[Funland] Vin Smart City thế nào

thanglv_it_5 · 09:39 15/05/2025

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Bên này thì ngược lại cụ ạ, giá tăng và giao dịch tốt

Bác Mạnh có căn 2N nào bên GS5 GS6 SA TC hợp lý để ở không bác, em đang tìm mua, không biết giờ giá sao ạ

richardyang · 09:55 15/05/2025

HAIFC0209 nói:
Các cụ cho em hỏi bên Vin smart có cái đường tàu chạy qua hiện tại là đường tàu chạy đi đâu vậy?
Em đến mấy lần và đứng ở cái cầu khu SA mà chưa nhìn thấy tàu chạy qua đây bao giờ

4h sáng và 4h chiều, nghe quen ngủ không biết gì ạ

Mạnh Nguyễn Vinhomes · 10:36 15/05/2025

thanglv_it_5 nói:
Bác Mạnh có căn 2N nào bên GS5 GS6 SA TC hợp lý để ở không bác, em đang tìm mua, không biết giờ giá sao ạ

GS5, GS6 bác mua tầm 2-3 tháng trước thì giá rất ổn, nhiều căn ổn mà giá tầm 4.1-4.3 tỷ cho 63m2 (2 toà này không có căn 55m2), rẻ hơn cả khu S cũ, em chia sẻ khá nhiều trên này.
Còn bây giờ giá cao hơn tầm 200tr rồi, nhưng em đánh giá vẫn mua được vì các toà cũ giờ giá căng quá.
Nếu tần suất sử dụng ô tô nhiều thì cố lên Canopy, tầm 4.6-5 tỷ cho căn 2PN 60-66m2.
Ngân sách, tiêu chí cụ thể về diện tích/tầng/hướng... như thế nào cụ ib em tư vấn cụ thể hơn nhé!

Lalalandphim · 10:38 15/05/2025

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
GS5, GS6 bác mua tầm 2-3 tháng trước thì giá rất ổn, nhiều căn ổn mà giá tầm 4.1-4.3 tỷ cho 63m2 (2 toà này không có căn 55m2), rẻ hơn cả khu S cũ, em chia sẻ khá nhiều trên này.
Còn bây giờ giá cao hơn tầm 200tr rồi, nhưng em đánh giá vẫn mua được vì các toà cũ giờ giá căng quá.
Nếu tần suất sử dụng ô tô nhiều thì cố lên Canopy, tầm 4.6-5 tỷ cho căn 2PN 60-66m2.
Ngân sách, tiêu chí cụ thể về diện tích/tầng/hướng... như thế nào cụ ib em tư vấn cụ thể hơn nhé!

Đợt này VSM bị đánh sóng vì Matrix One GĐ2 à cụ. Giao dịch mấy ngày gần đây có nhiều không cụ

Mạnh Nguyễn Vinhomes · 10:42 15/05/2025

Lalalandphim nói:
Đợt này VSM bị đánh sóng vì Matrix One GĐ2 à cụ. Giao dịch mấy ngày gần đây có nhiều không cụ

Đánh sóng gì đâu bác, năm nay em thấy khách mua ở nhiều chứ đầu tư ít, không như năm ngoái.
Tầm giá trên dưới 70tr/m2 cho chung cư mới ở HN bây giờ có mấy đâu, nên ở Smart City giao dịch vẫn tốt.
Như đội em làm thì lượng giao dịch 2 tháng gần đây bằng khoảng 80% hồi đỉnh điểm năm ngoái.
Chỉ khác là tệp khách năm ngoái mua đầu tư nhiều, năm nay mua để ở nhiều thôi.

Lalalandphim · 10:44 15/05/2025

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Đánh sóng gì đâu bác, năm nay em thấy khách mua ở nhiều chứ đầu tư ít, không như năm ngoái.
Tầm giá trên dưới 70tr/m2 cho chung cư mới ở HN bây giờ có mấy đâu, nên ở Smart City giao dịch vẫn tốt.
Như đội em làm thì lượng giao dịch 2 tháng gần đây bằng khoảng 80% hồi đỉnh điểm năm ngoái.
Chỉ khác là tệp khách năm ngoái mua đầu tư nhiều, năm nay mua để ở nhiều thôi.

Tks cụ

thế mà mấy ông trà đá vỉa hè gần nhà em bảo VSM đang bị oánh sóng vì thằng Matrix 2 ra hàng. Đúng toàn tin vịt thật. Cá nhân em thấy chẳng liên quan gì đến nhau

vipkyd · 11:31 15/05/2025

Lalalandphim nói:
Tks cụ thế mà mấy ông trà đá vỉa hè gần nhà em bảo VSM đang bị oánh sóng vì thằng Matrix 2 ra hàng. Đúng toàn tin vịt thật. Cá nhân em thấy chẳng liên quan gì đến nhau

Matrix 2 giá cao như thế thì ảnh hưởng gì đâu đến VSM vì mấy toà ở VSM ở mức giá thấp hơn hẳn!

Hoangvan22 · 12:24 15/05/2025

Theo cụ em nên mua stu bên VSM hay là stu bên VOCP1 thì hơn? em mua để đầu tư ạ.

Diệu Trường · 12:55 15/05/2025

Lipbup nói:
Khu Goldmark city đang giảm kinh lắm.
Giảm tầm 300- 500 tr/ căn từ Tết ra đến giờ.
Ai lỡ mua trước tết mất 1 mớ

Thật k cụ, đợt tết rao 2 ngủ goldmark 5t2 -5t5 , giờ 5t3-5t8. Hay là e bị lừa nhỉ.

.

Arthur17 · 13:26 15/05/2025

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Đánh sóng gì đâu bác, năm nay em thấy khách mua ở nhiều chứ đầu tư ít, không như năm ngoái.
Tầm giá trên dưới 70tr/m2 cho chung cư mới ở HN bây giờ có mấy đâu, nên ở Smart City giao dịch vẫn tốt.
Như đội em làm thì lượng giao dịch 2 tháng gần đây bằng khoảng 80% hồi đỉnh điểm năm ngoái.
Chỉ khác là tệp khách năm ngoái mua đầu tư nhiều, năm nay mua để ở nhiều thôi.

Đấy, nó phải người thật việc thật, trực tiếp đi tham khảo và nắm được rõ số lượng giao dịch. Chứ lên mạng nghe ngóng, vào nhóm ngừng mua nhà ngáo giá, rồi nghe mấy ông tiktoker phán sập tới nơi rồi thì quay đi quay lại giá đã nhích lên thêm tí rồi, thương mấy anh em cả tin thực sự

huusang · 13:55 15/05/2025

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Nếu tần suất sử dụng ô tô nhiều thì cố lên Canopy, tầm 4.6-5 tỷ cho căn 2PN 60-66m2.
Ngân sách, tiêu chí cụ thể về diện tích/tầng/hướng... như thế nào cụ ib em tư vấn cụ thể hơn nhé!

Chào cụ Mạnh. Cụ cho em hỏi về việc đăng ký slot xe oto ở Canopy, tháng 7 nhận nhà mà em chưa biết là đăng kí ntn. Tks cụ nhiều.

sodo123 · 16:11 15/05/2025

richardyang nói:
4h sáng và 4h chiều, nghe quen ngủ không biết gì ạ

Giờ này thì chắc cũng chả gặp bao giờ thật, ko ảnh hưởng cuộc sống + view ngắm đường tàu cho nó chill =))

LoveSSC · 22:21 15/05/2025

TungThoc nói:
Chạy cắt qua Lê Trọng Tấn, đường 70 về ga Cầu Diễn. Tàu hàng chạy suốt ngày

Có cụ bảo ngày có 2 chuyến thôi cụ
E qua khá nhiều chưa gặp tàu bao giờ

LoveSSC · 22:22 15/05/2025

huusang nói:
Chào cụ Mạnh. Cụ cho em hỏi về việc đăng ký slot xe oto ở Canopy, tháng 7 nhận nhà mà em chưa biết là đăng kí ntn. Tks cụ nhiều.

Nhận nhà rồi gặp lễ tân cụ ạ

LoveSSC · 22:25 15/05/2025

Hoangvan22 nói:
Theo cụ em nên mua stu bên VSM hay là stu bên VOCP1 thì hơn? em mua để đầu tư ạ.

Theo em tỉ suất giá thuê trên giá bán là tương đương nhau. Giá ở Smart city thì vẫn cao hơn khoảng 400tr. Chủ yếu cụ ở khu vực nào gần hơn thì quản lý dễ hơn, và có thể sử dụng tiện ích của khu đô thị hơn.

LoveSSC · 22:27 15/05/2025

Lalalandphim nói:
Tks cụ thế mà mấy ông trà đá vỉa hè gần nhà em bảo VSM đang bị oánh sóng vì thằng Matrix 2 ra hàng. Đúng toàn tin vịt thật. Cá nhân em thấy chẳng liên quan gì đến nhau

Em thì thấy bạn em thì trước không tìm hiểu Smart city vì nhà xa nhưng đợt này lại tìm hàng bởi vì bảo có thể lên theo sóng của giai đoạn hai.

Lalalandphim · 01:46 16/05/2025

LoveSSC nói:
Em thì thấy bạn em thì trước không tìm hiểu Smart city vì nhà xa nhưng đợt này lại tìm hàng bởi vì bảo có thể lên theo sóng của giai đoạn hai.

Sóng sánh thực tế em không rõ vì em chưa có căn nào ở đấy, nên cũng không ở trong gr cư dân

cũng chỉ nghe tin trà đá vỉa hè.
Nhưng nhìn khách quan thì thấy thực sự không liên quan lắm cụ ạ. GĐ2 ra mắt thì bên VSM ko được cái lợi gì thêm, đường cũng ko rộng hơn, giao thông cũng chẳng nhanh hơn, mà giá thì quá cao.

Hoangvan22 · 06:28 16/05/2025

LoveSSC nói:
Theo em tỉ suất giá thuê trên giá bán là tương đương nhau. Giá ở Smart city thì vẫn cao hơn khoảng 400tr. Chủ yếu cụ ở khu vực nào gần hơn thì quản lý dễ hơn, và có thể sử dụng tiện ích của khu đô thị hơn.

Dạ em cảm ơn cụ. Em ở SMC cụ ạ.
Em đang cân nhắc phương án mua VIC căn 2N đóng tiến độ. Với số tiền em có, chắc cầm cự được đến cuối sang năm

Lúc đó xem tình hình thế nào thì tính tiếp.

Mạnh Nguyễn Vinhomes · 08:18 16/05/2025

Lalalandphim nói:
Sóng sánh thực tế em không rõ vì em chưa có căn nào ở đấy, nên cũng không ở trong gr cư dân cũng chỉ nghe tin trà đá vỉa hè.
Nhưng nhìn khách quan thì thấy thực sự không liên quan lắm cụ ạ. GĐ2 ra mắt thì bên VSM ko được cái lợi gì thêm, đường cũng ko rộng hơn, giao thông cũng chẳng nhanh hơn, mà giá thì quá cao.

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

Lalalandphim · 08:59 16/05/2025

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

Em ví dụ các chung cư quanh khu Phạm Ngọc Thạch, Trần Đại Nghĩa, Đại Cồ Việt trước giá tầm 70tr. Xong thằng The Grand Hàng Bài mở bán giá 600-1 tỷ/m mà cũng cách chỗ đó cỡ 3km. Giá mấy chung cư khác ko ảnh hưởng bởi thằng kia phát giá cao. Mà cũng ko ai thấy là giá chỗ mình rẻ rẻ so với giá 1 tỷ/m kia

nên em cho là ko liên quan nhiều lắm

[Funland] Vin Smart City thế nào

Đi bộ

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe đạp

Xe buýt

Xe máy

Xe máy

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Thông tin thớt