[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,861
Động cơ
372,642 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
cái đấy share khắp fb rồi mà cụ. a V vừa muốn có tiền vừa muốn gom quỹ đất dọc theo đường sắt mới vđ.

Được gửi từ iPhone - Otofun
Thiếu nhiều cụ ơi . Muốn NN GPMB và tái định cư. Muốn gom quỹ đất dọc đường làm KDT. Muốn vay 35 năm vs ls 0% và cam kết trả vốn trong 35 năm :)) Nếu ko thực hiện đúng cam kết thì sao?
Công nghệ và kinh nghiệm đường sắt của a = 0. Đề xuất xin nhiều thứ trong khi ko có kn j thì thật sự căng.
Các cái khác có thể ko sao nhưng đường sắt cao tốc cần sự kinh nghiệm và uy tín cao nhất để đảm bảo an toàn cụ ợ :(
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
802
Động cơ
77,899 Mã lực
Thiếu nhiều cụ ơi . Muốn NN GPMB và tái định cư. Muốn gom quỹ đất dọc đường làm KDT. Muốn vay 35 năm vs ls 0% và cam kết trả vốn trong 35 năm :)) Nếu ko thực hiện đúng cam kết thì sao?
Công nghệ và kinh nghiệm đường sắt của a = 0. Đề xuất xin nhiều thứ trong khi ko có kn j thì thật sự căng.
Các cái khác có thể ko sao nhưng đường sắt cao tốc cần sự kinh nghiệm và uy tín cao nhất để đảm bảo an toàn cụ ợ :(
Thực ra bản chất là đầu tư BT, không khác gì cả. Khách quan mà nói khả năng cao là Vin nó vẫn được làm thôi vì cơ bản đã sự thống nhất cơ bản giữ top 4 và anh V rồi, cơ mà dự án này lớn quá.
 
Chỉnh sửa cuối:

Farytale

Xe máy
Biển số
OF-876969
Ngày cấp bằng
7/3/25
Số km
61
Động cơ
444 Mã lực
Thực ra bản chất là đầu tư BT, không khác gì cả. Khách quan mà nói khả năng cao là Vin nó vẫn được làm thôi vì cơ bản đã sự thống nhất cơ bản giữ top 4 và anh V rồi, cơ mà dự án này lớn quá.
em cũng nghĩ là nếu Vin họ biết ko có cửa làm thì chắc họ ko đề xuất đâu, có khi cp đã bật đèn xanh rồi ấy chứ
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,861
Động cơ
372,642 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thực ra bản chất là đầu tư BT, không khác gì cả. Khách quan mà nói khả năng cao là Vin nó vẫn được làm thôi vì cơ bản đã sự thống nhất cơ bản giữ top 4 và anh V rồi, cơ mà dự án này lớn quá.
Muốn làm j thì làm nhưng làm cho cẩn thận. Ôm đồm nhiều quá trong khi kinh nghiệm, uy tín trong ngành ko có :).
Nó ko chỉ là vấn đề làm dự án, xin tiền NN mà qtrong là vấn đề an toàn. Các cụ chỉ nhìn trên khía cạnh bơm tiền.
 

laixeviet

Xe tải
Biển số
OF-122329
Ngày cấp bằng
29/11/11
Số km
493
Động cơ
385,519 Mã lực
Giọng văn cụ nghe dặn dò khiếp quá. Em tin nó làm được. Cái chính là cách nó quản trị dự án thôi. Vin có kinh nghiệm ban đầu gì Bệnh viện trg học đâu mà nó vẫn làm ngon đấy thôi. Vinfast hay XanhSM nó làm chả khiếp à, ai nghĩ Grab bị bật bãi. VF3 chạy đầy đường. Mấy cái dự án đường sắt đô thị của mình cũng giao toàn cho đơn vị nhà nc có kinh nghiệm nhưng làm như mèo mửa chậm như rùa. Tự ti với tự nhục dân tộc ít thôi

Muốn làm j thì làm nhưng làm cho cẩn thận. Ôm đồm nhiều quá trong khi kinh nghiệm, uy tín trong ngành ko có :).
Nó ko chỉ là vấn đề làm dự án, xin tiền NN mà qtrong là vấn đề an toàn. Các cụ chỉ nhìn trên khía cạnh bơm tiền.
 

songchamlai

Xe buýt
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
560
Động cơ
9,421 Mã lực
Tuổi
50
Giọng văn cụ nghe dặn dò khiếp quá. Em tin nó làm được. Cái chính là cách nó quản trị dự án thôi. Vin có kinh nghiệm ban đầu gì Bệnh viện trg học đâu mà nó vẫn làm ngon đấy thôi. Vinfast hay XanhSM nó làm chả khiếp à, ai nghĩ Grab bị bật bãi. VF3 chạy đầy đường. Mấy cái dự án đường sắt đô thị của mình cũng giao toàn cho đơn vị nhà nc có kinh nghiệm nhưng làm như mèo mửa chậm như rùa. Tự ti với tự nhục dân tộc ít thôi
Vin nó làm dự án lón quản lý tiến độ và chất lượng tốt nhất VN. Việc XD kđt là anh ý làm hơi tham khi chung cư mật độ khiếp quá. Hy vọng trong chu kỳ này V thành công trong các dự án giao thông. Tôi thì chả bao giờ tin mấy cái BQL của nhà nước vì cứ có chi bộ trong đó là thiếu người có năng lực làm việc thật sự. Người giỏi thuê làm sẽ phải trả lương cao. Mà mô hình NN thì không có cơ chế trả lương cao cho người tài.
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
612
Động cơ
346,061 Mã lực
Với e thì chưa có cầu vị trí nó cũng rất đẹp, hơn cả ocp1. Còn có cầu thì vị trí đó thành xuất sắc 😁
Người ta sẽ chỉ nhìn thấy những gì muốn tin. Ai ko tin thì sẽ vin vào lý do chưa gpmb khở công sao đc, rồi khởi công xong làm chậm... cầu nào ko biết chứ cầu này gắn với cái đường đi sân bay mới thì e nghĩ có khi hoàn thành trước tiến độ chứ ko đùa được đâu 😁
 

laixeviet

Xe tải
Biển số
OF-122329
Ngày cấp bằng
29/11/11
Số km
493
Động cơ
385,519 Mã lực
Vin nó làm dự án lón quản lý tiến độ và chất lượng tốt nhất VN. Việc XD kđt là anh ý làm hơi tham khi chung cư mật độ khiếp quá. Hy vọng trong chu kỳ này V thành công trong các dự án giao thông. Tôi thì chả bao giờ tin mấy cái BQL của nhà nước vì cứ có chi bộ trong đó là thiếu người có năng lực làm việc thật sự. Người giỏi thuê làm sẽ phải trả lương cao. Mà mô hình NN thì không có cơ chế trả lương cao cho người tài.
Chuẩn cụ ạ, những dự án tầm cỡ quốc gia mà cho mấy BQL NN làm thì làm sao nhanh đc. Lương ba đồng ba cọc, cơ chế NN cứng nhắc không thể tuyển đc người tài.
 

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
936
Động cơ
67,081 Mã lực
Với e thì chưa có cầu vị trí nó cũng rất đẹp, hơn cả ocp1. Còn có cầu thì vị trí đó thành xuất sắc 😁
Người ta sẽ chỉ nhìn thấy những gì muốn tin. Ai ko tin thì sẽ vin vào lý do chưa gpmb khở công sao đc, rồi khởi công xong làm chậm... cầu nào ko biết chứ cầu này gắn với cái đường đi sân bay mới thì e nghĩ có khi hoàn thành trước tiến độ chứ ko đùa được đâu 😁
90% các khoản đầu tư of em nằm ở khu phía đông và phía tây: hà đông, hoài đức, mĩ đình, long biên, đông anh, gia lâm, văn giang... Còn lại 1 ít ở nội đô nên cứ nhiều cầu vào là đc. Hết Tứ liên đến ngọc hồi mễ sở trần hưng đạo...vành đai 3.5, 4 ngon là vui :))

Em chỉ tập trung vào nơi mình biết và hiểu rõ như Hà nội là đủ. Cụ nào thích đánh bắt xa bờ thì kệ, quan điểm em là ko xuống tiền nơi mình ko hiểu :D
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,578
Động cơ
112,920 Mã lực
V lực mạnh cụ nhỉ? Làm tùm lum hết. ;)). Thật sự e đang thấy V càng ngày càng có vấn đề. V mà làm tổng thầu thì cũng căng đấy. Lại ứng trc ra trả thầu phụ vs NVL thôi. Vốn nhà nước giải nhân sao nhanh dc. :)
Còn hai dự án đường sắt to đùng nữa cụ ơi
 

Meta2018

Xe hơi
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
158
Động cơ
1,826 Mã lực
90% các khoản đầu tư of em nằm ở khu phía đông và phía tây: hà đông, hoài đức, mĩ đình, long biên, đông anh, gia lâm, văn giang... Còn lại 1 ít ở nội đô nên cứ nhiều cầu vào là đc. Hết Tứ liên đến ngọc hồi mễ sở trần hưng đạo...vành đai 3.5, 4 ngon là vui :))

Em chỉ tập trung vào nơi mình biết và hiểu rõ như Hà nội là đủ. Cụ nào thích đánh bắt xa bờ thì kệ, quan điểm em là ko xuống tiền nơi mình ko hiểu :D
Hàng năm cứ phải xách mông xuống xem coi đất tn nữa cụ nhỉ. Chứ xa bờ xuống nó xây lấn sang thì chết dở. Chưa kể mỗi lần mua bán đi ra đi vào hết hơi
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,861
Động cơ
372,642 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Giọng văn cụ nghe dặn dò khiếp quá. Em tin nó làm được. Cái chính là cách nó quản trị dự án thôi. Vin có kinh nghiệm ban đầu gì Bệnh viện trg học đâu mà nó vẫn làm ngon đấy thôi. Vinfast hay XanhSM nó làm chả khiếp à, ai nghĩ Grab bị bật bãi. VF3 chạy đầy đường. Mấy cái dự án đường sắt đô thị của mình cũng giao toàn cho đơn vị nhà nc có kinh nghiệm nhưng làm như mèo mửa chậm như rùa. Tự ti với tự nhục dân tộc ít thôi
E ủng hộ V làm xe điện đấy cụ. Ở VN ko dám người dám làm như cụ V. Nhưng dục tốc bất đạt. Ô đang tập trung hết xe điện lại quay sang 1 loạt lĩnh vực mới. VF đang lỗ lũy kế khoảng 8 tỷ usd và âm nặng VCSH. E làm tài chính nên nhìn con số thôi. Và nếu thực tế có thể con số nợ và lỗ khủng hơn rất nhiều. V hiện đang lãi nhất ở mảng bda thôi cụ. Còn lại cụ tự biết. E tự tôn dân tộc rất cao chứ ko phải tự ti dân tộc. :).
 

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
936
Động cơ
67,081 Mã lực
Hàng năm cứ phải xách mông xuống xem coi đất tn nữa cụ nhỉ. Chứ xa bờ xuống nó xây lấn sang thì chết dở. Chưa kể mỗi lần mua bán đi ra đi vào hết hơi
Cc, liền kề, biệt thự thì cho thuê...coi như có người trông nhà cho.

Đất thì mua xong gọi địa chính đo chuẩn, xây tường bao và cho hàng xóm gần đó vào trồng rau, có gì họ báo mình ngay cụ ạ.
 

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
808
Động cơ
123,473 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Vin nó làm dự án lón quản lý tiến độ và chất lượng tốt nhất VN. Việc XD kđt là anh ý làm hơi tham khi chung cư mật độ khiếp quá. Hy vọng trong chu kỳ này V thành công trong các dự án giao thông. Tôi thì chả bao giờ tin mấy cái BQL của nhà nước vì cứ có chi bộ trong đó là thiếu người có năng lực làm việc thật sự. Người giỏi thuê làm sẽ phải trả lương cao. Mà mô hình NN thì không có cơ chế trả lương cao cho người tài.
Em đồng ý với cụ. Thà giao đất giao tiền cho thằng tư nhân làm có động lực còn hơn là giao cho đội NN, vì kiểu gì cũng phải thuê hoặc hợp tác với chuyên gia nước ngoài chứ có tự làm 1 mình đâu.
Anh V giờ xác định là "sân sau" của CP rồi, làm tốt thì tao giao cho dự án tiếp, láo nháo tao xích luôn.
 

laixeviet

Xe tải
Biển số
OF-122329
Ngày cấp bằng
29/11/11
Số km
493
Động cơ
385,519 Mã lực
Giai đoạn đầu tư của VF việc lỗ em nghĩ là không tránh khỏi, một lĩnh vực quá khó khi mà Việt Nam khởi điểm lĩnh vực này bằng 0. Ít ra em thấy ở Vin là dám làm, đến thời điểm này nó cũng đã có chút kết quả tích cực như XanhSM hay người Việt cg đã xuống tiền mua oto Việt. Em mà như ông V em đã nghỉ lâu rồi đi chơi cho sướng chẳng việc gì mà phải mở rộng như vậy. Làm ít có khi ít rủi ro đỡ bị dân chửi 😀

E ủng hộ V làm xe điện đấy cụ. Ở VN ko dám người dám làm như cụ V. Nhưng dục tốc bất đạt. Ô đang tập trung hết xe điện lại quay sang 1 loạt lĩnh vực mới. VF đang lỗ lũy kế khoảng 8 tỷ usd và âm nặng VCSH. E làm tài chính nên nhìn con số thôi. Và nếu thực tế có thể con số nợ và lỗ khủng hơn rất nhiều. V hiện đang lãi nhất ở mảng bda thôi cụ. Còn lại cụ tự biết. E tự tôn dân tộc rất cao chứ ko phải tự ti dân tộc. :).
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top