Em sẽ trả lời cụ nốt lần này vì cụ thực sự không hiểu vấn đề nhưng lại thích miệt thị người khác.
Cụ kia hỏi nguyên văn như này:
"Nhiều nhà xây hình như đc thay đổi 1 ít so vs thiết kế của Vin: mái che, đập tường làm vách cửa kính, bếp cho ra ngoài...
Mấy cái này là đc phép à các cụ?"
Những thứ này trên thực tế được phép làm và không có gì gọi là phá nát cảnh quan kdt cả. Nhà nào cũng có quyền tuỳ biến như vậy, cải tạo xây thêm những thứ không kiên cố ví dụ như lắp mái kính ngoài vườn, đập tường tầng 1 ra cho cửa kính to hơn, hoặc làm bếp ướt ở góc sau nhà với điều kiện không xây bê tông kiên cố mà lợp mái nhẹ thôi, thì được phép. Những thứ không được làm là tự ý nâng tầng, đổi màu sơn...thì dù ai có muốn láo cũng không được, ở trong kdt thì có những quy định của cdt phải tuân theo, không thì sẽ bị phạt và thực ra có ý thức thì nên tuân thủ chứ không nên vì sợ phạt.
Vì sao cải tạo nên làm sau khi hoàn công lấy sổ? Không phải vì định làm láo với cdt, kỳ thực ai xây gì họ biết cả mà vấn đề là nhiều nhà cải tạo toàn bộ bên trong, khoét rộng hố hang, làm thêm thang máy, thay đổi vị trí một vài dầm cột để bố trí lại phòng ốc. Những thứ này không được phép làm trước khi hoàn công, nếu không thì không được nghiệm thu do xây sai thiết kế nên không được cấp sổ, rồi nhỡ có nứt nghiêng vv thì quy lỗi tại ai? Những thay đổi bên trong lòng nhà này KHÔNG thể nhìn thấy từ bên ngoài và không có gì là phá hoại cảnh quan hết nhưng vẫn cần được làm sau khi lấy sổ vì lý do trên. Đặc biệt nhiều người mua nhà ở các kdt họ toàn mua 1 cặp song lập thì gần như chắc chắn sẽ đập sửa bên trong, nhưng cứ phải xây xong chờ ra sổ thì đập sửa sau.
[năm ngoái, năm kia giá này múc đc căn 1n+] chẹp
