Sợ thật, nhiều tiền thật. Ra giá đấy, tìm vài người xuống tiền, cắm phần còn lại, vay được khối ra ý chứ
Nửa đêm giật mình
[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023
- Thread starter muabenem123
- Ngày gửi
- Biển số
- OF-321597
- Ngày cấp bằng
- 30/5/14
- Số km
- 14,290
- Động cơ
- 373,637 Mã lực
E làm mấy cái nhà lom dom mà suất xây dựng tăng với trc đây cụ. Đất cát ở đâu mà nhiều vậy. Chính vì thiếu nên giá mới tăng và nhập từ Cam Lào về đấy cụ. Cái vấn đề này nhức nhối lên cả VTV cả mấy năm nay mà cụ bảo ko thiếu là sao? Song hành vd4 bây h e ko theo dõi nữa vì các bác bỏ bê rồi. Công trình trọng điểm cấp QG, quốc hội theo dõi mà 1 thời gian sau các bác lại đi khởi công dự án khác rồi lại chỉ đạo tập trung làm trọng điểm. Nhiều cái trọng điểm quá rồi phần lớn lại thành yếu điểm thôi. Đấy rồi cụ cứ chờ xem sao.
Giá cát xây dựng miền Trung liên tục lập đỉnh, cán mốc 540.000 đồng/m³
Các công ty xây dựng, chủ đầu tư nhiều công trình và nhà dân tại Đà Nẵng, Quảng Nam đang sốt ruột vì giá cát xây dựng liên tục lập 'đỉnh'. Ít nhất đã có ba đợt tăng giá trong thời gian ngắn khiến giới xây dựng lao đao.
- Biển số
- OF-321597
- Ngày cấp bằng
- 30/5/14
- Số km
- 14,290
- Động cơ
- 373,637 Mã lực
Đúng r đó. Bank đang có dấu hiệu r.
- Biển số
- OF-388457
- Ngày cấp bằng
- 23/10/15
- Số km
- 1,390
- Động cơ
- 759,220 Mã lực
Khéo chẳng ai xuống tiền. Anh em nó xuống thôi. Cháu bên họ bố, cháu bên vợ mỗi đứa làm 5 căn là 10 căn.
190 căn còn lại cắm ngân hàng, thi thoảng lôi ra bán dần.
Mỗi năm cứ cộng tiền lãi vào giá bán, cứ thế, cứ thế. Đám cứ đi.
Còm này hơi động chạm cụ ơi
- Biển số
- OF-321597
- Ngày cấp bằng
- 30/5/14
- Số km
- 14,290
- Động cơ
- 373,637 Mã lực
Nhiều báo chí face tiktok có nói mà cụ. Nói sâu hơn ấy. Cái này nhiều người thấy, hiểu nhưng cũng nhiều người ko
Long1188
Xe máy
- Biển số
- OF-582376
- Ngày cấp bằng
- 31/7/18
- Số km
- 64
- Động cơ
- 137,488 Mã lực
- Tuổi
- 36
Biệt thự vị trí kim cương, số lượng căn ít như này thì giá 78 tỷ là hợp lý rồi cụNửa đêm giật mình
- Biển số
- OF-388457
- Ngày cấp bằng
- 23/10/15
- Số km
- 1,390
- Động cơ
- 759,220 Mã lực
Bạn phân tích cho mình xem 50 năm, 78 tỷ hợp lý chỗ nào cái. Mình nghĩ mãi không ra:
- Để ở: Không cần tính lãi ngân hàng, với 78/50 là hơn 1.5 tỷ dư sức để cả gia đình ở ks 5 sao cả năm luôn. Thích tuần đổi 1 ks, thích Hồ Gươm, Hồ Tây hay Marriott, Sheraton, Hilton, Melia...chọn ks đẹp nhất, view đẹp nhất ở. Hoặc lấy 28 tỷ ra ở ks cũng 20 năm còn 50 tỷ mua cái BT khu xa. 20 năm sau lại có 200 tỷ nữa. Ở mấy đời ks 5 sao ko hết.
- Cho thuê lấy dòng tiền: Nhà mặt phố 10 tầng, 200m2 đang cho thuê 150tr/tháng. Cái nhà dưới 3 tầng 78m2 cho thuê được bao nhiêu. Mỗi tháng giỏi được 100tr.
Sự vô lý này có thể hiểu được khi đây là game tài chính. CĐT chỉ cốt bán được 10 căn là thắng lợi, còn lại cắm ngân hàng. Lấy tiền làm dự án khác.
Chỉnh sửa cuối:
- Biển số
- OF-324184
- Ngày cấp bằng
- 19/6/14
- Số km
- 308
- Động cơ
- 287,944 Mã lực
Hàng limited thể hiện đẳng cấp của giới siêu giàu mà cụ, mọi con số đều vô nghĩa với giới này, chứ bình dân như e, thu nhập so vs người bth k phải là thấp thì e cũng chỉ chịu dc bds có giá 300tr/m là cùng thôi, để mua dc 1 căn cùng phân khúc thu nhập thì e cũng phải mất 5,6 năm ròng r, với điều kiện là phải duy trì thu nhập. Nên đơn giá mà cao quá thôi thì e để tiền đấy nâng cao đời sống tinh thần còn hơn, lắm lúc thấy mình nghèo vcd khi so với giá nhà.
- Biển số
- OF-388457
- Ngày cấp bằng
- 23/10/15
- Số km
- 1,390
- Động cơ
- 759,220 Mã lực
Không hẳn đâu cụ. Người càng giàu càng thông minh và hiểu biết.
Có gần 100 tỷ họ đi mua ks 3 sao, 2 sao đây, sao phải mua cái nhà 50 năm của thằng V.
Nó bán cho con cho cháu nó rồi cắm ngân hàng hay làm quà biếu thôi. Một nền kinh tế méo mó không tưởng.
- Biển số
- OF-324184
- Ngày cấp bằng
- 19/6/14
- Số km
- 308
- Động cơ
- 287,944 Mã lực
Do mình k ngồi chung mâm với giới này nên cứ lôi con số ra tính toán thôi cụ, nó giống thú chơi xe, chơi đồ hiệu vài tỏi 1 món, ng bth thấy lãng phí nhưng người mua xài lại thấy bth so vs tài sản của họ. Giá trị sử dụng có thể kém nhưng đôi lúc nó lại thu dc những thứ vô hình khác, hàng quà tặng, hàng quan hệ là chính.
Thật sự, em đồng ý là giá 1 tỷ/m2 thì quá chát. Nhưng cụ đi so sánh nhà ở với ks 5 sao thì thật chẳng hiểu nổi, ks dù gì thì cũng chỉ gọi là chỗ đi công tác, về tạt ngủ qua đêm thôi, chứ làm gì có những thứ cơ bản nhất cho 1 gia đình: phòng khách, bếp đẳng cấp (hút mùi, rửa bát...), và ít nhất 3 phòng ngủ. Chưa kể đến phòng khách và bếp, để đủ cho 1 gia đình thì cũng ít phải thuê 3 phòng trong ks 5 sao mới đủ cho 1 gia đình (1 phòng thường cũng chỉ tầm 32-35m2, tùy ks).
Còn nếu lấy chuẩn đủ cho 1 gia đình đẳng cấp, tầm như Sofitel phòng President (tổng thống) 176m2, chào giá năm 2019 là 4,538 USD/đêm, cụ nhân ra 50 năm xem bao tỷ? (4,538 x 30 ngày x 12 tháng x 50 năm x 26,000 tỷ giá ~2,123 tỷ)
Bên trong phòng Tổng thống ở các khách sạn siêu sang Hà Nội
Những khách sạn dạng sang nổi tiếng tại Hà Nội như JW Marriot Hanoi, Sofitel Metropole Hanoi và Melia Hanoi..., nơi lâu nay được lựa chọn tiếp đón các nhà lãnh đạo, các nhân vật nổi tiếng các nước. Ngoài sự sang trọng với vị trí đắc địa nằm, các khách sạn này còn nổi tiếng với những phòng Tổng...
tienphong.vn
10 căn tự đá trái đá phải cho có thanh khoản
Còn nếu không thích so sánh với phòng tổng thống, thì đây, bạn phải thuê ít nhất 3 phòng trong ks Sofitel mới tạm đủ cho 1 gia đình cần 3 phòng ngủ (mỗi phòng Sofitel em đoán chắc tầm 32m2). ĐƠn giá 1 đêm là 7.18 triệu/phòng/đêm
50 năm là 7.18 x 3 phòng x 30 ngày x 12 tháng x 50 năm = 387 tỷ. Cứ cho là thuê lâu dài được ưu đãi 50% đi thì vẫn còn 194 tỷ.
Đặt Khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội - Giá tốt nhất | iVIVU
Đặt ngay Khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội tại iVIVU hoặc gọi 19001870. Xác nhận SMS, hỗ trợ 24/7, giá tốt!
Mà đây là em đã tính rất nhẹ nhà rồi đấy. 3 phòng tổng diện tích sử dụng có 96 m2 thôi, còn quá nhỏ so với căn liền kề tầm 63 m2 x 5 tầng. Nói chung, chắc cụ nghĩ tiền sử dụng ks 5 sao thấp quá.
Chỉnh sửa cuối:
- Biển số
- OF-388457
- Ngày cấp bằng
- 23/10/15
- Số km
- 1,390
- Động cơ
- 759,220 Mã lực
Cụ book dài hạn rẻ hơn nhiều chứ.Còn nếu không thích so sánh với phòng tổng thống, thì đây, bạn phải thuê ít nhất 3 phòng trong ks Sofitel mới tạm đủ cho 1 gia đình cần 3 phòng ngủ (mỗi phòng Sofitel em đoán chắc tầm 32m2). ĐƠn giá 1 đêm là 7.18 triệu/phòng/đêm
50 năm là 7.18 x 3 phòng x 30 ngày x 12 tháng x 50 năm = 387 tỷ. Cứ cho là thuê lâu dài được ưu đãi 50% đi thì vẫn còn 194 tỷ.
Đặt Khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội - Giá tốt nhất | iVIVU
Đặt ngay Khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội tại iVIVU hoặc gọi 19001870. Xác nhận SMS, hỗ trợ 24/7, giá tốt!www.ivivu.com
Mà đây là em đã tính rất nhẹ nhà rồi đấy. 3 phòng tổng diện tích sử dụng có 96 m2 thôi, còn quá nhỏ so với căn liền kề tầm 63 m2 x 5 tầng. Nói chung, chắc cụ nghĩ tiền sử dụng ks 5 sao thấp quá.
50 năm là 7.18 x 3 phòng x 30 ngày x 12 tháng x 50 năm = 387 tỷ. Cứ cho là thuê lâu dài được ưu đãi 50% đi thì vẫn còn 194 tỷ.
Đây, em đã tính book dài hạn được ưu đãi tận 50%, vẫn còn 194 tỷ cho 50 năm sử dụng
- Biển số
- OF-674210
- Ngày cấp bằng
- 18/6/19
- Số km
- 2,780
- Động cơ
- 528,096 Mã lực
Đúng là chi phí ở khách sạn năm sao quá đắt đỏ và công năng sử dụng thì ít phòng thì bé tí có mỗi một cái giường ngủ Thi thoảng ở một vài đêm mới một tuần thôi chứ còn ở lâu đúng là số tiền khủng khiếpCòn nếu không thích so sánh với phòng tổng thống, thì đây, bạn phải thuê ít nhất 3 phòng trong ks Sofitel mới tạm đủ cho 1 gia đình cần 3 phòng ngủ (mỗi phòng Sofitel em đoán chắc tầm 32m2). ĐƠn giá 1 đêm là 7.18 triệu/phòng/đêm
50 năm là 7.18 x 3 phòng x 30 ngày x 12 tháng x 50 năm = 387 tỷ. Cứ cho là thuê lâu dài được ưu đãi 50% đi thì vẫn còn 194 tỷ.
Đặt Khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội - Giá tốt nhất | iVIVU
Đặt ngay Khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội tại iVIVU hoặc gọi 19001870. Xác nhận SMS, hỗ trợ 24/7, giá tốt!
Mà đây là em đã tính rất nhẹ nhà rồi đấy. 3 phòng tổng diện tích sử dụng có 96 m2 thôi, còn quá nhỏ so với căn liền kề tầm 63 m2 x 5 tầng. Nói chung, chắc cụ nghĩ tiền sử dụng ks 5 sao thấp quá.
- Biển số
- OF-119202
- Ngày cấp bằng
- 3/11/11
- Số km
- 2,489
- Động cơ
- 591,869 Mã lực
Thị trường đẩy giá, lúc đầu chưa quen thấy khủng khiếp, nhưng sau dần dần sẽ lại thấy bt các cụ à,. Chiến thuật của V là vậy, họ sẽ đẩy dần xung quanh nên tầm 500, 600 và dần dần cái giá 1 tỏi sẽ dc chấp nhận. Nhiều người có tiền họ cũng ko mua để ở mà đơn giản mua để đó, các giới siêu giàu họ cũng làm gì tiêu đến tiền khi mà tiền vẫn đẻ ra hằng ngày. Nên mua đôi khi chỉ là thể hiện. Đầu óc của họ ko tính toán như chúng ta, nên em chỉ hóng chứ ko thể hiểu đc là cao hay thấp với giá này.
Timestay
Xe tăng
- Biển số
- OF-845615
- Ngày cấp bằng
- 25/12/23
- Số km
- 1,117
- Động cơ
- 68,259 Mã lực
Người nghèo mua để thể hiện chứ giàu thật chả ai mua nhà để thể hiện.
Nhu cầu thể hiện khi rất nhiều tiền nó nằm ở chỗ khác, ko phải ở cái nhà, cái xe.
Các trụ sở cũ ko phù hợp công năng chuyển đổi mục đích sử dụng hay đấu thầu bán lại cho tư nhân, rồi các trụ sở mới xây lên to hơn để đáp ứng số lượng nhân sự tăng sau sáp nhập kéo theo đất quanh khu vực cũng tăng. E nghĩ thị trường toàn quốc sẽ biến động rất mạnh, cũng là cơ hội cho ai nắm bắt thông tin tốt cộng vốn to và máu liều.
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
-
[Funland] Hôm nay Hà Nội bắt đầu lắp giải phân cách cứng trên đường Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng- Started by buicongchuc
- Trả lời: 35
-
[Funland] Nên chọn lốp Michelin hay Bridgestone cho sedan?- Started by baunam
- Trả lời: 18
-
[Funland] Kinh nghiệm đi phượt Hà Giang bằng xe gầm thấp?
- Started by baunam
- Trả lời: 23
-
[CCCĐ] Bão số 1 chạy ra, nhà e chạy vào Đà Nẵng- Started by thanhtunguce
- Trả lời: 3
-
-
[Thảo luận] Điểm sáng trong thị trường bão hòa dòng ADV - BMW R1300 GS&GSA- Started by NPT08
- Trả lời: 1
-
[Thảo luận] Camry 2025 Hybrid sau 1 năm ra mắt ?
- Started by ThuNguyen2k
- Trả lời: 1
-
