[Funland] Bộ Tài chính áp thuế chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ

bing-bing · 00:13 30/04/2025

Khi nào a V gật đầu thì khi ấy thông qua

CTTVDKT · 00:17 30/04/2025

Có vẻ như dùng từ "thuế thu nhập cá nhân" mà lại tính theo % giá trị chuyển nhượng, hoặc khung giá đất là không chính xác. Đúng ra phải tính trên cơ sở tiền chênh lệch giữa lúc mua vào & khi bán ra (vì chẳng nhẽ mua vào với giá 0 đồng?). Hơn nữa, nếu giá đất hạ (người buôn bị lỗ) thì Nhà nước phải bù thêm. Còn nếu đã tính theo giá trị chuyển nhượng thì phải sửa lại là "thuế chuyển nhượng".

koala2023 · 00:18 30/04/2025

Như thế này là đúng vì tránh được đầu cơ ngắn hạn. Đầu cơ ngắn hạn dòng tiền quay vòng nhanh nên dễ đẩy giá lên phi mã. Tránh được cái này sẽ khiến giá tăng bền vững hơn.

CTTVDKT · 00:39 30/04/2025

Các trường hợp: Những người vừa mua nhà xong, chuyển công tác đến địa điểm làm việc khác; những người mua nhà gặp ốm đau, bệnh tật cần tiền phải bán nhà; những người mới mua nhưng lại có có thêm 1 khoản tiền, muốn đổi nhà đẹp hơn; ... thì sao?

KimCruze · 00:51 30/04/2025

CTTVDKT nói:
Các trường hợp: Những người vừa mua nhà xong, chuyển công tác đến địa điểm làm việc khác; những người mua nhà gặp ốm đau, bệnh tật cần tiền phải bán nhà; những người mới mua nhưng lại có có thêm 1 khoản tiền, muốn đổi nhà đẹp hơn; ... thì sao?

Đọc kỹ bài trước khi còm .

duongphong · 01:24 30/04/2025

bing-bing nói:
Khi nào a V gật đầu thì khi ấy thông qua

Thêm mấy anh nữa. Đề xuất chỉ là đề xuất

blackhole1 · 06:32 30/04/2025

Đánh thuế kiểu này chỉ làm hớt váng , phải đánh thuế bds thứ 2 và lũy tiến thậm chí thuế tài sản hàng năm . như bên TQ ấy giá nhà giảm 30-40% và đi ngang rất lâu thay đổi thói quen tích sản bằng nhà đất của người TQ .

AMATAX · 07:07 30/04/2025

Nếu mà giá giảm bán cắt lỗ thì sẽ âm thuế nhể

poiuy · 07:13 30/04/2025

buicongchuc nói:
Đánh thuế cao khi sở hữu BDS thứ 2, 3, 4, ... thì không đánh.

Đánh thế thì bóp chết thị trường Bđs rồi, thất thu ngân sách. Mục tiêu chỉ cần ổn định thị trường chứ không phải là loại bỏ.

huyhung123 · 07:18 30/04/2025

poiuy nói:
Đánh thế thì bóp chết thị trường Bđs rồi, thất thu ngân sách. Mục tiêu chỉ cần ổn định thị trường chứ không phải là loại bỏ.

Chết sao dc cụ? Đất rẻ, các chủ đầu tư có tiền xây nhà bán, dân cũng xây nhà ở... Thế nó mới là BDS chứ!

emeraldflagon · 07:21 30/04/2025

Mấy chính sách về bất động sản này nói mới chưa thấy cái nào được thông qua. Giá thì cứ tăng ầm ầm.

poiuy · 07:25 30/04/2025

huyhung123 nói:
Chết sao dc cụ? Đất rẻ, các chủ đầu tư có tiền xây nhà bán, dân cũng xây nhà ở... Thế nó mới là BDS chứ!

Bán đấu giá không nhiều người mua, giá thấp. Ngân sách địa phương số này là lớn. Đất rẻ thì người ta không muốn mua, không muốn tích nữa, lại còn đóng thuế cao. Bao giờ kinh tế vượt lên thì tự khắc sẽ điều chỉnh.
Chắc chắn là sẽ không có thuế cho nhiều nhà đất kiểu làm giảm giá.

TNLak · 07:33 30/04/2025

Chủ tịch Hội tư vấn Thuế: Không nên đánh thuế thu nhập nếu chuyển nhượng bất động sản bị lỗ

Tránh tình trạng chuyển nhượng lỗ bất động sản cũng bị đánh thuế thu nhập cá nhân, Chủ tịch Hiệp hội tư vấn Thuế cho rằng, cần thay đổi cơ chế tính thuế.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

Lỗ làkhỏi phải sờ, đơn giản

HTlangtu · 30/4/25

Jason88 nói:
...chữa bệnh nặng chẳng hạn.....

Riêng cái góc độ này thì e thấy, quy hoạch treo tàn nhẫn với dân thực sự.
Nhiều nhà bệnh tật kiệt quệ chỉ còn mỗi cái nhà hoặc mảnh đất đem bán hoặc cầm cố lấy tiền chữa bệnh. Nhưng quy hoạch treo, cả chục năm, bán không đc, cầm ngân hàng không xong, thậm chí sập xệ, sửa sang xây lại tử tế để ở cũng vất vả ???
(hình như giờ cho phép ký cam kết gì đó là đc cải tạo, nhưng sau không đền bù thì phải - nói chung phần thiệt thòi dân nhận hết. Vì lúc giải tỏa thì k rõ có đc đền bù hiện trạng sau cải tạo không???)
Thấp thỏm chờ chuyển hoặc tái định cư thì còn bao nhiêu hệ lụy theo sau
Vụ nhà tái định cư nhiều cảnh dở khóc dở cười. Nói chung đa phần thiệt thòi

Nên, e nghĩ giới hạn những quy hoạch bnhieu năm? nếu không khả thi hoặc không biết đời nào có ngân sách để làm việc đó, chắc cần xem xét ntn cho dân đỡ khổ.
Còn nếu quy hoạch, thì có lộ trình rõ ràng? Ai chịu trách nhiệm việc đó?. Trả lời rõ hoặc hết nhiệm kỳ cũng bàn giao QH đó cho cá nhân nào tiếp tục.....Còn không rõ ràng, không ai chịu trách nhiệm 5-10 năm không động đậy, thì bỏ luôn đi.
Còn bảo sợ không quản lý, sau không đủ kinh phí mà đền bù, thì xem lại việc QHtreo cả chục năm có tổn thất, thiệt hại tương đương cho dân không?
Góc nhìn cá nhân, xin thêm ý kiến ccccm

tieudaovnt · 08:41 30/04/2025

Như này là học Mỹ rồi, khả năng cao sẽ làm theo mấy hướng:
- Thuế thặng dư vốn: Đánh thuế cao nếu nắm giữ dưới 1 năm ( có thể lên tới 30-40% thặng dư vốn nếu có) , và giảm dần đến 5 năm. Nếu đánh theo thặng dư vốn thì sẽ không còn cảnh khai giá trị thấp khi mua, vì khi bán sẽ chết đòn thuế.
- Thuế đất hàng năm : hiện hình như 0,15% thì phải, chỉ cần tăng 0,5% kèm tính theo giá thị trường thì số tiền này là khổng lồ, là sắc thuế quan trọng trong nguồn thu. Cũng hạn chế ôm đất để không.
- Thuế kinh doanh nếu cho thuê hoặc đăng kí kinh doanh lưu trú…, dựa theo đăng kí thuế hàng năm.
Mọi nguồn thu thuế cuối cùng đều tác động đến người dùng cuối. Hạn chế đầu cơ nhiễu loạn thôi, chứ về cơ bản thuế càng cao, giá nhà và thuê sẽ vẫn tăng đều tuỳ mức độ đô thị hoá tăng lên hàng năm của VN.

buicongchuc · 1/5/25

poiuy nói:
Đánh thế thì bóp chết thị trường Bđs rồi, thất thu ngân sách. Mục tiêu chỉ cần ổn định thị trường chứ không phải là loại bỏ.

BDS giảm thì mới có nhiều người dân mua đất, xây dựng, hoàn thiện và sử dụng. Giờ nhiều nhà mua xong để đấy (để hoang), hoặc hoàn thiện cơ bản cho thuê, chờ bán lại. BDS cần đưa vào sử dụng đúng mục đích (có thể tương đối) mới không lãng phí, kích thích đầu tư hoàn thiện, hoàn thiện cao cấp đưa vào sử dụng.
Giá BDS cao muốn đầu tư làm gì đó như MB KD, SX, .. cũng ái ngại.

poiuy · 09:07 30/04/2025

buicongchuc nói:
BDS giảm thì mới có nhiều người dân mua đất, xây dựng, hoàn thiện và sử dụng. Giờ nhiều nhà mua xong để đấy (để hoang), hoặc hoàn thiện cơ bản cho thuê, chờ bán lại. BDS cần đưa vào sử dụng mới không lãng phí, kích thích đầu tư hoàn thiện, hoàn thiện cao cấp đưa vào sử dụng.
Giá BDS cao muốn đầu tư làm gì đó như MB KS, SX, .. cũng ái ngại.

Người ta chỉ mua khi thấy có lợi thôi. Nếu không tăng giá thì chẳng ai mua đâu. Cho nên CP sẽ không làm cái việc làm giảm giá BĐS vì như vậy CP không có lợi.

lanhchuachaplin · 30/4/25

Mr. Bảnh nói:
Trước em nhớ chính Hiệp hội môi giới BĐS đề xuất ý này đó, chắc biết còn xơi mới ban hành được nên mạnh mồm lắm

Nhiều năm đề xuất lắm rồi, từ thời covid, thầy em dạy luật đất đai đh luật HN bảo nghiên cứu xong lâu rồi, nhưng vẫn cứ tiếp tục dừng lại ở đề xuất thôi

Đọc vụ đánh thuế này bên Sing thì nặng lắm, toàn mấy chục % giá bán thôi. Nhưng nên lưu ý là họ xử lý xong cung cầu rồi thì mới chuyển sang đánh thuế.
Thuế này chắc chắn có tác động giảm đầu cơ, nhưng chưa chắc làm giảm giá đất, trong tình trạng cung thiếu nhiều so với cầu thì dễ có tác dụng ngược lên giá.

buicongchuc · 09:40 30/04/2025

poiuy nói:
Người ta chỉ mua khi thấy có lợi thôi. Nếu không tăng giá thì chẳng ai mua đâu. Cho nên CP sẽ không làm cái việc làm giảm giá BĐS vì như vậy CP không có lợi.

Tăng ở mức độ vừa phải, tăng quá chả ai muốn kdsx nữa, chỉ nhăm nhăm đầu tư bds lướt sóng kiếm chênh.
Như em thấy giá mb cao nên chả tha thiết làm gì, giờ tắc bụp vài mảnh đất lướt sóng kiếm chênh thôi.

camry2025 · 09:42 30/04/2025

Đề suất, rồi lại nghiên cứu, , nghiên cứu xong tiếp tục đề suất, riết rồi đến tết công gô vẫn thế, các cháu trẻ đang chán nany , vô vọng cho chỗ an sinh nên mớm cho tí cháo tinh thần cầm hơi, gượng dậy vặt tiếp. Phải mạnh dạn, táo bao như 168 ấy, thế mới phục, đằng này tự tay vừa ái vừa bóp rái, hơi lâu ra.kk

[Funland] Bộ Tài chính áp thuế chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe ba gác

Xe điện

Xe buýt

Xe ba gác

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe ngựa

Xe ba gác

Xe điện

Xe ngựa

Xe tải

Thông tin thớt