cụ cứ chuyển xuống đất rồi cho thuê cc độ 1 năm xem ở đất có ổn không đã. Còn ở nhà đất với cc cùng tầm tiền cụ ở nhà đất sẽ hơi bất ngờ đấy!
em đang có cả 2, muốn chuyển xuống cho tiện đi lại thôi, chứ lạ gì đâu mà phải bất ngờ hay không bất ngờ
Nếu nhà cụ sửa tâm huyết long lanh thì phí lắm, tiền thuê sau bù tiền sửa sang nhà cửa cũng hết. Nếu cho thuê chỉ cho thuê đồ cơ bản thôi, rộng rãi mà ko sợ hỏng.
khổ nỗi là nhà em làm để ở, nên làm đồ xịn, tủ bếp loại tốt, rồi máy rửa bát các kiểu
Có và ở là 2 vấn đề khác nhau. Nhà đất em ở hơn chục năm nhưng giờ xác định chỉ cho thuê chứ ko quay lại nữa!em đang có cả 2, muốn chuyển xuống cho tiện đi lại thôi, chứ lạ gì đâu mà phải bất ngờ hay không bất ngờ
Ai dừng vẫn dừng, ai mua vẫn mua mà. Cụ bán giá hly thì vẫn bay thôinhà em đang muốn bán mà các bác dừng mua thì em biết phải làm thế nào
Cụ không cần mất công reply thanh minh mấy cụ có cái nhà chung cư cũng không mua được ở đây đâu cụ. Phần lớn làm mõm thôi cụ. Nếu không nhầm tôi mua cái thẻ nhớ hàng của cụ (10, 15 năm chắc khoảng đấy) từ hồi còn bán hàng tại nhà bé tí ở Hồng Hà, bao nhiêu năm rồi thấy cụ khấm khá thế này tôi cũng rất mừng.
e đang ở chung cư đây, nhưng nhu cầu muốn chuyển về mặt đất cho tiện đi lại
cụ thế là may đấy, tìm đc khách thuê giữ nhà không đơn giản đâu. gặp khách vớ vẩn, nát nhà nhanh kinh khủng luôn
Cảm ơn cụ, nói chung nó cũng giống quan điểm bán hàng của em. Ko thích bịp hay lùa, ai thích và cần thì hãy mua. Còn mua về ko dùng đc hay lãng phí mình cũng thấy xót thay cho họ (tiền ai cũng phải vất vả kiếm ra). Mua mà ko thích ko dùng đc thì trả lại chả sao cả.
và sau này chả biết ai sẽ sống ở đó. Em từng làm thẩm định giá bđs ở ngân hàng những năm 2011-2012, ối người kẹt chết trên đống tài sản và có ng tán gia bại sản trở thành nợ xấu phải trốn nợ.
hề hề, hóa ra các cụ là "bạn hữu" 10-15 năm rồi mà vẫn còn đá đểu nhau ác thế cơ àGiờ nghe các cụ "đấu giá" với "thổi sóng" những chỗ mà em nghĩ lúc em già chưa chắc nó đã ptr tới chỗ đó với giá toàn suýt trăm triệu/m2 và vẫn tiềm năng
Bác đọc nhầm chỗ nào chứ em với bác ấy đá đểu lúc nào đâu? Em cũng chưa đá đểu ai trên OF này cả.hề hề, hóa ra các cụ là "bạn hữu" 10-15 năm rồi mà vẫn còn đá đểu nhau ác thế cơ à
nhưng mà cụ nói đúng, bảo mà ra sóc sơn mua mảnh đất 120 triệu m2 kia thì đúng là hoảng, trong phố cũng chỉ 180-200 triệu m2 oto tránh vỉa hè, cả nhà cả đất, úi xời, k hiểu kiểu gì
