[Funland] Vin Smart City thế nào

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,215
Động cơ
1,145,398 Mã lực
Chẳng có gì đảm bảo bỏ tiền ra đầu tư có lãi, ở bất cứ đâu, bất cứ dự án nào. Ở đâu cũng có rủi ro. Đầu tư BĐS cũng là đánh bạc, may thì được lãi, rủi phải chịu thua.
Vậy nên tranh luận rồi chẳng đi đến đâu.
 

chinhdaongoc

Xe hơi
Biển số
OF-317650
Ngày cấp bằng
27/4/14
Số km
129
Động cơ
293,357 Mã lực
Chẳng có gì đảm bảo bỏ tiền ra đầu tư có lãi, ở bất cứ đâu, bất cứ dự án nào. Ở đâu cũng có rủi ro. Đầu tư BĐS cũng là đánh bạc, may thì được lãi, rủi phải chịu thua.
Vậy nên tranh luận rồi chẳng đi đến đâu.
Câu cửa miệng của đội sale là "mua được là thắng", đặc biệt với hàng của vin cụ ạ.
 

Bachduong angle

Xe tải
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
320
Động cơ
1,738 Mã lực
Câu cửa miệng của đội sale là "mua được là thắng", đặc biệt với hàng của vin cụ ạ.
Sale dự án nào chẳng vậy riêng gì Vin, nghề của họ cơm áo gạo tiền thì họ phải nói chứ cụ. Bình thường thôi mà!
Còn bao nhiêu dự án ko phải bên Vin dồn e booking trước may mà e ko vào tiền, ko thì booking vài năm vẫn chưa thấy mở bán! 🤣
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
350
Động cơ
328,310 Mã lực
Em chỉ mua với giá 80tr/m vì S3 bàn giao cũng lâu rồi. Mua về đắp thêm 100tr làm nội thất cho thuê chắc được 7 triệu.
em cảm ơn ý kiến của bác.
- nếu 80tr x lên 25m2 thì = 2 tỷ. Dưới Vin Smart stu rẻ nhất em cũng thấy đang rao toàn 2,25 2,3 tỷ trở lên bác ạ. Hic. em tìm hàng rẻ để coi như làm kênh giữ tiền trung hạn thôi, giờ thật là khó.
chứ giá này lướt lát gì nổi nữa
 

Lipbup

Xe tải
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
300
Động cơ
498,963 Mã lực
Tuổi
25
Chết dở thế mà e cứ nghĩ múc 1 căn stu thì kiểu gì cũng cho thuê đc 7tr đơn giản mà nghe cụ tả thê thảm quá.
Nếu cụ vẫn
Chết dở thế mà e cứ nghĩ múc 1 căn stu thì kiểu gì cũng cho thuê đc 7tr đơn giản mà nghe cụ tả thê thảm quá.
Nếu cụ quyết mua 1 căn cho thuê thì theo em cụ nên mua căn Lumiere cao cấp nhất. Để có thể cho thuê tệp khách hàng riêng, người nước ngoài ( ko chắc họ có vào đây), các em Sugar baby, PG
Stu khu bình thường cho thuê sợ ko hiệu quả vì:
- Khách nhóm tầm 2-4 người thuê chung, ăn ở lộm nhôm phá nhà kinh.
- Số lượng Stu quá nhiều. Toà thì 1, toà thì 5 căn Stu/tầng Trung bình 3 x 38 x 58 toà = 6700 căn.
Đa số là mua cho thuê nên tỷ lệ trống khá lớn.
Mấy căn em xem toàn đang có khách ở, hết tháng họ đi. Chủ nhà chắc chán cảnh tìm khách nên bán đi.

Khách quan thì em thấy khu này đẹp, tiện ích nhiều, ở được. Tuy nhiên phí DV hơi cao. Gấp đôi khu Cầu giấy.
Ngoài ra có một số vấn đề là đông ồn ào. Nhất là khu phía đông đường tàu. Phía tây yên tĩnh hơn Có nhiều vụ 44, ko biết đất xấu hay khu này chỉ dành cho người ko nhiều tiền, họ bị vào bước đường cùng nên quẫn bách.
Em đã vào mấy lần cả ngày và tối nên cũng đánh giá tương đối chính xác.
 

Bachduong angle

Xe tải
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
320
Động cơ
1,738 Mã lực
Nếu cụ vẫn

Nếu cụ quyết mua 1 căn cho thuê thì theo em cụ nên mua căn Lumiere cao cấp nhất. Để có thể cho thuê tệp khách hàng riêng, người nước ngoài ( ko chắc họ có vào đây), các em Sugar baby, PG
Stu khu bình thường cho thuê sợ ko hiệu quả vì:
- Khách nhóm tầm 2-4 người thuê chung, ăn ở lộm nhôm phá nhà kinh.
- Số lượng Stu quá nhiều. Toà thì 1, toà thì 5 căn Stu/tầng Trung bình 3 x 38 x 58 toà = 6700 căn.
Đa số là mua cho thuê nên tỷ lệ trống khá lớn.
Mấy căn em xem toàn đang có khách ở, hết tháng họ đi. Chủ nhà chắc chán cảnh tìm khách nên bán đi.

Khách quan thì em thấy khu này đẹp, tiện ích nhiều, ở được. Tuy nhiên phí DV hơi cao. Gấp đôi khu Cầu giấy.
Ngoài ra có một số vấn đề là đông ồn ào. Nhất là khu phía đông đường tàu. Phía tây yên tĩnh hơn Có nhiều vụ 44, ko biết đất xấu hay khu này chỉ dành cho người ko nhiều tiền, họ bị vào bước đường cùng nên quẫn bách.
Em đã vào mấy lần cả ngày và tối nên cũng đánh giá tương đối chính xác.
Chết cười, dìm nấy dìm để mà không biết toà nào vào toà nào. 🤣🤣🤣
- Dạ thưa cụ, bên Phía Tây là Khu S1-2; SA,GS, Vic
- Phía Đông là khu còn lại
- 1-2 vụ 44 và có người hẹo là ở khu Masteri - khu nhà giàu - theo cách gọi của cụ ạ.
- 1 ngày ở khắp HN này biết bao nhiêu người chết thì không thấy nói nhỉ!
 

anivn

Xe đạp
Biển số
OF-886667
Ngày cấp bằng
24/7/25
Số km
32
Động cơ
68 Mã lực
Tuổi
41
Chết cười, dìm nấy dìm để mà không biết toà nào vào toà nào. 🤣🤣🤣
- Dạ thưa cụ, bên Phía Tây là Khu S1-2; SA,GS, Vic
- Phía Đông là khu còn lại
- 1-2 vụ 44 và có người hẹo là ở khu Masteri - khu nhà giàu - theo cách gọi của cụ ạ.
- 1 ngày ở khắp HN này biết bao nhiêu người chết thì không thấy nói nhỉ!
Không phải 1-2 vụ đâu cụ. Em hỏi cư dân ở đây nói 5- 6 vụ (cô đơn trên sofa, 1 bạn nữ thắt cổ phòng tắm, 1 bác ng Hàn 44, 1 bạn nhảy tầng 3x, mới nhất 1 bạn nam nhảy ở Mas, tuần này 1 bạn bị giật điện ch.et). Em k có ý dìm hàng mà là em yếu bóng vía nên tìm hiểu nên k dám mua ấy. Còn ai k sợ thì họ vẫn mua. Chết vì bệnh nó khác với 44 cụ ơi.
 
Chỉnh sửa cuối:

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,044
Động cơ
325,718 Mã lực
Chết cười, dìm nấy dìm để mà không biết toà nào vào toà nào. 🤣🤣🤣
- Dạ thưa cụ, bên Phía Tây là Khu S1-2; SA,GS, Vic
- Phía Đông là khu còn lại
- 1-2 vụ 44 và có người hẹo là ở khu Masteri - khu nhà giàu - theo cách gọi của cụ ạ.
- 1 ngày ở khắp HN này biết bao nhiêu người chết thì không thấy nói nhỉ!
Cụ đấy ko biết ăn ở thế nào hay có yếu bóng vía ko mà lúc nào cũng thấy rúm ró lại sợ nghĩa trang với các kiểu, bỉ bôi em mua nhà TMO gần nghĩa trang, chẳng lẽ em lại bảo ngại quá cơ, cả Hn này và văn hóa VN dì từ làng xã thì có mấy nơi ko dính. Ăn ở tốt thì gần các cụ vẫn làm ăn được, thậm chí còn mua thêm vào vèo.
Với chắc vành đai 4 nó ít nghĩa trang. Ai biết được 50-100 năm trước là gì, vì Trước đây chỉ có vua quan mới được xây mộ còn lại là đắp đất vì thế sau khoảng 20 năm là đã thành cát bụi hết.
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,215
Động cơ
1,145,398 Mã lực
Không phải 1-2 vụ đâu cụ. Em hỏi cư dân ở đây nói 5- 6 vụ (cô đơn trên sofa, 1 bạn nữ thắt cổ phòng tắm, 1 bác ng Hàn 44, 1 bạn nhảy tầng 3x, mới nhất 1 bạn nam nhảy ở Mas, tuần này 1 bạn bị giật điện ch.et). Em k có ý dìm hàng mà là em yếu bóng vía nên tìm hiểu nên k dám mua ấy. Còn ai k sợ thì họ vẫn mua. Chết vì bệnh nó khác với 44 cụ ơi.
Thế mục đích chính của cụ vào topic này là gì mà cứ bị Mod bem nick nọ thị lại lập nick kia vậy?
Em thì đang tìm hiểu để mua thêm 1 căn nữa.một số cụ ở đây cũng như em, chúng em làm bạn để chia sẻ bàn luận thông tin với nhau.
Cũng có một số cụ là Sales lên tìm bán.
 

anivn

Xe đạp
Biển số
OF-886667
Ngày cấp bằng
24/7/25
Số km
32
Động cơ
68 Mã lực
Tuổi
41
Thế mục đích chính của cụ vào topic này là gì mà cứ bị Mod bem nick nọ thị lại lập nick kia vậy?
Em thì đang tìm hiểu để mua thêm 1 căn nữa.một số cụ ở đây cũng như em, chúng em làm bạn để chia sẻ bàn luận thông tin với nhau.
Cũng có một số cụ là Sales lên tìm bán.
Cụ nhầm em với ai à? Đây là lần đầu tiên em lập nick ở otofun. Mục đích của em là tìm thông tin hữu ích rồi đưa ra quyết định mua 1 dự án nào đó phù hợp cho thuê. Em cũng chỉ đưa ra 1 số điểm làm em lo sợ, cũng mong các cụ thông thái đưa ra lời khuyên. Hay cụ thấy em hay comment nick cụ bank kia mà cụ nghĩ em là cụ ấy.
 

jwtnb9

Xe hơi
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
144
Động cơ
650 Mã lực
Tuổi
34
Cụ có mua đúng căn 44 đâu mà sợ. Còn mua để cho thuê thì xác định luôn có rủi ro đấy.
 

Quynhmai265

Xe máy
Biển số
OF-845625
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
57
Động cơ
96 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chết cười, dìm nấy dìm để mà không biết toà nào vào toà nào. 🤣🤣🤣
- Dạ thưa cụ, bên Phía Tây là Khu S1-2; SA,GS, Vic
- Phía Đông là khu còn lại
- 1-2 vụ 44 và có người hẹo là ở khu Masteri - khu nhà giàu - theo cách gọi của cụ ạ.
- 1 ngày ở khắp HN này biết bao nhiêu người chết thì không thấy nói nhỉ!
dạo này lắm người chê phong thủy khu Vin nhỉ. E đang tìm hiểu nhưng họ bảo được mỗi S201 với s205 là k có M* còn đâu cũng có không rõ cụ ghi thế này có đúng k ạ
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,215
Động cơ
1,145,398 Mã lực
Cụ nhầm em với ai à? Đây là lần đầu tiên em lập nick ở otofun. Mục đích của em là tìm thông tin hữu ích rồi đưa ra quyết định mua 1 dự án nào đó phù hợp cho thuê. Em cũng chỉ đưa ra 1 số điểm làm em lo sợ, cũng mong các cụ thông thái đưa ra lời khuyên. Hay cụ thấy em hay comment nick cụ bank kia mà cụ nghĩ em là cụ ấy.
À ra vậy, Cụ cũng giống em và nhiều cụ trên này hồi còn sống. =))
 

nguyensan999

Xe đạp
Biển số
OF-879362
Ngày cấp bằng
16/4/25
Số km
48
Động cơ
122 Mã lực
Mới cháy chung cư E1 Ciputra. Bàn giao 2009, hiện giá 90tr. Tiêu chuẩn bàn giao, phòng cháy chữa cháy rất kém may là ko có thiệt hại về người.
Lại nhớ đến CCMN của ai đó.
Haizz sao nhiều người mua, thuê nhà ko để ý đến tiêu chuẩn về PCCC nhỉ.
 
Chỉnh sửa cuối:

anivn

Xe đạp
Biển số
OF-886667
Ngày cấp bằng
24/7/25
Số km
32
Động cơ
68 Mã lực
Tuổi
41
À ra vậy, Cụ cũng giống em và nhiều cụ trên này hồi còn sống. =))
Vâng trước em cũng đọc mấy topic tầng 1 tầng 2 mà. Các cụ ấy oánh nhau tóe khói 😁. Em thì ai up thông tin gì thì tham khảo thôi, trình non k đánh giá đc.
 
Biển số
OF-706198
Ngày cấp bằng
31/10/19
Số km
113
Động cơ
92,680 Mã lực
Tuổi
31
Tôi đọc mấy chục page thấy cụ RURAIN kia đúng là vô duyên, không rõ tài ba cỡ nào nhưng so sánh chán chả buồn rep, đại đô thị tiện ích full an ninh vệ sinh xịn xò đi so với mấy cái chung cư mini trong nội đô xe máy đi vào tránh nhau còn khó, PCCC thì lởm khởm, không có khuôn viên gì đến nỗi nhìn ra ban công là tường nhà hàng xóm, chỗ để xe máy có khi còn chả đủ. Các cụ bỏ qua đi đừng rep nữa phí thời gian. Thể loại bảo thủ ganh ghét thấy giá nhà Vin Smart lên cao thì ko chịu được ấy mà.
 

Nea123.RURAIN

Xe tải
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
246
Động cơ
1,169 Mã lực
À ra vậy, Cụ cũng giống em và nhiều cụ trên này hồi còn sống. =))
Bá cáo cụ. E hiểu cụ đang nói ai. E ko phủ nhận. Cụ và nhiều cụ khác chắc nhận ra. E ko cần chối. Các cụ đọc văn là các cụ đoán ra luôn. E tranh luận vs cc cũng mệt chết mie r, rảnh đâu mà âm bình vs cc. Còn thực tế, e biết có nhiều cụ có thể cùng quan điểm vs e, thấy cc trong này cò mồi, đầu cơ lướt sóng, nâng bi vãi cả đạn ra. Nên cc ấy ko muốn cmt giao lưu vì ngại va chạm nọ kia. Còn kiểu mình e tranh luận vs 1 lúc 4-5 cụ nó lại là bt. Các cụ nếu trên này lâu thừa biết, thừa nhận ra.
Có 1 số cụ có ý kiến tương tự e, nên để các cụ ấy nói-hỏi vì cc ấy có nhu cầu. trc h e có quan điểm, e cũng ko cần cụ nào vào bênh e cả , luôn 1 mình tranh luận vs cc đó thôi. Bởi trong lúc tranh luận, dù ko học dc j thì e cũng biết dc nhiều thứ. Ít nhất là tư tưởng, tâm lý, thị trg đầu tư ở khu vực ấy đang ntn...(thông qua những thông tin kể câu chuyện a b c, các tin bên lề, phiếm...của cc) :)
 

Nea123.RURAIN

Xe tải
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
246
Động cơ
1,169 Mã lực
Tôi đọc mấy chục page thấy cụ RURAIN kia đúng là vô duyên, không rõ tài ba cỡ nào nhưng so sánh chán chả buồn rep, đại đô thị tiện ích full an ninh vệ sinh xịn xò đi so với mấy cái chung cư mini trong nội đô xe máy đi vào tránh nhau còn khó, PCCC thì lởm khởm, không có khuôn viên gì đến nỗi nhìn ra ban công là tường nhà hàng qxóm, chỗ để xe máy có khi còn chả đủ. Các cụ bỏ qua đi đừng rep nữa phí thời gian. Thể loại bảo thủ ganh ghét thấy giá nhà Vin Smart lên cao thì ko chịu được ấy mà.
Kk. Cụ đọc xem tôi so cái j, giá thuê hay giá mua bán. Đấy là quan điểm của các cụ. Các cụ chê tôi vô duyên thì tùy. Tại sao vẫn bn người ở cái tập thể nghĩa tân 3-4 tỷ vậy. Tại sao bn ở HH Linh đàm, Kim văn kim lũ ko bán đi mà vào các KDT V ở.... Các cụ liệu đã nhìn tổng thể chưa hay chỉ biết bảo vệ cái Smart. Cụ cũng đang bên Smart nên cụ thấy tôi vô duyên là bt thôi.
Cũng như bây h 4 toà mới Gele mà ra thì có thể nhiều người lại thích thì sao? Tạo sao cc cứ phải khăng khăng Smart. Smart là tâm vũ trụ à? ;))
 

Bachduong angle

Xe tải
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
320
Động cơ
1,738 Mã lực
Không phải 1-2 vụ đâu cụ. Em hỏi cư dân ở đây nói 5- 6 vụ (cô đơn trên sofa, 1 bạn nữ thắt cổ phòng tắm, 1 bác ng Hàn 44, 1 bạn nhảy tầng 3x, mới nhất 1 bạn nam nhảy ở Mas, tuần này 1 bạn bị giật điện ch.et). Em k có ý dìm hàng mà là em yếu bóng vía nên tìm hiểu nên k dám mua ấy. Còn ai k sợ thì họ vẫn mua. Chết vì bệnh nó khác với 44 cụ ơi.
Haha quá là điều bình thường luôn, xã hội thu nhỏ mà. Nhà e ở đây, có căn nào cùng những toà có biến bán rẻ là e hốt luôn.
Có điều cụ kia muốn dìm nhưng ko tìm hiểu kĩ, ko phân biệt được bên nào với bên nào. Lại còn: “hay ít tiền nên nghĩ quẩn”. Văn của cụ ấy chắc sinh năm 2k - mà cũng không phải, mấy đứa e Gen Z của e giờ họ thông minh nhanh nhạy lắm.
 
Biển số
OF-706198
Ngày cấp bằng
31/10/19
Số km
113
Động cơ
92,680 Mã lực
Tuổi
31
Kk. Cụ đọc xem tôi so cái j, giá thuê hay giá mua bán. Đấy là quan điểm của các cụ. Các cụ chê tôi vô duyên thì tùy. Tại sao vẫn bn người ở cái tập thể nghĩa tân 3-4 tỷ vậy. Tại sao bn ở HH Linh đàm, Kim văn kim lũ ko bán đi mà vào các KDT V ở.... Các cụ liệu đã nhìn tổng thể chưa hay chỉ biết bảo vệ cái Smart. Cụ cũng đang bên Smart nên cụ thấy tôi vô duyên là bt thôi.
Cũng như bây h 4 toà mới Gele mà ra thì có thể nhiều người lại thích thì sao? Tạo sao cc cứ phải khăng khăng Smart. Smart là tâm vũ trụ à? ;))
Em đang ở Bea Sky nhé cụ. HH Linh Đàm bán đc 50tr mà đòi mua Vin Smart, cụ ngáo giá à, bạn e ở HH đây nó bảo muốn chuyển ra ngoài lắm mà chưa có tiền, mấy cái tập thể cũ mấy chục năm cho e ở miễn phí thì e cũng éo thèm ở. Em trả lời nốt lần cuối cụ ko cần trả lời em nữa. Ý thích của cụ thì kệ cụ đừng có áp đặt người khác phải theo. Thế thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top