[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

nhatscn · 10:57 12/05/2025

Duong tien sih nói:
Thằng Vin tham lam quá. Vin ĐP mà nó bán 150tr/m2, LK80m2, mặt tiền 8m tầm 12 tỷ thì cháy hàng. Nhưng ko tham lam, không phải Vin.

Như cụ nói thì giá VĐP lại nhẹ nhàng quá, chắc chắn là ko có hàng để bán.

LeonLai · 11:19 12/05/2025

cháy hàng thì lại tăng giá, tăng giá thì lại lên mốc 15 17 tỉ, mà tiền lại vào túi đội lướt nhà đầu tư, thế sao k bán giá 15 17 tỉ luôn cho khỏe :V. V hiểu, nhà đầu tư hiểu mọi người cùng hiểu, vậy thì chung tay vào mà luộc thôi.

Aya89 · 11:24 12/05/2025

nhatscn nói:
Riêng quả mặt tiền của VĐP nó đã hơn rùi cụ. Còn quy mô thì ko bằng thui

Em đánh giá Vins ĐP hơn hẳn OCP, mặt tiền 8m lại Hà Nội là quá OK nhé.
Tuy nhiên khi 1 căn thô ĐP nhỏ nhất = 2 căn hoàn thiện OCP2+3 thì cũng cần cân nhắc tiếp tùy theo túi tiền của mọi người

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 12/5/25

Kể có đặt dự án vào tay các cụ thì các cụ có chắc bán rẻ?

Chi phí như sau:

Chi phí lo vốn để đầu tư dự án,
Chi phí bỏ ra để làm cái trên cao Vđ3 nhận BT,
Chi phí cho 5 năm chờ dự án.

Mà quỹ Vins Đp của CĐT giờ cũng chỉ còn 40-50% thôi.

Aya89 nói:
Em đánh giá Vins ĐP hơn hẳn OCP, mặt tiền 8m lại Hà Nội là quá OK nhé.

Tuy nhiên khi 1 căn thô ĐP nhỏ nhất = 2 căn hoàn thiện OCP2+3 thì cũng cần cân nhắc tiếp tùy theo túi tiền của mọi người

Vâng, cái đó mới là cái suy nghĩ.

KhoBao108 · 11:35 12/05/2025

Duong tien sih nói:
Thằng Vin tham lam quá. Vin ĐP mà nó bán 150tr/m2, LK80m2, mặt tiền 8m tầm 12 tỷ thì cháy hàng. Nhưng ko tham lam, không phải Vin.

Mục đích của CĐT hay bất kỳ ai kể cả cụ và em là bán tài sản nhưng phải được giá, chứ bán hết hàng thì mừng đấy nhưng giá thấp hơn kỳ vọng thì lại ko vui

Hanjin2311 · 12:14 12/05/2025

Đức FPT nói:
Vin 2 dân đã về ở được nhiều chưa cụ?

giờ chưa tắc đg nên chưa đông lắm, vẫn lách đi thoải mái cụ ạ :))

start2fight · 12:37 12/05/2025

e đang vào tiến độ senique ở ocp1, căn nhỏ 5đ, có nên cố để xuống biệt thự 50-60m2 ở ocp2 hay 3 ko nhỉ?

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 13:12 12/05/2025

start2fight nói:
e đang vào tiến độ senique ở ocp1, căn nhỏ 5đ, có nên cố để xuống biệt thự 50-60m2 ở ocp2 hay 3 ko nhỉ?

Cụ cân tài chính, còn em nghĩ là không nên cố. An toàn dòng vốn ạ.

alobaba1234 · 13:22 12/05/2025

Duong tien sih nói:
Vin ĐP vị trí đẹp hơn Vin2, Vin 3 nhiều chứ. Hiện tại 10km ra Cầu Giấy, 5 năm nữa 8km vào Tây Hồ Tây.
Vin 2,3 vào Ngã tư sở thôi đi đã hút chết rồi, ko nói Tây Hồ, Mỹ Đình, Đống Đa. Vào Hoàn Kiếm gần nhất cũng hơn 20km rồi. Đường thì tắc lòi kèn suốt ngày.

đã ở Vin 2,3 thì vào cầu giấy ngã tư sở làm gì bác , làm ở Long biên, Hoàn kiếm, gia lâm, ba đình, tây hồ, hai bà trưng cho xong,

Đức FPT · 13:48 12/05/2025

LeonLai nói:
cháy hàng thì lại tăng giá, tăng giá thì lại lên mốc 15 17 tỉ, mà tiền lại vào túi đội lướt nhà đầu tư, thế sao k bán giá 15 17 tỉ luôn cho khỏe :V. V hiểu, nhà đầu tư hiểu mọi người cùng hiểu, vậy thì chung tay vào mà luộc thôi.

tạo sóng, tạo khan hiếm đấy cụ

Đức FPT · 13:49 12/05/2025

Hanjin2311 nói:
giờ chưa tắc đg nên chưa đông lắm, vẫn lách đi thoải mái cụ ạ

Vậy là giờ vẫn tương đối sướng

nghichnham · 13:54 12/05/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Cụ cân tài chính, còn em nghĩ là không nên cố. An toàn dòng vốn ạ.

Tài chính tầm 6 đồng cất két, mỗi năm bỏ ống thêm 1 đồng thì có mua đc nhà đất ocp2,3 ko mợ

nhatscn · 14:00 12/05/2025

nghichnham nói:
Tài chính tầm 6 đồng cất két, mỗi năm bỏ ống thêm 1 đồng thì có mua đc nhà đất ocp2,3 ko mợ

Chốt tài chính của cụ nếu cả huy động tổng nhiêu? Từ đó mới tư vấn đc vị trí và diện tích tương ứng. Chứ tầm 7 đồng cũng có căn LK 48m rồi

nghichnham · 14:20 12/05/2025

nhatscn nói:
Chốt tài chính của cụ nếu cả huy động tổng nhiêu? Từ đó mới tư vấn đc vị trí và diện tích tương ứng. Chứ tầm 7 đồng cũng có căn LK 48m rồi

Em đang cầm 6 đồng cất két và có thể trả dần thêm mỗi năm tầm gần 1 đồng ạ. Em muốn cân đối tìm nhà ở mức vay ít trả nhanh cho đỡ đau đầu ạ.

Pinkbeo · 14:31 12/05/2025

nghichnham nói:
Em đang cầm 6 đồng cất két và có thể trả dần thêm mỗi năm tầm gần 1 đồng ạ. Em muốn cân đối tìm nhà ở mức vay ít trả nhanh cho đỡ đau đầu ạ.

ls đang thấp, cụ tìm vay bank big4 cố định 2-3-5 năm nếu được. Nếu vay đc 2 năm ls cố định thì cụ vay thêm 2 đồng, nếu vay đc 3 năm ls cố định thì vay 3 đồng, phù hợp kế hoạch dòng tiền của cụ. Nhưng mà 8-9 đồng căn hoàn thiện full thì chắc cg ko nhiều lựa chọn, đa phần e toàn thấy rao căn thô

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 14:32 12/05/2025

nghichnham nói:
Tài chính tầm 6 đồng cất két, mỗi năm bỏ ống thêm 1 đồng thì có mua đc nhà đất ocp2,3 ko mợ

Em nghĩ tầm dưới 10 đồng, cụ thể có thể từ 8-9 ₫. Cụ có thể nghiên cứu loại hình chuyển nhượng.
Vốn có thể tận dụng dòng vốn người trẻ mua nhà nếu dưới 35 tuổi ạ.

nhatscn · 16:20 12/05/2025

nghichnham nói:
Em đang cầm 6 đồng cất két và có thể trả dần thêm mỗi năm tầm gần 1 đồng ạ. Em muốn cân đối tìm nhà ở mức vay ít trả nhanh cho đỡ đau đầu ạ.

Trung bình với tài chính 8 tỏi thì đc căn 60m, 9-10 tỏi cho căn 70m. Tuỳ vị trí-loại mặt tiền nữa cụ.

nghichnham · 16:42 12/05/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Em nghĩ tầm dưới 10 đồng, cụ thể có thể từ 8-9 ₫. Cụ có thể nghiên cứu loại hình chuyển nhượng.
Vốn có thể tận dụng dòng vốn người trẻ mua nhà nếu dưới 35 tuổi ạ.

Em lại u50 thì ko vạy đc vốn trẻ nhỉ

Yui Hatano · 16:59 12/05/2025

Kim Giang nói:
Vin 2,3 đường 13m chứ Vin Đan Phượng đường còn 11m thôi đó cụ, lòng đường 7m và hai bên là vỉa hè 2m. Đỗ ghếch xe lên còn ko có chỗ đi bộ mất. Thế mà giá Vin ĐP gấp rưỡi.

Duong tien sih nói:
Vin ĐP vị trí đẹp hơn Vin2, Vin 3 nhiều chứ. Hiện tại 10km ra Cầu Giấy, 5 năm nữa 8km vào Tây Hồ Tây.
Vin 2,3 vào Ngã tư sở thôi đi đã hút chết rồi, ko nói Tây Hồ, Mỹ Đình, Đống Đa. Vào Hoàn Kiếm gần nhất cũng hơn 20km rồi. Đường thì tắc lòi kèn suốt ngày.

Aya89 nói:
Em đánh giá Vins ĐP hơn hẳn OCP, mặt tiền 8m lại Hà Nội là quá OK nhé.
Tuy nhiên khi 1 căn thô ĐP nhỏ nhất = 2 căn hoàn thiện OCP2+3 thì cũng cần cân nhắc tiếp tùy theo túi tiền của mọi người

sao em lại thấy vị trí của Vin Đan Phượng đẹp hơn, tiềm năng hơn cả OCP1 nhỉ. Khoảng cách từ VDP đến Tây Hồ Tây để đi làm còn ngắn hơn, nhanh hơn từ OCP1 vào Hoàn Kiếm.

Aya89 · 17:12 12/05/2025

Yui Hatano nói:
sao em lại thấy vị trí của Vin Đan Phượng đẹp hơn, tiềm năng hơn cả OCP1 nhỉ. Khoảng cách từ VDP đến Tây Hồ Tây để đi làm còn ngắn hơn, nhanh hơn từ OCP1 vào Hoàn Kiếm.

Em cũng thấy thế,nhưng mà tài chính 7 - 8 tỉ thì ko mua được Vin Đan Phượng ạ

[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Xe điện

Xe tải

Xe đạp

Xe tăng

Xe máy

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe máy

Xe hơi

Xe hơi

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe đạp

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe đạp

Thông tin thớt