[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123 nói:

Mợ càng nói e càng buồn cười . Bán hàng của V thì cập nhật kiến thức về CDT là tốt, thuận lợi cho việc bán hàng. Còn cập nhật chưa đủ thì ko nên nói mợ nhé.
Hệ sinh thái nợ bung bét, tiền huy động làm mấy siêu dự án còn chưa đủ thì Điện khí, Điện gió cái j. Bn dự án điện khí điện gió hàng tỷ usd làm bn năm của các tập đoàn Điện lực VN sắp bàn giao kìa. Điện gió bn ông chết sặc tiết đó mợ biết ko?
V nhảy vào ô tô là 1 ngành ko phải chuyên môn đã lỗ và nợ sml rồi mà còn định nhảy vào điện sao?
Và mợ tìm hiểu thêm xem tất cả các dự án, công ty V thành lập đều đc góp vốn từ CỔ PHIẾU. Ngàn tỷ nọ kia nhưng toàn từ Giấy thôi. Đọc báo bao h cũng dễ mợ ợ

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Dạ, em thuê hiện tại có 8tr/tháng thôi bác, tính ra nếu mua bên kia chắc sang ngang ạ.

Em cảm ơn Bác, em lại lót dép chờ. Mà với điều kiện thuận lợi từ lãi suất như hiện tại em có nên liều phát vay gần gấp đôi số tiền đang có để mua không ạ. Em đang ngắm thêm option thứ 2 là bên Long Biên mà quá tài chính quá.
Em note tình trạng hiện tại của em:
- Em hiện có 2.5 đồng
- Em vay được nhà khoảng 500tr không lãi suất dự trả trong 5 năm.
- Em vay được công ty khoảng 500-1 tỷ cũng không lãi suất (sau trừ lương dần, mỗi năm trả 250tr) - Tuy nhiên dự báo năm nay với năm sau tình hình kinh tế không khả quan lắm, các công ty cỡ vừa bên em đi bằng nạng, công ty lớn ngoài hàng thiết yếu ra thì cũng bắt đầu khó thở nên dự thu nhập của em sẽ giảm khoảng 10-20%. Hiện tại nhà em thì để ra khoảng được 600/năm - con cái tốn kém hơn và thu nhập giảm nên em tạm tính 4 năm nữa em mới để ra thêm được 2 đồng.
- Vậy là em phải vay ngân hàng thêm 1.5 đồng để mua được chung cư bên Long Biên bên trên, em dưới 35 tuổi nên trong diện được vay ưu đãi bác ạ.
Kèo này em khô máu được không bác?

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Dạ, em thuê hiện tại có 8tr/tháng thôi bác, tính ra nếu mua bên kia chắc sang ngang ạ.

Em cảm ơn Bác, em lại lót dép chờ. Mà với điều kiện thuận lợi từ lãi suất như hiện tại em có nên liều phát vay gần gấp đôi số tiền đang có để mua không ạ. Em đang ngắm thêm option thứ 2 là bên Long Biên mà quá tài chính quá.
....

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

- Cụ có ts nào chưa?
- Đã vay bn chưa?
- 1 tháng gia đình để ra đc bn?
E hỏi thêm

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

roe là gì thế bạn

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Mợ càng nói e càng buồn cười . Bán hàng của V thì cập nhật kiến thức về CDT là tốt, thuận lợi cho việc bán hàng. Còn cập nhật chưa đủ thì ko nên nói mợ nhé.
Hệ sinh thái nợ bung bét, tiền huy động làm mấy siêu dự án còn chưa đủ thì Điện khí, Điện gió cái j. Bn dự án điện khí điện gió hàng tỷ usd làm bn năm của các tập đoàn Điện lực VN sắp bàn giao kìa. Điện gió bn ông chết sặc tiết đó mợ biết ko?
V nhảy vào ô tô là 1 ngành ko phải chuyên môn đã lỗ và nợ sml rồi mà còn định nhảy vào điện sao?
Và mợ tìm hiểu thêm xem tất cả các dự án, công ty V thành lập đều đc góp vốn từ CỔ PHIẾU. Ngàn tỷ nọ kia nhưng toàn từ Giấy thôi. Đọc báo bao h cũng dễ mợ ợ

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Cụ Timestay và mợ Thảo vào đây xem ô nhiễm OCP 1 nhé

video cư dân quay hàng ngày
Chứ k lại bảo các cụ khác ném đá, chê bôi ocp 1
Như này Eco và OCP23 cũng bị dính chưởng
Ghê quá nhìn khói đen bay sát nhà

ghê ghê là

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

- Cụ có ts nào chưa? - Em chưa
- Đã vay bn chưa? - Em chưa nốt
- 1 tháng gia đình để ra đc bn? - Dạ 5 chục bác à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Nếu cụ là nvvp bình thường như em thì nên đặt ra mấy câu hỏi sau ( còn k thì bỏ qua ạ)
1. 2 vch cụ có làm cùng 1 công ty không
2. Nếu không may công ty hiện tại toác, có tìm được chỗ khác kịp không.
3. Không may 1 trong 2 người gãy thu nhập thì người còn lại có lo được không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Dạ, em thuê hiện tại có 8tr/tháng thôi bác, tính ra nếu mua bên kia chắc sang ngang ạ.

Em cảm ơn Bác, em lại lót dép chờ. Mà với điều kiện thuận lợi từ lãi suất như hiện tại em có nên liều phát vay gần gấp đôi số tiền đang có để mua không ạ. Em đang ngắm thêm option thứ 2 là bên Long Biên mà quá tài chính quá.
Em note tình trạng hiện tại của em:
- Em hiện có 2.5 đồng
- Em vay được nhà khoảng 500tr không lãi suất dự trả trong 5 năm.
- Em vay được công ty khoảng 500-1 tỷ cũng không lãi suất (sau trừ lương dần, mỗi năm trả 250tr) - Tuy nhiên dự báo năm nay với năm sau tình hình kinh tế không khả quan lắm, các công ty cỡ vừa bên em đi bằng nạng, công ty lớn ngoài hàng thiết yếu ra thì cũng bắt đầu khó thở nên dự thu nhập của em sẽ giảm khoảng 10-20%. Hiện tại nhà em thì để ra khoảng được 600/năm - con cái tốn kém hơn và thu nhập giảm nên em tạm tính 4 năm nữa em mới để ra thêm được 2 đồng.
- Vậy là em phải vay ngân hàng thêm 1.5 đồng để mua được chung cư bên Long Biên bên trên, em dưới 35 tuổi nên trong diện được vay ưu đãi bác ạ.
Kèo này em khô máu được không bác?

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

- Cụ có ts nào chưa? - Em chưa
- Đã vay bn chưa? - Em chưa nốt
- 1 tháng gia đình để ra đc bn? - Dạ 5 chục bác à

Nhấn vào đây để mở rộng...

thepdatoitheday123 nói:

Em vodka cụ nhé
Em cũng trong hoàn cảnh phải vay ngân hàng mà trong đầu lo nghĩ mông lung quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

LS bây giờ đang tốt, nếu thực sự cụ làm được giá nó hợp lý thì cụ cứ mạnh dạn, khi phải vay cụ cứ vay dư ra vài trăm, để trong TK ngân hàng gửi 3-6 tháng khi cần có thể rút sài được ngay hay dự phòng mất việc hay đứt thu nhập nửa năm. Khi em vay thì em ko vét đến đồng cuối cùng để ở nhà ko còn tiền cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thepdatoitheday123 nói:

Vâng, cảm ơn cụ chia sẻ.
Cứ đợi thì cũng không phải là cách hay khi mà Quý 3 thì đang đến và ngân hàng mời gọi cho vay với gói hấp dẫn Nên em không muốn phòng ngự nữa mà chuyển sang tấn công xem sao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Hihi, Em xem để đánh giá cp ấy cụ. Xem nhiều thành quen. Thường Roe cao mà Roa thấp thì dn sử dụng đòn bẩy cũng khá. [Ln âm thì Roa với Roe cũng - theo tỉ lệ ]

Đánh giá cả hiệu quả sử dụng tài sản DN theo thời gian nữa.


Em đọc báo thì nắm ý thế, còn tất nhiên vẫn phải xem chứ cụ. tạm tin thế.



Vấn đề môi trường thì để cấp chính quyền xử lý thôi cụ ạ. Cái đó là thực trạng, em cũng không ý kiến đâu. Nhưng cũng cần công tâm là thực trạng đó không chỉ khu vực mà còn cả thủ đô. Thì hiển nhiên nó nằm ở vấn đề tổng thể.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Nếu cụ là nvvp bình thường như em thì nên đặt ra mấy câu hỏi sau ( còn k thì bỏ qua ạ)
1. 2 vch cụ có làm cùng 1 công ty không
2. Nếu không may công ty hiện tại toác, có tìm được chỗ khác kịp không.
3. Không may 1 trong 2 người gãy thu nhập thì người còn lại có lo được không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thepdatoitheday123 nói:

Em vodka cụ nhé
Em cũng trong hoàn cảnh phải vay ngân hàng mà trong đầu lo nghĩ mông lung quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

MÚC. Cụ ra VCB hoặc BIDV hỏi thủ tục và đk vay xem có đáp ứng đk vay ko nhé. Khả năng như cụ là đc. Vốn cụ tự có 2.5đ, vay ko ls 500, tổng có 3 tỷ. Đem đống này đi gửi bank cp chờ đến Quý 3 nhé.
Còn vay bank và mua luôn 1 căn studio 28m bên đó để tranh thủ gói ls, rồi cho thuê. Giá khoảng 1.8 tỷ.Tài chính cụ để đc 50tr/th thì vay cỡ đó đc.
Nếu vay đc cty nữa thì càng tốt, vay bank ít đi. Cụ có 1 cái ts cho thuê. Và cuối năm vẫn mua đc nhà ở, bình tĩnh mà tìm thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shingaku nói:

Với mình, căn nhà đầu tiên thì mạnh dạn ạ.
Trước ck mình chẳng nghĩ gì đến nhà cửa vì ck rất ngại nợ nần. Lúc đó nhà thì không cao như giờ. Nhưng tích lũy của nhà mình có 1ty1. Bán vàng cưới, vay đúng 1.5 để mua căn nhà đang ở. Mình quyết tâm bàn bạc lắm và có lợi thế vì căn đó ở ngay cùng tòa vkck đang thuê.
Thế nào mà mua nhà xong, ck chuyển cty lương tốt hơn. Thế là kế hoạch trả nợ rút ngắn hẳn. Sinh bé thứ 2, xong vón nhón được thêm 1 ít.

Với bạn, 2.5 tỷ tích lũy là điều kiện quá tốt, vay không lãi 1 tỷ nữa là được 3.5 tỷ. Vay lãi cỡ 1.5 tỷ thì tiền thuê nhà ngang tiền trả lãi. Và rồi có căn nhà của mình. Mình vẫn ủng hộ quyết tâm mua được căn nhà đầu tiên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Em nvvp thật
1. 2 vc em ko bác ạ
2. Hiện tại khả năng toác của em đánh giá rất thấp, tối thiểu 2 năm, trừ khi em tự hủy.
3. Em gánh chính, vợ phụ tiền thuê nhà với tiền ăn. Cuối năm vợ em sinh xong đang tính nghỉ tự làm gì đó kiếm tiền bỉm sữa thôi ạ.

Đồng cảm với cụ, mà nóng đít quá ạ.

Em cảm ơn bác, chỗ này múc luôn và ngay phải ko ạ.

Cảm ơn chia sẻ của mợ nhiều, em và vợ cũng đều ngại nợ mà cứ đuổi theo giá kiểu này mãi mệt quá mợ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

E ủng hộ V làm xe điện. Nó mang tính cách mạng công nghiệp và kéo theo nhiều ngành nghề, bộ mặt của VN. Bác Vova tư tưởng quyết đoán và xa hiếm người có đc. Cái này e công nhận. Nhưng mợ nói thế ko hẳn đúng. Mợ có biết VF đang lỗ lũy kế bao nhiêu ko? Hệ sinh thái V mợ biết đang nợ bn ko?
Và 1 vấn đề e lo và chưa thể tìm hiểu dc là nguồn pin sau sử dụng sẽ xử lý kiểu j và ntn. Xe điện ko xả thải, bớt ô nhiễm. Còn pin thì lại rất ô nhiễm, phải làm cả vấn đề đằng sau này nữa mợ nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Đồng cảm với cụ, mà nóng đít quá ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

ultr!

Nhấn vào đây để mở rộng...

richardyang nói:

Như em có nghe hơi nồi chõ thì các bác ở trên liên tục hỗ trợ xe điện cũng không phải vì quan tâm đến vấn đề môi trường lắm đâu ạ. Vấn đề các bác ấy quan tâm nhất là Việt Nam mình phải nhập khẩu xăng dầu, mà đã nhập khẩu thì phải dùng ngoại tệ nghĩa là phụ thuộc vào nước ngoài rồi. Với tình hình thế giới đầy biến động như này chẳng may tình hình XNK của Việt Nam bị ảnh hưởng không thu về được ngoại tệ để mua xăng dầu là mất an ninh năng lượng ngay. Mà giá xăng dầu tăng thì cái gì cũng tăng theo trong 1 nốt nhạc. Vì vậy em nghĩ các bác ấy vẫn đã, đang và sẽ tiếp tục ủng hộ Vin làm xe điện thôi. Còn ủng hộ như thế nào chỉ có các bác ấy và bác Vượng biết với nhau thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

thepdatoitheday123 nói:

Em vodka cụ nhé
Em cũng trong hoàn cảnh phải vay ngân hàng mà trong đầu lo nghĩ mông lung quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Em nvvp thật
1. 2 vc em ko bác ạ
2. Hiện tại khả năng toác của em đánh giá rất thấp, tối thiểu 2 năm, trừ khi em tự hủy.

Nhấn vào đây để mở rộng...