[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

anphudong nói:

Em xem kỹ Quyết định của UBND thành phố về điều kiện tách thửa rồi, đất em 2 mặt đường đi sẵn nên cũng thuận lợi, có điều diện tích tối thiểu phải 80m2 nên cũng chỉ chia được 4 -5 thửa thôi. Trước kia thì 40m2 là ok rồi.
Xem trên Fb tin rao bán đa phần toàn trên dưới 100tr/m2 đất làng cho thửa nhỏ em thấy khiếp quá, chắc họ rao cho vui thôi á

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Đông anh khu tập thể z153 giao dịch thật gần nhất em được biết là 97 củ/m2. Đường oto không tránh mà chỉ đi qua

Nhấn vào đây để mở rộng...

anphudong nói:

Mấy lô nhỏ nên giá cao cụ à.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Hình như tầm 50 70m2 gì đó thôi cụ à. Em có ông anh bên đấy nên hóng được chứ cũng k tìm hiểu sâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Đông anh khu tập thể z153 giao dịch thật gần nhất em được biết là 97 củ/m2. Đường oto không tránh mà chỉ đi qua

Nhấn vào đây để mở rộng...

anphudong nói:

Vâng, khu này đất quân đội cấp cho cán bộ công nhân viên nhà máy Z153, mỗi hộ được diện tích như cụ nói nhưng cũng nhiều hộ cũng sử dụng thêm ngoài nên thực tế rộng hơn khá nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Vãi lồi. E có lô hơn 40m. MT hơn 4m ở thôn chữ gần UBND xã Vân Nội, cách phố 50m, ê tô vào quay ra đc. Cụ đinhk giá hộ e xem đc bn cái?

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

vangd còn hung hãng thế này thì khu nào cũng hợp lý thôi, có đắt lên đâu .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Em cũng có mảnh bên này để sau về dưỡng già

Em chịu cụ à. Em thấy anh em bảo nhà đối diện chỗ em bán giá vậy thì biết vậy. Mảnh em bên z153 cũng chỉ oto vào nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Khu Z153 bây h lên mức đó hay làm giá thì e ko rõ. Nhưng trc đây dân đầu tư như bọn e thường ko thích khu đó. Vì thổ nhưỡng/địa chất....nó ko ổn cụ ạ. Nói toẹt ra là gần nhà máy Z nên hay đồn bị UT đó. .
Hoặc tt Quang Minh ở Mê Linh. Cùng là ở tt nhưng có những tổ này đắt hơn hẳn tổ kia. Những tổ giá thấp hơn tổ 10 11 theo e biết thì nguồn nước bị ô nhiễm.
Trc đây đi tìm đất bọn e thường khá mất thời gian để tìm hiểu xung quanh các vấn đề của lô định mua. Bây h ae cứ cắm đầu/chăm chăm vào xem lướt đc mấy giá, lãi bn chứ care vẹo j những cái cơ bản đâu. Thời kỳ dễ dãi quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Lúc em mua chỗ này vì nhà em có 2 anh em bên này chứ có quan tâm gì giá đâu cụ. Em còn chưa từng nghĩ đến việc bán cơ. Nhà máy z153 này thì chỉ sửa mỗi xe tăng nên em nghĩ chắc cũng sạch hơn mấy nhà máy hoá.
Cơ mà em sẽ lưu ý điểm này để sau đầu tư

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

E cũng ko rõ. Chỉ nghe đồn thôi. Trc đây mần thì cũng chỉ mần Tiên Dương, Uy Nỗ, Vân Nội, chứ cũng ko lên khu Z đó. Khu Z này đc cái gần Happy land, 2018 giá có 30tr thôi. Mà bây h đã hơn x3 rồi. . KDT đầu tiên của ĐA.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

đợt em mua 2021 giá chưa đến 30. Quay đi quay lại đã x3. Đúng câu châm ngôn làm lụng cả đời k bằng tiền lời lô đất. Ấy thế mà bên này có mấy ông bà ôm cả chục mảnh

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Cụ mua chung cư thì cứ theo dõi. Cắt lỗ chung cư bên VCL thì e chưa thấy. Nhưng bán lại ko chênh thì thấy đăng bán nhiều đó.
E nghĩ VCL nó là siêu dự án đẹp và đắt giá nhất trong các đô thị của V tại HN. Nên bây h nó đang là TRỤ ĐỠ cho mặt bằng và tình hình chung bán hàng của V. Nếu chung cư và BT LK của VCL mà cắt lỗ nữa thì khéo tạo ra làn sóng cắt lỗ đối vs riêng hàng V đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Ae tính sao bây h? . Đã bắt đầu thấy VCL cắt lỗ r. (Vin ĐP thì nghe bà chà đá nói là gãy sóng r )

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Ae tính sao bây h? . Đã bắt đầu thấy VCL cắt lỗ r. (Vin ĐP thì nghe bà chà đá nói là gãy sóng r )

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang_nam nói:

Vì sao thế cụ chia sẻ thêm tình hình đc ko ạ. Đa tạ cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Tin xấu lại ra rồi:

https://www.wsj.com/livecoverage/stock-market-trump-tariffs-trade-war-04-16-25/card/XjryjnFJFkF8gwUd32Nj

Chính quyền Trump có kế hoạch sử dụng các cuộc đàm phán thuế quan đang diễn ra để gây sức ép buộc các đối tác thương mại của Hoa Kỳ hạn chế giao dịch với Trung Quốc, theo những người biết về các cuộc trò chuyện. Các quan chức Hoa Kỳ có kế hoạch sử dụng các cuộc đàm phán với hơn 70 quốc gia để yêu cầu họ:

Không cho phép Trung Quốc vận chuyển hàng hóa qua các quốc gia của họ;

Ngăn chặn các công ty Trung Quốc đặt trụ sở tại lãnh thổ của họ để tránh thuế quan của Hoa Kỳ

Không hấp thụ hàng công nghiệp giá rẻ của Trung Quốc vào nền kinh tế của họ.

Trump là thằng cứt đái.

Nhấn vào đây để mở rộng...