[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Lavander nói:

cụ ây chém anh em còn cóp được thông tin bổ ích, còn cụ chém em thấy chỉ chăm chăm VCL va chả có thông tin gì đáng đọc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Farytale nói:

VCL em ko theo dõi giá nên cũng ko biết giờ đang bán cắt lỗ hay ko, nhưng em nghĩ giá bán đấy là giá của tương lai, để tăng giá trong ngắn hạn thật sự khó vì giá đã quá cao, tất nhiên ai có tiền mua để trong tương lai 5-10 năm thì kiểu gì cũng thắng, lúc đó kđt lên hình hài rồi, dân về ở rồi thì để mua được những lô vị trí đẹp thực sự ko phải là dễ, nhưng trong ngắn hạn 1-2 năm mà tăng giá thì em nghĩ là khó vì những đại gia chấp nhận mức giá ấy họ đã bỏ tiền ra mua ban đầu rồi, những người có tiền mà họ đã ko mua thời điểm mở bán ban đầu thì bảo họ mua lại với giá cao hơn 10-20% e là khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Hàng V nếu muốn ăn nhiều và nhanh thì chỉ có khoảng 1-2 tuần đầu mở bán. Lướt chênh khá khủng. Còn sau đó ntn thì ko biết. Mấy cụ mua VCL trên này theo e thấy toàn CHƯA lướt đc hoặc ko có nhu cầu lướt. Nếu đã ko lướt thì hãy cùng theo dõi giá tăng ntn và lãi phải trả bank là bn khi quý 1-2/2026 hết HTLS 0% cụ ạ.
Còn với tin hóng hớt của 1 thằng bảo vệ bank như e. Đội vay bank mua VCL rất nhiều, chứ ko phải như 1 số cụ nói ở đây là toànn tiền tươi đâu nhé. Thậm chí 1 số ô còn vay cả 30% vốn tự có, thế chấp bằng TS khác.
Cụ nào rảnh lục lại pic này đợt tháng 9-10 năm ngoái, có nhiều chi tiết e cập nhật ae vay VCL đó. VCL là dự án đắt nhất và ép đóng tiến độ GẤP nhất trong các dự án của V nhé ae.
Chẳng thế mà a V thu xong tiền VCL cả bán buôn và bán lẻ để cbi đi oánh Cần Giờ, Long An đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

richardyang nói:

các cụ cho em hỏi rất ngu với ạ... em nghĩ Vin chỉ quyết được giá bán sơ cấp dự án mới của mình thôi chứ làm sao mà can thiệp được giá bán thứ cấp của các chung cư cũ khác hay nhà dân nhỉ? đây là do chủ nhà ngta tự nhận định là nhà ngta phải bán cao hơn giá nhà Vin chứ

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

Hà Nội giao hơn 10.000 m2 đất làm dự án thấp tầng ở Long Biên

Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng được giao hơn 10.000 m2 tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên để làm dự án nhà ở thấp tầng.

vnexpress.net

đẹp quá CC nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

Hà Nội giao hơn 10.000 m2 đất làm dự án thấp tầng ở Long Biên

Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng được giao hơn 10.000 m2 tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên để làm dự án nhà ở thấp tầng.

vnexpress.net

đẹp quá CC nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Tôi đang bán căn dưới Ngọc Trai định mua căn này Thì môi giới nhắn thế này. Chủ nhà Vin Riverside thì 10 thằng 9 thằng thế này. Đúng là mua nhà Vin Riverside thì chỉ mua được lúc chững, may tôi mua được 2 căn lúc chết lâm sàng. Kiểu này chắc không bán nữa vậy (căn này có 168m2 nhà vườn);

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

400tr/m2 ở riverisde long biên á cụ. chủ ngáo quá

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

Hà Nội giao hơn 10.000 m2 đất làm dự án thấp tầng ở Long Biên

Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng được giao hơn 10.000 m2 tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên để làm dự án nhà ở thấp tầng.

vnexpress.net

đẹp quá CC nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Chủ ở đây toàn thế mà Nó không ngáo với quay xe thì tôi đã mua thêm được 1,2 căn rồi vì thật sự nó ko muốn bán.
Như mảnh nào cụ nào post ở trên thằng Masterise mà xây 10.000m2 kia thì giá không dưới 600tr/m2.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hà Nội giao hơn 10.000 m2 đất làm dự án thấp tầng ở Long Biên

Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng được giao hơn 10.000 m2 tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên để làm dự án nhà ở thấp tầng.

vnexpress.net

stevevuxx nói:

Chủ ở đây toàn thế mà Nó không ngáo với quay xe thì tôi đã mua thêm được 1,2 căn rồi vì thật sự nó ko muốn bán.
Như mảnh nào cụ nào post ở trên thằng Masterise mà xây 10.000m2 kia thì giá không dưới 600tr/m2.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yui Hatano nói:

các cụ lắm tiền cho em hỏi, sao thằng Masterise bán nhà giá cao vậy, có thể gấp 2 lần cdt khác mà vẫn có người mua nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

GM2019 nói:

Vinhomes riverside giá cao hơn đất ô tô vào ở hoàng mai, đống đa đ

Cụ mua căn đối diện chung cư thì quá đẹp và dễ cho thuê
Phân khu Thịnh vượng đất cũng sạch, nhiều hồ và công viên, để ở cũng ngon, 30 tỷ thì giờ cũng lên 33 tỷ trở lên rồi, chưa đầy 1 năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoacomay191 nói:

Hà Nội giao hơn 10.000 m2 đất làm dự án thấp tầng ở Long Biên

Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng được giao hơn 10.000 m2 tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên để làm dự án nhà ở thấp tầng.

vnexpress.net

khu này ở đâu các bác nhỉ?mặt phố đào hình? Trong tay Mas thì 600 tr/m thật. Chưa bán được thì để anh em trong nhà dùng- tiền nhà mình in được mà
View attachment 9119317

Nhấn vào đây để mở rộng...

winwinviet nói:

Liên quan 1 chút đến tình hình vĩ mô là Chum và Lọ vừa ký hoãn thuế 90 ngày và giảm đáng kể mức thuế hiện tại các cụ nhé: https://www.nytimes.com/2025/05/12/business/china-us-tariffs.html

Giá vàng đã và đang giảm, em dự là sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới (trừ khi đến mốc 30/06 có chuyện gì xảy ra như có cụ ở đây bảo, nhưng giờ em chưa thấy dấu hiệu gì). Nếu em có vàng hiện tại em sẽ chốt lãi qua các kênh khác.

Nước mình các cụ sẽ yên tâm hơn để phát triển kinh tế trong nước. Chum đợt tới các chính sách sẽ khó có khả năng đột biến như vụ thuế vừa rồi (vì đã và đang mất uy tín, chính sách đưa ra mang tác dụng ngược, hiện tại uy tín đã giảm sâu so với nhiệm kỳ 1).

CK VN sẽ có lợi từ việc này. BDS vẫn có 1 số khó khăn như các cụ trong này đã chỉ ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Cụ cho hỏi chút. Căn gíc 33 tỷ thì diện tích bn m2, xây mấy tầng và đường + vỉa hè ntn. Cám ơn cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...