[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

Anduchuy · 17:08 19/05/2025

unifo nói:
Chính xác và gần đủ rồi!
Tại TPHCM thì sông ngòi là việc quá bt, ở TPHCM có sông hay không cũng ko quan trọng vì chỉ có hai mùa và vị trí địa lý…an toàn như nhau!
Nhưng, ở HN thì khác cc nhé, bên kia sông, thực sự thua rất xa bên này sông về vị trí đia lý cc ợ!
Cc cứ hỏi ng mua đất nhà sẽ rõ, vị trí sẽ không và chưa bao giờ thuận lợi nếu phải đi qua Sông Hồng. Sông Hồng cứ như một “phòng tuyến” an toàn ấy cc ợ, trong mọi trường hợp. Riêng TPHCM thì sông hay không cũng thế mà thôi!?

Lý do đất phía Tây, phía Nam đắt hơn hẳn phái Đông phía Bắc chính là vậy! Cc thử nghĩ, nếu không có sông Hồng, Long Biên đất có rẻ vậy không nếu so với các quận xa tít như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông hay Nam Từ Liêm.
Giá cả chưa bao giờ phản ánh sai vị trí và mức độ tiềm năng trong con mắt các nđt cc ợ!
P/s: Xin nhắc lại, nếu “bê” đc khu RVS Long Biên về nơi rất xa trung tâm như Hà Đông hay Nam Từ Liêm thôi thì…giá gấp đôi hiện tại!?

Chẳng biết thua xa là như nào, chẳng thèm để ý cái RVS, mà để ý cái Vin OCP1 tận Gia Lâm mà giá biệt thự liền kề toàn trên 30 tỷ đắt như tôm tươi, biệt thự trên trăm tỷ nhiều như lợn con. Trong Sài Gòn thì khu Sala nó cũng chui qua hầm thủ thiêm sao nó đắt thế nhỉ, chắc giới chủ họ đi làm khác múi giờ với cần lao nên không ngại qua cầu.

beautycenter3866 · 17:09 19/05/2025

Anduchuy nói:
Chẳng biết thua xa là như nào, chẳng thèm để ý cái RVS, mà để ý cái Vin OCP1 tận Gia Lâm mà giá biệt thự liền kề toàn trên 30 tỷ đắt như tôm tươi, biệt thự trên trăm tỷ nhiều như lợn con. Trong Sài Gòn thì khu Sala nó cũng chui qua hầm thủ thiêm sao nó đắt thế nhỉ, chắc giới chủ họ đi làm khác múi giờ với cần lao nên không ngại qua cầu.

Cò hà tây mà cụ!! Khiếp quá bố ý mang cái quận 22 năm ra so với mấy cái huyện nông thôn đến khi mình nói cho im bặt!! Kk!! Thôi cụ cứ để cò nó hót!! Sợ quá cơ!!

unifo · 17:13 19/05/2025

Anduchuy nói:
Chẳng biết thua xa là như nào, chẳng thèm để ý cái RVS, mà để ý cái Vin OCP1 tận Gia Lâm mà giá biệt thự liền kề toàn trên 30 tỷ đắt như tôm tươi, biệt thự trên trăm tỷ nhiều như lợn con. Trong Sài Gòn thì khu Sala nó cũng chui qua hầm thủ thiêm sao nó đắt thế nhỉ, chắc giới chủ họ đi làm khác múi giờ với cần lao nên không ngại qua cầu.

Nếu mang cái OCP1 đấy về đc Hà Đông, Nam Từ Liêm, nơi cách Hoàn Kiếm 15-20km thưa cc, khẳng định giá 60 tỏi cũng đắt như tôm tươi ợ! ;))

Hay nếu Vin đầu tư OCP quy mô tương tự tại Hà Đông, Nam Từ Liêm sáp tới, giá gấp đôi LB!

Anduchuy · 17:19 19/05/2025

unifo nói:
Nếu mang cái OCP1 đấy về đc Hà Đông, Nam Từ Liêm, nơi cách Hoàn Kiếm 15-20km thưa cc, khẳng định giá 60 tỏi cũng đắt như tôm tươi ợ!
Hay nếu Vin đầu tư OCP quy mô tương tự tại Hà Đông, Nam Từ Liêm sáp tới, giá gấp đôi LB!

Phía tây của cụ chẳng có tiềm năng gì, xa sân bay, xa cảng biển, xa cụ rùa, xa thủ phủ công nghiệp của miền bắc là Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng...cho nên sẽ không được tầng lớp tinh anh lựa chọn để định cư. Bác Vượng cũng chọn đất đầu rồng ở Long Biên để ở đấy, không phải ngẫu nhiên bác ý chọn LB làm trụ sở chính. Đất phía Tây của cụ chỉ để giới đầu tư đánh sóng kiếm lời thôi, còn để ở thì khó.

Timestay · 17:29 19/05/2025

Khiếp các cụ vật nhau vụ Đông Tây kinh quá. Vụ này vật nhau từ cách đây mấy năm rồi lâu lâu lại hot lại :))

Với quan điểm của người có hàng ở cả Đông Tây ...em thấy bên nào cũng có cái hay dở:

Tây:
Hay: đông dân, ăn ké từ dân các quận cũ chạy sang, tập trung đông dân lao động, sinh viên, văn phòng, cả các em gái tay vịn...đủ loại thành phần
Dở: quy hoạch nát cũng vì thừa hưởng các khu ổ chuột ngóc ngách từ các quận cũ, bên cạnh các tòa nhà hiện đại thì lại là các khu nhà dân lụp xụp

Đông:
Hay: quy hoạch đẹp, bài bản, đường to thông thoáng do thừa hưởng lượng đất nông nghiệp lớn nên quy hoạch dễ dàng hơn, nhiều khu siêu đô thị đẹp hơn
Dở: vì ko phải gần các quận cũ nên dân ít hơn, số lượng các cây cầu qua sông Hồng còn ít.

Dự báo: tương lai 10 năm tới thì Đông vẫn thua Tây về giá nhưng tầm 15-20 năm nữa thì Đông có khả năng vượt Tây do quy hoạch đủ cầu, đường và siêu đô thị bài bản hơn và đẹp hơn Đông. Các tỉnh vệ tinh ở khu Đông (Hưng Yên, Hải phòng, Quảng Ninh) giàu hơn khu Tây Tương tự khu Gangnam nằm bên bờ Nam sông Hàn được quy hoạch sau, phát triển sau nhưng sau này lại đẹp và đắt hơn khu Gangbuk cũ (phía bắc)

beautycenter3866 · 17:59 19/05/2025

Timestay nói:
Khiếp các cụ vật nhau vụ Đông Tây kinh quá. Vụ này vật nhau từ cách đây mấy năm rồi lâu lâu lại hot lại

Với quan điểm của người có hàng ở cả Đông Tây ...em thấy bên nào cũng có cái hay dở:

Tây:
Hay: đông dân, ăn ké từ dân các quận cũ chạy sang, tập trung đông dân lao động, sinh viên, văn phòng, cả các em gái tay vịn...đủ loại thành phần
Dở: quy hoạch nát cũng vì thừa hưởng các khu ổ chuột ngóc ngách từ các quận cũ, bên cạnh các tòa nhà hiện đại thì lại là các khu nhà dân lụp xụp

Đông:
Hay: quy hoạch đẹp, bài bản, đường to thông thoáng do thừa hưởng lượng đất nông nghiệp lớn nên quy hoạch dễ dàng hơn, nhiều khu siêu đô thị đẹp hơn
Dở: vì ko phải gần các quận cũ nên dân ít hơn, số lượng các cây cầu qua sông Hồng còn ít.

Dự báo: tương lai 10 năm tới thì Đông vẫn thua Tây về giá nhưng tầm 15-20 năm nữa thì Đông có khả năng vượt Tây do quy hoạch đủ cầu, đường và siêu đô thị bài bản hơn và đẹp hơn Đông. Các tỉnh vệ tinh ở khu Đông (Hưng Yên, Hải phòng, Quảng Ninh) giàu hơn khu Tây Tương tự khu Gangnam nằm bên bờ Nam sông Hàn được quy hoạch sau, phát triển sau nhưng sau này lại đẹp và đắt hơn khu Gangbuk cũ (phía bắc)

Nói như cụ thì không phản bác được rồi!! Em ví dụ ngay như LB không thể so CG, TX là hiển nhiên nhưng nó ngang hàng Hà Đông!! Cái này nhiều người công nhận luôn, giá bđs cũng same same!! Nhưng cụ cò kia đòi mang chương mỹ, hoài đức, đan phượng, thanh oai, thanh trì,... ra kêu hơn LB thì mới nói đó cụ!! Ai đời đi mang 1 quận 22 năm hạ tầng gần như được đánh giá cao nhất thành phố bảo kém hơn đống huyện nông thôn kia thì ai mà nghe lọt tai!! Vấn đề là thế chứ không phải vật nhau ai hơn ai cụ ạ!! Cò này là cò đầu tiên em thấy trong đời luôn!! Kể cả nhiều cụ trong này cũng rất anti LB nhưng em cũng chưa thấy ai bảo LB thua 1 đống huyện phía tây vs phía nam như cò này, nghe nó rất chối tai không chấp nhận nổi kiểu anti vớ vẩn này

Bunmam555 · 18:01 19/05/2025

stevevuxx nói:
Hàng thấp tầng của Vin mà nguồn cung giới hạn thì không bao giờ giảm được. Hàng thấp tầng của Vin trừ (OCP2,3) thanh khoản rất dễ.

Hôm nay khởi công cầu Tứ Liên, anh em sale quen thân nhắn tin cho e từ sáng tới giờ, mời mua thêm trước khi giá tăng. Em cũng nhất trí mua, chỉ chưa biết đào đâu ra tiền thôi :))

Trong thớt Tiềm năng bđs, nhiều cụ lại quan ngại về việc cầu TL chỉ khởi công kiểu giả vờ, cụ nghĩ sao?

robeo1958 · 18:41 19/05/2025

unifo nói:
Nếu mang cái OCP1 đấy về đc Hà Đông, Nam Từ Liêm, nơi cách Hoàn Kiếm 15-20km thưa cc, khẳng định giá 60 tỏi cũng đắt như tôm tươi ợ!
Hay nếu Vin đầu tư OCP quy mô tương tự tại Hà Đông, Nam Từ Liêm sáp tới, giá gấp đôi LB!

Cụ này đc cái nói gì cũng đúng, chỉ là hay đầu tư những chỗ lâu x2 nhất HN. Mời cụ cứ đầu tư mạn phía Tây đó cho xịn sò hoành tráng, để các cụ khác đầu tư mấy chỗ rẻ bèo phía Đông kia cũng đc

Timestay · 18:47 19/05/2025

Bunmam555 nói:
Hôm nay khởi công cầu Tứ Liên, anh em sale quen thân nhắn tin cho e từ sáng tới giờ, mời mua thêm trước khi giá tăng. Em cũng nhất trí mua, chỉ chưa biết đào đâu ra tiền thôi
Trong thớt Tiềm năng bđs, nhiều cụ lại quan ngại về việc cầu TL chỉ khởi công kiểu giả vờ, cụ nghĩ sao?

Giả vờ mà cụ V lăng xăng đón cụ 9 nhìn kute phết.

Clip đây: https://vt.tiktok.com/ZShbu62nB/

Gà lắm cơ · 19:16 19/05/2025

beautycenter3866 nói:
Em mới xem thì trung mầu là ga hỗn hợp!! Vừa là ga tàu tốc độ cao lào cai- hà nội- hải phòng sẽ khởi công cuối năm 2025, lại còn là ga metro số 9 nối với sân bay gia bình!! Ngon thật

Em nói thực cụ em hi vọng nhất vào cái đường 10 làn GB nối về TL, rồi ĐA khép luôn vành đai 3 là tốt đời đẹp đạo lắm rồi, chứ metro thì em bỏ qua, không hi vọng gì trong tương lai gần 5 năm tới đâu cụ ơi. Metro dài thế tốn tiền lắm, vẽ ra là một chuyện chứ dễ gì mà làm ngay. Lâu dài quá thì em chẳng tính nữa, vì một vài chục năm vật đổi sao dời tính mệt lắm, mình cũng không còn trẻ nữa. Lúc ấy chỉ quan tâm huyết áp cao hay thấp thôi, giá đất sao cũng được.

Timestay nói:
Giả vờ mà cụ V lăng xăng đón cụ 9 nhìn kute phết.

Clip đây: https://vt.tiktok.com/ZShbu62nB/

Thuyết âm mưu làm gì, khởi công thật chứ thủ tướng đâu phải trò đùa đâu. Chỉ là cùng lúc làm rầm rộ nhiều thứ quá, thứ gì cũng tốn nhiều tiền, gpmb nhiều nơi chưa xong thì sợ là 2 năm khó hoàn thành như ý chí lãnh đạo thôi. Mà vụ này em hi vọng em sai, lo thừa. Các cụ ấy xây xong cầu đường trong 3 năm thôi em đã mừng lắm rồi.

stevevuxx · 20:37 19/05/2025

Bunmam555 nói:
Hôm nay khởi công cầu Tứ Liên, anh em sale quen thân nhắn tin cho e từ sáng tới giờ, mời mua thêm trước khi giá tăng. Em cũng nhất trí mua, chỉ chưa biết đào đâu ra tiền thôi
Trong thớt Tiềm năng bđs, nhiều cụ lại quan ngại về việc cầu TL chỉ khởi công kiểu giả vờ, cụ nghĩ sao?

Còn giả vờ gì nữa cụ. Tôi cũng muốn mua thêm đấy nhưng giờ những căn còn lại giá cũng khét lắm rồi, giá cao hơn Riverside rồi (tuy nhiên diện tích bé hơn nên tổng giá cũng thấp hơn). Căn của cụ tôi nghĩ giờ cũng phải được gần 40 tỉ hoặc hơn? Có căn 85m2 mặt Lumiere chủ đầu tư đang bán giá 42 tỷ tôi không biết đã bay chưa nhưng giá cao (gần 500 củ/m2) sờ vào bỏng tay rồi. Nên giờ tôi sang Riverside tìm rồi nhưng giờ chủ nhà rao cũng khét lắm, 4 tuần vừa rồi căn nào cũng rao tăng vài tỉ rồi mà cũng kiểu ỡm ờ, giờ nhà khó mua ghê.
Bổ sung mấy căn còn lại môi giới gửi tôi:

tung1311 . · 20:50 19/05/2025

stevevuxx nói:
Còn giả vờ gì nữa cụ. Tôi cũng muốn mua thêm đấy nhưng giờ những căn còn lại giá cũng khét lắm rồi, giá cao hơn Riverside rồi (tuy nhiên diện tích bé hơn nên tổng giá cũng thấp hơn). Căn của cụ tôi nghĩ giờ cũng phải được gần 40 tỉ hoặc hơn? Có căn 85m2 mặt Lumiere chủ đầu tư đang bán giá 42 tỷ tôi không biết đã bay chưa nhưng giá cao (gần 500 củ/m2) sờ vào bỏng tay rồi. Nên giờ tôi sang Riverside tìm rồi nhưng giờ chủ nhà rao cũng khét lắm, 4 tuần vừa rồi căn nào cũng rao tăng vài tỉ rồi mà cũng kiểu ỡm ờ, giờ nhà khó mua ghê.
Bổ sung mấy căn còn lại môi giới gửi tôi:

Đợt đầu căn 65m2 có tầm 15 củ cụ nhỉ? Vậy là x2 rồi b-)

stevevuxx · 21:04 19/05/2025

tung1311 . nói:
Đợt đầu căn 65m2 có tầm 15 củ cụ nhỉ? Vậy là x2 rồi

Mấy căn 63 mét 400 củ này là mặt công viên, lúc mới mở bán nó cũng 20 rồi cụ. 15 tỉ là đợt bán mấy căn Nhật Nguyệt đợt mở bán Cát Tường thôi vì lúc đấy thị trường xuống quá do có tin là chưa xây dựng cầu Tứ Liên nên chủ đầu tư đẩy hàng thôi.

xe đạp mini62 · 21:18 19/05/2025

Giờ các sàn thứ cấp ôm lại hết nên giá đẩy lên là đúng, tuỳ tình hình bán hàng sẽ phải điều chỉnh thôi, vài tháng ko trôi hết là các sàn cũng phải triết khấu mà đẩy hàng dần.
Vin Harmony bán 2018 có 2500 căn mà phải sau hơn 3 năm khi dân về ở 50-60% mới vào pha tăng được. Thời điểm đó KT, bds cũng đang ngon, cầu VT giai đoạn 2 vẫn treo trc mắt, cầu THĐ, các kỳ vọng còn nguyên.
VCL giờ kỳ vọng là gì khi cầu đã khởi công và sau 3 năm nữa xong?
Mua giá này khi xong cầu, hoàn thiện toàn khu, Vin Tàm Xá ra hàng có x1.5, X2 ko các cụ? Thấy từ lúc bán đến giờ X gần 2 mà fomo quá, chưa kể cụ nào chơi đòn bẩy 30% có khi X3 nhỉ?

stevevuxx · 21:24 19/05/2025

xe đạp mini62 nói:
Giờ các sàn thứ cấp ôm lại hết nên giá đẩy lên là đúng, tuỳ tình hình bán hàng sẽ phải điều chỉnh thôi, vài tháng ko trôi hết là các sàn cũng phải triết khấu mà đẩy hàng dần.
Vin Harmony bán 2018 có 2500 căn mà phải sau hơn 3 năm khi dân về ở 50-60% mới vào pha tăng được. Thời điểm đó KT, bds cũng đang ngon, cầu VT giai đoạn 2 vẫn treo trc mắt, cầu THĐ, các kỳ vọng còn nguyên.
VCL giờ kỳ vọng là gì khi cầu đã khởi công và sau 3 năm nữa xong?
Mua giá này khi xong cầu, hoàn thiện toàn khu, Vin Tàm Xá ra hàng có x1.5, X2 ko các cụ? Thấy từ lúc bán đến giờ X gần 2 mà fomo quá, chưa kể cụ nào chơi đòn bẩy 30% có khi X3 nhỉ?

Không phải ôm mà giờ hết hàng rồi cụ ơi :))

Giờ còn môi giới nào chạy quảng cáo Vin Cổ Loa nữa đâu, chạy sang Đan Phượng cả rồi. Giờ coi như đây là một dự án quá thành công của Vin (đối với Vin, còn với nhà đầu tư sơ cấp thì 1 năm sau sẽ biết). Tôi không nghĩ là hết hàng nhanh vậy.
Tàm Xá thì giá không dưới 500. Đợi Vin đóng tiền sử dụng đất khu đấy là biết giá ngay. Nếu Vin phải đóng tiền sử dụng đất 100 củ/m2 thì giá bán ko thể dưới 500 củ/m2 được.

xe đạp mini62 · 21:29 19/05/2025

stevevuxx nói:
Không phải ôm mà giờ hết hàng rồi cụ ơi Giờ còn môi giới nào chạy quảng cáo Vin Cổ Loa nữa đâu, chạy sang Đan Phượng cả rồi. Giờ coi như đây là một dự án quá thành công của Vin (đối với Vin, còn với nhà đầu tư sơ cấp thì 1 năm sau sẽ biết). Tôi không nghĩ là hết hàng nhanh vậy.
Tàm Xá thì giá không dưới 500. Đợi Vin đóng tiền sử dụng đất khu đấy là biết giá ngay. Nếu Vin phải đóng tiền sử dụng đất 100 củ/m2 thì giá bán ko thể dưới 500 củ/m2 được.

Em thì đc biết vẫn còn một lượng hàng các sàn ôm để bán chuyển nhượng còn hàng CĐT thì đoạn ra tết là bán buôn hết rồi.
Vin TX thì khả năng cao hơn VCL rồi vì nó cần sông nên quy hoạch, định vị cao hơn.

beautycenter3866 · 19/5/25

xe đạp mini62 nói:
Giờ các sàn thứ cấp ôm lại hết nên giá đẩy lên là đúng, tuỳ tình hình bán hàng sẽ phải điều chỉnh thôi, vài tháng ko trôi hết là các sàn cũng phải triết khấu mà đẩy hàng dần.
Vin Harmony bán 2018 có 2500 căn mà phải sau hơn 3 năm khi dân về ở 50-60% mới vào pha tăng được. Thời điểm đó KT, bds cũng đang ngon, cầu VT giai đoạn 2 vẫn treo trc mắt, cầu THĐ, các kỳ vọng còn nguyên.
VCL giờ kỳ vọng là gì khi cầu đã khởi công và sau 3 năm nữa xong?
Mua giá này khi xong cầu, hoàn thiện toàn khu, Vin Tàm Xá ra hàng có x1.5, X2 ko các cụ? Thấy từ lúc bán đến giờ X gần 2 mà fomo quá, chưa kể cụ nào chơi đòn bẩy 30% có khi X3 nhỉ?

Nào lại phịa linh tinh!! Vinhomes harmony tổng tất cả có 1500 căn diện tích 98ha!! Vinhomes riverside tổng 1800 căn diện tích 180ha!! Cả 2 giai đoạn 3300 căn!! Phịa đâu ra harmony 2500 căn!! Đã không biết thì chém vừa thôi

Timestay · 21:31 19/05/2025

VCL cách đây hơn tháng vào nói giá lên lắm thì bị thánh nổ múa may và 1 cơ số đồng bọn phi vào ném đá tới tấp. Khổ cho cụ nào có ý định đầu tư nghiêm túc mà gặp hội chuyên hóng nhưng chém sai chém ẩu này nó làm mất cơ hội :))

stevevuxx · 21:33 19/05/2025

xe đạp mini62 nói:
Em thì đc biết vẫn còn một lượng hàng các sàn ôm để bán chuyển nhượng còn hàng CĐT thì đoạn ra tết là bán buôn hết rồi.
Vin TX thì khả năng cao hơn VCL rồi vì nó cần sông nên quy hoạch, định vị cao hơn.

Không phải là do quy hoạch hay định vị, bất động sản ăn nhau ở vị trí. Tàm Xá hay Cổ Loa sát nhau làm đường thông qua đê thì chắc vài trăm mét. Quan trọng là với Tàm Xá Vin nó sẽ phải đóng tiền sử dụng đất theo giá mới và chắc chắn là cao hơn Cổ Loa khá nhiều. Nên giá hiển nhiên nó sẽ cao hơn.

xe đạp mini62 · 21:49 19/05/2025

stevevuxx nói:
Không phải là do quy hoạch hay định vị, bất động sản ăn nhau ở vị trí. Tàm Xá hay Cổ Loa sát nhau làm đường thông qua đê thì chắc vài trăm mét. Quan trọng là với Tàm Xá Vin nó sẽ phải đóng tiền sử dụng đất theo giá mới và chắc chắn là cao hơn Cổ Loa khá nhiều. Nên giá hiển nhiên nó sẽ cao hơn.

Tàm Cá gần sông nên đẹp hơn chứ nên e nghĩ làm đẹp hơn, chia diện tích to hơn bán giá cao hơn đấy.

[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe máy

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Thông tin thớt