Phía trên nhà em từ tầng 2 là thoáng hoàn toàn, có không khí , có ánh sáng, các nhà bên cạnh họ cũng giữ khe thoáng từ tầng 2 nên 2 nhà ốp lưng vào nhau đang có không gian cách nhau khoảng 3m từ tầng 2 trở lên nên đang rất là thoải mái, em cũng không có ý định cơi nới tầng 2. Chỉ có tầng 1 là bốn bên xây tường, mái kinh thoát gió nên là em cũng không sử dụng được nhiều, và cũng không thấy gió mấy nên mới tính chuyện mở rộng để làm không gian bếp.
Em chỉ làm tầng 1 thôi cụ ạ chứ tầng 2 trở lên vẫn phải để mới thoáng được, em định kéo dài bếp đến hết khe thoáng mà nhỡ mưa vào thì mệt lắm. Nhiều nhà e thấy họ vẫn cơi nới thế xong trên thì để 1 ô kiểu giếng trời nhưng em nhìn thẩm mỹ không được đẹp. Em lăn tăn là mở rộng bếp thế có ảnh hưởng gì kết cấu, phát sinh những cái bất tiện như thấm dột, ẩm mốc ... trong quá trình sử dụng sau này thôi. Em ở khu Văn Khê cụ ạ.Nếu xung quanh người ta bịt hết khe thoáng thì cụ cũng nên cơi nới ra cho sạch và tăng được diện tích sd. Mất khe thoáng thì cục nóng đh phải đặt hết lên tầng nóc cũng bất tiện. Giờ khoản làm luật cũng có vẻ khó khăn hơn trước rồi thì phải, ko biết khu nhà cụ ở phường nào
Nhà cụ 82m2 ko biết có sân trước nữa không, nhưng trừ đi 7,5m sân sau thì tối đa cũng còn có 74,5m2 nhà. Mà em dự là có sân trước nữa khoảng 2,5 x 5 = 12,5m2 nên tính ra chỉ còn có 60-63m2 tầng 1 nên cảm thấy thiếu là phải.Cảm ơn cụ, nhà em nằm ốp lưng với nhà đằng sau, tường phía sau thì các nhà đều có tường và để bên trên là kính , chủ yếu để thông gió, chứ hầu như cũng không có nhiều ánh nắng (trừ buổi trưa mặt trời thẳng đứng, còn lại thì cũng bị che khuất). Em có ý định làm vì thấy sử dụng không được hiệu quả, gần như không có gió lưu thông mấy, với lại cũng không sử dụng gì, lắm khi vẫn phải đóng cửa không chuột giữa các nhà chạy qua lại. Với lại em chỉ làm tầng 1 thôi chứ các tầng trên vẫn giữ nguyên, không xây lên phía trên vẫn thoáng. Bên cạnh đó cũng là nhu cầu mở rộng không gian bếp để có chỗ làm bàn bếp cho rộng rãi. Đang tính thế nhưng chưa lường được làm như vậy thì sau này có phát sinh vấn đề gì ngoài dự kiến, bất tiện trong sinh hoạt hay không, vì làm ngay từ đầu thì không sao chứ sửa chữa lắp ghép thì nhiều khi cũng có những cái không được như ý nên muốn hỏi kinh nghiệm các bác đã làm như thế rồi ạ.
Chắc ý cụ ấy kiểu 2 cửa thông nhau, tiền tài bay sạch đó cụ. Nhưng giải quyết bằng nhiều cách mà, chẳng ai muốn bít lại cả.
Híc…cùng khu em rồi, nhà cụ ở Lk mấy?trong này cơi nới nhiều mà, nếu chỉ làm t1 thì vô tư, cụ cấy thép vào dầm rồi đổ mê đua ra cái bờ tường phía sau là được. Làm hố thu nước vào ống nhựa xuống t1, trên t2 làm khung inox lợp mái tôn chống nóng và cũng đỡ mưa gió bụi bẩn.
Vâng, cảm ơn cụ đã tư vấn. Bình thường đang ở chẳng ai muốn đập cả. Chẳng qua là do không gian bếp đang chật hẹp , không đáp ứng nhu cầu và em thấy đang phí không gian đó, nhà em đúng là cũng có sân trước nữa nên diện tích sử dụng bị thu hẹp. Em đang hỏi kinh nghiệm các cụ đã làm kiểu đó rồi để xem có vấn đề gì không rồi sẽ quyết định.
Trước thì dễ chứ giờ bọn BQL hơi củ chuối, nó mà dòm thấy xi măng cát đá là sông vào bắt nạt xin đểu ngay đấy. Hoặc cụ nghiên cứu làm sàn thép vừa nhanh vừa sạch ko bị bụi bẩn.
Quan điểm của em thôi nhé: Có ăn phải có thải. Thải ít hơn ăn là tốt. Chứ cứ tích tụ thì khác quái gì Tỳ hưu; mà e thì chẳng thích kiểu đó. Kiếm được, chơi được, tiêu được mới là tận hưởng cuộc sống. E ko rành phong thủy lắm, cũng mời thầy về xem nhà các kiểu. E nhớ ko nhầm chỉ có ko thẳng tuột từ cửa vào đến cửa hậu (nếu có thì làm bình phong chắn) và cửa sau ko rộng hơn cửa trước ... thì phải. Chả có ông thầy nào tư vấn bịt hậu để tụ khí cả. Tư vấn thế thì các nhà bịt hết mặt sau, kể cả các tầng trên? Tư vấn kiểu đó thì e cho 1 sút bay ra khỏi nhà luôn và ngay.
Nhà em đây. Năm ngoái lột nền thượng ra để làm chống thấm lại và ốp gạch tường sân vườn cho sạch. Bọn bảo vệ khu dự án em ở đến báo phải ra xin phép Ban quản lý dự án, bla bla các kiểu (nó bảo vệ khu đất đang chờ xây chứ ko phải bảo vệ khu em ở nhé). Thực ra bên em nó ko hẳn khu dự án biệt lập, có quản lý như kiểu Vin. Bản chất chưa bàn giao hết cho thành phố (điện đã bàn giao, nước chưa và vẫn còn khu đất đang chờ xây nên có BQL dự án); chứ xong là xong, dân tự lo. Dọa đủ kiểu anh ko ra báo và làm việc với BQL thì sẽ báo Công an và thanh tra xây dựng. E chấp luôn; luật là luật, sửa chữa nhà đâu cần phải đi xin thằng nào. Thế là im, chả thấy làm gì nữa. Tất nhiên cơi nới thì phải xin rồi (bê tông cốt thép), còn dựng tạm như cụ nói thì chả phải xin bố con thằng nào.
Mấy năm trước dễ làm, các nhà trong khu em thi nhau cơi hết đất và lên hẳn 6t cũng chỉ phải luật với xây dựng phường thôi. Giờ thấy bảo quan trên siết lại trật tự xây dựng nên tụi BQL cũng cậy thế làm gắt, sửa lại cái vỉa hè trước nhà cho sạch đẹp mà nó còn gây khó dễ cơ ạ.
Đập bỏ cái tường ngăn đi cho nó liền mạch với công năng bếp bên trong, trên cụ có thể cân nhắc làm mái di động hoặc mái kính lấy sángCảm ơn cụ, nhà em nằm ốp lưng với nhà đằng sau, tường phía sau thì các nhà đều có tường và để bên trên là kính , chủ yếu để thông gió, chứ hầu như cũng không có nhiều ánh nắng (trừ buổi trưa mặt trời thẳng đứng, còn lại thì cũng bị che khuất). Em có ý định làm vì thấy sử dụng không được hiệu quả, gần như không có gió lưu thông mấy, với lại cũng không sử dụng gì, lắm khi vẫn phải đóng cửa không chuột giữa các nhà chạy qua lại
Cái gì liên quan đến chung thì bọn nó có quyền cụ ợ. Còn ko động đến kết cấu, mặt ngoài, cơi nới bê tông cốt thép và trong nhà mình thì bọn nó chẳng có quyền. Tất nhiên nếu khu đô thị như kiểu Vin thì cụ thay cái cửa cũng phải báo. Đại loại những khu như nhà cụ và nhà e nó theo luật; làm gì, cần xin phép hay ko luật quy định hết. Thế nên bọn nó mới doạ em báo Công an với Thanh tra xây dựng phường; chứ bọn nó có dám bảo BQL xuống dừng nhà e làm đâu. Mà nhà e sửa, ko trong hạng mục phải xin phép thì mời thanh tra xuống đây, e tiếp. Xem dám đòi e cái gì
Cụ giống em, lợi thế nhất lại bịt đi làm nhà ống.
À cụ để ý nếu tống bếp ra sân sau thì xem hướng nhà và cung đặt bếp có phạm cung Càn ko. Phạm cung đấy là toang.
