Giá mấy khu này ngang CG r cụ. Nếu đầu tư hay ở thì e chọn CG hơn. Mấy năm rồi Gele ko phải tăng vì hạ tầng. Đó là 1 phần thôi cụ. Có Vin về đúng là khác thật. Nhưng 1 cái khác là thị trg chung cũng tăng mạnh mà. Đến lúc phân hoá r.
À, Cụ chính là chủ đất ocp1kệ ocp23 chứ em quan tâm gì 2,3
Các nhóm trên face cụ mần ra bn nhóm mà. Giá thấp tầng bên OCP1 bây h hơn 200tr/m cụ ạ. Nó đã giảm đâu đó khoảng vàu chục đến 100 giá so với đỉnh cuối 2021. Những khu đẹp nhất ở OCP1 năm đó đc đẩy lên hơn 400tr/m. Có căn nội thất đẹp gần 500tr/m.cụ cho em cái link vào mùa bán ocp1 với, em ngắm lk bên đó giờ tầm nào thóc cụ nhỉ.
em ngắm, rẻ mua chơi, đắt lại ngắm và chờ
. Ecopark em chịu còn ocp1 vẫn giao dịch tốt vì sản phẩm cũng không nhiều cụ ạ, cỡ loanh quanh 2000 căn lâu dài!! Còn 1000 căn 50 năm thì không tính tiền rồi vì pháp lý lằng nhằng!! Ocp1 giá 2022 nó đẩy lên đỉnh cụ ạ 300, hơn 300! Giờ tầm 180-220 thì là hợp lý rồi giao dịch vẫn rất tốt!! Khu OCP1 cùng smart là 2 đại đô thị rất ổn của Vin
Khác nhau hoàn toàn cụ ạ, lúc chưa thông nền giá gele khu a chỉ 110-120 thì giờ nó lên gấp 2,2.5 lần là hợp lý!! Cụ nghĩ dương nội đang 200-250 thì chẳng nhẽ lên 400-500!! Không bao giờ có cụ ạ
Eco thì e ko rành nên e ngồi im. Còn OCP1 chung cư e ko nói. Thấp tầng vẫn giao dịch e cho là tốt cụ ợ. E ko có căn thấp tầng nào ở đây nhé. E có mấy căn cc ở đây nên nắm tình hình chung khu này vậy.
Cụ cứ khen smart city chứ e thấy khu đấy là điển hình của đánh tráo khái niệm, cả vú lấp miệng em. Tiêu chuẩn cc bình dân mà đẩy lên thành trung cấp với cao cấp. Vẽ vời mấy cái tiện ích để làm màu với lòe là chính.
Chuẩn cụ! Tại thằng V nó đặt lại tên cho Dream city vs đại an thành ocp2-3 nên gây tiêu cực cho ocp1 chứ Ocp1 nếu không tính 1000 căn tmdv 50 năm thì 2000 căn lâu dài ở ocp1 rất ổn!! Sản phẩm vẫn có tính hữu hạn và với vị trí và tầm giá đó hoàn toàn xứng đáng!!Các nhóm trên face cụ mần ra bn nhóm mà. Giá thấp tầng bên OCP1 bây h hơn 200tr/m cụ ạ. Nó đã giảm đâu đó khoảng vàu chục đến 100 giá so với đỉnh cuối 2021. Những khu đẹp nhất ở OCP1 năm đó đc đẩy lên hơn 400tr/m. Có căn nội thất đẹp gần 500tr/m.
Thấp tầng OCP1 nếu mua giữ tiền e nghĩ đc. Nhưng phải chờ thêm dân về. Cửa tăng giá e đánh giá cao hơn hẳn OCP23 vì cung ở OCP1 ko khủg bằng 23. Ngoài ra hưởng lợi từ lượng dân ở chung cư gần đó và đô thị hoá ở khu Gia Lâm, Long Biên sang.
Em không khen nhưng sự thành công của smart vs ocp1 là không cần chối cãi đúng không cụ?? Dân về rất đông cả 2 khu là minh chứng rồi!! Giá thì em không bàn vì nền giá chung cư ocp 1 là 5x-6x còn smart là 6x-7x là vẫn ok nếu so ra với mấy khu ghẻ lở ở hoàng mai, hà đông, long biên, từ liêm, cầu giấy
Em thấy có mấy toà nó k đáng với cái mác cao cấp thôi. Cao cấp kiểu gì mà phải vác xe 
đi gửi rồi đi bộ về.
OCP1 hưởng lợi rất nhiều từ dân số ở GL và LB sang. Nó là HN và cơ chế lẫn hạ tầng sẽ khác biệt vs HY cụ ợ.
Cái này thực sự nan giải cho những KDT ở thành phố lớn mà nhu cầu ô tô/đi lại tăng quá nhanh cụ ợ.
cái rõ nhât của “đánh cháo khái liệm” là
Đẹp đến mấy thì đẹp. Ngon đến mấy thì ngon nhưng nguồn cung tăng mạnh ở nên giá rất cao thì đứng hình e nghĩ đến sớm thôi.
.
Tham. Tranh thủ vơ cụ ạ.
Nhiều toà chung cư bên OCP và Smart trong quý 2 này hết HTLS cụ nhé. Từ thời điểm này đến 2-3 năm sau lần lượt các toà hết HTLS 0%.
Khả năng bán hàng của V lúc nào e cũng đánh giá cao. Vinsmart city bán đì đẹt mãi cho đến đợt thổi giá cuối 2023 đầu 2024 thì mới bật lên giá cao. Khu đấy là được hưởng lợi rất lớn từ chiến dịch thổi giá và số lượng hàng cc được phép bán hàng khan hiếm tại thời điểm đó. Được cái vị trí của nó rất ổn để tiếp cận với khu Cầu Giấy với Nam từ liêm, nơi tập trung công ăn việc làm của dân số trẻ và hệ thống trường học tốt của khu vực.
Cụ nghĩ sao về gói ls thấp 5.5%, 5.2% cố định 3-5 năm , thời hạn trả nợ 40 năm cho người trẻ của rất nhiều các Ngân Hàng đang tung ra hiện nay. Liệu đây có là xu hướng dài hạn theo mô hình các nước phát triển, cho đội trẻ ăn vay cả đời hay chỉ là xu hướng ngắn hạn theo chiến lược bán hàng của các ngân hàng theo từng thời điểm. Nếu là xu hướng dài hạn thì có thể 1 vài năm nữa sẽ có gói 5% 4%. Gói này là xu hướng dài hạn và là định hướng của CP cũng sẽ giải quyết được bài toán về nhà ở, giá nhà ở cho người trẻ (thành phần lao động chính của xã hội).Nhiều toà chung cư bên OCP và Smart trong quý 2 này hết HTLS cụ nhé. Từ thời điểm này đến 2-3 năm sau lần lượt các toà hết HTLS 0%.
VCL thấp tầng HTLS 0% trong 18 tháng đầu cụ ợ. Hết HTLS vào khoảng từ tháng 3/2026 trở đi.
Đây là thông tin e hỏi mấy ae bên tín dụng cho vay bên đó
Cả OCp1 cũng rất thành công nữa!!!Smart vs ocp1 em định vị nó chỉ là hàng trung cấp của Vinhomes nhưng là những đại đô thị rất tử tế!! Còn mấy kiểu ocp2-3 với sau này vẽ voi thêm đâu đâu như thanh oai,.... thì thôi bỏ qua không quan tâm làm gì!! Hàng luxury xịn V thì chỉ riverside, greenbay, metropolis, royal,times, skylake thui
