[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

Quê bầm · 10:04 06/05/2025

Haiau69 nói:
Thuế chống đầu cơ bdds là dự án riêng đang trong giai đoạn khởi động thôi cụ ạ. Còn cái sửa luật thuế TNCN lần này báo đưa đó chỉ là một sự cập nhật theo định kỳ.

Chả có gì đâu, sau ai lại cầm dép về nhà nấy, cụ lạ gì cái bộ nghiên cứu ấy

cadan · 10:30 06/05/2025

Ôi thời đại khoa học công nghệ

mà cái công nghệ lõi này nó cứ đeo bám

“dạ, em bên dự án mới của V Home”

cadan · 6/5/25

alceste nói:
Ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản mà phá sản thì cơm chẳng còn mà ăn, bác cứ yên tâm lúc đó nhà có rẻ bằng nửa bây h thì bác cũng chẳng có tiền mà mua. Nói chung suy nghĩ như vấy là suy nghĩ thiển cận. Bất động sản nó còn kéo theo vật liệu, xây dựng, xây lắp, sản xuất nội thất, tài chính, luật, thép, vv
Chưa kể một ngành hắt hơi thì những ngành khác cũng ảnh hưởng nhiều vì tính liên thông, và ah chéo.

vì thế nên bao năm đất nước vẫn bị hai ngành này chi phối và lũng đoạn

Các nhà đầu tư còn tâm trí nào sx kd hay đổi mới sáng tạo

tiền ko muốn chảy vào ngành khác khi mà bđs còn kiếm bẫm

chính các tập đoàn hô là làm tuban dantoc làm đầu tàu dẫn dăt kte cũng sẽ ko nhả miếng bánh ngon lành giá cao lãi lớn kia ra để làm món khác

CuongNguyenPhuc71 · 10:37 06/05/2025

cadan nói:
vì thế nên bao năm đất nước vẫn bị hai ngành này chi phối và lũng đoạn

View attachment 9108104
Các nhà đầu tư còn tâm trí nào sx kd hay đổi mới sáng tạo

tiền ko muốn chảy vào ngành khác khi mà bđs còn kiếm bẫm

chính các tập đoàn hô là làm tuban dantoc làm đầu tàu dẫn dăt kte cũng sẽ ko nhả miếng bánh ngon lành giá cao lãi lớn kia ra để làm món khác

View attachment 9108112

Em nghĩ tài nguyên đất đai rồi cũng hạn hẹp đi kụ ạ

cadan · 10:39 06/05/2025

CuongNguyenPhuc71 nói:
Em nghĩ tài nguyên đất đai rồi cũng hạn hẹp đi kụ ạ

chính vì thế mới nên chuyển hướng chứ cứ ăn đong túi tiền của ng trong nước là chính thì nói thật là câu “mãnh liệt…” nó sáo rỗng lắm

Quê bầm · 10:39 06/05/2025

Sẽ có chính sách kiểm soát biến động giá đất

Nghị quyết của Bộ Chính trị yêu cầu có chính sách kiểm soát biến động giá đất để tạo thuận lợi cho kinh tế tư nhân tiếp cận đất đai.

vnexpress.net

Hôm qua có cái này nói về NQ68

CuongNguyenPhuc71 · 10:44 06/05/2025

cadan nói:
chính vì thế mới nên chuyển hướng chứ cứ ăn đong túi tiền của ng trong nước là chính thì nói thật là câu “mãnh liệt…” nó sáo rỗng lắm

Ý em là dần cũng chả có đất nữa mà múa. Vụ chia ra các cuộn nhỏ là để quản lý chặt hơn tài nguyên đất

cadan · 6/5/25

CuongNguyenPhuc71 nói:
Ý em là dần cũng chả có đất nữa mà múa. Vụ chia ra các cuộn nhỏ là để quản lý chặt hơn tài nguyên đất

Đât còn nhiều mênh mông cụ ạ
Kể cả Hanoi chứ còn chưa kể các tỉnh

đi là thấy đât trống đầy (vidu như cụ dưới đây mô tả)

hô một cái đât ruộng thành đât ở thì hàng trăm km2 cũng có

Sợ giá cứ thổi thì ko có ng mua ko có ng mà ở thôi

huyhung123 nói:
BDS phân làm 2: có xây dựng ( đầu tư) và bỏ hoang ( đầu cơ). Cái cần là triệt bỏ nhóm đầu cơ vì nó chả có ích gì cho xã hội cả.

fundraiser · 6/5/25

nicholas1618 nói:
Pa 1: 2% tncb + 20% lợi nhuận
Pa2: 2% tncn + 2% thuế chuyển nhượng.

chung quy là x2 số thuế phải nộp cho 1 giao dịch hiện tại.

cháu nghĩ khi áp dụng sẽ hạn chế hơn tình trạng đầu cơ nhưng ko làm giá bds giảm ngay dc. Có thể dẫn đến tình trạng đóng băng tạm thời.

các cụ trên cao chắc phải cân nhắc nhiều vì nhiều biến số lắm, nhất là trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang giảm tốc như này.

Mấy cụ lướt chung cư nhà dự án thì chắc chắn tính được lãi vì biết được giá gốc (cđt bán ra) và giá bán. Cụ nào còn mua chênh, trả chênh bên ngoài ko hóa đơn thì nộp thuế nhục mặt, vì chưa lãi đã phải nộp thuế TNCN rồi. Chứng minh đc tiền chênh thì chủ đầu tư lại bị dính tội trốn thuế.

x2 nghe có vẻ nhẹ nhàng giống luộc ếch phết. Nhưng ngân sách thu được thêm cả đống tiền.

cadan · 13:29 06/05/2025

nicholas1618 nói:
Pa 1: 2% tncb + 20% lợi nhuận
Pa2: 2% tncn + 2% thuế chuyển nhượng.

chung quy là x2 số thuế phải nộp cho 1 giao dịch hiện tại.

cháu nghĩ khi áp dụng sẽ hạn chế hơn tình trạng đầu cơ nhưng ko làm giá bds giảm ngay dc. Có thể dẫn đến tình trạng đóng băng tạm thời.

các cụ trên cao chắc phải cân nhắc nhiều vì nhiều biến số lắm, nhất là trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang giảm tốc như này.

đóng băng đã là thành công
vì có nghĩa là không hut tiền của nền kte vào BĐS

Tiền của dân lướt sóng cứ nằm đấy

và giá không tăng cũng đã hãm cơn cuồng nhà đất ạ

haivanphe · 14:03 06/05/2025

Đội mua mấy loại hàng này thì quan tâm gì đến thuế đâu nhỉ.

fundraiser · 14:43 06/05/2025

huyhung123 nói:
BDS phân làm 2: có xây dựng ( đầu tư) và bỏ hoang ( đầu cơ). Cái cần là triệt bỏ nhóm đầu cơ vì nó chả có ích gì cho xã hội cả.

Cụ chuẩn. Muốn để người ta xây dựng, vào ở hoặc cho thuê thì giá nó phải hợp lý mới có người tới ở hoặc cho thuê được. Đẩy giá lên cao chót vót thì có làm FS đầu tư cho thuê chỉ có lỗ lòi tói thôi. Đất phân lô bỏ hoang này chỉ làm tt bđs kém đi, gây ra nhiều hệ lụy cho kinh tế xã hội. Cứ dùng chính sách thuế thôi. Chơi được chịu được. Lướt sóng có xèng thì cứ nộp thuế cho nhà nước đầy đủ. Thế là ngoan ngay.

Sonduong.BMV · 15:09 06/05/2025

Cứ đánh thuế lại cộng thêm tiền thuế vào để thành giá bán.

patuana76 · 15:41 06/05/2025

haivanphe nói:
Đội mua mấy loại hàng này thì quan tâm gì đến thuế đâu nhỉ.

Thuế oánh lúc chuyển nhượng thì là muỗi.
Chứ nếu là thuế sd đất, đánh lũy tiến khi nắm giữ số m2 đất vượt hạn mức nhiều lần, hàng năm thu thuế sd = 30-50% giá trị all in kia thì cũng rén đấy. Sờ vào đứt tay.

Đông86 · 15:50 06/05/2025

Sonduong.BMV nói:
Cứ đánh thuế lại cộng thêm tiền thuế vào để thành giá bán.

Ngoài cái "giá mua-bán căn nhà", còn yếu tố "giá nuôi nhà" hàng năm, trong đó có thuế tài sản, quản lý, bảo hiểm.... Như thế mới có thị trường bđs bền vững.

Sonduong.BMV · 15:57 06/05/2025

Nghi cứu đến lạ.Thuế này đánh chết trị trường BĐS.

Bộ Tài chính nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất

Bộ Tài chính nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự thuế thu nhập doanh nghiệp.

vnexpress.net

Thuế 20% lãi bất động sản, người bán hay người mua 'gánh'?

Độc giả lo ngại rằng người bán sẽ cộng khoản thuế này vào giá, khiến giá nhà đất tăng và cuối cùng, người mua phải gánh chịu chi phí.

vnexpress.net

expander · 16:30 06/05/2025

Theo các bác, sau khi có thông tin thuế kia thì mọi ng sẽ nằm nghe ngóng hay vẫn mua bán bình thường?

xe đạp Japan · 17:10 06/05/2025

patuana76 nói:
Có vẻ như lão ls này tàu ngầm trên thớt. Mọi bàn thảo trong này đều được đưa ra: từ hạn mức cho đến thuế suất lũy tiến như thuế TNCN...

Đánh thuế bất động sản thứ 2 thế nào cho phù hợp?

Cách đây chưa lâu, Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu để đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2 nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, mua bán “lướt sóng”. Sau đó, khi trả lời cử tri về đánh thuế bất động sản thứ 2, Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc...

cand.com.vn

Hình như vậy cụ à, thớt mở 5-6 ngày trước, thì nay một số báo đưa tin như cách comment của các cụ trên này. Ví dụ đây ạ https://vtcnews.vn/de-xuat-danh-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-co-kha-thi-ar941679.html

patuana76 · 18:44 06/05/2025

xe đạp Japan nói:
Hình như vậy cụ à, thớt mở 5-6 ngày trước, thì nay một số báo đưa tin như cách comment của các cụ trên này. Ví dụ đây ạ https://vtcnews.vn/de-xuat-danh-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-co-kha-thi-ar941679.html

Thế hóa ra, chúng ta chém gió trên này cũng tạo hiệu ứng ra phết nhỉ

tadano · 08:53 11/05/2025

Mấy ngày hôm nay thấy nhiều thông thi bộ tài chính đưa ra thu thuế 20% trên lợi nhuận khi giao dịch bất động sản.
Vấn đề này cũng nhiều rắc rối nếu không xác định được chính xác giá bán giá mua.
Em thấy còn rất nhiều vấn đề cần giải quyết nếu muốn minh bạch thị trường BDS
Mời các cụ góp ý, để em được học hỏi thêm.
Cảm ơn các cụ!

[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

Xe container

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe container

Xì hơi lốp

Xe lăn

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe tăng

Thông tin thớt