[Funland] xây chung cư mini các vấn đề pháp lý, vận hành

Manhlinh9x nói:

Xác định khai thác cho thuê cùng mất công xây dựng , quản lý thì bác nên bán đi mua mảnh nào diện tích tương tự nhưng xây đc ít nhất 5 tầng 1 tum thì hợp lý hơn. Cũng là 90m kiếm đc khổ tiêu chuẩn 6m mặt trở lên làm tầng 4 phòng thì tối ưu hơn. Còn như mảnh kia làm 3 tầng 1 tum thì làm pccc cơ bản thôi ko ngặt lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

cucsat nói:

Khổ đất của em rộng 6 dài 15 ạ. Nhưng chỉ được làm 3 tầng. Cháu định xây dạng phòng studio cho chuyên gia khu công nghiệp ở. Không phải nhà trọ cho công nhân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cucsat nói:

Khổ đất của em rộng 6 dài 15 ạ. Nhưng chỉ được làm 3 tầng. Cháu định xây dạng phòng studio cho chuyên gia khu công nghiệp ở. Không phải nhà trọ cho công nhân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Manhlinh9x nói:

3 tầng ít quá bác ạ, mặt 6m thì làm tầng 4 phòng 2 trc 2 sau đc, diện tích nhỏ hơn chút nhưng đầu tư thêm tí nội thất tiện nghi ok hơn. Làm 1 phòng tầng 1, tầng 2,,3 mỗi tầng 4 phòng, cơi nới thêm tum 2 phòng nữa thì cũng đc 11 phòng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Manhlinh9x nói:

3 tầng ít quá bác ạ, mặt 6m thì làm tầng 4 phòng 2 trc 2 sau đc, diện tích nhỏ hơn chút nhưng đầu tư thêm tí nội thất tiện nghi ok hơn. Làm 1 phòng tầng 1, tầng 2,,3 mỗi tầng 4 phòng, cơi nới thêm tum 2 phòng nữa thì cũng đc 11 phòng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Manhlinh9x nói:

3 tầng ít quá bác ạ, mặt 6m thì làm tầng 4 phòng 2 trc 2 sau đc, diện tích nhỏ hơn chút nhưng đầu tư thêm tí nội thất tiện nghi ok hơn. Làm 1 phòng tầng 1, tầng 2,,3 mỗi tầng 4 phòng, cơi nới thêm tum 2 phòng nữa thì cũng đc 11 phòng

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

90m mà cả cầu thang, 4 phòng khép kín thì thiết kế kiểu gì nhỉ?.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang-tle nói:

90m2 là rộng ấy cụ. 70m2 là thiết kế dc 4 phòng rồi ạ. Với điều kiện mặt tiền >=6m

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Nhà em đang ở 120m xây 100 mà ko nhét đc 3 phòng đây. Mặt tiền ko rõ chính xác bn, lô góc kđt văn quán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cucsat nói:

Khổ đất của em rộng 6 dài 15 ạ. Nhưng chỉ được làm 3 tầng. Cháu định xây dạng phòng studio cho chuyên gia khu công nghiệp ở. Không phải nhà trọ cho công nhân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang-tle nói:

Cụ kỳ vọng cho thuê được bao nhiêu/phòng ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Nhà em đang ở 120m xây 100 mà ko nhét đc 3 phòng đây. Mặt tiền ko rõ chính xác bn, lô góc kđt văn quán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang-tle nói:

Nhà cụ xây dạng biệt thự, phòng rộng, thoải mái -> tiêu chí khác so với phương án chia phòng cho thuê -> càng nhiều phòng, càng tốt, tối ưu quá công năng ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

tientung000 nói:

Em hỏi nhờ các cụ là các cụ kỳ vọng cho thuê được bao nhiêu tiền/m2 (tiền thuê/diện tích phòng/tháng) cho thuê nếu là nhà ngõ HN. Em thấy tính theo phòng nó ko chuẩn xác lắm vì phòng có lớn có bé. Theo 2 phương án không đồ (tức là có tối thiểu cái toilet) và full đồ (tivi, tủ lạnh... xách vali đến ở) thì cái nào lợi hơn?

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang-tle nói:

View attachment 9135550
Phương án của cụ Linh đây thì quá hợp lý rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Muốn xây 3 phòng mà ko được ý chứ. Nó vẫn là dạng nhà ống thôi, mấy ông 70-80m 3 phòng tôi thấy là biệt thự trên diện tích 150m.
Chứ thật ra cái cầu thang giữa nhà 5m rồi, nhà tắm nữa thì ko biết xắt kiểu gì thành 3 phòng. Đẩy cầu thang về cuối nhà liệu có xử lý được?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Cụ ko rảnh và ko có nghề thì cho đội chuyên nghiệp thuê nguyên căn quách đi, tự xử lý những việc lặt vặt ko tên mệt chả bõ với tiền chênh đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

90m mà cả cầu thang, 4 phòng khép kín thì thiết kế kiểu gì nhỉ?.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang-tle nói:

View attachment 9135550
Phương án của cụ Linh đây thì quá hợp lý rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...