[Funland] Có nên đầu tư shophouse chân đế chung cư?

10:32 01/05/2025
toanbui

toanbui

Xe tăng
Biển số
OF-307864
Ngày cấp bằng
15/2/14
Số km
1,441
Động cơ
310,615 Mã lực
Sổ của cụ lạ đấy. Có thể sổ cấp trước khi luật nhà ở 2023 có hiệu lực.
 
12:41 01/05/2025
S

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
342
Động cơ
329,744 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
BloodOwl87 nói:
Đây giờ nó đổi thành ntn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dạ đây kính cụ, gửi nốt cho cụ tham khảo =)
1746078109626.png


Thậm chí các toà chung cư như Matrix One cấp sổ đầu 2024 từ khi chưa áp dụng sổ mới cũng đã đc áp dụng sẵn sổ lâu dài rồi.

IMG_8018.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:
13:05 01/05/2025
BloodOwl87

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,617
Động cơ
196,432 Mã lực
Tuổi
38
saiback nói:
Dạ đây kính cụ, gửi nốt cho cụ tham khảo =)
View attachment 9102394

Thậm chí các toà chung cư như Matrix One cấp sổ đầu 2024 từ khi chưa áp dụng sổ mới cũng đã đc áp dụng sẵn sổ lâu dài rồi.

IMG_8018.jpeg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Căn times shophouse đúng là vừa sở hữu riêng vừa lâu dài, ghi nhận.
Căn ở dưới cũng là sh hả mợ.
 
13:30 01/05/2025
S

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
342
Động cơ
329,744 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
BloodOwl87 nói:
Căn times shophouse đúng là vừa sở hữu riêng vừa lâu dài, ghi nhận.
Căn ở dưới cũng là sh hả mợ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Yes, chân đế 3 tầng của Matrix One 1, sở hữu đứng tên 2 người nhưng do là sổ cũ nên vẫn ghi riêng vậy.

thêm cho cụ cái sổ nữa cho yên tâm
1746081262838.png

1746085389054.png
 
Chỉnh sửa cuối:
14:36 01/05/2025
114hangbong

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
16,412
Động cơ
348,640 Mã lực
iamdongkisot nói:
Cụ mua ở đâu mà èo uột vậy? Em định mua ở khu nhà ở XH khu công nghiệp Bắc Giang không biết có nên cơm cháo gì không?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em mua dưới Hạ long cụ ạ. Cả chung cư phía trên cho thuê cũng kém lắm vì dân chưa về hết, khách du lịch thì chỉ dịp nghỉ lễ như dịp này mới hết phòng thôi
 
14:45 01/05/2025
kevin.123

kevin.123

Xe buýt
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
913
Động cơ
4,206 Mã lực
Tuổi
38
K nên ….. mua cho thuê cũng là bán lãi vốn thôi. Dòng này k có lãi vốn đâu
 
18:36 01/05/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,819
Động cơ
9,220 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
iamdongkisot nói:
Em thấy quảng cáo rao bán shophouse giá cũng hợp ví mà thấy bảo cho thuê giá cũng cao. Em chưa va chạm với loại hình này bao giờ. Nhờ các cụ có kinh nghiệm chia sẻ em chút về ưu nhược điểm của BĐS loại này
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ cần đánh giá mật độ dân cư cũng như là vị trí, loại hình kinh doanh..
- Loại hình sp là 50 năm hay lâu dài, 50 năm hợp đồng dạng thuê hay là mua 50 năm, hay kiot dvtm... rồi thời hạn còn lại bn năm.
- Giai đoạn trc covid thì shop khối đế để kinh doanh là sp đầu tư đc, nhưng sau covid thì do thay đổi thói quen mua hàng, thế nên thực tế tùy địa điểm thường sh khối đế trả mb khá nhiều, hoặc giảm doanh thu.

- Em đánh giá sp rất khó để đầu tư kinh doanh nếu không chuyên ạ.

BloodOwl87 nói:
Có mợ post sổ trên này sh sổ lâu dài đó. Chả hiểu thế nào.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Một số shophouse có thể chuyển đổi đc lâu dài cụ ạ. Hình như là có quy trình và có phương án chuyển đổi.
 
Chỉnh sửa cuối:
11:25 02/05/2025
Marance

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
2,430
Động cơ
134,202 Mã lực
iamdongkisot nói:
cụ mua diện tích bao nhiêu? cho thuê đc mấy ạ? cụ chia sẻ giúp em tham khảo. Cảm ơn!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đang cho thuê 12tr/ tháng. Vài tháng tới sẽ tăng thêm so với mặt bằng chung (13 đến 16tr).
Căn em hướng thoáng vĩnh viễn vì quay ra vườn hoa, diện tích 68,9m2.
 
11:43 02/05/2025
S

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
342
Động cơ
329,744 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
CRV-2015 nói:
Cụ kiên nhẫn thật đấy. Mấy cụ chờ bung toang sập ko thích điều này đâu ...
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dạ em đưa thông tin có dẫn chứng căn cứ đàng hoàng chứ ko phải tung tin linh tinh. Em mua xong r nên em cũng chả giấu làm gì.
 
15:32 29/07/2025
T

TNMC1984

Xe hơi
Biển số
OF-490869
Ngày cấp bằng
23/2/17
Số km
197
Động cơ
191,758 Mã lực
Nơi ở
Vạn Phúc Hà Đông
Có cụ nào mua để ở không? Có bất tiện gì ko ạ?
Em đang thấy rao 1 căn ở Florence tổng diện tích 150m2 mà hơn 11 tỏi định mua ở, tính ra còn rẻ hơn khối nhà trong ngõ cùng diện tích
 
16:31 29/07/2025
M

Monteiv

Xe hơi
Biển số
OF-628000
Ngày cấp bằng
30/3/19
Số km
138
Động cơ
125,790 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
saiback nói:
Dạ em đưa thông tin có dẫn chứng căn cứ đàng hoàng chứ ko phải tung tin linh tinh. Em mua xong r nên em cũng chả giấu làm gì.
Nhấn vào đây để mở rộng...
nhờ cụ chia sẻ phương pháp định giá để quyết định ạ? cụ định giá theo sản phẩm tương đương (các SH dự án cùng vị trí) hay theo hệ số giữa giá SH/ Giá căn hộ ạ. Em đang bắt đầu tìm hiểu.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top