[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

80B_9999 nói:

Ngõ ngách nó hình thành từ lịch sử, văn hóa làng xã ngàn năm để lại, muốn đẹp cũng phải từ từ, đất nước đang phát triển mà cứ đi so với các TP top đầu thế giới thì so sánh khập khiễng quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Vấn đề là lịch sử để lại nó bị nhếch nhác thế nên có chồng thêm các tòa cao tầng vào nó vẫn lộn xộn, nhuộm nhạm. Đây là vết sẹo vĩnh viễn ko giải quyết được chứ ko phải từ từ rồi nó tốt lên đâu.

Vì thế để quy hoạch to đẹp đàng hoàng đúng chuẩn quốc tế thì chỉ có các khu mới, đặc biệt phía Đông.

Dù cho ngắn hạn thì phía Đông ko đông dân như phía Tây được nhưng cũng là điều tốt vì đông quá cũng dở, vừa vừa thôi và tập trung dân có tiền thì môi trường sẽ văn minh hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Thực ra, chúng ta nên nhận là từ lịch sử để lại xã hội bị ảnh hưởng chiến tranh liên miên kéo dài cộng thêm với cái bản tính của người Việt bị manh mún, ào ào đại khái nên là hậu thế ko có các công trình kiến trúc vĩ đại ví dụ với các nước size bé hơn như Cam thì có Angkor wat, Nhật thì ko chê được đoạn tỉ mỉ tinh tế của các đền chùa cổ, còn TQ với Châu âu thì thôi đừng nghĩ cho tủi. Nên là nhà ngõ để sửa sai của lịch sử là cực khó nếu ko muốn nói là vô phương cứu chữa, trừ phi đời sống được nâng cấp dân tự bỏ ko muốn sống cảnh ngõ nhỏ ngóc ngách bán lại cho nhau để gộp lại thành mảnh to rồi tự mở đường mở ngõ chứ chờ CP ra tay quá khó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yui Hatano nói:

có toà Tecno Park bên OCP1 đó cụ. toà này siêu to, 120k m2 sàn cho thuê, giá thuê rẻ chưa bằng 1 nửa các toà khu cầu giấy. Không biết lấp kín dc bao nhiêu % rồi.
bên ocp 3 cũng đang xây 1 toà vp 30 tầng. 2 toà này chắc đủ dùng cho cả khu phía đông trong 10 năm tới rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Thế phía đông ko có làng xã, ngóc ngách à cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Có làng xã nhưng xử lý được, ngóc ngách ít. Quy hoạch đồng bộ chứ ko lổn nhổn mỗi nơi cắm 1 - 2 tòa building.
Giờ làm sao có chuyện xây được khu đô thị như ocp 1-23 hay vin cổ loa ở CG.
Chuyện rõ như ban ngày ai cũng thấy, cụ còn hỏi làm gì?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Em thì nghĩ

Xây 1 cái nhà nhanh cũng tầm ~ 1 năm, huống chi xây 1 khu đô thị. Từ 2021 khởi công [hình như là gầu máy xúc đầu tiên là tháng 8 gì đó] đến giờ mới ~ 3.5 năm, [đến tháng 8 này mới tính là 4 năm]

View attachment 9099705
Khoảng thời gian đó không quá dài nhưng cũng trải qua cũng không ít biến cố xã hội, chính trị. Để hình thành nên khu đô thị hiện thời mà mới tạm gọi là non trẻ.

Nếu liệt kê vui thì Vsm, Ocp1 thì mới 7 năm. Cá biệt, Ecp cho đến Park City, Nam Cường.. thì 14 năm có hơn ... và vẫn chưa xong.

View attachment 9099706

Có thể nói để xây dựng khu đô thị là 1 chuyện, đi vào vận hành lại 1 quá trình khác. Nếu vai trò đầu tiên là xây dựng thì vai trò thứ 2 là kiến tạo. Mà kiến tạo thì không diễn ra nhanh, tất cả đều phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó cư dân là quan trọng nhất với vai trò góp phần thúc đẩy sự kiến tạo nhanh hay chậm.

View attachment 9099710

Vậy để 1 khu đô thị mới quy mô đi vào hoạt động còn nhiều câu chuyện để bàn. Nhưng những yếu tố kiến tạo cũng đã hiện hữu ở ocp 2&3 [tiện ích, cảnh quan, quy hoạch riêng, quy hoạch chung] và 1 phần nhỏ yếu tố cư dân đã sinh hoạt tại đô thị là yếu tố thúc đẩy ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Xử lý dc là xử lý kiểu gì, đất hương hỏa người ta ở bao đời tự dưng vào bốc đi à, chỉ có quy hoạch mở đường, xây trường trạm mới giải tỏa dc. Còn bảo người ta dọn đi để lấy đất xây nhà bán lại cho người khác thì đố ai làm dc nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Xử lý dc là xử lý kiểu gì, đất hương hỏa người ta ở bao đời tự dưng vào bốc đi à, chỉ có quy hoạch mở đường, xây trường trạm mới giải tỏa dc. Còn bảo người ta dọn đi để lấy đất xây nhà bán lại cho người khác thì đố ai làm dc nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangnd1980 nói:

Em suy nghĩ có thể hơi vô tư : Nếu giá bds cao thế thì cứ in thêm nhiều tiền và tăng lương lên thì nhân dân sẽ mua được, chấp nhận lạm phát để phát triển thôi.
Tốc độ tập đoàn buôn bán bds sao nhanh bằng tốc độ in tiền được. Nước nổi thuyền dâng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangnd1980 nói:

Em suy nghĩ có thể hơi vô tư : Nếu giá bds cao thế thì cứ in thêm nhiều tiền và tăng lương lên thì nhân dân sẽ mua được, chấp nhận lạm phát để phát triển thôi.
Tốc độ tập đoàn buôn bán bds sao nhanh bằng tốc độ in tiền được. Nước nổi thuyền dâng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yui Hatano nói:

4 năm nay bds tăng dựng đứng là nhờ in tiền đấy cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cung Tiền M2 của Mỹ

Nhận kết quả Cung Tiền M2 (Tháng trên tháng) theo thời gian thực ngay khi chúng được công bố và xem các tác động trực tiếp lên thị trường toàn cầu.

vn.investing.com

LoveSSC nói:

cứ có tiền mua mỗi hướng Đ T N B mỗi nơi 1 cái BT, sau này thích ở đâu cũng được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Beontop nói:

Cần mỗi cái BT ở giữa là đủ cụ ạ! Càng gần bưu điện HN càng tốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...