[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

xe đạp Japan

Xe điện
Biển số
OF-824378
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
2,347
Động cơ
128,766 Mã lực
Đánh luôn từ thứ 1 thì lại giống Mỹ, Canada. Thu nhập thực tế của dân hiện nay không trả được
Nhà 10 tỷ 1 năm phải đóng 1% giá trị căn nhà tức 100 triệu thì ối các hộ nhà 50m2 trong ngõ nội đô Hà Nội toang vì giá trị nhà họ đang ở đều hơn 10 tỷ mà thu nhập của họ có khi cũng chỉ 200 triệu 1 năm. Quanh nhà cháu toàn nhà rộng bán tạp hóa, bơm xe máy, vá xăm lốp chứ có làm nghề gì thu nhập cao tương ứng với căn nhà họ đang ở đâu 8-|
Chỗ nhà em cũng vậy, nhà to cửa rộng những cũng toàn làm việc lặt vặt, chợ búa, buôn bán nhỏ lẻ. Chắc họ mua được nhà lúc giá rẻ hoặc cha ông, anh chị em trong gia đình điều kiện khá giả hơn nhường, hỗ trợ nhà như thế. Chứ làm loanh quanh, nhỏ lẻ vậy sao có nhà to, cửa rộng vượt xa thu nhập chứ ?.
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,790
Động cơ
78,937 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Chẳng có gì là bất đắc dĩ hết cụ ah. Hình thái xã hội nào nó cũng vậy thôi. Như cái oto là để chuyên chở, người đủ tiền thì mua, ko tiện mua thì thuê chuyến hay thuê tháng. Đất nước phát triển nào nó cũng vậy cả.

còn riêng VN thì công nhận văn hoá xã hội của mình khác. Bds là một hình thức tiết kiệm đầu tư toàn dân. Nó chiếm 1 lượng vốn khổng lồ, có thể nói là lớn nhất trong tất cả các ngành kinh tế, tác động cũng sâu rộng đến mọi tầng lớp người dân. Điều chỉnh cần lộ trình và một giải pháp vô cùng hài hoà.
Có chứ.
Giờ dân Hà Nội cậy đông tiền, lên mua phát cả huyện Mù Cang Chải thì dân ở đó phải vào hang sống hết à? Vậy nên có sắc thuế điều tiết việc mua dư này là cần thiết.
Các nước khác cũng vậy. Có nhiều tiền, có khả năng chi trả ở mức sống cao thì cứ việc mua rồi nộp thuế chứ có cào bằng đâu?
 

nicholas1618

Xe điện
Biển số
OF-113926
Ngày cấp bằng
23/9/11
Số km
4,078
Động cơ
439,194 Mã lực
Có chứ.
Giờ dân Hà Nội cậy đông tiền, lên mua phát cả huyện Mù Cang Chải thì dân ở đó phải vào hang sống hết à? Vậy nên có sắc thuế điều tiết việc mua dư này là cần thiết.
Các nước khác cũng vậy. Có nhiều tiền, có khả năng chi trả ở mức sống cao thì cứ việc mua rồi nộp thuế chứ có cào bằng đâu?
Vâng nó ko cực đoan như cách cụ nghĩ. Nộp thuế bds là việc nên làm, nếu có mức thuế phù hợp sẽ có lợi cho toàn xã hội.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
5,773
Động cơ
193,604 Mã lực
Tuổi
38
Chẳng có gì là bất đắc dĩ hết cụ ah. Hình thái xã hội nào nó cũng vậy thôi. Như cái oto là để chuyên chở, người đủ tiền thì mua, ko tiện mua thì thuê chuyến hay thuê tháng. Đất nước phát triển nào nó cũng vậy cả.

còn riêng VN thì công nhận văn hoá xã hội của mình khác. Bds là một hình thức tiết kiệm đầu tư toàn dân. Nó chiếm 1 lượng vốn khổng lồ, có thể nói là lớn nhất trong tất cả các ngành kinh tế, tác động cũng sâu rộng đến mọi tầng lớp người dân. Điều chỉnh cần lộ trình và một giải pháp vô cùng hài hoà.
Bất đắc dĩ là việc ko còn lựa chọn nào khác, nên ở đây đúng là bất đắc dĩ chứ ko phải “chẳng có gì là bdd” như cụ nói.
Hình thái xã hội nào cũng vậy thôi cũng là 1 lập luận sai, đa phần các hình thái xã hội đều dùng thuế để điều tiết việc giá bđs ngáo làm người có nhu cầu ở thực ko mua được.
Và nguyên nhân gốc rễ ko phải thế hệ sau ko mua được nhà vì kém, mà vì những thằng đẻ trước găm hết lot xí chỗ rồi hét giá trên trời. Đó là sự bất hợp lý nếu nhà nước ko can thiệp đấy. Đừng giở văn mẫu thời nào cũng khó mà ko nhìn vào giá nhà/thu nhập tăng vèo vèo 3 năm x2.
 

nicholas1618

Xe điện
Biển số
OF-113926
Ngày cấp bằng
23/9/11
Số km
4,078
Động cơ
439,194 Mã lực
Bất đắc dĩ là việc ko còn lựa chọn nào khác, nên ở đây đúng là bất đắc dĩ chứ ko phải “chẳng có gì là bdd” như cụ nói.
Hình thái xã hội nào cũng vậy thôi cũng là 1 lập luận sai, đa phần các hình thái xã hội đều dùng thuế để điều tiết việc giá bđs ngáo làm người có nhu cầu ở thực ko mua được.
Và nguyên nhân gốc rễ ko phải thế hệ sau ko mua được nhà vì kém, mà vì những thằng đẻ trước găm hết lot xí chỗ rồi hét giá trên trời. Đó là sự bất hợp lý nếu nhà nước ko can thiệp đấy. Đừng giở văn mẫu thời nào cũng khó mà ko nhìn vào giá nhà/thu nhập tăng vèo vèo 3 năm x2.
Thôi cụ nghiên cứu tiếp đi.
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,790
Động cơ
78,937 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Vâng nó ko cực đoan như cách cụ nghĩ. Nộp thuế bds là việc nên làm, nếu có mức thuế phù hợp sẽ có lợi cho toàn xã hội.
Mức phù hợp là mức loại bỏ được những thành phần đục nước, làm trong sạch thị trường thôi.
Đục nhiều thì "thuốc lọc nước" cần nhiều, đục ít cần ít. Cái mức kia chỉ là ví dụ thôi.
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
8,760
Động cơ
1,324,089 Mã lực
Giờ dân Hà Nội cậy đông tiền, lên mua phát cả huyện Mù Cang Chải thì dân ở đó phải vào hang sống hết à? Vậy nên có sắc thuế điều tiết việc mua dư này là cần thiết.
Đọc post này em thấy thu thuế bất động sản từ thứ 2, hoặc thu thuế theo thời gian sử dụng là rất cần thiết. Về mặt kinh tế chưa nói, nhưng về mặt an dân, trị dân thuế đưa ra sẽ như van điều tiết xả bớt bức xúc trong dân, góp phần thu hẹp chênh lệch giàu nghèo. Sau thời điểm đưa vào thực hiện, một bộ phận người dân hoặc chăm chỉ cày cuốc, hoặc láu cá tận dụng được các điểm thuận lợi trong luật tiếp tục giàu lên, đến một thời điểm nào đó chênh lệch đủ lớn thì chính sách lại phải thay đổi tiếp.
Chứ theo như trong post em quote, có thể thấy cứ mua bđs là được, và người dân "cậy đông tiền" chạy đi mua đất tứ tung khắp nơi. Thực ra em nghĩ bđs cũng chỉ là một trong một số các hướng đầu tư/ bảo toàn tài sản. Mua thì có thắng, có thua, chứ chẳng phải là có tiền chạy lên Mù Cang Chải mua đất là được. Điều cần thiết là tách bạch giữa đầu tư và đầu cơ - vốn là nên hạn chế vì không lành mạnh. Chứ hăng hái tiêu diệt bất động sản quá thì thành kiểu xóa bàn cờ đi đánh lại ván mới thôi :P
 
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
10,620
Động cơ
190,466 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đọc post này em thấy thu thuế bất động sản từ thứ 2, hoặc thu thuế theo thời gian sử dụng là rất cần thiết. Về mặt kinh tế chưa nói, nhưng về mặt an dân, trị dân thuế đưa ra sẽ như van điều tiết xả bớt bức xúc trong dân, góp phần thu hẹp chênh lệch giàu nghèo. Sau thời điểm đưa vào thực hiện, một bộ phận người dân hoặc chăm chỉ cày cuốc, hoặc láu cá tận dụng được các điểm thuận lợi trong luật tiếp tục giàu lên, đến một thời điểm nào đó chênh lệch đủ lớn thì chính sách lại phải thay đổi tiếp.
Chứ theo như trong post em quote, có thể thấy cứ mua bđs là được, và người dân "cậy đông tiền" chạy đi mua đất tứ tung khắp nơi. Thực ra em nghĩ bđs cũng chỉ là một trong một số các hướng đầu tư/ bảo toàn tài sản. Mua thì có thắng, có thua, chứ chẳng phải là có tiền chạy lên Mù Cang Chải mua đất là được. Điều cần thiết là tách bạch giữa đầu tư và đầu cơ - vốn là nên hạn chế vì không lành mạnh. Chứ hăng hái tiêu diệt bất động sản quá thì thành kiểu xóa bàn cờ đi đánh lại ván mới thôi :P
Kụ Vô va có khác... Soái ca 😁
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,790
Động cơ
78,937 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Đọc post này em thấy thu thuế bất động sản từ thứ 2, hoặc thu thuế theo thời gian sử dụng là rất cần thiết. Về mặt kinh tế chưa nói, nhưng về mặt an dân, trị dân thuế đưa ra sẽ như van điều tiết xả bớt bức xúc trong dân, góp phần thu hẹp chênh lệch giàu nghèo. Sau thời điểm đưa vào thực hiện, một bộ phận người dân hoặc chăm chỉ cày cuốc, hoặc láu cá tận dụng được các điểm thuận lợi trong luật tiếp tục giàu lên, đến một thời điểm nào đó chênh lệch đủ lớn thì chính sách lại phải thay đổi tiếp.
Chứ theo như trong post em quote, có thể thấy cứ mua bđs là được, và người dân "cậy đông tiền" chạy đi mua đất tứ tung khắp nơi. Thực ra em nghĩ bđs cũng chỉ là một trong một số các hướng đầu tư/ bảo toàn tài sản. Mua thì có thắng, có thua, chứ chẳng phải là có tiền chạy lên Mù Cang Chải mua đất là được. Điều cần thiết là tách bạch giữa đầu tư và đầu cơ - vốn là nên hạn chế vì không lành mạnh. Chứ hăng hái tiêu diệt bất động sản quá thì thành kiểu xóa bàn cờ đi đánh lại ván mới thôi :P
Có 1 số bộ phận nghĩ như vậy nên nó mới méo mó như vậy thôi. Nếu có sắc thuế để dập đi cái suy nghĩ vậy thì tiền chắc chắn sẽ phải đổ sang hướng đầu tư khác, căn cơ hơn.
 
Chỉnh sửa cuối:

windmill

Xe tăng
Biển số
OF-125373
Ngày cấp bằng
24/12/11
Số km
1,065
Động cơ
396,432 Mã lực
Em thật, mặc dù đất nước ngày càng phát triển, dân càng giàu thêm, và cũng như bao quốc gia giàu có khác, Nhà nước sẽ tiến tới đánh thuế bất động sản ngày càng nhiều.

Tuy nhiên, những cụ hô hào đánh thuế bất động sản bây giờ có lẽ lúc đó trở thành những người sở hữu nhiều tài sản và cũng lại là những người kêu ca nhiều nhất.
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
8,760
Động cơ
1,324,089 Mã lực
Có 1 số bộ phận nghĩ như vậy nên nó mới méo mó như vậy thôi. Nếu có sắc thuế để dập đi cái suy nghĩ vậy thì tiền chắc chắn sẽ phải đổ sang hướng đầu tư khác, căn cơ hơn.
Cụ đánh dấu đỏ câu "bđs cũng chỉ là một trong một số các hướng đầu tư/ bảo toàn tài sản", và cụ nghĩ là "nghĩ như vậy" làm gì đó của cụ bị méo mó? Em nghĩ là cụ sai. Ở đâu trên thế giới, bất động sản cũng được coi là một kênh đầu tư hợp pháp. Em nhấn mạnh lại, cái cần triệt tiêu ở đây là đầu cơ, chộp giật, nâng giá ... Các biện pháp thuế là cần thiết để điều tiết thị trường, hạn chế dòng tiền đổ vào BĐS một cách thái quá, chứ không phải là để "dập đi" thị trường BĐS cụ ạ.
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,790
Động cơ
78,937 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Cụ đánh dấu đỏ câu "bđs cũng chỉ là một trong một số các hướng đầu tư/ bảo toàn tài sản", và cụ nghĩ là "nghĩ như vậy" làm gì đó của cụ bị méo mó? Em nghĩ là cụ sai. Ở đâu trên thế giới, bất động sản cũng được coi là một kênh đầu tư hợp pháp. Em nhấn mạnh lại, cái cần triệt tiêu ở đây là đầu cơ, chộp giật, nâng giá ... Các biện pháp thuế là cần thiết để điều tiết thị trường, hạn chế dòng tiền đổ vào BĐS một cách thái quá, chứ không phải là để "dập đi" thị trường BĐS cụ ạ.
Đúng thế hợp pháp như sở hữu cái ô tô mà.
Cứ nhiều "chấm", đắt tiền thì nộp thuế cao là hài hòa.
Ai nhiều tiền cứ việc đóng đủ thuế mua nhiều ô tô về cho thuê. Dễ hiểu vây mà.
 
Chỉnh sửa cuối:

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,187
Động cơ
1,011,533 Mã lực
Tuổi
41
Em mà có dư xèng em vẫn mua bds cho dù là đánh thuế hay ko. Em ko dám đi ngược lại thị trường
 

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
263
Động cơ
105,028 Mã lực
Tuổi
31
Vâng nó ko cực đoan như cách cụ nghĩ. Nộp thuế bds là việc nên làm, nếu có mức thuế phù hợp sẽ có lợi cho toàn xã hội.
Thật ra các nước khác nó cũng làm thế , không những mức thuế phù hợp mà nó còn phù hợp với cả mức thu nhập đầu người và phúc lợi mà chính phủ mang đến cho họ. Vậy nên với đất nước mình thu nhập đầu người, phúc lợi còn đang khiêm tốn mình cứ phải từ từ dần dần thì mới đẩy mạnh kinh tế tư nhân được . Mua nhà đất là đông lực rất lớn vfa cũng là nguốn vốn tích trữ khi cần đối với những chủ doanh nghiệp nhỏ và vừa khi cần.
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,867
Động cơ
1,144,111 Mã lực
Ký công chứng khống để trống ngày tháng năm và trống tên người mua.
Liệu có đi tù cả ông bán, ông mua và ông công chứng không?
 

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
263
Động cơ
105,028 Mã lực
Tuổi
31
Còn về thuế thì thực chất lại đổ lên đầu người mua thôi. Ví dụ em có cái nhà không to lắm nhưng nó ở vị trí đẹp làm ăn thuận lợi, gặp được khách kết , được giá thì em bán đi đầu tư nơi khác, không thì em cứ để đó mà kinh doanh có dòng tiền. Mà một khi khách đã kết thì lẽ ra em bán được 10 tỷ (ví dụ thế ) giờ em phải chịu thêm 20% thuế như các cụ đang nói thì giá em đưa ra sẽ là 10 tỷ và 20 % kia, ưng thì bán không thì thôi. Ấy là em chưa nói các thủ thuật né khác nữa, nên tóm lại nó sẽ đẩy giá lên và lại lạm phát thôi. Chỉ trường hợp mày mà tăng kiểu đó (như em tăng cho khách hàng đấy ) là tao cho mày đi tù thì em còn tính.
 

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
263
Động cơ
105,028 Mã lực
Tuổi
31
Ký công chứng khống để trống ngày tháng năm và trống tên người mua.
Liệu có đi tù cả ông bán, ông mua và ông công chứng không?
Chẳng ai ký khống cả cụ ạ, chắc chưa bao giờ cụ ra phòng công chứng mua bán nhà đất ạ
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
5,336
Động cơ
336,573 Mã lực
Vâng nó ko cực đoan như cách cụ nghĩ. Nộp thuế bds là việc nên làm, nếu có mức thuế phù hợp sẽ có lợi cho toàn xã hội.
Nó chỉ có lợi khi sử dụng minh bạch, hiệu quả thôi. Thuế đóng đủ mà hạ tầng thì... khi chính sách dùng phục vụ cho nhóm lợi ích, vậy không nên.
Em ủng hộ đánh thuế nhé, mục đích giảm đầu cơ quy mô lớn. Nhưng ý kiến của nhiều cụ rằng Mỹ Nhật Hàn... cũng đánh thuế mà giá bds vẫn cao thì cũng không hẳn không có lý.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
5,336
Động cơ
336,573 Mã lực
Còn về thuế thì thực chất lại đổ lên đầu người mua thôi. Ví dụ em có cái nhà không to lắm nhưng nó ở vị trí đẹp làm ăn thuận lợi, gặp được khách kết , được giá thì em bán đi đầu tư nơi khác, không thì em cứ để đó mà kinh doanh có dòng tiền. Mà một khi khách đã kết thì lẽ ra em bán được 10 tỷ (ví dụ thế ) giờ em phải chịu thêm 20% thuế như các cụ đang nói thì giá em đưa ra sẽ là 10 tỷ và 20 % kia, ưng thì bán không thì thôi. Ấy là em chưa nói các thủ thuật né khác nữa, nên tóm lại nó sẽ đẩy giá lên và lại lạm phát thôi. Chỉ trường hợp mày mà tăng kiểu đó (như em tăng cho khách hàng đấy ) là tao cho mày đi tù thì em còn tính.
Đánh thuế hàng tháng/năm chứ không phải đánh thuế khi mua bán bđs. Cụ cứ để đó không bán thì hàng tháng/năm cụ phải đóng thuế (cao), chứ không phải khi nào cụ bán mới bị đánh thuế, vậy cụ chịu nổi không (người mua họ cũng biết thế để ép giá).
 

Lucky99

Xe tải
Biển số
OF-875175
Ngày cấp bằng
1/2/25
Số km
263
Động cơ
105,028 Mã lực
Tuổi
31
Đánh thuế hàng tháng/năm chứ không phải đánh thuế khi mua bán bđs. Cụ cứ để đó không bán thì hàng tháng/năm cụ phải đóng thuế (cao), chứ không phải khi nào cụ bán mới bị đánh thuế, vậy cụ chịu nổi không (người mua họ cũng biết thế để ép giá).
Thuế hàng năm thì năm náo em chả đóng, một năm em có mấy trăm ngàn thôi mà cụ , bây giờ có tâng lên mấy chúc phần trăm em cũng chỉ chưa đến chục triệu một năm không bằng một tháng em cho thuê một tầng. em lại chia cái tiền thuế kia ra để tăng tiền cho thuê hàng tháng có kki em lại hời hơn ý chứ.
Thế người mua ép em xong em mà bán thì họ lại mua cả cái khoản thuế mà cụ nói là cao kia để chịu à. Vậy họ chịu được sao em không chịu được.
Thuế quyền sử dụng đất ở mình rẻ mà cụ có tăng 100 % em cũng chẳng sơ, em sẽ tăng tiền cho thuê mặt bàng thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top