[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Quê bầm · 15:46 18/04/2025

muabenem123 nói:
Đến cái cầu Đuống mỗi mẩu mà xin delay 3 năm, trong khi đã thi công dc năm rưỡi r. Trụ cầu chơ vơ giữa sông. Thì xin phép e cười Tứ Liên 1 cái.
Nếu 3 năm xong dc cầu như kế hoạch thì e xin lỗi trước vì e đánh giá nhầm năng lực ld của TP.

Cụ cứ khách sáo khi xin lỗi trước, từ trước đến giờ đã có cái nào đúng hẹn đâu mà, kakaka

muabenem123 · 15:47 18/04/2025

Meta2018 nói:
Cụ google là hiểu rõ
View attachment 9082289
cơ bản là tổng thầu EPC sẽ có thể tự thực hiện tất cả các công đoạn hoặc thuê các nhà thầu phụ để triển khai các hạng mục khác nhau của dự án. Thay cho việc chủ đầu tư là ban quản lý chia nhỏ các gói thầu ra và mời thầu từng gói thầu đó.

Như vậy thì tổng thầu EPC care toàn bộ mọi việc. Liệu có nhanh hơn các gói thầu chia nhỏ ko?
Khi mà các nhà thầu phụ nguồn lực, khối lượng công việc...đều có thể làm độc lập theo gói thầu mà mình trúng?
Nó khác j giao cho 1 ông thầu chính, và ông này lại thuê các ô thầu phụ khác?

Meta2018 · 15:49 18/04/2025

muabenem123 nói:
Như vậy thì tổng thầu EPC care toàn bộ mọi việc. Liệu có nhanh hơn các gói thầu chia nhỏ ko?
Khi mà các nhà thầu phụ nguồn lực, khối lượng công việc...đều có thể làm độc lập theo gói thầu mà mình trúng?
Nó khác j giao cho 1 ông thầu chính, và ông này lại thuê các ô thầu phụ khác?

Cụ cứ nghĩ theo hướng vd Vin sẽ là tổng thầu. Thì sẽ biết nó nhanh hay chậm.

VINAMILKHDH · 16:24 18/04/2025

muabenem123 nói:
Như vậy thì tổng thầu EPC care toàn bộ mọi việc. Liệu có nhanh hơn các gói thầu chia nhỏ ko?
Khi mà các nhà thầu phụ nguồn lực, khối lượng công việc...đều có thể làm độc lập theo gói thầu mà mình trúng?
Nó khác j giao cho 1 ông thầu chính, và ông này lại thuê các ô thầu phụ khác?

EPC sẽ nhanh hơn về quản lý, thủ tục nhưng giá cả thì đắt hơn

muabenem123 · 17:45 18/04/2025

Meta2018 nói:
Cụ cứ nghĩ theo hướng vd Vin sẽ là tổng thầu. Thì sẽ biết nó nhanh hay chậm.

Vin tổng thầu thì nhanh cụ ợ. Còn ko phải Vin thì sao cụ.? ;))

muabenem123 · 17:46 18/04/2025

VINAMILKHDH nói:
EPC sẽ nhanh hơn về quản lý, thủ tục nhưng giá cả thì đắt hơn

1 thằng thầu chính quyết hết các khâu nên nhanh. Ko phải đấu lẻ từng đoạn, từng khối.

Meta2018 · 17:56 18/04/2025

muabenem123 nói:
Vin tổng thầu thì nhanh cụ ợ. Còn ko phải Vin thì sao cụ.?

Vốn đầu tư công bt tự nhiên đẩy sang EPC. Dự án vin cạnh đó. Chưa kể trc đó có có tin liên doanh Vin và Thái Bình Dương liên doanh làm tổng thầu EPC.
Chưa kể loại hợp đồng EPC này đôi khi tổng thầu phải bố trí vốn trước chứ k phải đợi nhà nước giải ngân thì theo cụ thằng nào hợp nhất để làm

anphudong · 18:04 18/04/2025

99% rơi vào tay V rồi, vụ mời tham gia đấu giá khu đô thị 268ha Tầm Xá đó, thành phố mời gọi mấy lần cũng chỉ có duy nhất liên danh của V thôi.

Beontop · 18:05 18/04/2025

anphudong nói:
99% rơi vào tay V rồi, vụ mời tham gia đấu giá khu đô thị 268ha Tầm Xá đó, thành phố mời gọi mấy lần cũng chỉ có duy nhất liên danh của V thôi.

Miếng đất Cổ Loa của cụ sút đi chưa ạ?

anphudong · 18:07 18/04/2025

Beontop nói:
Miếng đất Cổ Loa của cụ sút đi chưa ạ?

Chưa cụ à, em chờ cầu TL xem tình hình dư nào?

muabenem123 · 18:31 18/04/2025

Meta2018 nói:
Vốn đầu tư công bt tự nhiên đẩy sang EPC. Dự án vin cạnh đó. Chưa kể trc đó có có tin liên doanh Vin và Thái Bình Dương liên doanh làm tổng thầu EPC.
Chưa kể loại hợp đồng EPC này đôi khi tổng thầu phải bố trí vốn trước chứ k phải đợi nhà nước giải ngân thì theo cụ thằng nào hợp nhất để làm

E chịu ko biết. Cứ làm đi đã. V nó làm thì còn có chuyện để nói. Còn ko thì chả có vẹo j cụ ạ. Cứ thầu nọ thầu kia, dự kiến nọ kia xong cuối cùng chả đâu vào đâu. ;))

muabenem123 · 18/4/25

anphudong nói:
99% rơi vào tay V rồi, vụ mời tham gia đấu giá khu đô thị 268ha Tầm Xá đó, thành phố mời gọi mấy lần cũng chỉ có duy nhất liên danh của V thôi.

anphudong nói:
Chưa cụ à, em chờ cầu TL xem tình hình dư nào?

E còn mấy mảnh ĐA nhưng cũng nói hơi thẳng. ĐA nhiều khu đỉnh ngắn hạn r. Trung dài hạn ko rõ. Trong đó có khu của cụ. Thanh khoản ĐA tụt áp cả nửa năm nay r. Nếu cầu TL ko làm thì đất cụ treo lâu đấy.
Động lực làm cầu TL bây h là Vin nó sẽ làm Vin Tàm Xá như cụ nói. Nếu Vin Tàm mà làm thì VCL sẽ giảm.
Lạ kỳ ae cò thổ cư thổi thì cũng thổi vừa vừa thôi cụ ạ. Đất đấu giá gần VCL mà giá cũng 200tr/m, đất làng ngõ ô tô lùi cũng 100tr/m. Giao dịch chả thấy đâu. Đất làng mua thì cũng sống trong làng thôi chứ đâu có dc tiện ích của V. ;))

muabenem123 · 18:44 18/04/2025

muabenem123 nói:
Làm tí Starlake đi cc. Những khu ntn sẽ túc tắc lên trong lặng lẽ.

Ở 1 diễn biến khác trong khu CBD của Hà Lội tập trung toàn siêu dự án làm thật ăn thật nhu cầu thật...nhé cc.

.
Giá cũng chỉ ngang Vin CL. Khi sự kỳ vọng phản ánh vào giá mà giai đoạn sau ko có sự tăng trưởng. Tự khắc giá sẽ phải điều chỉnh giảm.

kiennguyenvi · 18:47 18/04/2025

Nói thật mua chung cư mà giá trên 100tr/m2 thì còn mỗi khu Starlake Tây Hồ Tây là xứng đáng.

thuyhtt · 19:16 18/04/2025

kiennguyenvi nói:
Nói thật mua chung cư mà giá trên 100tr/m2 thì còn mỗi khu Starlake Tây Hồ Tây là xứng đáng.

vangd còn hung hãng thế này thì khu nào cũng hợp lý thôi, có đắt lên đâu

.

anphudong · 19:21 18/04/2025

muabenem123 nói:
E còn mấy mảnh ĐA nhưng cũng nói hơi thẳng. ĐA nhiều khu đỉnh ngắn hạn r. Trung dài hạn ko rõ. Trong đó có khu của cụ. Thanh khoản ĐA tụt áp cả nửa năm nay r. Nếu cầu TL ko làm thì đất cụ treo lâu đấy.
Động lực làm cầu TL bây h là Vin nó sẽ làm Vin Tàm Xá như cụ nói. Nếu Vin Tàm mà làm thì VCL sẽ giảm.
Lạ kỳ ae cò thổ cư thổi thì cũng thổi vừa vừa thôi cụ ạ. Đất đấu giá gần VCL mà giá cũng 200tr/m, đất làng ngõ ô tô lùi cũng 100tr/m. Giao dịch chả thấy đâu. Đất làng mua thì cũng sống trong làng thôi chứ đâu có dc tiện ích của V.

Giá thổi cao quá thì ko có thanh khoản là đương nhiên rồi, em bán giá bèo nên khách hỏi khá đông có điều mảnh lớn 500m2 lại kén khách. Tới này em phân ra vài mảnh thì dù có hay ko có cầu TL người ta cũng mua để ở thôi vì nơi này giờ đi lại cũng tiện, hơn 1km ra Vin thì cũng hưởng ké tiện ích được cụ à.

muabenem123 · 19:27 18/04/2025

anphudong nói:
Giá thổi cao quá thì ko có thanh khoản là đương nhiên rồi, em bán giá bèo nên khách hỏi khá đông có điều mảnh lớn 500m2 lại kén khách. Tới này em phân ra vài mảnh thì dù có hay ko có cầu TL người ta cũng mua để ở thôi vì nơi này giờ đi lại cũng tiện, hơn 1km ra Vin thì cũng hưởng ké tiện ích được cụ à.

Mảnh cụ bn mét. Cụ đọc điều kiện phân lô chưa?

. Cụ up trang 2 của sổ lên là e đọc giá cụ mua lúc đó ngay. ;))

. Và nếu có cả trang 3 thì e cũng mạo muội đoán xem lô của cụ có tách thửa dc hay ko?
Rất nhiều người mua lô to nghĩ sẽ ăn dày nhưng bây h bán rất khó cụ ạ. Cụ xem lại đk tách thửa đi . ;))

Seanzen · 19:36 18/04/2025

MeosamiPham nói:
Em thấy trên OF này thì mợ khéo nói thôi rồi, nhận số 2 chắc không ai dám nhận số 1 rồi. Nhưng cảm nhận của em (và có thể là của tương đối cụ trên này^^) là mợ phân tích dông dài cũng chỉ để PR cho sản phẩm mình đang bán, nên nhiều khi em thấy cấn cấn sao ý. Cảm giác là thông tin không khách quan.

ai chẳng muốn nói tốt cho sản phầm mình bán. Em không phải là sale mà đi gặp khách hàng còn khen sản phẩm công ty em nữa là (dù thực tế em thấy nó cùi vãi nồi) :))

anphudong · 19:36 18/04/2025

muabenem123 nói:
Mảnh cụ bn mét. Cụ đọc điều kiện phân lô chưa? . Cụ up trang 2 của sổ lên là e đọc giá cụ mua lúc đó ngay. . Và nếu có cả trang 3 thì e cũng mạo muội đoán xem lô của cụ có tách thửa dc hay ko?
Rất nhiều người mua lô to nghĩ sẽ ăn dày nhưng bây h bán rất khó cụ ạ. Cụ xem lại đk tách thửa đi .

Em xem kỹ Quyết định của UBND thành phố về điều kiện tách thửa rồi, đất em 2 mặt đường đi sẵn nên cũng thuận lợi, có điều diện tích tối thiểu phải 80m2 nên cũng chỉ chia được 4 -5 thửa thôi. Trước kia thì 40m2 là ok rồi.
Xem trên Fb tin rao bán đa phần toàn trên dưới 100tr/m2 đất làng cho thửa nhỏ em thấy khiếp quá, chắc họ rao cho vui thôi á

Seanzen · 19:39 18/04/2025

muabenem123 nói:
E còn mấy mảnh ĐA nhưng cũng nói hơi thẳng. ĐA nhiều khu đỉnh ngắn hạn r. Trung dài hạn ko rõ. Trong đó có khu của cụ. Thanh khoản ĐA tụt áp cả nửa năm nay r. Nếu cầu TL ko làm thì đất cụ treo lâu đấy.
Động lực làm cầu TL bây h là Vin nó sẽ làm Vin Tàm Xá như cụ nói. Nếu Vin Tàm mà làm thì VCL sẽ giảm.
Lạ kỳ ae cò thổ cư thổi thì cũng thổi vừa vừa thôi cụ ạ. Đất đấu giá gần VCL mà giá cũng 200tr/m, đất làng ngõ ô tô lùi cũng 100tr/m. Giao dịch chả thấy đâu. Đất làng mua thì cũng sống trong làng thôi chứ đâu có dc tiện ích của V.

Đông anh khu tập thể z153 giao dịch thật gần nhất em được biết là 97 củ/m2. Đường oto không tránh mà chỉ đi qua

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe container

Xe lăn

Xe tải

Xe hơi

Xe lăn

Xe lăn

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe tăng

Xe lăn

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Thông tin thớt